Нелегко, но не трагично
Когда долги выходят из-под контроля, приходится продавать недвижимость, зачастую заложенную в банке. Но и в этом случае можно кое-что предпринять.
Если должник не в состоянии вернуть банку задолженность, банк обращается в отделение ипотеки, в котором зарегистрирована договорная ипотека, с просьбой или принудительно взыскать долги, или предоставить право на администрирование заложенной недвижимости.
Банку выгодно обращаться с просьбой о предоставлении права на администрирование заложенной вещи только тогда, когда он может обосновано надеяться на то, что получаемого от администрирования вещи дохода будет достаточно для возврата долга.
Если стоимость имущества достаточно велика, для должника лучше, если банк взыщет долг принудительно.
Ипотечный судья, получив заявление банка, не выясняет причины не возвращения долга и обоснованность требований банка - просто принимает решение об аресте заложенной вещи и регистрирует ее в регистре актов ареста имущества. Выполнив все эти действия, судья в письменно предупреждает должника, а если право собственности на заложенное имущество принадлежит другому лицу, - то и владельца заложенного имущества о том, что если они не вернут задолженность в течение месяца со дня получения постановления, заложенное имущество будет продано с молотка.
Если должник не вернет долг в течение одного месяца со дня вручения упомянутого предупреждения, банк должен повторно обратиться в отделение ипотеки по поводу взыскания долга и представить ипотечный лист. Ипотечный судья, получив такое заявление, принимает постановление о продаже заложенного имущества с молотка и предупреждает об этом должника.
Недвижимое имущество с молотка продает судебный пристав по месту нахождения имущества. До начала торгов должник имеет право предложить своего покупателя. В любой момент этого процесса можно попытаться спасти положение - скажем, самому попросить у банка разрешение на продажу недвижимого имущества.
Средства, вырученные за проданное имущество во время торгов, выплачиваются на депозитный счет отдела ипотеки. Вернув долг банку, ее остаток (если таковой имеется) ипотека возвращает должнику.
Некоторые считают, что с молотка нельзя продать недвижимое имущество, которое является единственным жилищем семьи, воспитывающей несовершеннолетних детей. Но такие ограничения не применяются, когда долг взыскивают с заложенного имущества.
Теодора Рашимайте, журналист "Экспресс-недели"
Несколько моих знакомых, собирая лисички, подцепили клещей. Двое заболели. Неужели Болезнь Лайма и энцефалит стали так сильно распространяться? Светлана
ПодробнееХотелось бы узнать, запретили ли использование русского языка во время теоретических экзаменов на водительское удостоверение в «Регитре»? С. Д.
ПодробнееМы купили на Антакальнисе квартиру в многоэтажном доме новой постройки, а через месяц на...
Мы получили письмо от приставов, что по одному судебному делу набежали штрафы, так как нас не...
Может ли брат выселить сестру с несовершеннолетним ребенком на улицу, если сестра в этой квартире...
Недавно в Литву влетело почти три десятка метеорологических аэростатов, в связи с чем было закрыто воздушное пространство над столичным аэропортом....
ПодробнееКлассический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Приспосабливайся! Период очень важен для преодоления кризисов. А кризисы всегда вынуждают меняться и приспосабливаться. Именно это поможет вам...
Подробнее
