В конце июня были утверждены правила передачи прав аренды государственных земельных участков. Эти правила, по мнению адвокатов, должны вызвать яростные споры, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС».
Раньше таких правил не было, и территориальные отделения Национальной земельной службы (НЗС) руководствовались требованиями, изложенными в постановлении правительства «О продаже и аренде используемых государственных земельных участков иного назначения».
По словам адвоката Дали Стаквилявичюте, новые правила призваны унифицировать устоявшуюся в разных отделах НЗС практику выдачи разрешений на передачу строений, находящихся на государственной земле. "В этих правилах уже изначально заложены споры. Если юридическое лицо заключило долгосрочный договор аренды государственной земли, оно чувствует себя в безопасности, думая, что его права гарантированы этим договором. Но в судах складывается практика пересмотра и изменения договоров, особенно в тех случаях, когда строение или участок плохо содержится и есть жалобы", – отмечает адвокат.
Часто бывает так, что НЗС, проведя осмотр строения, не только на выдает арендатору разрешения на его продажу, но и расторгает договор аренды участка.
«У меня был такой случай, – рассказывает адвокат. – У клиента был бизнес, он начал строить здание, но так и не достроил, и оно перешло к его жене по наследству. Нашелся покупатель, но НЗС не дала разрешения на передачу аренды участка и предписало снести постройку». Д. Стаквилявичюте не понимает, почему земельная служба наделена такими огромными полномочиями. «Если здание находится в процессе строительства, НЗС делает заключение, что земля не используется по назначению, но это несправедливый и нелогичный вывод», – подчеркивает адвокат.
В каких случаях можно не получить разрешение?
«Если арендатор не использует землю по назначению, не платит арендную плату или не исполняет другие обязательства, прописанные в договоре, если строения не используются в соответствии с указанным в кадастре назначением и в ряде других случаев», – перечисляет адвокат. Но в ее практике был случай, когда суд занял сторону владельца строения. Это была часть здания, уцелевшая после пожара, которая по решению НЗС подлежала сносу, жильцы захотели здание отстроить. Суд тогда вынес решение в пользу жильцов, сочтя, что это произошло не в результате ненадлежащих действий или бездействия людей. По мнению адвоката, государство не должно наживаться на несчастьях своих граждан.
За минувшие сутки в Литве было установлено 1 351 новый случай заражения коронавирусом, от этой болезни скончались восемь человек, сообщил в субботу Департамент статистики.
ПодробнееЗа минувшие сутки, с полуночи пятницы до полуночи субботы, литовские пограничники не пропустили примерно 10 мигрантов, пытавшихся попасть на территорию Литвы из Беларуси в
ПодробнееЗа минувшие сутки в Литве было установлено 1 197 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...
За минувшие сутки в Литве было установлено 1 300 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...
По данным Европейского центра профилактики и контроля заболеваний, в Литве в настоящее время один...
Знаете ли вы, что не так давно Литву своим визитом почтил Клаус Шваб – отец-основатель Всемирного экономического форума в Давосе?...
ПодробнееПодскажите, могут ли возникнуть проблемы при выселении семьи с малолетним ребенком, когда закончится срок договора аренды? Если эта семья не найдет тех, кто их...
ПодробнееКажется, я нашёл ответ на вопрос, кто сеет панику и недовольство населения.
Мы живём в лицемерном мире, в котором под предлогом благородных целей на самом деле предпринимаются
Я теперь с полной уверенностью могу сказать, что наша нынешняя власть - это параллельное
Видимо, бардак на международной арене, вызванный действиями наших учителей и наставников -
Недаром говорят, что наглость - второе счастье. Правда, это утверждение прежде всего применимо к
Если вы надеетесь, что ушедший на каникулы Сейм или хотя бы его лучшая часть на самом деле ломает
Кажется, что это было только вчера. Активная часть литовских граждан под руководством лидеров
Что нужно делать, чтобы в приступе мазохизма усложнить собственную жизнь? Рецепт прост: нужно
Хотя меня легко можно причислить к «ватникам», «колорадам», «рункелям» и прочим третьесортным
Народная ярмарка, которая в тринадцатый раз проводится в Старом городе Вильнюса, приглашает вильнюсцев и гостей города, не смотря ни на что, ведь она способна...
ПодробнееВ России 17 сентября начинаются выборы депутатов Госдумы восьмого созыва, в некоторых регионах...
Между лидерами талибов возник серьезный конфликт через несколько дней после того, как они...
Все четыре вероятных сценария - это потенциальные развязки, которыми может завершиться пандемия...
Мировая экономика в 2021 году восстановится после пандемии коронавируса и вырастет на 5,3%, что...
Каждые 40 секунд кто-то накладывает на себя руки и уходит из жизни. Суицид является четвертой...
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) обнародовала на своем официальном сайте обновленные...
Крем-суп, запеканка из цветной капусты и сыра, семга с цветной капустой, капустные котлеты,...
Виноградный гаспачо, салат с курицей и виноградом, камамбер с запеченным виноградом, куриная грудка...
Салат с лисичками и грушами, закуска из лисичек, суп-пюре из лисичек, подлива с лесными грибами,...
В июле этого года рост розничной торговли в Литве был одним из самых больших в странах Евросоюза,
За минувшие сутки, с полуночи пятницы до полуночи субботы, литовские пограничники не пропустили
За минувшие сутки в Литве было установлено 1 351 новый случай заражения коронавирусом, от этой
Иностранцу, предъявившему в торговом центре чужой ковид-сертификат, грозит штраф в размере 5 тысяч
С понедельника в списке пострадавших стран в "зеленой зоне", после выхода из нее Словакии и
За минувшие сутки литовские пограничники вернули в Беларусь около 30 лиц, которые пытались
Седьмой Вильнюсский форум России начал свою работу в четверг 19 августа в Паунгуряй Тракайского
Центр регистров запускает на следующей неделе проект, цель которого - облегчить получение паспорта
С понедельника нужно будет изолироваться по прибытии из Норвегии, Германии, Болгарии, Лихтенштейна
ОВЕН Стабильность как основа Новые проекты продвигать сейчас не стоит, особенно требующие материальных вливаний или больших психологических затрат. Добиваться...
Подробнее
