Не умолкают разговоры о том, что цены на жилье в городах падают, а предложение растет. Может, сейчас самое время приобрести собственное жилье?
(“Экспресс-неделя” Nr. 19 # 7 мая 2009 года)
Советуют строители: у нас есть еще два года
По словам президента Литовской ассоциации строителей Адакраса Шяштакаускаса, у потенциальных покупателей еще есть этот и следующий год для покупки жилья по низким ценам. Это свое утверждение А.Шяштакаускас подтверждает аргументами. Во-первых, прогнозирует руководитель строителей страны, нынешний кризис затянется на упомянутый период - этот и следующий год. Поэтому квартиру стоит покупать в 2009-2010 годах, потому что заработная плата строителей снизилась минимум на пятую часть, к тому же и сами предприятия значительно снизили расценки на работы. Во-вторых, подешевели (или хотя бы не подорожали) практически все строительные материалы. Значит, упомянутый период и будет самым благоприятным для приобретения квартир. Ведь кризис рано или поздно закончится, а вместе с ним - и сниженные заработные платы строителей, а также низкие цены на стройматериалы. Конечно, большого скачка цен в строительном секторе с окончанием кризиса собеседник не прогнозирует, но цены и наценки понемногу будут расти.
Банкиры советуют считать
По словам Юстинаса Мураускаса, директора департамента по развитию продуктов банка SEB, банк подсчитал, что выплата не должна превышать 40 проц. от дохода семьи. Сейчас жилищный кредит предоставляется, если после отсчета суммы возвратной выплаты кредита на одного члена семьи в Вильнюсе остается не менее 1150 литов, в Каунасе и Клайпеде - 1035 лт., в других городах - 920 лт. Банк предоставляет кредит на финансирование до 80 проц. от стоимости жилья новой или старой постройки. Если клиент предоставляет дополнительный залог, предоставляется кредит до 100 проц.
Несмотря на то, что условия выдачи кредитов стали жестче, увеличились проценты, само жилье подешевело и на данный момент его стоимость значительно меньше, чем в прошлом году. А то, что проценты за предоставленные в евро кредиты значительно меньше, чем за кредиты, предоставленные в литах, определяют выбор жителей в пользу кредитов в евро. Чаще всего в таких случаях выбирают изменяющийся процент.
Какую норму процентов от кредита выбрать - меняющихся или фиксированных, зависит от потребностей и возможностей конкретного клиента. Многолетняя статистика процентов показывает, что те, кто выбрал фиксированный процент на весь кредитный период, не платят больше тех, кто выбрал меняющийся. Однако фиксированный процент позволяет быть уверенным в том, что в течение всего кредитного периода процентные ежемесячные выплаты не изменятся. Так подстраховаться стоит особенно тем, у кого выплата по кредиту сейчас составляет большую часть дохода, потому что они в большей степени почувствуют тяжесть увеличившихся процентов. И наоборот - те, для кого увеличившиеся проценты не создадут в будущем финансовых проблем, могут выбрать меняющийся процент. Также меняющийся процент могут выбрать те, кто планирует кредит или его большую часть вернуть в ближайшие пять лет.
Тем, кто хочет застраховаться от возможного увеличения процентов, советуем выбирать фиксированный процент. Если предосторожность не является необходимостью или есть желание попытаться сэкономить, можно выбрать меняющийся процент.
Мой папа уже десять лет на пенсии, живет в Германии и ежегодно отправляет в «Содру» документы для подтверждения своего права на пенсию, то есть подтверждает, что он жив, – таково
ПодробнееМы с дочерью живем вдвоем. Родных в Литве нет. Помочь некому, все сами. Дочь впервые в жизни продает свой автомобиль и опасается возможных проблем: вдруг покупатель не
ПодробнееВсе мы знаем, что с 1 января в Литве начинается двухлетний период, когда можно будет забрать свои...
Родители в Литве часто сталкиваются с проблемами при записи детей в детские сады, подготовительные...
Человек должен мне 5 тысяч евро. Он нигде не работает, и отказывается вступить в наследство, тем...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееТворожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Рождественское настроение – это не только предпраздничная суета, но и тихие семейные ритуалы, которые помогают почувствовать настоящую магию декабря. Одним из...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Спор с авторитетом? Будьте осторожны, взаимодействуя с авторитетными людьми. Любые конфликты могут привести к негативным последствиям, это отразится на...
Подробнее
