В крупных городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Панявежисе - в третьем квартале этого года общий уровень цен на квартиры подскочил на 0,3 проц.
Положительный показатель цен зафиксирован впервые с конца 2007 года.
По данным ЗАО "Ober-Haus", изменение цен в различных крупных городах двигалось по разным направлениям: в Вильнюсе за третий квартал этого года цены на квартиры выросли на 1,2 проц., а в Каунасе и Клайпеде они по-прежнему снижались - соответственно на 0,9 и 0,8 проц., в Шяуляй и Панявежисе остались стабильными.
По словам руководителя отдела оценки и исследования рынка "Ober-Haus" Саулюса Вагониса, несмотря на разные настроения в отдельных регионах, в будущем цены на жилье в одном городе или даже в одном районе города могут двигаться в разных направлениях. Непроданные "плохие" квартиры (с точки зрения площади, планировки и направления окон), жилье, построенное обанкротившимися предприятиями, может дешеветь и дальше.
"На повышение цен влияет и конкуренция, возникающая из-за квартир во вновь строящихся многоквартирных домах. Большинство таких квартир отвечает нынешним потребностям покупателей: небольшая площадь, более привлекательная планировка, экономичность", - говорит С.Вагонис.
На рынке индивидуальных домов положительное изменение цен в третьем квартале этого года не зафиксировано. Во втором и третьем квартале цены на дома в различных крупных городах не изменились либо снизились на 1-3 проц.
В третьем квартале этого года предложение квартир новой постройки в уже построенных многоквартирных домах намного снизилось в Вильнюсе - на 20 проц., а в начале года этот показатель составлял 43 проц. Снижающееся предложение нового жилья и вялое распространение новых проектов в Вильнюсе, вероятно, определят тенденцию дальнейшего роста цен в этом сегменте.
В Каунасе предложение квартир новой постройки в третьем квартале этого года упало на 4 проц. (за 2010 г. - на 20 проц.), в Клайпеде - на 7 проц. (за 2010 г. - на 27 проц.). Сейчас в вильнюсских многоквартирных домах постройки 2007-2010 годов предлагают около 1250 квартир, в Каунасе - более 600, в Клайпеде - 780, а в Шяуляй и Панявежисе вместе - около 100 квартир новой постройки. Общий показатель предложения квартир новой постройки в этих крупных городах в третьем квартале этого года снизился с 3200 до 2750 квартир, т.е. на 14 проц.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются наиболее дешевые квартиры в жилых районах городов. Сейчас в Вильнюсе стоимость квартир стандартной старой постройки в зависимости от отделки и площади колеблется от 2100 до 4300 лт/кв.м, в Каунасе и Клайпеде - 1500-4000 лт/кв.м, в Шяуляй и Панявежисе - 1200-2500 лт/кв.м. Квартиры новой постройки с частичной отделкой в жилых районах Вильнюса предлагаются от 2700-5200 лт/кв.м, в Клайпеде - от 3000 до 4600 лт/кв.м, в Каунасе - от 2800 до 4500 лт/кв.м (в предместьях - от 2000 до 2800 лт/кв.м), а в Шяуляй и Панявежисе продажная цена таких квартир варьируется от 2000 до 2800 лт/кв.м.
В начале осени активность рынка аренды квартир в крупных городах Литвы значительно возросла. Число заключенных "Ober-Haus" договоров об аренде квартир и домов в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом с.г. выросло на 75 проц. Наиболее оживленную часть рынка аренды составили дешевые 1-2-комнатные квартиры в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и Шяуляй. Стоимость аренды таких квартир в зависимости о города поднялась от 200-500 до 300-600 лт/мес. Определенное влияние оказал не только рост числа желающих переехать в крупные города на учебу, но и возросший в этом году поток студентов из-за рубежа. В сегменте больших дорогих квартир значительных изменений не зафиксировано, так как намного возросшее за последний год предложение таких квартир позволяет их владельцам хотя бы временно повысить стоимость аренды.
Мы живем в многоэтажном доме. У нас постоянно возникают конфликты с председателем жилтоварищества. Подскажите, как председатель обязан информировать жителей о предстоящем
ПодробнееКогда и каким способом нужно декларировать инвестиционный счет в налоговой инспекции? М. Д....
Как будет облагаться налогом выплата при прекращении участия в накоплении пенсии II ступени, если...
Наша туристическая группа из 50 пенсионеров, бывших работников железнодорожной отрасли,...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееКрем-суп из корня сельдерея, Суп из красной чечевицы, Теплый салат из свеклы с яйцом, Запеченная...
Суп с горохом и копченой курицей, Сэндвич с гороховым пюре, Гороховые котлеты, Запеканка с мясным...
Блины на ряженке, Шоколадные блинчики, Закусочные блины с курицей и грибами, Блины с яблочным...
Форшмак из сельди, Селедочное масло со специями, Тарталетки с тартаром из сельди, Теплый...
Тыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...
Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...
Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
