В крупных городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Панявежисе - в третьем квартале этого года общий уровень цен на квартиры подскочил на 0,3 проц.
Положительный показатель цен зафиксирован впервые с конца 2007 года.
По данным ЗАО "Ober-Haus", изменение цен в различных крупных городах двигалось по разным направлениям: в Вильнюсе за третий квартал этого года цены на квартиры выросли на 1,2 проц., а в Каунасе и Клайпеде они по-прежнему снижались - соответственно на 0,9 и 0,8 проц., в Шяуляй и Панявежисе остались стабильными.
По словам руководителя отдела оценки и исследования рынка "Ober-Haus" Саулюса Вагониса, несмотря на разные настроения в отдельных регионах, в будущем цены на жилье в одном городе или даже в одном районе города могут двигаться в разных направлениях. Непроданные "плохие" квартиры (с точки зрения площади, планировки и направления окон), жилье, построенное обанкротившимися предприятиями, может дешеветь и дальше.
"На повышение цен влияет и конкуренция, возникающая из-за квартир во вновь строящихся многоквартирных домах. Большинство таких квартир отвечает нынешним потребностям покупателей: небольшая площадь, более привлекательная планировка, экономичность", - говорит С.Вагонис.
На рынке индивидуальных домов положительное изменение цен в третьем квартале этого года не зафиксировано. Во втором и третьем квартале цены на дома в различных крупных городах не изменились либо снизились на 1-3 проц.
В третьем квартале этого года предложение квартир новой постройки в уже построенных многоквартирных домах намного снизилось в Вильнюсе - на 20 проц., а в начале года этот показатель составлял 43 проц. Снижающееся предложение нового жилья и вялое распространение новых проектов в Вильнюсе, вероятно, определят тенденцию дальнейшего роста цен в этом сегменте.
В Каунасе предложение квартир новой постройки в третьем квартале этого года упало на 4 проц. (за 2010 г. - на 20 проц.), в Клайпеде - на 7 проц. (за 2010 г. - на 27 проц.). Сейчас в вильнюсских многоквартирных домах постройки 2007-2010 годов предлагают около 1250 квартир, в Каунасе - более 600, в Клайпеде - 780, а в Шяуляй и Панявежисе вместе - около 100 квартир новой постройки. Общий показатель предложения квартир новой постройки в этих крупных городах в третьем квартале этого года снизился с 3200 до 2750 квартир, т.е. на 14 проц.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются наиболее дешевые квартиры в жилых районах городов. Сейчас в Вильнюсе стоимость квартир стандартной старой постройки в зависимости от отделки и площади колеблется от 2100 до 4300 лт/кв.м, в Каунасе и Клайпеде - 1500-4000 лт/кв.м, в Шяуляй и Панявежисе - 1200-2500 лт/кв.м. Квартиры новой постройки с частичной отделкой в жилых районах Вильнюса предлагаются от 2700-5200 лт/кв.м, в Клайпеде - от 3000 до 4600 лт/кв.м, в Каунасе - от 2800 до 4500 лт/кв.м (в предместьях - от 2000 до 2800 лт/кв.м), а в Шяуляй и Панявежисе продажная цена таких квартир варьируется от 2000 до 2800 лт/кв.м.
В начале осени активность рынка аренды квартир в крупных городах Литвы значительно возросла. Число заключенных "Ober-Haus" договоров об аренде квартир и домов в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом с.г. выросло на 75 проц. Наиболее оживленную часть рынка аренды составили дешевые 1-2-комнатные квартиры в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и Шяуляй. Стоимость аренды таких квартир в зависимости о города поднялась от 200-500 до 300-600 лт/мес. Определенное влияние оказал не только рост числа желающих переехать в крупные города на учебу, но и возросший в этом году поток студентов из-за рубежа. В сегменте больших дорогих квартир значительных изменений не зафиксировано, так как намного возросшее за последний год предложение таких квартир позволяет их владельцам хотя бы временно повысить стоимость аренды.
Председатель литовского Сейма Виктория Чмилите-Нильсен считает, что не стоит регулировать законом поездки россиян и белорусов на родину, это нужно делать другими способами.
ПодробнееЛитовские политики обсуждают способы укрепления местной оборонной промышленности, а несколько государственных ведомств в среду договорились об углублении связей, чтобы помочь
ПодробнееГлава литовской дипломатии Габриэлюс Ландсбергис, находящийся с визитом на Филиппинах, обсудил со...
Вице-спикер Сейма Литвы, консерватор Паулюс Саударгас утверждает, что необходимо ввести санкции...
Ужесточение контроля за ввозом в Литву зерна из России и Беларуси, произошедшее месяц назад, почти...
Напоминаем, что Министерство здравоохранение ввело новый порядок длительного наблюдения за пациентами с хроническими заболеваниями....
ПодробнееХотелось бы узнать, когда пересчитывают пенсии работающим пенсионерам? Одним уже пересчитали, а другим нет. М. Л....
ПодробнееЗанесла меня нелегкая в один из крупнейших торговых центров в Вильнюсе, который я раньше ценил за
Наверное, творцам литовского имиджа (а это расплодившиеся в столице не хуже тараканов рекламные
Не об этом хотел я поделиться с читателями накануне главного христианского праздника. Но случилось
Ну кто мог ожидать, что за полгода до выборов в правительстве Литвы наметились перемены, на
В жизни всякое бывает. Особенно если речь идет о таинственных совпадениях, в которых некоторые
Может, это солнечные бури так действуют на землян, а может, небесные потрясения просто совпали с
Так уж устроены сеньоры, что в любой погожий денек мечтают прогуляться вокруг дома, если, конечно,
На днях понадобилось мне поехать по делам в историческую часть столицы, которую любят посещать
Если кто-нибудь думает, что я сокрушаюсь из-за национального стадиона, или, как его стали скромно
Греческая национальная авиакомпания Aegean Airlines 19 апреля начнет прямые рейсы между Вильнюсом и Афинами....
ПодробнееСалат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, куриное филе с гречкой, гречка с...
Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...
Салат с киви и цукини, миндальный суп из курицы, форель под соусом из цитрусовых, рулеты из...
Министр иностранных дел Габриэлюс Ландсбергис говорит, что самые большие сражения НАТО еще только
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью вновь не фиксировалось нелегальных мигрантов,
Белорусы, отмечавшие вчера День свободы в Вильнюсе, надеются, что смогут сделать это когда-нибудь,
В субботу в Литве установлен мартовский температурный рекорд, сообщила Литовская
Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) создаст фонд стоимостью 180 млрд евро для повышения
Президент Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) Одиль Рено-Бассо впервые посетит
Департамент государственной безопасности Литвы предлагает гражданам Беларуси, имеющим вид на
В субботу в Литве установлен мартовский температурный рекорд, сообщила Литовская
Польская армия защитит Литву в случае нападения, но есть вопросы по поводу угрожающих невоенных
ОВЕН Красота спасет мир! Важные сферы жизни этого периода связаны с исправлением ошибок прошлого, смирением с происходящим вокруг. Успех здесь будет связан с...
Подробнее
