www.Nedelia.lt

    Бывшая супруга квартиру продать не сможет

    • Нравится
    • 0

    Бывшая супруга квартиру продать не сможетПосле развода суд разделил нашу трехкомнатную квартиру пополам, но раздела имущества не было. Бывшая супруга заняла 2 комнаты, поставила на них замки, а мне оставила одну. Два месяца назад квартиру оценили и выставили на продажу без моего согласия, ведома и в мое отсутствие. Супруга собирается выплатить мне половину вырученной за квартиру суммы. Брокер, который продает нашу квартиру, заявил, что их компания не занимается оценкой квартир, и по этому вопросу мне следовало бы поговорить с бывшей супругой, но она сознательно не идет на контакт со мной. Я же считаю, что стоимость квартиры явно занижена. Посоветуйте, куда мне обратиться по вопросу оценки квартиры и правомочны ли действия бывшей супруги, продающей квартиру на собственных условиях.
    Павел


    По словам адвоката Лауры Гумуляускене (www.teiko.lt), в деле о разводе по решению суда трехкомнатная квартира была разделена между вами и вашей бывшей супругой пополам - на две равные части. Эта квартира вам с бывшей супругой принадлежала на правах общей частичной собственности. Квартира, принадлежащая на правах общей частичной собственности, управляется, используется и диспонируется владельцами по взаимному соглашению. Поэтому ваша супруга не может продать квартиру без вашего согласия.
    Без вашего согласия бывшая супруга может продать только принадлежащую ей на правах собственности часть квартиры. Но поскольку решением суда конкретные части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге, не установлены, для продажи части квартиры необходимо выделить из общей частичной собственности части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге на правах общей частичной собственности. Это можно сделать по соглашению сторон или по судебному иску одного из супругов. Предмет делится насколько возможно натурально без непропорционального ущерба его назначению. В других случаях один или несколько владельцев имущества получают денежные компенсации. Только отделив принадлежащие каждому из вас части квартиры, вы сможете ими диспонировать (в том числе и продать) как отдельным объектом права собственности. Следует обратить внимание, что владельцы имеют преимущественное право на приобретение продаваемой части, находящейся в общей собственности.
    Таким образом ваша бывшая супруга, продавая свою часть квартиры, должна будет предложить купить ее в первую очередь вам. И только после вашего отказа купить эту часть квартиры ее можно будет продать третьим лицам.
    Продажная стоимость недвижимого имущества является предметом соглашения сторон договора о купле-продаже. Но если вы думаете, что цена планируемой к продаже квартиры необоснованно занижена и не соответствует ее рыночной стоимости, среднюю рыночную стоимость имеющегося у вас недвижимого имущества можете узнать на интернет-сайте государственного предприятия "Регистру центрас" (www.registrucentras.lt), введя уникальный номер этого недвижимого имущества.
    Если средняя рыночная стоимость, установленная государственным предприятием "Регистру центрас", вас не устраивает, вы можете обратиться к независимым экспертам для индивидуальной оценки недвижимого имущества.
    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/02
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
30 июня

Солнце, специи и пахлава

Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

23 июня

Рыбный день: готовим скумбрию

​Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, ​хрустящие рулетики из скумбрии, ​бутерброды с...

16 июня

​ Готовим баранину

Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, ​теплый салат с рисом,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Муж играет с маленькой дочерью. Через некоторое время дочь его отталкивает и говорит:
    - Ну все, хватит, у меня голова болит.
    Муж сел, посмотрел на жену и спрашивает:
    - Вас этому уже с детства учат?
  2. Если вы приехали из командировки, а квартира чисто прибрана, дети делают уроки, жена готовит, теща вяжет, а собака спокойно спит на своем месте - они сломали ваш компьютер!
  3. Жена спрашивает мужа:
    - Ты где был?
    - С собакой гулял.
    - У нас же нет собаки?
    - А мы с ней на улице познакомились.
  4. Винни Пух, вздыхая: "И что у меня за друзья? То Сова со своим птичьим гриппом, то ты, Пятачок..."
  5. Едет парнишка в метро. Сидит, книжку читает. На остановке входит пожилая дама. Парнишка вскакивает, уступает место. Дама садится.
    - Молодой человек, вы из Санкт-Петербурга?
    - Да, а как вы догадались?
    - А вы мне место уступили.
    - А вы наверное москвичка?
    - Да, а как вы догадались?
    - Вы мне спасибо не сказали.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя