Нелегко, но не трагично
Когда долги выходят из-под контроля, приходится продавать недвижимость, зачастую заложенную в банке. Но и в этом случае можно кое-что предпринять.
Если должник не в состоянии вернуть банку задолженность, банк обращается в отделение ипотеки, в котором зарегистрирована договорная ипотека, с просьбой или принудительно взыскать долги, или предоставить право на администрирование заложенной недвижимости.
Банку выгодно обращаться с просьбой о предоставлении права на администрирование заложенной вещи только тогда, когда он может обосновано надеяться на то, что получаемого от администрирования вещи дохода будет достаточно для возврата долга.
Если стоимость имущества достаточно велика, для должника лучше, если банк взыщет долг принудительно.
Ипотечный судья, получив заявление банка, не выясняет причины не возвращения долга и обоснованность требований банка - просто принимает решение об аресте заложенной вещи и регистрирует ее в регистре актов ареста имущества. Выполнив все эти действия, судья в письменно предупреждает должника, а если право собственности на заложенное имущество принадлежит другому лицу, - то и владельца заложенного имущества о том, что если они не вернут задолженность в течение месяца со дня получения постановления, заложенное имущество будет продано с молотка.
Если должник не вернет долг в течение одного месяца со дня вручения упомянутого предупреждения, банк должен повторно обратиться в отделение ипотеки по поводу взыскания долга и представить ипотечный лист. Ипотечный судья, получив такое заявление, принимает постановление о продаже заложенного имущества с молотка и предупреждает об этом должника.
Недвижимое имущество с молотка продает судебный пристав по месту нахождения имущества. До начала торгов должник имеет право предложить своего покупателя. В любой момент этого процесса можно попытаться спасти положение - скажем, самому попросить у банка разрешение на продажу недвижимого имущества.
Средства, вырученные за проданное имущество во время торгов, выплачиваются на депозитный счет отдела ипотеки. Вернув долг банку, ее остаток (если таковой имеется) ипотека возвращает должнику.
Некоторые считают, что с молотка нельзя продать недвижимое имущество, которое является единственным жилищем семьи, воспитывающей несовершеннолетних детей. Но такие ограничения не применяются, когда долг взыскивают с заложенного имущества.
Теодора Рашимайте, журналист "Экспресс-недели"
В завещании указаны два наследника вместо трех. Хотелось бы узнать, при каких обстоятельствах завещание наследодателя не исполняется безусловно, что такое «обязательная доля в
ПодробнееЯ откладываю часть пенсии в Swedbank и опасаюсь за свои сбережения. В последнее время я стал очень часто получать звонки от незнакомых людей, которые говорят, что не туда попали,
ПодробнееМы с мужем в браке десять лет. За это время я накопила значительную сумму из доходов от...
Кто имеет право на получение выплаты одинокому лицу, каков был ее размер в этом году, как ее...
Мой папа уже десять лет на пенсии, живет в Германии и ежегодно отправляет в «Содру» документы для...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
Подробнее Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Трудности на пути Будьте внимательны при общении с авторитетными людьми. Подписание документов и ведение переговоров могут затрудниться в связи с...
Подробнее
