www.Nedelia.lt

    Проблемное наследство

    • Нравится
    • 0

    Проблемное наследствоМоя тeтя оставила мне в наследство 1/2 часть 1-комнатной квартиры в Вильнюсе.
    Вторую половину квартиры тeтя завещала моему двоюродному брату. Я - гражданка России, а брат - гражданин Литвы. Брат квартиру продавать не хочет и требует, чтобы я оплачивала половину квартплаты. Я хочу свою часть квартиры продать, так как не в состоянии ее содержать. Mогут ли продать мою часть квартиры за долги (т.к. мой брат платит за свою часть, а я не в состоянии)? Брат предлагает за мою часть цену, значительно меньше реальной стоимости. Могу ли я продать свою часть 1-комнатной квартиры без согласия брата?
    Марина


    По словам адвоката Лауры Гумуляускене (www.teiko.lt), согласно Гражданскому кодексу (ГК) Литовской Республики квартира является вашей с двоюродным братом общей частичной собственностью. Это значит, что в имеющемся общем имуществе четко установлены принадлежащие собственникам части общего имущества. ГК предусматривает, что каждый управляющий частичной собственностью пропорционально своей части обязан оплачивать расходы по содержанию этого имущества, коммунальные расходы, сборы и другие взносы, таким образом, вы должны оплачивать половину расходов по содержанию квартиры (статья 4.76 ГК).

    Если вы этого не делаете, судебный пристав имеет право взыскать задолженность из принадлежащей вам части имущества (статья 666 Гражданского процессуального кодекса Литовской Республики), т.е. принадлежащая вам часть квартиры может быть арестована, а позднее продана с аукциона.

    В соответствии с Гражданским кодексом ваш родственник как собственник общей квартиры имеет право первенства на вашу часть квартиры. Поэтому, приняв решение продать свою часть квартиры, вы в первую очередь должны предложить купить ее вашему родственнику (статья 4.78 ГК), указывая цену и другие условия покупки. Это должно быть сделано в письменной форме и через нотариуса (статья 4.79 ГК). Если ваш родственник в течение одного месяца не изъявит желание купить вашу часть квартиры, считается, что он отказался от предложения. Если он отказывается, вы можете продавать свою часть квартиры, но за цену, не меньшую, чем вы предлагали собственнику общей собственности. При этом сомнительно, что найдется много потенциальных покупателей, которые хотели бы купить квартиру в полкомнаты.

    После отказа вашего родственника купить вашу часть квартиры самым практичным решением было бы выделение вашей части квартиры из общей
    частичной собственности в соответствии со статьей 4.80 ГК. Данная статья предусматривает возможность физически отделить имеющуюся часть имущества из общего частичного имущества, а если этого сделать невозможно, другому собственнику выплачивается денежная компенсация. В данном случае вам
    предоставлено право физически отделить имеющуюся часть квартиры, однако поскольку этого сделать невозможно, не увеличивая полезность имущества, вы имеете право требовать у вашего родственника принять у вас вашу часть квартиры, выплатив вам денежную компенсацию, поскольку ваш родственник не собирается ни продать свою часть квартиры, ни покупать у вас вашу часть. Вследствие этого оба собственника в принципе не могут пользоваться общей
    собственностью. Размер компенсации устанавливает суд, в который вам следует обратиться с иском о выделении из общей частичной собственности. Обычно компенсация бывает равна рыночной стоимости.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/04/27
26 апреля

Прокуратура: депутат Р. Жемайтайтис принижал лиц еврейской национальности

Литовская прокуратура сообщила в пятницу, что завершила досудебное расследование высказываний депутата Ремигиюса Жемайтайтиса.

Подробнее
26 апреля

Девять лиц подозревают в получении обманным путем 4 млн евро из фондов ЕС

Девять человек подозреваются в том, что они смогли получить более 4 млн евро путем мошенничества из структурных фондов Европейского Союза и средств бюджета Литвы, сообщила в

Подробнее
26 апреля

Глава МИД Литвы называет Южную Корею важным партнером в Индо-Тихоокеанском

Литва рассматривает Южную Корею как важного партнера в Индо-Тихоокеанском регионе, заявило в...

26 апреля

У министра обороны 4 фаворита на пост главы вооруженных сил Литвы (СМИ)

Министр обороны Литвы Лауринас Касчюнас заявил, что у него есть четыре фаворита на пост...

26 апреля

СОГГЛ: на границе с Беларусью нелегальных мигрантов не установлено

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники не фиксировали нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
22 апреля

​ Любимая гречка

Салат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, ​куриное филе с гречкой, гречка с...

15 апреля

Все с рисом

Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...

01 апреля

Еда для сна

Салат с киви и цукини, миндальный суп из курицы, форель под соусом из цитрусовых, рулеты из...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №17 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
26 апреля Прокуратура: депутат Р. Жемайтайтис принижал лиц еврейской национальности

26 апреля Девять лиц подозревают в получении обманным путем 4 млн евро из фондов ЕС

26 апреля Глава МИД Литвы называет Южную Корею важным партнером в Индо-Тихоокеанском регионе

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Женщина рассказывает подруге:
    - Вчера вхожу в подъезд, а там маньяк!
    - Ой, ужас какой!
    - Вот-вот! И он так сказал!
  2. Маленькая дочка листает впервые семейный альбом:
    - Мама, мама, кто этот шикарный блондин рядом с тобой сидит на лугу?
    Мать смеется в ответ:
    - Это же твой отец!
    Дочка задумчиво говорит:
    - Вот это я понимаю отец! Но кто этот лысый , который с нами живет?!
  3. - Скажите, а где тут поезд на Одессу?
    - Уже ушел.
    - Вот здрасте! А куда?
  4. - Существует три супермонстра, препятствующих любой игре: жена, ребенок и младший брат.
  5. Из кухни раздаются грохот и звук бьющегося стекла.
    - Господи, что ты там делаешь, дорогая?
    - Ничего, дорогой, все уже сделано.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя