www.Nedelia.lt

    Жилье: покупать или подождать?

    • Нравится
    • 1

    Жилье: покупать или подождать?Вы заметили, что в печати периодически появляются статьи на эту тему или с таким подтекстом? Можно понять строителей и торгующие недвижимостью агентства: это покупатели могут подождать месяц или год, а вот строители и продавцы - не очень. На тех и других уже давно затянуты петли банков - кредиты.

    (”Экспресс-неделя” Nr.38 # 17 cентября 2009)


    И, видно, не просто так все крупнейшие банки страны открывают дочерние предприятия по недвижимости. Банкиры понимают: лучше перенятую недвижимость продавать самим - и быстрее, и дешевле.
    Что же делать потенциальным покупателям жилья? Покупать сейчас или еще подождать? Настроения на этом рынке кардинально изменились. Раньше все спешили покупать (завтра будет еще дороже), а теперь все (из-за противоположной конъюнктуры) надеются, что завтра цены на жилье станут еще ниже. Без сомнения, в какой-то момент соотношение цены и объективной стоимости жилья станет идеальным. Но когда? Ответ на этот вопрос, наверное, не даст никто. Ведь на этот рынок действует множество факторов - от высокой миграции до падения доходов населения.
    Ясно одно: таких безумных цен на недвижимость больше не будет. Как и не менее рабских (и раздаваемых всем) кредитов. Вряд ли кто-то захочет влезать в ту же финансовую петлю - только пожизненно.
    А вообще эти несколько лет окончательно разрушили казалось бы бесспорные истины: во-первых, что недвижимость может только дорожать; во-вторых, что наши доходы могут только расти. Оказалось, в жизни всякое бывает. И сможем ли мы, осознав это, так же осознанно приобретать жилье?


    Цены еще слишком высоки


    Зигфридас РАЧКОВСКИС, директор агентства недвижимости "Centro kubas-Nekilnojamasis turtas":
    - Изучив рынок недвижимости, мы пришли к некоторым выводам. Во-первых, бум цен уже в прошлом и пора руководствоваться realpolitik. Во-вторых, цены на жилье по-прежнему значительно выше тех, какими должны быть с учетом реальной оценки рынка и возможностей его участников. Стоимость жилья в Сянаместисе, центре, Ужуписе завышена на 10-25 проц. Дело в том, что некоторые купившие квартиры во время бума все еще надеются хотя бы вернуть свои инвестиции. На престижных улицах (пр.Гядимино, Вильняус, Пилес, Диджейи, Вокечю) можно купить квартиру за 6500-9200 лт./кв.м, предлагают и по 10, 12 и даже 15 тыс. лт./кв.м. На менее престижных улицах (Лигонинес, Жямайтиес, Паменкальне, Басанавичяус, Пилимо) за 1 кв.м просят 5000, 7000 и более литов.
    Во всех спальных районах квартиры по-прежнему стоят дороже, чем в новостройках. Квартиры, построенные в советские годы со старой отделкой, в среднем стоят по 2500-3200 лт./кв.м, после реновации - даже по 5000 лт. Квартира такой же площади с частичной отделкой в новом доме стоит от 2800 до 4300 лт. за 1 кв.м, с полной отделкой - 3200-5000 лт. Очень много квартир предлагают по явно завышенным ценам, т.к. они еще не закончены, а дома не сданы. Так что конкретно прогнозировать, подорожает или подешевеет недвижимость, никто не решается. К тому же ждут девальвации лита, велики нормы процентных ставок в банках да и финансовое положение в стране может измениться.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2020/10/22
21 октября

Армия поможет Национальному центру общественного здоровья

Вооруженные силы Литвы выделят военнослужащих в помощь Национальному центру общественного здоровья для борьбы с распространением коронавируса.

Подробнее
21 октября

ИАПЛ-СХС просит суд отменить результаты выборов в одномандатном округе Панеряй-Григишкес

Партия Избирательная акция поляков Литвы - Союз христианских семей сообщила, что подала в Главный административный суд Литвы жалобу, в которой просит признать недействительными

Подробнее
21 октября

Правительство ввело карантин в 12 самоуправлениях Литвы

Правительство Литвы в среду объявило о карантине из-за коронавируса еще в 12 самоуправлениях....

21 октября

НЦОЗ: за сутки от коронавируса скончались 2 жителя Шяуляйского округа

За минувшие сутки от коронавируса скончались два жителя Шяуляйского округа, сообщил в среду...

21 октября

В Литве очередное рекордно большое суточное число случаев COVID-19

За минувшие сутки в Литве вновь фиксировалось рекордно большое число новых случаев COVID-19 – 311,...


Вопрос-ответ
20 октября

Раймонд Паулс встретит cвой юбилей с красавицей Элиной Гаранчей

Близится юбилей - 85-летие - маэстро Раймонда Паулса,...

20 октября

В. Зеленскому сообщили о создании украинской вакцины от коронавируса

Под председательством президента Владимира Зеленского состоялось совещание, на котором...

19 октября

Польша превращает национальный стадион в полевой госпиталь для больных

Правительство Польши превращает Национальный стадион в Варшаве в полевой госпиталь, чтобы...

17 октября

ВОЗ в Европе: чтобы избежать полного карантина осенью, нужно строго

Соблюдение простых мер предосторожности, включая ношение масок, поможет избежать ужесточения...

16 октября

Исследование ВОЗ показало, что ремдесивир не помог в выздоровлении

ЖЕНЕВА (AP) - Крупное исследование, проведенное Всемирной организацией здравоохранения,...

14 октября

В мире ужесточают ограничения из-за пандемии COVID-19

В мире из-за пандемии коронавируса и роста числа новых случаев инфицирования ужесточают...

19 октября

Грибная пора

Белые грибы в пряном томатном соусе, закуска из лисичек, грибная икра, картофельный салат с...

05 октября

Рябина не только красива, но и вкусна

Приправа из рябины,маринованные помидоры с рябиной ,творожный пудинг с рябиной и...

28 сентября

Редька

Редька по-корейски, салат из редьки с говядиной, лагман, семга с салатом из редьки, творожная паста...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №43 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
21 октября Армия поможет Национальному центру общественного здоровья

21 октября ИАПЛ-СХС просит суд отменить результаты выборов в одномандатном округе Панеряй-Григишкес

21 октября Представители ОБСЕ и ИАПЛ-СХС обсудили факты фальсификации выборов в Литве

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Мужик в магазине покупает сотовый телефон.
    Продавец:
    - У этой модели есть настройки громкости звонка: "без звука", "на собрании", "в комнате", "на улице".
    Мужик:
    - А "в цеху Челябинского тракторного“ там нет?

  2. - Уважаемые производители телевизоров! Сделайте такую кнопочку на телевизоре, на которую нажимаешь - и пульт пищит, указывает, где валяется.
  3. В детстве день рождения - это самый любимый праздник и подарки, подарки,
    подарки. У взрослого день рождения - это головная боль и траты, траты,
    траты.
  4. Бывший моряк рассказывает дочке:
    - Однажды мне пришлось одному защищаться от десяти акул!
    - Но папа! В прошлом году ты говорил о 5 акулах!
    - Ты была еще слишком маленькой и умела считать только до пяти!
  5. - Ты же знаешь, что меня нельзя пугать!
    - Почему?
    - Потому что я боюсь!..

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя