В крупных городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Панявежисе - в третьем квартале этого года общий уровень цен на квартиры подскочил на 0,3 проц.
Положительный показатель цен зафиксирован впервые с конца 2007 года.
По данным ЗАО "Ober-Haus", изменение цен в различных крупных городах двигалось по разным направлениям: в Вильнюсе за третий квартал этого года цены на квартиры выросли на 1,2 проц., а в Каунасе и Клайпеде они по-прежнему снижались - соответственно на 0,9 и 0,8 проц., в Шяуляй и Панявежисе остались стабильными.
По словам руководителя отдела оценки и исследования рынка "Ober-Haus" Саулюса Вагониса, несмотря на разные настроения в отдельных регионах, в будущем цены на жилье в одном городе или даже в одном районе города могут двигаться в разных направлениях. Непроданные "плохие" квартиры (с точки зрения площади, планировки и направления окон), жилье, построенное обанкротившимися предприятиями, может дешеветь и дальше.
"На повышение цен влияет и конкуренция, возникающая из-за квартир во вновь строящихся многоквартирных домах. Большинство таких квартир отвечает нынешним потребностям покупателей: небольшая площадь, более привлекательная планировка, экономичность", - говорит С.Вагонис.
На рынке индивидуальных домов положительное изменение цен в третьем квартале этого года не зафиксировано. Во втором и третьем квартале цены на дома в различных крупных городах не изменились либо снизились на 1-3 проц.
В третьем квартале этого года предложение квартир новой постройки в уже построенных многоквартирных домах намного снизилось в Вильнюсе - на 20 проц., а в начале года этот показатель составлял 43 проц. Снижающееся предложение нового жилья и вялое распространение новых проектов в Вильнюсе, вероятно, определят тенденцию дальнейшего роста цен в этом сегменте.
В Каунасе предложение квартир новой постройки в третьем квартале этого года упало на 4 проц. (за 2010 г. - на 20 проц.), в Клайпеде - на 7 проц. (за 2010 г. - на 27 проц.). Сейчас в вильнюсских многоквартирных домах постройки 2007-2010 годов предлагают около 1250 квартир, в Каунасе - более 600, в Клайпеде - 780, а в Шяуляй и Панявежисе вместе - около 100 квартир новой постройки. Общий показатель предложения квартир новой постройки в этих крупных городах в третьем квартале этого года снизился с 3200 до 2750 квартир, т.е. на 14 проц.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются наиболее дешевые квартиры в жилых районах городов. Сейчас в Вильнюсе стоимость квартир стандартной старой постройки в зависимости от отделки и площади колеблется от 2100 до 4300 лт/кв.м, в Каунасе и Клайпеде - 1500-4000 лт/кв.м, в Шяуляй и Панявежисе - 1200-2500 лт/кв.м. Квартиры новой постройки с частичной отделкой в жилых районах Вильнюса предлагаются от 2700-5200 лт/кв.м, в Клайпеде - от 3000 до 4600 лт/кв.м, в Каунасе - от 2800 до 4500 лт/кв.м (в предместьях - от 2000 до 2800 лт/кв.м), а в Шяуляй и Панявежисе продажная цена таких квартир варьируется от 2000 до 2800 лт/кв.м.
В начале осени активность рынка аренды квартир в крупных городах Литвы значительно возросла. Число заключенных "Ober-Haus" договоров об аренде квартир и домов в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом с.г. выросло на 75 проц. Наиболее оживленную часть рынка аренды составили дешевые 1-2-комнатные квартиры в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и Шяуляй. Стоимость аренды таких квартир в зависимости о города поднялась от 200-500 до 300-600 лт/мес. Определенное влияние оказал не только рост числа желающих переехать в крупные города на учебу, но и возросший в этом году поток студентов из-за рубежа. В сегменте больших дорогих квартир значительных изменений не зафиксировано, так как намного возросшее за последний год предложение таких квартир позволяет их владельцам хотя бы временно повысить стоимость аренды.
Вы писали, что пациентам, желающим получить рецепт на лечение хронических заболеваний, теперь необязательно каждый раз записываться на прием к семейному врачу. Якобы, медсестра
ПодробнееС началом учебного года на тротуарах появилось очень много детей на самокатах и скейтах. Иногда я даже вижу детей с рюкзаками на роликах. Интересно, а должны ли они надевать
ПодробнееНаверное, все сталкивались с ужасным состоянием после отпуска в первую неделю на работе. Есть ли...
Правда ли, что доноры крови могут получить пенсию на 150 евро больше? В. Ж....
Я знаю, что государство компенсирует стоимость линз для детских очков. Не могли бы вы рассказать...
Заседавший на днях Кабинет министров не поддержал предложение о создании мобильных аптек. В заключении правительства, которое будет представлено в Сейм,...
Подробнее Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Идеальный порядок? Приближающееся солнечное затмение акцентирует в вашей жизни порядок, работу, здоровье и практические действия, связанные с реализацией...
Подробнее
