Затягивает, как болото
Оказывается, подписавшие договор об обменной аренде вскоре убеждаются, что плата за возможность пользоваться жильем искусственно завышена. К тому же ежегодно придется дополнительно платить несколько сот евро за администрирование, эксплуатацию, страховку и уход за жилым помещением. Заключившие такой договор никаких прав собственности на жилплощадь не приобретают: владельцы этой площади и дальше будут арендовать это помещение частным лицам или предприятиям. Не дай Бог, во время кризиса они обанкротятся, тогда подписавшие договор потеряют гарантии на пользование местом отдыха. На самом деле положение подписавших договор на условиях обмена напоминает положение квартиросъемщиков, подписавших договор о долгосрочной аренде и сразу уплативших всю сумму за аренду. Чтобы добраться до "своего" места отдыха, отдыхающие обязаны платить за доставку их к месту назначения. Они сами должны позаботиться о своем питании, что, как известно, тоже влетит в копеечку.
Вы сможете отдыхать только в указанное в договоре время. Хотя при подписании договора кажется, что время и продолжительность отдыха можно согласовать с другими покупателями, но это часто невозможно осуществить. А когда вам надоест пользоваться обменной жилой площадью, расторгнуть договор будет не так уж просто.
Лазейка для мошенников
Почувствовав, что клиент сомневается в обещанных привилегиях и перспективах, "агенты" наглеют. Бывали случаи, когда жертвам удавалось только силой вырваться из когтей "предпринимателей". Агрессивная реклама широко распространена на курортах: отдыхающие обычно никуда не спешат и могут внимательно выслушать "инструктаж". Так что, отдыхая на взморье Испании, Португалии или Италии, или бывая в Англии, Швеции и Германии, будьте бдительны.
По статистическим данным, Европейский центр потребителей получает множество жалоб обманутых людей. Договоры о пользовании жилплощадью на условиях обмена уже давно стали источником дохода мошенников. Например, только граждане Великобритании за год таким образом теряют несколько миллионов евро. Не зря по этому вопросу принят специальный акт ЕС - директива Европарламента и Совета Европы от 26 октября 1994 г. под грифом 94/47/ЕВ о защите прав покупателей, связанных с отдельными аспектами договора о пользовании жилыми помещениями в определенный период.
Эта директива защищает от явно некорректных и недобросовестных договоров.
Основные положения этой директивы ЕС:
* сторона, предлагающая договор о пользовании жилой площадью на условиях обмена обязана предоставить письменную информацию, где должны быть указаны имя агента, адрес общества и его юридический статус, описание недвижимости, время пользования, общая стоимость и дополнительные расходы;
* договор должен быть подписан на государственном языке страны проживания покупателя или страны, в которой работает продавец;
* покупатель, подписавший договор, может расторгнуть его в течение 10 дней со дня подписания. Если в договоре нет необходимой информации, он может быть расторгнут в течение 3 месяцев. Директива о пользовании жилой площадью на условиях обмена применима только к договорам, которыми предусмотрено право пользования не менее чем в течение 36 месяцев и в определенное время года. Но сейчас уже предлагают модифицированные договоры о использовании жилой площади на более короткий период или с переносом времени отдыха. Именно такие договоры необходимо заключать особо осторожно, т.к. на такие договоры с правом пользования на правах обмена не распространяется действующий закон, и если вы его подписали, то останетесь юридически не защищенными.
В среду в Вильнюсе основана новая левая партия «КАрту. Альянс левых», председателем которой избрана бывшая социал-демократ Иоланта Бельскене.
ПодробнееВ ознаменование 20-летия членства Литвы в Европейском Союзе в среду на Вильнюсской телебашне будет поднят флаг Сообщества.
ПодробнееВ среду, когда празднуется Международный день труда, в Вильнюсе до тысячи человек собрались на...
Членство Литвы, Латвии и Эстонии в Европейском Союзе и НАТО коренным образом изменило...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники вновь не фиксировали нелегальных...
Напоминаем, что Министерство здравоохранение ввело новый порядок длительного наблюдения за пациентами с хроническими заболеваниями....
ПодробнееЯ ухаживала за мамой и была вынуждена уволиться. Но теперь за мамой будет ухаживать сестра, а я собираюсь зарегистрироваться на бирже. Могу ли я рассчитывать...
ПодробнееНа днях кто-то из наших мудрецов, проявляя похвальную заботу о душевном благополучии сограждан,
Занесла меня нелегкая в один из крупнейших торговых центров в Вильнюсе, который я раньше ценил за
Наверное, творцам литовского имиджа (а это расплодившиеся в столице не хуже тараканов рекламные
Не об этом хотел я поделиться с читателями накануне главного христианского праздника. Но случилось
Ну кто мог ожидать, что за полгода до выборов в правительстве Литвы наметились перемены, на
В жизни всякое бывает. Особенно если речь идет о таинственных совпадениях, в которых некоторые
Может, это солнечные бури так действуют на землян, а может, небесные потрясения просто совпали с
Так уж устроены сеньоры, что в любой погожий денек мечтают прогуляться вокруг дома, если, конечно,
На днях понадобилось мне поехать по делам в историческую часть столицы, которую любят посещать
В рамках реконструкции Вильнюсского аэропорта происходят существенные изменения в дорожном движении....
Подробнее Большой английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, сытный сэндвич,...
Салат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, куриное филе с гречкой, гречка с...
Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...
Министр иностранных дел Габриэлюс Ландсбергис говорит, что самые большие сражения НАТО еще только
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью задержаны девять нелегальных мигрантов, сообщила во
Во вторник Литву посетит председатель Европейского Совета Шарль Мишель и руководители четырех
После того как правоохранительные органы решили не возбуждать расследование о возможной коррупции
Руководство Литвы и министр культуры Симонас Кайрис выразили соболезнования в связи с кончиной
Военные беженцы из Украины стали чаще обращаться за психологической помощью, больше всего это
Департамент государственной безопасности Литвы предлагает гражданам Беларуси, имеющим вид на
Польская армия защитит Литву в случае нападения, но есть вопросы по поводу угрожающих невоенных
Бывший лидер просоветской организации "Единство" Валерий Иванов будет выслан из Литвы
ОВЕН Приступить к делу Чтобы начать новый период, связанный с личной активностью и продвижением себя в жизни, стоит прислушаться к своей интуиции и жизненному...
Подробнее
