Выигрывает тот, у кого есть время
Руководитель отдела маркетинга и оценки недвижимости фирмы "Обер-Хаус" Саулюс Вагонис тоже говорит, что при займе у какого-либо лица (фирма недвижимости не является кредитным учреждением, поэтому долг оформляется с частным лицом) трудно говорить об объективности стоимости имущества. Он не знаком подробно с подобного рода деятельностью, но предполагает, что вашу квартиру постараются продать как можно быстрее и дешевле. Ведь от этого зависит, какую прибыль получит фирма.
И не придется ждать год или два - если получаешь квартиру очень дешево, запустив ее на рынок на 20-30 проц. дешевле нынешней средней стоимости, можешь продать за несколько дней. А если есть время подождать, можно заработать и больше. Так что действительно вероятно, что таким образом ищут очень дешевую недвижимость, которую потом можно будет выгодно продать.
Сейчас нас ждет еще большее падение цен на жилье, так что людей нетрудно убедить в том, что нужно радоваться, раз удалось продать квартиру за любую цену. А если человек в придачу погряз в долгах…
Если вам действительно необходимо продать квартиру сейчас, доверьтесь советам надежных специалистов - каковы перспективы продать жилье по той или иной цене? На вопрос, действительно ли нужно радоваться возможности продать квартиру по любой цене, С.Вагонис ответил, что вся беда именно в том, что никто это точно сказать не может. Ясно лишь одно: если цены на жилье резко падают, они скорее и возрастут. Если сохранится не худшее, чем нынешнее, положение - цены на жилье будут медленно падать, а потом столь же медленно подниматься. Может, занимающиеся теневым бизнесом с недвижимостью знают об этом более точно, только нам не говорят?
Выходим не на конечной остановке
По словам председателя президиума Палаты судебных приставов Инги Каралене, бывает, что недвижимое имущество вносится под залог не банкам, а частным лицам, но каких-либо резонансных случаев выселения жильцов до сих пор не было. Может, эта волна накатит позже, но пока повода для паники нет.
По мнению судебного пристава, кредиторы в Литве - хорошие и достаточно терпеливые люди, они чаще всего соглашаются с выплатой долга по частям, если должник сотрудничает с ними, старается решить проблему, а не нападает с претензиями: "Буду жаловаться", "Не имеете права" и т.п.
Теоретически разрешение возвращать долг частями дает суд, но в сотрудничестве с приставом можно договориться об этом и с самим кредитором, только нужно договариваться. Даже если дело дойдет до аукциона, не нужно опускать руки - можно найти своих покупателей, ведь чем больше участников, тем выше стоимость.
Даже в самом худшем случае - при продаже квартиры с аукциона, если действовать активно, еще может остаться сумма, за которую можно купить более скромное жилье в городе или домик в деревне. По словам И.Каралене, иногда сам кредитор предлагает вариант и даже помогает должнику переселиться. Она считает, что именно из-за ажиотажа по поводу того, что вскоре все потеряют жилье, окажутся на улице и т.п., люди впадают в панику и обращаются к не очень добросовестным людям.
"Теперь надо не угрожать, а советовать, ведь напуганный человек действительно способен на необдуманные поступки", - считает И.Каралене.
Теодора РАШИМАЙТЕ, "Экспресс-неделя"
Мой папа уже десять лет на пенсии, живет в Германии и ежегодно отправляет в «Содру» документы для подтверждения своего права на пенсию, то есть подтверждает, что он жив, – таково
ПодробнееМы с дочерью живем вдвоем. Родных в Литве нет. Помочь некому, все сами. Дочь впервые в жизни продает свой автомобиль и опасается возможных проблем: вдруг покупатель не
ПодробнееВсе мы знаем, что с 1 января в Литве начинается двухлетний период, когда можно будет забрать свои...
Родители в Литве часто сталкиваются с проблемами при записи детей в детские сады, подготовительные...
Человек должен мне 5 тысяч евро. Он нигде не работает, и отказывается вступить в наследство, тем...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееТворожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Рождественское настроение – это не только предпраздничная суета, но и тихие семейные ритуалы, которые помогают почувствовать настоящую магию декабря. Одним из...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Спор с авторитетом? Будьте осторожны, взаимодействуя с авторитетными людьми. Любые конфликты могут привести к негативным последствиям, это отразится на...
Подробнее
