С соседом по саду зашел спор по поводу того, что можно называть садовым домиком. Какой величины дом считается садовым домиком, при строительстве которого не требуется разрешение. Он говорит, что площадь подвала включается, а я говорю, что нет. Разъясните, пожалуйста, наш спор.
Тарас Морозов
В Государственной инспекции планирования территорий и строительства пояснили, что садовый дом - это несложное, предназначенное для отдыха строение общей площадью не более 80 кв. м, без учета подвала и не выше 8,5 м. Площадь дома считается по его внутренним стенам. На садовом участке строения не выше 8,5 м должны возводиться на расстоянии не менее 3 м от его границы (для более высоких строений оно увеличивается на 0,5 м за каждый дополнительный метр высоты).
Желающему построить садовый дом документ на разрешение строительства не требуется. Такое разрешение необходимо только в том случае, если строительство предусмотрено на территории культурного наследия. Для желающих построить на садовом участке садовый дом, превышающий разрешенные критерии, получение разрешения на строительство обязательно. Для возведения такого строения необходимо подготовить проект, а строительным процессом должны руководить квалифицированные специалисты.
Обнести дом оградой, полагаясь только на свое усмотрение, житель также не может. Хотя для возведения вокруг садового участка забора не выше 2 м разрешение на строительство не требуется, он должен соответствовать требованиям строительных регламентов и инсоляции соседних участков.
Если эти требования не соблюдаются - забор находится на границе соседнего участка или его конструкции пересекают его, необходимо письменное согласие хозяина соседнего участка. Если забор расположен на территории общего пользования, необходимо получить согласие правления садоводческого общества или его председателя. Если планируется возведение забора, превышающего допустимую высоту, необходимо получить разрешение на упрощенный проект строительства.
Сейчас, как правило, человек, желая возвести забор, превышающий разрешенную высоту, договаривается с соседом. Правда, владелец соседнего участка может дать соседу добро на возведение строений и без соблюдения установленных расстояний. Недоразумений в связи с этим не должно возникнуть и позднее - при продаже или покупке участка, т.к. соглашение бывшего владельца участка в таких случаях является действительным.
Кстати, письменное согласие владельцев соседнего участка необязательно и в том случае, если в течение года с начала строительства они не подали никаких письменных жалоб.
Одно из важнейших критериев строительства на садовом участке - не нарушать интересы третьих лиц. Действия строителя не должны нарушать правил садоводческого товарищества. Кроме того, житель обязан позаботиться о том, чтобы проводимые им работы не помешали работникам специальных служб - противопожарной, скорой помощи и др. - попасть на территорию.
О завершении строительства как садовых, так и жилых домов, жители обязаны сообщить в Центр регистров. Процедура окончания строительства садового и жилого дома различается тем, что завершение строительства садового дома не должна утверждать Госинспекция планирования территорий и строительства. В любом случае жители, осуществляющие строительство с нарушениями норм, рискуют нанести серьезный урон и себе, и окружающей среде. Незаконно осуществляемое строительство может навредить людям, охраняемым территориям, ландшафту, культурному наследию.
По любому интересующему вас вопросу, связанному со строительством, можно обращаться к консультантам Государственной инспекции планирования территорий и строительства по тел. (8 5) 207 33 33.
Журналист Йоланта Довляшевич
Пока Грузия продолжает рассматривать спорный закон об «иностранных агентах», министры иностранных дел Литвы и Латвии заявляют, что он несовместим со стремлением этой страны стать
ПодробнееПри выяснении причин пожара на складе Вильнюсского торгового центра Ikea в четверг вечером литовская полиция проверяет и версию поджога.
ПодробнееЛитовская армия получила пятитонные телескопические погрузчики Kramer....
За три дня досрочного голосования на президентских выборах и референдуме о двойном гражданстве в...
Премьер-министр Литвы Ингрида Шимоните поддерживает идею обращения в Конституционный Суд по поводу...
По оценкам специалистов, к 2024 году в Европейском регионе ВОЗ людей в возрасте старше 65 лет станет больше, чем детей до 15 лет....
ПодробнееЯ ухаживала за мамой и была вынуждена уволиться. Но теперь за мамой будет ухаживать сестра, а я собираюсь зарегистрироваться на бирже. Могу ли я рассчитывать...
ПодробнееЯ придерживаюсь принципа не считать деньги в чужих карманах, но бывают случаи, когда и меня душит
На днях кто-то из наших мудрецов, проявляя похвальную заботу о душевном благополучии сограждан,
Занесла меня нелегкая в один из крупнейших торговых центров в Вильнюсе, который я раньше ценил за
Наверное, творцам литовского имиджа (а это расплодившиеся в столице не хуже тараканов рекламные
Не об этом хотел я поделиться с читателями накануне главного христианского праздника. Но случилось
Ну кто мог ожидать, что за полгода до выборов в правительстве Литвы наметились перемены, на
В жизни всякое бывает. Особенно если речь идет о таинственных совпадениях, в которых некоторые
Может, это солнечные бури так действуют на землян, а может, небесные потрясения просто совпали с
Так уж устроены сеньоры, что в любой погожий денек мечтают прогуляться вокруг дома, если, конечно,
В рамках реконструкции Вильнюсского аэропорта происходят существенные изменения в дорожном движении....
Подробнее Закуска с креветками, салат из креветок с авокадо, суп с креветками, картофель с креветками,...
Большой английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, сытный сэндвич,...
Салат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, куриное филе с гречкой, гречка с...
Президент Украины Владимир Зеленский прибыл в четверг в Литву, где он встретится с десятком
В четверг в Вильнюсе начинается саммит Инициативы Трех морей, в ходе которого лидеры этого региона
В Литве установлен рекорд жары за 10 апреля, воздух в Шальчининкай прогрелся до 27 градусов,
Премьер-министр Ингрида Шимоните обсудила поддержку Украины, гибридные угрозы со стороны России и
В Польше задержаны два человека, подозреваемые в нападении на российского оппозиционера Леонида
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью нелегальных мигрантов не фиксировалось, сообщила в
Польская армия защитит Литву в случае нападения, но есть вопросы по поводу угрожающих невоенных
28 апреля 2024 года исполняется 100 лет со дня рождения Донатаса Баниониса, литовского актёра,
Общественные активисты, желающие агитировать за сохранение литовского гражданства и введение
ОВЕН Финансовая стабильность? Максимум внимания направляйте на использование ваших личных ресурсов, умений, знаний и энергии. Опирайтесь на жизненный опыт,...
Подробнее
