Садовый участок я получил в 1987 г. До сих пор геодезию не делал. Всем соседям согласие на геодезические измерения дал. Площадь моего участка в Регистре оформлена на 7,05 ара (эти измерения проводил в 1992 г. сам председатель товарищества с помощью деревянного метра). Сейчас я тоже решил заказать геодезию, и оказалось, что площадь моего участка гораздо больше - 8,35 ара. Теперь меня за так называемую лишнюю землю просят заплатить по 15 евро за 1 кв. м. Законно ли требование, чтобы я выкупил по сути дела у себя же эту землю?
С.С.
Эту ситуацию мы попросили прокомментировать юристов Национальной земельной службы, и вот какой ответ получили. Перечень порядка компенсации разницы в площади участка частной земли, леса, утвержденный постановлением правительства ЛР от 1 апреля 1998 г. №385 "О проведении земельной реформы в сельской местности" (далее - Перечень), регламентирует компенсацию разницы в площади участка частной земли, леса в тех случаях, если при проведении кадастровых измерений земельного участка, установлении координат поворотных точек его границ и граничных столбиков в государственной системе координат установлено, что разница площади частной земли превышает допустимую точность, установленную положениями Кадастра недвижимости ЛР, утвержденными постановлением правительства от 15 апреля 2002 г. №534 "Об утверждении положений Кадастра недвижимости ЛР".
Если при проведении кадастровых измерений установлено, что разница площади превышает допустимую точность, и площадь измеряемого участка больше или меньше, она компенсируется в установленном Перечнем порядке.
Перечень применяется при проведении земельной реформы в сельских населенных пунктах и причисленным после 1 июня 1995 г. к городским населенным пунктам, независимо от основного назначения земли и от того, на основе каких документов территориального планирования или проекта землевладения сформирован данный участок.
Таким образом, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница в его площади превышает максимально допустимую (предельную) погрешность, то разница площадей участка не продается, а стоимость разницы компенсируется в соответствии с установленным Перечнем порядком (п.5.9 постановления правительства ЛР от 24 февраля 1999 г. №205 "О порядке оценки земли").
Следует отметить, что согласно ч.3 ст.21 Земельной реформы, если в результате проведения кадастровых измерений участка земли, леса разница превышает допустимую точность измерения или площадь участка меньше, то разница компенсируется владельцу в денежном эквиваленте.
Согласно п.9 Перечня, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница превышает допустимую точность измерения и площадь участка больше, разница компенсируется владельцу деньгами.
Также в п.13 Перечня говорится, что если владелец частной земли не согласовал (письменно не подтвердил) изменение кадастровых данных частного земельного участка и разницы в его площади и если площадь измеренного участка превышает нормы, проект компенсируется государству деньгами в течение 3 мес. со дня получения сообщения об уплате государству установленной суммы за разницу в площади участка. Если же землевладелец не желает компенсировать государству разницу в площади, руководитель Национальной земельной службы или уполномоченный им заведующий отделом землеустройства в установленном порядке принимает указ об изменении кадастровых данных участка частной земли и частичного права собственности государства на часть земельного участка, составляющую разницу установленной площади, регистрируя его в Регистре недвижимого имущества.
Более подробную консультацию можно получить в территориальных отделениях Национальной земельной службы по тел.: 8 706 86 147, 8 706 86 148, 8 706 86 149, 8 706 86 198, 8 706 86 202.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не
ПодробнееМэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь
ПодробнееКомпания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...
Эта драка произошла еще в апреле – после того, как Маск и министр финансов США Скотт Бессент встречались с Трампом, но вчера СМИ обнародовали главных лиц...
ПодробнееПостоянно говорили о том, что подержанные автомобили продают со скрученным пробегом, и проблема эта актуальна не только в Литве. К примеру, в Германии тоже...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
Страх, тревога, гнев, обида, растерянность, а иногда и ощущение полной утраты контроля над жизнью – это естественная эмоциональная реакция на болезнь....
ПодробнееНутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
ОВЕН Интуиция подскажет Ваша концентрация и интуиция в этом периоде могут очень хорошо проявить себя, этому будут способствовать удачные обстоятельства....
Подробнее
