У нас был печальный опыт, когда мы не могли выселить квартирантов из нашей квартиры, так как у них был маленький ребенок. Затем мы долгое время не сдавали квартиру и вот теперь снова решили ее сдать семье с ребенком. Не поменялись ли законы, не должны ли возникнуть проблемы при выселении семьи с малолетним ребенком по окончании срока действия договора аренды?
СтасС учетом положений ст. 6.613 Гражданского кодекса ЛР, согласно которым по истечении срока аренды жилого помещения по требованию арендодателя съемщик, члены его семьи или бывшие члены семьи должны освободить жилое помещение, а в случае отказа сделать это, можно утверждать, что проблем с выселением семьи с малолетним ребенком возникнуть не должно. С другой стороны, следует также обратить внимание на предусмотренное в ст. 6.607 кодекса право первенства съемщика на заключение договора аренды на новый срок, если он хорошо выполнял все условия договора. Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6.607, за три месяца до окончания срока договора аренды арендодатель должен письменно сообщить съемщику о предложении заключить новый договор аренды на тех же или других условиях или об отказе продлить договор, если он не планирует в течение года сдавать эти помещения. Если арендодатель не сделал этого, а квартирант не отказался продлить договор, договор аренды признается продленным на тот же срок по тем же условиям. Если же сторонам не удается договориться о расторжении договора о продлении аренды, согласно ст. 6.610 ГК договор аренды может быть расторгнут, а физические лица могут быть выселены из жилых помещений только в судебном порядке.
Журналист Йоланта Довляшевич