www.Nedelia.lt

    Бывшая супруга квартиру продать не сможет

    • Нравится
    • 0

    Бывшая супруга квартиру продать не сможетПосле развода суд разделил нашу трехкомнатную квартиру пополам, но раздела имущества не было. Бывшая супруга заняла 2 комнаты, поставила на них замки, а мне оставила одну. Два месяца назад квартиру оценили и выставили на продажу без моего согласия, ведома и в мое отсутствие. Супруга собирается выплатить мне половину вырученной за квартиру суммы. Брокер, который продает нашу квартиру, заявил, что их компания не занимается оценкой квартир, и по этому вопросу мне следовало бы поговорить с бывшей супругой, но она сознательно не идет на контакт со мной. Я же считаю, что стоимость квартиры явно занижена. Посоветуйте, куда мне обратиться по вопросу оценки квартиры и правомочны ли действия бывшей супруги, продающей квартиру на собственных условиях.
    Павел


    По словам адвоката Лауры Гумуляускене (www.teiko.lt), в деле о разводе по решению суда трехкомнатная квартира была разделена между вами и вашей бывшей супругой пополам - на две равные части. Эта квартира вам с бывшей супругой принадлежала на правах общей частичной собственности. Квартира, принадлежащая на правах общей частичной собственности, управляется, используется и диспонируется владельцами по взаимному соглашению. Поэтому ваша супруга не может продать квартиру без вашего согласия.
    Без вашего согласия бывшая супруга может продать только принадлежащую ей на правах собственности часть квартиры. Но поскольку решением суда конкретные части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге, не установлены, для продажи части квартиры необходимо выделить из общей частичной собственности части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге на правах общей частичной собственности. Это можно сделать по соглашению сторон или по судебному иску одного из супругов. Предмет делится насколько возможно натурально без непропорционального ущерба его назначению. В других случаях один или несколько владельцев имущества получают денежные компенсации. Только отделив принадлежащие каждому из вас части квартиры, вы сможете ими диспонировать (в том числе и продать) как отдельным объектом права собственности. Следует обратить внимание, что владельцы имеют преимущественное право на приобретение продаваемой части, находящейся в общей собственности.
    Таким образом ваша бывшая супруга, продавая свою часть квартиры, должна будет предложить купить ее в первую очередь вам. И только после вашего отказа купить эту часть квартиры ее можно будет продать третьим лицам.
    Продажная стоимость недвижимого имущества является предметом соглашения сторон договора о купле-продаже. Но если вы думаете, что цена планируемой к продаже квартиры необоснованно занижена и не соответствует ее рыночной стоимости, среднюю рыночную стоимость имеющегося у вас недвижимого имущества можете узнать на интернет-сайте государственного предприятия "Регистру центрас" (www.registrucentras.lt), введя уникальный номер этого недвижимого имущества.
    Если средняя рыночная стоимость, установленная государственным предприятием "Регистру центрас", вас не устраивает, вы можете обратиться к независимым экспертам для индивидуальной оценки недвижимого имущества.
    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.


Интересные товары




    В Литве 2025/08/11
    31 июля

    Нашел банковскую карту

    Что делать человеку, который нашел или потерял банковскую карту? Илья

    Подробнее
    31 июля

    О трудовом стаже

    Правда ли, что в Италии и Польше люди выходят на пенсию гораздо раньше, чем в Литве? Виталий

    Подробнее
    31 июля

    Невидимые вредители

    Мне попалось видео о пылевых клещах в квартире. Может ли пылевой клещ укусить человека? И где...

    31 июля

    Снесли сарай

    Кто должен обратиться в Центр реестров и какие документы необходимо подать для снятия с...

    28 июля

    Услуги дорожают?

    В Swedbank я открыла два счета буквально месяц назад, а вчера мы с подругой говорили о том, что...

    11 августа

    Заготавливаем впрок: от классики до

    Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...

    04 августа

    Террин – изысканная классика

    Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...

    28 июля

    Летние ягоды

    Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...

    21 июля

    Необычные котлеты

    Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

    14 июля

    Быстрый гриль

    Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

    07 июля

    Готовим карпаччо

    Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

    30 июня

    Солнце, специи и пахлава

    Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

    23 июня

    Рыбный день: готовим скумбрию

    ​Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, ​хрустящие рулетики из скумбрии, ​бутерброды с...

    16 июня

    ​ Готовим баранину

    Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, ​теплый салат с рисом,...

    02 июня

    Еда без лишнего, но с пользой

    Теплый салат с лососем, салат с квашеной капустой и яблоком, ржаные хлебцы с творогом и вялеными...

    26 мая

    ​ Супы из рыбы

    ​Уха из щуки с рыбными клецками, суп с морепродуктами, суп из лососевой головы, острый рыбный суп,...

    19 мая

    Сельдерей на столе

    Салат из сельдерея с яблоком и орехами, суп-пюре из сельдерея и картофеля, закуска из сельдерея с...

    Интересные новости
    Поиск по сайту
    Фото новости
    Новые статьи
    30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

    30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

    30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

    Мы в Facebook
    Последние публикации

    Анекдоты

    1. - Дорогой, садись за стол, ужин готов. Твои любимые грибочки.
      - Милая, ты же знаешь, что я грибы люблю только собирать.
      - Хочешь, я их по полу разбросаю - будешь собирать.
    2. - Я прочитал столько плохого о влиянии алкоголя на человека. Надо с этим завязывать.
      - С выпивкой?
      - Нет, с чтением.
    3. - Как ты можешь показывать такие фильмы ребенку?
      - Ну а что? Трупов не так уж много. К тому же от страха он прячется под одеяло и засыпает...
    4. Малыш спрашивает отца:
      - Папа, а что тебе сегодня снилось?
      - Эх, сынок, тебе до этого еще спать да спать!..
    5. У олигарха берут интервью:
      - У вас есть какие-нибудь увлечения?
      - Ну, раньше я марки собирал...
      - А сейчас?
      - Ну, марок не стало, теперь евро собираю...

    Гороскоп на неделю
    Популярные новости
    Для пользователя