www.Nedelia.lt
» » Рынок недвижимости остывает?
» » Рынок недвижимости остывает?

    Рынок недвижимости остывает?

    • Нравится
    • 3

    Рынок недвижимости остывает?Капризным рынком недвижимости правят… эмоции?


    Эксперты утверждают, что рынок недвижимости стран Балтии посылает явные сигналы: жилищный бум заканчивается, падает предложение квартир в домах новой постройки, рынок начинает остывать.


    Бум кончается?


    Представители крупнейшей в нашем регионе компании по торговле недвижимостью "Обер-Хаус" в одном из залов будущего торгового центра представили журналистам свои выводы и прогнозы по рынку недвижимости. По их мнению, во всех трех странах Балтии бум на жилье заканчивается, рынок начинает остывать. Конечно, этот процесс не везде одинаков.
    Основным признаком специалисты считают то, что снижается предложение квартир в домах новой постройки. В Вильнюсе и Таллинне в этом году квартир будет построено меньше, чем в прошлом. Только в Риге предполагается 3-процентный рост, тогда как в прежние годы эта цифра во всех трех столицах была как минимум раз в 10 больше.
    Особенно значительное сокращение жилищного строительства наблюдается в Таллинне: здесь вместо планируемых 4500 квартир нынче будет построено не более 2700. В Вильнюсе в 2008 г. планируется построить около 6000 квартир, однако торговцы недвижимостью в этом сильно сомневаются. Дело в том, что банки, почувствовав первые заморозки на этой прибыльной почве, едва ли не первыми стали применять средства предосторожности: выдвигать более строгие условия при получении жителями кредита на приобретение нового жилья. Банки ужесточают условия и в отношении строительных предприятий. И те предприятия, у которых на развитие деятельности нет достаточного количества оборотных средств, в связи с изменением политики кредитования вынуждены сокращать объемы строительства.
    Еще более сильный туман окутывает уже спроектированные на 2009-2010 гг. жилые дома, строительство которых еще не началось. Значит, строительство какой-то части таких многоквартирных домов в ожидании лучших времен вообще может не начаться. Хуже всего будет тем, кто планирует приобрести новое жилье в этом или будущем году. Ведь около 60 проц. квартир в жилых домах, строительство которых предусмотрено завершить в этом году, уже резервированы или куплены.
    Словом, в ближайшем будущем выбор квартир в домах новой постройки будет весьма ограничен. Для разборчивых (и, как правило, более-менее денежных) клиентов это еще один удар (после посещения банка по вопросу условий получения кредита). Поэтому перед теми, кто сегодня интересуется покупкой новой квартирой, встает серьезный вопрос: брать сейчас (выбирать из того, что осталось на рынке) или ждать лучших времен.


    Другие новости по теме
    Комментарии
    1. Не бум заканчивается, а на носу обвал на рынке недвижимости. Инфляция-повышение учетной ставки- падение платежеспособности. Даже при стабилизации цен на недвижимость, на вторичном рынке появится большое количество жилья, приобретенного с целью сыграть на повышение.
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится


    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2021/11/29
28 ноября

НАТО и ЕС обязуются укреплять партнерство в ответ на миграционный кризис (дополнено)

Лидеры НАТО и Еврокомиссии обещают в ответ на вызванный Минском миграционный кризис на границе Евросоюза укреплять партнерство.

Подробнее
28 ноября

Г.Науседа: режим Лукашенко не перестанет испытывать единство Запада и в будущем

В Литву прибыли генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг и председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен.

Подробнее
28 ноября

COVID-19 В ЛИТВЕ ЗА СУТКИ: 1 222 НОВЫХ СЛУЧАЕВ, 19 СКОНЧАВШИХСЯ (ДОПОЛНЕНО)

За минувшие сутки в Литве было установлено 1 222 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...

27 ноября

COVID-19 В ЛИТВЕ ЗА СУТКИ: 2 017 НОВЫХ СЛУЧАЕВ, 21 СКОНЧАВШИЙСЯ (ДОПОЛНЕНО)

За минувшие сутки в Литве было установлено 2017 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...

26 ноября

COVID-19 в Литве за сутки: 2 002 новых случая, 14 смертей (дополнено)

За минувшие сутки в Литве было выявлено 2 002 новых случая заражения коронавирусом, от этой болезни...


Вопрос-ответ
28 ноября

Швейцарцы на референдуме проголосовали за введение ковидных сертификатов

По предварительным данным, на прошедшем в воскресенье референдуме большинство жителей Швейцарии...

27 ноября

Мир спешит остановить распространение "омикрона"

В Европе растет беспокойство по поводу вторжения нового штамма COVID-19 на континент....

26 ноября

Новый штамм коронавируса, обнаруженный в ЮАР, найден в Израиле и Бельгии

25 ноября стало известно, что в ЮАР обнаружили новый штамм коронавируса B.1.1.529. Местные ученые...

26 ноября

ВОЗ: новому штамму коронавируса присвоено название «Омикрон»

Сегодня Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила выявленный в Южной Африке новый штамм...

25 ноября

Антониу Гутерриш: насилие в отношении женщин необходимо предотвращать

Поддержка общественных движений, защищающих права женщин, - один из важных элементов борьбы с...

18 ноября

ЕС выделил €700 тысяч на помощь мигрантам на польской границе

Евросоюз выделил 700 тысяч евро на гуманитарную помощь мигрантам, пытающимся попасть в Польшу с...

22 ноября

Блюда из моллюсков

Салат с мидиями, авокадо и грейпфрутом,томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...

15 ноября

Согревающие супы

Крем-суп с сельдереем и креветками, суп из горошка и шпината, суп-пюре с цветной капустой,...

08 ноября

Меню для малоежек

Суп с «осьминожками», запеканка с сюрпризом, котлетки-суфле, блины «Зайцы», мини-пицца «Котик»,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №47 (2021)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
28 ноября 29 ноября в мировой истории - День буквы "Ё"

28 ноября НАТО и ЕС обязуются укреплять партнерство в ответ на миграционный кризис (дополнено)

28 ноября Г.Науседа: режим Лукашенко не перестанет испытывать единство Запада и в будущем (дополнено)

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Когда утром я слышу звук будильника, мне кажется что в меня выстрелили.
    - И что? Сразу вскакиваешь?
    - Да нет, лежу как убитый.
  2. - Куда бы вы хотели попасть, в рай или ад? -спрашивает хозяйка дома свою знакомую.
    - Трудно сказать, -говорит она, -С точки зрения климата, рай предпочтительнее, но в аду общество интереснее.
  3. Девушка, какой у вас телефон?
    - Моторола.
    - Нет, я имею ввиду номер?
    - Федеральный.
    - Да нет, цифры какие?
    - Арабские.
  4. - Вызывали, Николай Петрович?
    - Вызывал на пару слов: ты уволен по собственному желанию.
    - Но я ведь никакого заявления не писал!
    - Ах, да. Это мое собственное желание.
  5. - Дорогая, а давай устроим друг другу отличные выходные?
    - Ой! Конечно, любимый.
    - Ну тогда до понедельника.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя