www.Nedelia.lt
» » Квартиры дорожают только в Вильнюсе
» » Квартиры дорожают только в Вильнюсе

    Квартиры дорожают только в Вильнюсе

    • Нравится
    • 10

    Квартиры дорожают только в Вильнюсе В крупных городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Панявежисе - в третьем квартале этого года общий уровень цен на квартиры подскочил на 0,3 проц.

    Положительный показатель цен зафиксирован впервые с конца 2007 года.

    По данным ЗАО "Ober-Haus", изменение цен в различных крупных городах двигалось по разным направлениям: в Вильнюсе за третий квартал этого года цены на квартиры выросли на 1,2 проц., а в Каунасе и Клайпеде они по-прежнему снижались - соответственно на 0,9 и 0,8 проц., в Шяуляй и Панявежисе остались стабильными.

    По словам руководителя отдела оценки и исследования рынка "Ober-Haus" Саулюса Вагониса, несмотря на разные настроения в отдельных регионах, в будущем цены на жилье в одном городе или даже в одном районе города могут двигаться в разных направлениях. Непроданные "плохие" квартиры (с точки зрения площади, планировки и направления окон), жилье, построенное обанкротившимися предприятиями, может дешеветь и дальше.

    "На повышение цен влияет и конкуренция, возникающая из-за квартир во вновь строящихся многоквартирных домах. Большинство таких квартир отвечает нынешним потребностям покупателей: небольшая площадь, более привлекательная планировка, экономичность", - говорит С.Вагонис.

    На рынке индивидуальных домов положительное изменение цен в третьем квартале этого года не зафиксировано. Во втором и третьем квартале цены на дома в различных крупных городах не изменились либо снизились на 1-3 проц.

    В третьем квартале этого года предложение квартир новой постройки в уже построенных многоквартирных домах намного снизилось в Вильнюсе - на 20 проц., а в начале года этот показатель составлял 43 проц. Снижающееся предложение нового жилья и вялое распространение новых проектов в Вильнюсе, вероятно, определят тенденцию дальнейшего роста цен в этом сегменте.

    В Каунасе предложение квартир новой постройки в третьем квартале этого года упало на 4 проц. (за 2010 г. - на 20 проц.), в Клайпеде - на 7 проц. (за 2010 г. - на 27 проц.). Сейчас в вильнюсских многоквартирных домах постройки 2007-2010 годов предлагают около 1250 квартир, в Каунасе - более 600, в Клайпеде - 780, а в Шяуляй и Панявежисе вместе - около 100 квартир новой постройки. Общий показатель предложения квартир новой постройки в этих крупных городах в третьем квартале этого года снизился с 3200 до 2750 квартир, т.е. на 14 проц.

    Наибольшим спросом по-прежнему пользуются наиболее дешевые квартиры в жилых районах городов. Сейчас в Вильнюсе стоимость квартир стандартной старой постройки в зависимости от отделки и площади колеблется от 2100 до 4300 лт/кв.м, в Каунасе и Клайпеде - 1500-4000 лт/кв.м, в Шяуляй и Панявежисе - 1200-2500 лт/кв.м. Квартиры новой постройки с частичной отделкой в жилых районах Вильнюса предлагаются от 2700-5200 лт/кв.м, в Клайпеде - от 3000 до 4600 лт/кв.м, в Каунасе - от 2800 до 4500 лт/кв.м (в предместьях - от 2000 до 2800 лт/кв.м), а в Шяуляй и Панявежисе продажная цена таких квартир варьируется от 2000 до 2800 лт/кв.м.

    В начале осени активность рынка аренды квартир в крупных городах Литвы значительно возросла. Число заключенных "Ober-Haus" договоров об аренде квартир и домов в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом с.г. выросло на 75 проц. Наиболее оживленную часть рынка аренды составили дешевые 1-2-комнатные квартиры в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и Шяуляй. Стоимость аренды таких квартир в зависимости о города поднялась от 200-500 до 300-600 лт/мес. Определенное влияние оказал не только рост числа желающих переехать в крупные города на учебу, но и возросший в этом году поток студентов из-за рубежа. В сегменте больших дорогих квартир значительных изменений не зафиксировано, так как намного возросшее за последний год предложение таких квартир позволяет их владельцам хотя бы временно повысить стоимость аренды.

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2022/05/27
26 мая

Вице-министр экономики Тайваня: сближение с Литвой простимулировано действиями Китая

Вице-министр экономики Тайваня, находящийся с визитом в Литве, говорит, что экономическое партнерство его страны с Литвой было простимулировано действиями Китая, когда Пекин ввел

Подробнее
26 мая

А. Билотайте: будет предложено не продлевать ограничение передвижения для мигрантов

По словам министра внутренних дел Литвы Агне Билотайте, будет предложено не продлевать ограничение на передвижение для нелегальных мигрантов, прибывших в Литву через Беларусь в

Подробнее

Вопрос-ответ
27 мая

В Великобритании уже десятки заболевших оспой обезьян

Неожиданная вспышка, распространившаяся на Европу, США и Австралию, взяла начало в Западной и...

26 мая

Давосский Форум начался и завершился темой Украины

Первая летняя сессия Всемирного экономического форума закончилась в четверг 26 мая на швейцарском...

24 мая

Китай построил первый в мире автономный авианосец для запуска беспилотников

В Китае на воду спущен первый в мире полностью автономный корабль, на борту которого размещен...

23 мая

Спаржа – звезда сезона

Салат с грушей-гриль и спаржей, жареный сыр со спаржей и руколой, холодный спаржевый суп, штрудель...

16 мая

Сыр для гурманов

Салат с моцареллой и руколой, баклажаны, запеченные с фетой и моцареллой, ​кускус с моцареллой и...

09 мая

На гриле

Майонезный маринад, классический шашлык из баранины, овощи на гриле, шашлыки из курицы с овощами,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №21 (2022)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
26 мая Вице-министр экономики Тайваня: сближение с Литвой простимулировано действиями Китая

26 мая А. Билотайте: будет предложено не продлевать ограничение передвижения для мигрантов

26 мая Скайсте: жители не ощутят выгоду от снижение НДС на продукты питания

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Ты не забыл, что должен мне тысячу?
    - Еще нет. Дай мне еще немного времени - и я обязательно забуду!

  2. Невролог тщательно обследует пациентку, которая жалуется на головную боль.
    - Замужем?
    - Нет.
    - Тогда совсем ничего не понимаю...
  3. - А у тебя есть парень?
    - Нет.
    - Как у такой милой, красивой, очаровательной девушки нет парня?
    - Умер от счастья...
  4. На дискотеке парень провожает девушку после танца:
    - Спасибо! Своими движениями вы доставили мне огромное удовольствие!
    - Ну что вы! Я плохо танцую.
    - Зато смешно.
  5. Жена говорит мужу:
    - Какая прекрасная пара - наши новые соседи: он ее все время обнимает, целует, говорит ей ласковые слова. Почему же ты этого не делаешь?
    - А я-то тут при чем? Я ее даже не знаю.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя