www.Nedelia.lt

    Жители инвестируют, рынок накаляется

    • Нравится
    • 0

    Жители инвестируют, рынок накаляется Предназначенное для сдачи в аренду жилье, покупаемое в инвестиционных целях, может сильно ударить по рынку недвижимости, пишет "ЛЕТУВОС ЖИНЕС".

    Цены растут, но ведь рынок аренды жилья не резиновый… Высказываются опасения по поводу образования очередного мыльного пузыря, хотя аналитики утверждают, что нынешняя ситуация отличается от той, что была в 2007 году.

    - Среднегодовой уровень цен, особенно в Вильнюсе, вырос, - говорит член правления Банка Литвы Т.Гарбаравичюс. - В основном, это следствие низких процентных ставок по кредитам, роста экономики и зарплат, а кроме того, люди покупают квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.

    Покупка жилья с целью вложения средств якобы ведет к повышению спроса, а значит, и цен. Но, если повысятся процентные ставки по займам и сократится числа съемщиков, многие владельцы, возможно, поспешат продать квартиры, особенно купленные в кредит.

    - Вильнюсский рынок недвижимости - особый, именно благодаря ему растет число сделок купли-продажи, - говорит специалист.

    Согласно результатам проведенного Центробанком опроса, ожидания участников рынка недвижимости и кредиторов по скачку цен на жилье сейчас сбалансированы, однако оптимизм среди населения растет. Многие считают привлекательной инвестицию в жилье с целью его последующей аренды.

    - Тем не менее, люди должны осторожно относиться к разговорам застройщиков о том, что жилье и впредь будет дорожать, - предупреждает специалист Центробанка А.Шкарнулис. - Приобретая жилье, надо ответственно оценить финансовое положение семьи и его перспективы, а также возможные изменения процентных ставок по кредитам.

    По мнению экономиста Р.Рудзскиса, увеличение числа сделок купли-продажи жилья почти на 12% - не повод предполагать, что возможен второй пузырь на рынке недвижимости:

    - Цены не достигли уровня 2017 года. Сейчас в мире, особенно в ЕС, ситуация такова, что у людей, имеющих лишние деньги и желающих их безопасно инвестировать, почти нет надежных инструментов. Поэтому рынок недвижимости им кажется привлекательным. Но если таких инвесторов будет все больше, инвестиции просто не будут окупаться. Сегодня можно покупать вторую, третью квартиру, сдавать их и получать дополнительный доход. Масштабы строительства растут, цены тоже. Но если такая ситуация сохранится и впредь, на рынке аренды образуется излишек жилья, тем более что молодежи в Литве все меньше, а ведь именно молодые люди - основные покупатели и съемщики жилья…

    Экономист думает, что вполне вероятно, что Европа пойдет по пути США и повысит базовые процентные ставки по кредитам:

    - Когда проценты начинают расти и человеку за кредит приходится платить не 2, а 4%, спрос на недвижимость падает, и цены - тоже. Если к этому времени пузырь уже сформировался, он может лопнуть, причем достаточно внезапно...

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/04/24
24 апреля

Спикер Сейма: регламентировать законом поездки россиян и белорусов на родину не стоит

Председатель литовского Сейма Виктория Чмилите-Нильсен считает, что не стоит регулировать законом поездки россиян и белорусов на родину, это нужно делать другими способами.

Подробнее
24 апреля

Литовские политики обсуждают развитие оборонной отрасли

Литовские политики обсуждают способы укрепления местной оборонной промышленности, а несколько государственных ведомств в среду договорились об углублении связей, чтобы помочь

Подробнее
24 апреля

Ландсбергис на Филиппинах обсудил со своим коллегой сотрудничество и

Глава литовской дипломатии Габриэлюс Ландсбергис, находящийся с визитом на Филиппинах, обсудил со...

24 апреля

Вице-спикер Сейма: санкции нужны для белорусов, которые бежали от режима,

Вице-спикер Сейма Литвы, консерватор Паулюс Саударгас утверждает, что необходимо ввести санкции...

24 апреля

Импорт зерна из РФ в Литву почти остановился, но вырос его транзит

Ужесточение контроля за ввозом в Литву зерна из России и Беларуси, произошедшее месяц назад, почти...


Вопрос-ответ
22 апреля

​ Любимая гречка

Салат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, ​куриное филе с гречкой, гречка с...

15 апреля

Все с рисом

Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...

01 апреля

Еда для сна

Салат с киви и цукини, миндальный суп из курицы, форель под соусом из цитрусовых, рулеты из...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №17 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
24 апреля Спикер Сейма: регламентировать законом поездки россиян и белорусов на родину не стоит

24 апреля Литовские политики обсуждают развитие оборонной отрасли

24 апреля Ландсбергис на Филиппинах обсудил со своим коллегой сотрудничество и двусторонние отношения

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Сколько есть видов друзей? -спрашивают мудреца.
    - Три, - говорит он. - Есть друг как еда, ты каждый день ищешь его. Есть друг как лекарство, когда нужен ищешь ты его. А есть друг как болезнь, всегда он тебя ищет.
  2. - Я прочитал столько плохого о влиянии алкоголя на человека. Надо с этим завязывать.
    - С выпивкой?
    - Нет, с чтением.
  3. - Прими мои искренние поздравления, мой мальчик. Я уверен, что сегодняшний день останется у тебя в памяти как самый счастливый день в твоей жизни!
    - Но ведь свадьба завтра, папа!
    - Я знаю, что говорю!
  4. Чем больше каналов в телевизоре, тем дольше времени уходит на то, чтобы понять, что ничего интересного все равно нет.
  5. Новый учитель решив проверить уровень знаний в классе спрашивает:
    - Дети, кто взял Бастилию
    - Мы не брали...
    Учитель пошел к директору и рассказывает ему это.
    Директор.
    - Да вы не расстраивайтесь. Если не вернут, в конце года спишем.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя