www.Nedelia.lt

    На шести сотках

    • Нравится
    • 1

    На шести сотках Сейчас в садах ведется активное строительство. И мы думаем о том, что нам делать с домом: снести или же отстроить – возвести второй этаж, провести отопление. Куда нам обращаться за разъяснениями юридического характера?
    Зигмунд Твардовски


    На садовом участке, без оформления документов по планированию территории и без изменения основного назначения использования земли, можно строить или реконструировать один одноквартирный жилой дом вместе с пристройками или один садовый дом вместе с пристройками – так говорится в Законе о садоводческих товариществах. Строительство должно проводится в порядке, установленном Законом о строительстве и таким образом, чтобы при этом не были нарушены законные интересы третьих лиц: плотность застройки участка и расположение строений на участке должно соответствовать требованиям, установленным для одноквартирных жилых строений (STR 2.02.09:2005 «Одноквартирные и двухквартирные жилые строения»).
    И все же к садовому дому и жилому дому применяются не совсем одинаковые требования. Садовым домом называется несложное строение, предназначенное для отдыха и расположенное на территории любительского садоводческого товарищества. В соответствии с действующими законами садовый дом (строение общей площадью до 80 кв. м и высотой до 8,5 метров) причисляется к несложным строениям I группы. Чтобы возвести такое строение, не нужно готовить проект и необязательно приобретать разрешение на строительство, достаточно соблюсти минимальное расстояние в 3 метра до границы участка. Однако это требование можно не соблюдать, если получено письменное согласие владельца соседнего участка или же садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования, согласие председателя или правления товарищества. Кроме того, для строений садоводческого назначения, используемых не более 4 месяцев в году, не устанавливаются минимальные требования к энергетической эффективности зданий – не требуется сертификация энергетической эффективности перед подачей декларации об окончании строительства.
    В случае строительства жилого дома на территории садоводческого товарищества действуют более строгие требования. Его высота также не может превышать 8,5 метров, и при постройке дома на территории садоводческого товарищества, находящегося в границах города, придется позаботиться о разрешении на строительство. Для этого нужно подготовить упрощенный проект строительства (для дома площадью менее 80 кв. метров), после чего обратиться в администрацию самоуправления с просьбой выдать разрешение на строительство. Если площадь будущего строения больше 80 кв. метров, нужно подготовить проект строения и получить разрешение на строительство. Кроме этого, необходимо соблюсти расстояние не менее 3 метров до границы участка, если нет письменного согласия владельцев соседних участков на то, чтобы это расстояние было меньшим. По окончании строительства жилого дома, перед подачей декларации об окончании строительства необходимо провести сертификацию энергетической эффективности строения.
    На территории садоводческого товарищества можно построить дом выше 8,5 метров или двухквартирный дом. Однако для этого необходимо изменить назначение использования земельного участка с сельскохозяйственного (вид использования – земельные участки любительского садоводства и общего пользования садоводческих товариществ, тип – участки любительских садов) на иное (вид – жилые территории, тип – строительство одноквартирных и двухквартирных жилых строений). Земельные участки на территории любительских садов формируются и изменяются в соответствии с проектом землевладения или документом планирования территорий в соответствии с правилами, установленными Законом о земле или Законом о планировании территорий.
    Аналогичные требования предъявляются и к реконструируемым строениям. Если при реконструкции дома на садовом участке его параметры превышают установленные для садового дома, к строению применяются действующие положения правовых актов для случая строительства жилого дома.
    За более подробными разъяснениями рекомендуем обратиться в Инспекцию по строительству по тел. (8 5) 207 3333.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.


Интересные товары




    В Литве 2025/07/16
    30 июня

    Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

    Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

    Подробнее
    30 июня

    Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

    Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

    Подробнее
    30 июня

    Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

    Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

    30 июня

    На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

    На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

    28 июня

    СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

    За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


    Вопрос-ответ
    14 июля

    Быстрый гриль

    Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

    07 июля

    Готовим карпаччо

    Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

    30 июня

    Солнце, специи и пахлава

    Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

    Интересные новости
    Поиск по сайту
    Фото новости
    Новые статьи
    30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

    30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

    30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

    Мы в Facebook
    Последние публикации

    Анекдоты
    1. - Хочу девушку-качка.
      - Почему?
      - С ней ночью ходить не страшно.
      - А днем?
      - Ой, не подумал.
    2. Как только будильник перестанет звонить, я встану.
    3. Винни Пух и Пятачок заходят в банк:
      - Ни с места, это ограбление! - кричит Винни.
      - Зверушки мультяшные, да у вас и оружия-то нет, - смеются охранники и персонал.
      Обиженный Винни Пух обращается к Пятачку:
      - А ну-ка, свинья, покашляй!
    4. - Представь себе, я отработал две смены подряд!
      - Как это?
      - Задремал нечаянно и никто не догадался меня разбудить.
    5. Один мужик - другому:
      - Представь, я наблюдал свою жену на кухне в течение нескольких лет, видя, как она слоняется от стола к холодильнику, от холодильника к плите, от плиты к столу, держа в руке не более одного предмета. И тогда я подумал - а что, если ей носить в руках сразу несколько вещей? Это сэкономит уйму времени на приготовление завтрака. Ну, взял и сказал ей об этом...
      - И что - помогло?
      - Еще бы! Раньше она готовила завтрак за 20 минут - а теперь я делаю его за 10!

    Гороскоп на неделю
    Популярные новости
    Для пользователя