Собираюсь продать садовый домик с участком в Вильнюсском районе. Есть все документы. Слышал, что геодезические измерения в Литве необязательны. При продаже или дарении своего участка достаточно и сделанных 30 лет назад измерений. Но соседи говорят, что эти старые измерения недействительны, нужно заказать новые. Правда ли это? (покупатель не требует новых геодезических/кадастровых измерений).
Ирина Власова
(”Экспресс-неделя” Nr. 24 # 11 июня 2009 года)
Если вы позвоните геодезистам, они будут утверждать, что при продаже или дарении садового участка геодезические измерения необходимы. В четырех конторах, куда я обратилась, ответили именно так.
Однако юрист-консультант Литовской нотариальной палаты Вайдота Маюте ответила, что согласно положениям Кадастра недвижимого имущества геодезические измерения при изменении права собственности (в том числе и на садовый участок) обязательны только в том случае, если участок расположен на территории города.
Кадастровые (геодезические) измерения земельных участков, а также подготовка их планов и другие данные - это определение точной площади сформированных земельных участков, необходимое для занесения в базу данных кадастра.
При выполнении кадастровых измерений устанавливаются и обозначаются координаты границ земельных участков в государственной системе координат. Также измеряются находящиеся на территории участков строения и сооружения, заносятся контуры используемой земли. Обозначаются объекты и территории, для которых применяются специальные условия пользования землей и лесом, другие ограничения в использовании землей и сервитуты. Далее подготавливается план земельного участка, подсчитывается его общая площадь, подготавливается экспликация используемой земли, рассчитывается стоимость земельного участка, подготавливаются кадастровые данные этого участка и формируется дело о кадастровых измерениях объекта недвижимого имущества.
Эта услуга необходима как юридическим, так и физическим лицам, которые хотят точно знать площадь и границы находящейся в собственности земли, чтобы без ограничений располагать своим недвижимым имуществом.
Для проведения кадастровых измерений необходимо представить документы о юридической регистрации земельного участка, предварительный или детальный план земельного участка и документы о юридической регистрации строений, находящихся на этом участке.
Геодезический план необходим для того, чтобы не сложилось такое положение, которое описал другой наш читатель Павел.
Месяц назад он купил за 300 тыс. лт. садовый участок в 6 соток в Вильнюсе без геодезических измерений. Нотариус, между прочим, заверил сделку, в справке Центра регистров записано, что площадь участка - 6 соток.
"Есть предварительный план участка, в нем тоже указана площадь - 6 соток, - рассказывает читатель. - Собираюсь обнести участок забором, поэтому обратился к геодезистам, чтобы они провели геодезические измерения. Через пару недель мне звонит геодезист и говорит, что на самом деле не хватает 46 кв. м. Не мог поверить. Проверили вместе. Сосед с одной стороны уже сделал геодезический план, у соседа с другой стороны забор - тоже отмерено. От дороги не отрежешь, еще у одного соседа тоже не хватит, когда будет делать план. Тогда я и узнал, чем отличается предварительный план от геодезических измерений. Оказывается, для моего участка в 6 соток допускается погрешность в 49 кв.м. Если эта цифра не превышена, то я не могу предъявлять претензий (согласно положениям Кадастра недвижимого имущества Литовской Республики). Вывод: купил 6 соток за 300 тыс. лт., то есть 50 тыс. лт. за сотку. Получил 5,5 сотки, пропало полсотки или 50/2=25 тыс. лт. А кого винить в этом?
Так что, если ваша земля находится не в черте города, решайте сами, нужны ли вам геодезические измерения. Конторы, проводящие такие измерения, можно найти в Интернете, введя при поиске ключевые слова "геодезический план". Кстати, за последний год в связи с кризисом стоимость таких работ снизилась в 3 раза. Если раньше за 6 соток со стандартным домиком брали около 1500 лт., то сейчас - около 500 лт. Обратившись в конкретную контору, можно договориться и о более низких ценах. Кроме того, читатели рассказывали, что заказ кадастровых (геодезических) измерений для всего садового товарищества далеко не всегда обходится дешевле. Порой при индивидуальном обращении стоимость бывает гораздо ниже.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Президент Литвы Гитанас Науседа и премьер Гинтаутас Палуцкас отказываются комментировать рекомендацию Департамента государственной безопасности (ДГБ) не выдавать разрешение на
ПодробнееПо словам министра экономики и инноваций Лукаса Савицкаса, из-за влияния пошлин США и повышения налогов темпы экономического роста Литвы в 2026 году могут замедлиться на треть.
ПодробнееВ Вильнюсе действует компания I-Photonics, связанная с белорусской группой предприятий Izovac,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью литовские пограничники развернули 6 нелегальных...
Департамент государственной безопасности в своей рекомендации не выдавать лидеру партии «Заря...
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееЯ начала работать в небольшой фирме, которой руководит семья мигрантов из Украины. Мне и трем моим коллегам предложено использовать свои автомобили для нужд...
ПодробнееВ этом году пасхальные каникулы выдались на славу по части погоды, которая порадовала,
Слежу вполглаза за калейдоскопом новостей, и почему-то мурлычу озорную песенку первоклассника в
Собрались мы недавно за праздничным столом одного 80-летнего юбиляра.
На фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееЛегкий кулич на йогурте, творожная пасха с медом и орехами, рулетики из ветчины с творожной...
Постный суп-гуляш, гуляш из свинины с подливкой, гуляш из курицы и шампиньонов, рыбный гуляш,...
Салат из бананов по-мексикански, миндальный суп из курицы, овсянка в стиле крем-брюле, шоколадное...
Генеральный секретарь НАТО Марк Рютте подтвердил, что пропавшие в Литве американские солдаты
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировано ни одного нелегального
После того, как генеральный секретарь НАТО Марк Рютте подтвердил, что пропавшие в Литве
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 4 нелегальных мигрантов,
На Вильнюсской телебашне в понедельник открылась новая смотровая площадка со стеклянным полом,
В болоте, находящемся на Пабрадском полигоне, что недалеко от литовской столицы Вильнюса, найдены
Печальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис.
В этот году Пасха будет довольно ранней и наступит одновременно у православных и католиков.
Ежегодно за неделю до Пасхи католики и православные христиане отмечают торжество Входа Господня в
ОВЕН Затаиться на время? Обстоятельства, включающие взаимодействие с коллегами, друзьями, спонсорами, могут быть напряженными. Стоит заморозить проекты,...
Подробнее
