Садовый участок я получил в 1987 г. До сих пор геодезию не делал. Всем соседям согласие на геодезические измерения дал. Площадь моего участка в Регистре оформлена на 7,05 ара (эти измерения проводил в 1992 г. сам председатель товарищества с помощью деревянного метра). Сейчас я тоже решил заказать геодезию, и оказалось, что площадь моего участка гораздо больше - 8,35 ара. Теперь меня за так называемую лишнюю землю просят заплатить по 15 евро за 1 кв. м. Законно ли требование, чтобы я выкупил по сути дела у себя же эту землю?
С.С.
Эту ситуацию мы попросили прокомментировать юристов Национальной земельной службы, и вот какой ответ получили. Перечень порядка компенсации разницы в площади участка частной земли, леса, утвержденный постановлением правительства ЛР от 1 апреля 1998 г. №385 "О проведении земельной реформы в сельской местности" (далее - Перечень), регламентирует компенсацию разницы в площади участка частной земли, леса в тех случаях, если при проведении кадастровых измерений земельного участка, установлении координат поворотных точек его границ и граничных столбиков в государственной системе координат установлено, что разница площади частной земли превышает допустимую точность, установленную положениями Кадастра недвижимости ЛР, утвержденными постановлением правительства от 15 апреля 2002 г. №534 "Об утверждении положений Кадастра недвижимости ЛР".
Если при проведении кадастровых измерений установлено, что разница площади превышает допустимую точность, и площадь измеряемого участка больше или меньше, она компенсируется в установленном Перечнем порядке.
Перечень применяется при проведении земельной реформы в сельских населенных пунктах и причисленным после 1 июня 1995 г. к городским населенным пунктам, независимо от основного назначения земли и от того, на основе каких документов территориального планирования или проекта землевладения сформирован данный участок.
Таким образом, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница в его площади превышает максимально допустимую (предельную) погрешность, то разница площадей участка не продается, а стоимость разницы компенсируется в соответствии с установленным Перечнем порядком (п.5.9 постановления правительства ЛР от 24 февраля 1999 г. №205 "О порядке оценки земли").
Следует отметить, что согласно ч.3 ст.21 Земельной реформы, если в результате проведения кадастровых измерений участка земли, леса разница превышает допустимую точность измерения или площадь участка меньше, то разница компенсируется владельцу в денежном эквиваленте.
Согласно п.9 Перечня, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница превышает допустимую точность измерения и площадь участка больше, разница компенсируется владельцу деньгами.
Также в п.13 Перечня говорится, что если владелец частной земли не согласовал (письменно не подтвердил) изменение кадастровых данных частного земельного участка и разницы в его площади и если площадь измеренного участка превышает нормы, проект компенсируется государству деньгами в течение 3 мес. со дня получения сообщения об уплате государству установленной суммы за разницу в площади участка. Если же землевладелец не желает компенсировать государству разницу в площади, руководитель Национальной земельной службы или уполномоченный им заведующий отделом землеустройства в установленном порядке принимает указ об изменении кадастровых данных участка частной земли и частичного права собственности государства на часть земельного участка, составляющую разницу установленной площади, регистрируя его в Регистре недвижимого имущества.
Более подробную консультацию можно получить в территориальных отделениях Национальной земельной службы по тел.: 8 706 86 147, 8 706 86 148, 8 706 86 149, 8 706 86 198, 8 706 86 202.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
В Швенчёнском и Игналинском районах Литвы пограничники задержали 58 мигрантов из Беларуси, которые попали на территорию Литву нелегально.
ПодробнееНовый музей янтаря в центре Ниды должен открыть свои двери в июле этого года, сообщил представитель проекта «Неринга - культурная столица Литвы 2021».
ПодробнееЗа минувшие сутки в стране выявлен 117 новый случай COVID-19, три человека умерли от этой...
За минувшие сутки в стране выявлен 221 новый случай COVID-19, четыре человека умерли от этой...
За минувшие сутки в Литве подтверждено 155 новых случаев коронавируса, от этого заболевания...
Купить билеты сегодня на завтра, улететь на Сицилию за 5 евро и ночевать в аэропорту в ожидании утреннего рейса - уже год это звучит как "что-то из прошлой...
ПодробнееУ меня есть простой непереводной вексель, который должен быть оплачен до конца недели, но уже сейчас мне известно, что у человека, выдавшего мне этот вексель,...
ПодробнееВ последнее время я часто вспоминаю мудрость великого Конфуция о том, что «всё не то, чем кажется,
Недавно мы с супругой решили посчитать, куда деньги деваются. Вроде никаких особых трат не было, а
Кажется, марш в защиту традиционных семей уже должен был бы уйти в небытие, а продвинутые аналитики
Я никак не мог взять в толк, почему накануне марша в защиту семей, состоявшегося в минувшую
Что говорить за других европейцев, когда нам самим очевидно, что власти нашей страны пока что не
Что ни говори, а бывают в нашей нелёгкой жизни весьма радостные моменты. По-моему, никогда ещё на
Хотя встреча представителей двух домохозяйств на территории одного из них строго запрещена
С нашей властью мы дошли до того рубежа, когда перестаёшь бояться и выполнять все её требования и
Пока правительство вместе с Сеймом методом ненаучного тыка решают, стоит ли ужесточать карантин или
В воскресенье, 13 июня, жителей Вильнюса приглашают пройти вакцинацию без регистрации - имеется чуть больше 2 тысяч доз вакцины „Janssen“....
ПодробнееЛидеры Большой семерки выработали единую программу действий, направленных на победу над пандемией...
Вакцины против коронавируса будут распределены по каналам международного механизма Covax Как...
Такие вопросы обсуждали лидеры стран "Большой семёрки" в течение второго дня работы форума....
Преодолеть пандемию COVID-19 удастся только тогда, когда будет вакцинировано не менее 70 процентов...
Расходы на науку в мире растут, однако в России и Центральной Азии они в последнее время...
КЕЙПТАУН, Южная Африка (AP) - В глобальной гонке за вакцинацию людей от COVID-19 Африка, к...
Уха из щуки с рыбными клецками, уха с морепродуктами, уха из лососевой головы, острый рыбный суп,...
Салат из языка с орехами и зеленой фасолью, окрошка с сельдереем, шашлычки из куриной грудки с...
Южный салат со щавелем, бутербродная паста с кислицей, слойки со щавелем, омлет с щавелем и...
Министр иностранных дел Литвы Габриэлюс Ландсбергис заявил, что авторитарный руководитель Беларуси
Мать журналиста Романа Протасевича – Наталия Протасевич просит Запад о помощи в освобождении
В субботу днем в Вильнюс прибыла транспортная колонна «Великого марша в защиту семьи».
Число стран, приезжих из которых ждут усиленные меры контроля, сократилось до 13.
Наркобизнес адаптируется к обусловленным пандемией ограничениям на поездки и закрытию границ,
Верховный суд Литвы в четверг вынес оправдательный приговор бывшему лидеру партии "Порядок и
Некоторые вопросы главы ирландской авиакомпании Ryanair Майкла О'Лири к ответственным белорусским
В Вильнюсе, в парке "Вингис", в субботу на главное мероприятие "Великого марша в защиту семьи"
В Сейме Литвы в пятницу зарегистрирован проект Закона о партнерстве, который узаконил бы
ОВЕН С позиций логики Солнечное затмение будет акцентировать информационную сферу. Больше внимания уделяйте корректности связей, общения. Сейчас выгодными...
Подробнее
