Не умолкают разговоры о том, что цены на жилье в городах падают, а предложение растет. Может, сейчас самое время приобрести собственное жилье?
(“Экспресс-неделя” Nr. 19 # 7 мая 2009 года)
Советуют строители: у нас есть еще два года
По словам президента Литовской ассоциации строителей Адакраса Шяштакаускаса, у потенциальных покупателей еще есть этот и следующий год для покупки жилья по низким ценам. Это свое утверждение А.Шяштакаускас подтверждает аргументами. Во-первых, прогнозирует руководитель строителей страны, нынешний кризис затянется на упомянутый период - этот и следующий год. Поэтому квартиру стоит покупать в 2009-2010 годах, потому что заработная плата строителей снизилась минимум на пятую часть, к тому же и сами предприятия значительно снизили расценки на работы. Во-вторых, подешевели (или хотя бы не подорожали) практически все строительные материалы. Значит, упомянутый период и будет самым благоприятным для приобретения квартир. Ведь кризис рано или поздно закончится, а вместе с ним - и сниженные заработные платы строителей, а также низкие цены на стройматериалы. Конечно, большого скачка цен в строительном секторе с окончанием кризиса собеседник не прогнозирует, но цены и наценки понемногу будут расти.
Банкиры советуют считать
По словам Юстинаса Мураускаса, директора департамента по развитию продуктов банка SEB, банк подсчитал, что выплата не должна превышать 40 проц. от дохода семьи. Сейчас жилищный кредит предоставляется, если после отсчета суммы возвратной выплаты кредита на одного члена семьи в Вильнюсе остается не менее 1150 литов, в Каунасе и Клайпеде - 1035 лт., в других городах - 920 лт. Банк предоставляет кредит на финансирование до 80 проц. от стоимости жилья новой или старой постройки. Если клиент предоставляет дополнительный залог, предоставляется кредит до 100 проц.
Несмотря на то, что условия выдачи кредитов стали жестче, увеличились проценты, само жилье подешевело и на данный момент его стоимость значительно меньше, чем в прошлом году. А то, что проценты за предоставленные в евро кредиты значительно меньше, чем за кредиты, предоставленные в литах, определяют выбор жителей в пользу кредитов в евро. Чаще всего в таких случаях выбирают изменяющийся процент.
Какую норму процентов от кредита выбрать - меняющихся или фиксированных, зависит от потребностей и возможностей конкретного клиента. Многолетняя статистика процентов показывает, что те, кто выбрал фиксированный процент на весь кредитный период, не платят больше тех, кто выбрал меняющийся. Однако фиксированный процент позволяет быть уверенным в том, что в течение всего кредитного периода процентные ежемесячные выплаты не изменятся. Так подстраховаться стоит особенно тем, у кого выплата по кредиту сейчас составляет большую часть дохода, потому что они в большей степени почувствуют тяжесть увеличившихся процентов. И наоборот - те, для кого увеличившиеся проценты не создадут в будущем финансовых проблем, могут выбрать меняющийся процент. Также меняющийся процент могут выбрать те, кто планирует кредит или его большую часть вернуть в ближайшие пять лет.
Тем, кто хочет застраховаться от возможного увеличения процентов, советуем выбирать фиксированный процент. Если предосторожность не является необходимостью или есть желание попытаться сэкономить, можно выбрать меняющийся процент.
Я знаю, что государство компенсирует стоимость линз для детских очков. Не могли бы вы рассказать об этом подробнее. М. Л.
ПодробнееПравда ли, что где-то можно бесплатно провериться на болезнь Лайма? Ирена
ПодробнееУ нас в школе прошло собрание, на котором учительница сказала, что в этом году, скорее всего,...
О прививках от клещевого энцефалита пишут много, а почему так мало говорят об элементарных...
Мы планируем трудоустроить иностранцев. Должны ли правила внутреннего трудового распорядка,...
Заседавший на днях Кабинет министров не поддержал предложение о создании мобильных аптек. В заключении правительства, которое будет представлено в Сейм,...
ПодробнееОладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...
Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, хрустящие рулетики из скумбрии, бутерброды с...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Дела домашние Период хорош для работы в сферах дома, семьи, недвижимости, строительства, ремонта и семейного бизнеса. Родственники будут благодарны вашим...
Подробнее
