После развода суд разделил нашу трехкомнатную квартиру пополам, но раздела имущества не было. Бывшая супруга заняла 2 комнаты, поставила на них замки, а мне оставила одну. Два месяца назад квартиру оценили и выставили на продажу без моего согласия, ведома и в мое отсутствие. Супруга собирается выплатить мне половину вырученной за квартиру суммы. Брокер, который продает нашу квартиру, заявил, что их компания не занимается оценкой квартир, и по этому вопросу мне следовало бы поговорить с бывшей супругой, но она сознательно не идет на контакт со мной. Я же считаю, что стоимость квартиры явно занижена. Посоветуйте, куда мне обратиться по вопросу оценки квартиры и правомочны ли действия бывшей супруги, продающей квартиру на собственных условиях.
Павел
По словам адвоката Лауры Гумуляускене (www.teiko.lt), в деле о разводе по решению суда трехкомнатная квартира была разделена между вами и вашей бывшей супругой пополам - на две равные части. Эта квартира вам с бывшей супругой принадлежала на правах общей частичной собственности. Квартира, принадлежащая на правах общей частичной собственности, управляется, используется и диспонируется владельцами по взаимному соглашению. Поэтому ваша супруга не может продать квартиру без вашего согласия.
Без вашего согласия бывшая супруга может продать только принадлежащую ей на правах собственности часть квартиры. Но поскольку решением суда конкретные части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге, не установлены, для продажи части квартиры необходимо выделить из общей частичной собственности части квартиры, принадлежащие вам и вашей бывшей супруге на правах общей частичной собственности. Это можно сделать по соглашению сторон или по судебному иску одного из супругов. Предмет делится насколько возможно натурально без непропорционального ущерба его назначению. В других случаях один или несколько владельцев имущества получают денежные компенсации. Только отделив принадлежащие каждому из вас части квартиры, вы сможете ими диспонировать (в том числе и продать) как отдельным объектом права собственности. Следует обратить внимание, что владельцы имеют преимущественное право на приобретение продаваемой части, находящейся в общей собственности.
Таким образом ваша бывшая супруга, продавая свою часть квартиры, должна будет предложить купить ее в первую очередь вам. И только после вашего отказа купить эту часть квартиры ее можно будет продать третьим лицам.
Продажная стоимость недвижимого имущества является предметом соглашения сторон договора о купле-продаже. Но если вы думаете, что цена планируемой к продаже квартиры необоснованно занижена и не соответствует ее рыночной стоимости, среднюю рыночную стоимость имеющегося у вас недвижимого имущества можете узнать на интернет-сайте государственного предприятия "Регистру центрас" (www.registrucentras.lt), введя уникальный номер этого недвижимого имущества.
Если средняя рыночная стоимость, установленная государственным предприятием "Регистру центрас", вас не устраивает, вы можете обратиться к независимым экспертам для индивидуальной оценки недвижимого имущества.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Президент Литвы Гитанас Науседа не исключает, что в ближайшее время может быть введено чрезвычайное положение, если иными мерами не удастся совладать с распространением
ПодробнееСитуация с распространением в Литве коронавируса не улучшается, и правительство страны в понедельник пересмотри условия карантина, говорит временный министр здравоохранения
ПодробнееВ ноябре в Литве количество заражений COVID-19, по сравнению с октябрем, выросло в четыре раза,...
За минувшие сутки в Литве подтверждено 2450 новых случая заражения коронавирусом, скончались еще 17...
Зимние каникулы в школах, несмотря на ситуацию с коронавирусом, раньше не начнутся, также не...
В Белоруссии продолжаются волнения. Власти Литвы пообещали помочь тем, кто пострадает в борьбе с режимом А. Лукашенко, пишет «ВАКАРО ЖИНЕС»....
ПодробнееНа открытом балконе нашей девятиэтажки скапливается большое количество голубиного помета. Мы с соседкой по очереди убираем, хотя подкармливает голубей она....
ПодробнееНачну с чуда. Не успели коммунальщики привинтить последние блоки к ёлке на Кафедральной площади
Событий за минувшую неделю произошло столько, что хватит на целые тома как для писателей авантюрных
Говорят, что надежда умирает последней. Так считает и ещё действующий американский президент Трамп,
Карантин, конечно, не время для шуток, однако иногда и в пасмурные ковидные дни можно повеселиться
Несмотря на неумолимо приближавшийся карантин, часть нашего продвинутого общества по всем правилам
Наконец, свершилось. Новую власть мы выбрали. Пусть и не большинством голосов, ибо у половины
Недавно я осознал, что оптимизм, особенно наигранный, как у наших политиков, не улучшает качество
Минувшее воскресенье было одним из самых чёрных дней в моей жизни. Не потому, что это был день
Не знаю, почему так получается, что при очередном всплеске ковидной эпидемии виноватыми себя
"Нужно твердо верить, что то, чем ты занимаешься, если не главное дело на земле - то во всяком случае самое главное на данном отрезке времени....
ПодробнееВакцинация против коронавируса начнется в начале декабря...
Вакцины от коронавируса будут предоставляться населению бесплатно. Об этом после заседания...
Кандидат от Демпартии Джо Байден намерен воскресить шесть похороненных Дональдом Трампом...
В мире будет недостаточно вакцин против коронавируса в ближайшие 3-6 месяцев. Об этом сегодня во...
Мировое сообществе должно проявить глобальную солидарность, чтобы побороть не только пандемию...
Естественный иммунитет к коронавирусу случается в два раза чаще, чем считали эксперты....
Английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, блинчики с курицей, пшенная...
Домашний кетчуп, тайский остро-сладкий соус, домашняя горчица на рассоле, соус песто с вялеными...
Душистая айва, суп-пюре из айвы, свиной окорок с айвой, пирог с айвой, компот из айвы с лимонами,...
Президент Литвы Гитанас Науседа не исключает, что в ближайшее время может быть введено чрезвычайное
Ситуация с распространением в Литве коронавируса не улучшается, и правительство страны в
Президент Литвы Гитанас Науседа отклонил две кандидатуры - в министры транспорта и коммуникаций, а
Введение дополнительных ограничений будет рассматриваться в том случае, если за неделю после
В Литву по особым гуманитарным причинам разрешено прибыть 653 белорусским гражданам, сообщило
На следующей неделе литовский парламент вернется к вопросу изменений к уставу, связанных с
В литовском озере Асвея, которое находится в Молетском, Швенченском и Вильнюсском районах,
Мы считаем уходящий 2020-й на сегодняшний день самым печальным годом, чье «украшение» - COVID-19,
Как сообщил в субботу Департамент статистики, в Литве диагностирован 2121 новый случай
ОВЕН Интеллект в действии В связи с Лунным затмением необходимо больше внимания уделять интеллектуальной деятельности и работе с информацией. Это должно...
Подробнее
