www.Nedelia.lt

    Дом в круговерти цен

    • Нравится
    • 0

    Дом в круговерти ценКазалось бы, кризис и резкое падение цен - идеальные условия для приобретения жилья. С момента "жилищного бума", когда цены на квартиры и дома резко взлетели, сейчас стоимость квартир в Вильнюсе снизилась примерно на 35, в Каунасе и Клайпеде - примерно на 25 проц.

    (”Экспресс-неделя” Nr.50 # 10 декабря 2009)


    Скачок цен


    С января 1994-го по декабрь 2007 г., когда был зафиксирован наиболее высокий уровень цен на жилье, их стоимость в пятнадцати городах Литвы возросла в среднем в 8 (!) раз. На это указывает представленный в этом году ЗАО "Обер-Хаус" индекс цен на квартиры в Литве - OHBI.
    "15 лет назад один квадратный метр жилья в среднем стоил около 700, а в период пика - около 5800 лт. Исключив воздействие инфляции в упомянутый период, мы видим, что цены выросли почти в 3 раза, т.е. с начала 1994-го до конца 2007 г. жилье в среднем подорожало почти в 3 раза больше, чем другие товары и услуги широкого потребления", - утверждает руководитель отдела по оценке и исследованию рынка ЗАО "Обер-Хаус" Саулюс Вагонис.
    "Период 2002-2003 гг. можно считать ренессансом рынка жилья, - говорит С.Вагонис. - Улучшение экономического положения Литвы, либерализация условий выдачи жилищных ссуд (снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования и т.д.), льготные жилищные кредиты, ожидание вступления в Евросоюз и невысокое предложение нового жилья в этот период определили рост цен на жилье более чем на 30 проц.".
    Рост доходов населения, надежды на вступление в Евросоюз, увеличение спроса на жилье и благоприятные условия кредитования определили в эти четыре года рост цен более чем на 200 проц. (в 3 раза). В 2005 г. в крупных городах Литвы был зафиксирован рекордный - 60-процентный - рост цен на жилье. В конце 2007 г. цены на дома и квартиры достигли рекордной планки, а уже в начале 2008 г. они стали падать практически по всей Литве. Индекс цен на жилье в Литве - OHBI - показывает, что в пяти крупнейших городах страны цены на жилье снижались в течение 21 месяца подряд. С самого высокого уровня, достигнутого в декабре 2007-го, до июня этого года они упали на 31,5 проц. В июле стоимость жилья снизилась на 0,9 проц., в августе - на 3,3 проц., в сентябре - на 1,8 проц.
    По словам аналитиков "Обер-Хаус", в 3-м квартале 2009 г. появились первые признаки стабилизации литовского рынка жилья. И хотя цены на продажу и аренду жилья в крупных городах Литвы падали и дальше, по сравнению с предыдущими кварталами этого года их падение кажется не столь значительным.
    Но специалисты считают, что первые признаки стабилизации, которые мы сейчас наблюдаем, еще не означают, что недвижимость не будет дешеветь и дальше. "Дна" в этом году мы не достигнем", - уверен глава отдела оценки и исследования рынка.


    Может, домик поискать?


    В Каунасе и столице пару лет назад дома были наиболее дорогими, а в Клайпеде - в 3-м квартале 2008 г. Со времени жилищного бума цены на дома в Вильнюсе упали примерно на 35, в Каунасе и Клайпеде - примерно на 25 проц., уверяют эксперты портала недвижимого имущества (НИ) "Aruodas.lt".
    По их словам, с падением цен на НИ возросло число желающих продать собственный дом, пока цены не упали еще ниже. По сравнению с тем периодом, когда цены на жилье были самыми высокими, сейчас число объявлений о продаже домов в Вильнюсе выросло на треть, в Каунасе предложений появилось почти в три, в Клайпеде - в два раза больше, чем в период бума.
    Кстати, указанные в объявлении цены не окончательные. Представители "Aruodas.lt" отмечают, что статистика указанных в объявлениях цен свидетельствует о том, что продавцы снижают цены и дают скидки. Замечено, что за последний месяц цены на продаваемые в Вильнюсе дома снизились в среднем на 10, В Каунасе и Клайпеде - примерно на 8 проц.
    Дом с частичной отделкой в Вильнюсе сейчас в среднем стоит 2400, в Каунасе за такой же дом придется выложить около 2200, а полностью оборудованный дом в среднем может стоить 3800 лт./кв. м. Желающие приобрести дом в Клайпеде должны быть готовы заплатить около 2400 за не полностью оборудованный дом и около 4400 лт./кв. м. за полностью оборудованный.
    Указанные цены - средние цены на предлагаемые в объявлениях дома, независимо от того, в каком городском микрорайоне расположен дом, от качества отделки, год строительства и т.д.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/27
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
21 июля

Необычные котлеты

Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

14 июля

Быстрый гриль

Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

07 июля

Готовим карпаччо

Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Мужику звонит подруга.
    - Да, дорогая, привет. Понял. Молодец, я тебя поздравляю.
    Кладёт трубку и очень грустно в пустоту говорит:
    - Ну всё... Кранты. Права получила.
  2. После посещения вагона-ресторана пассажир никак не может найти свое купе.
    - Неужели вы не запомнили его номер? - удивляется проводница.
    - Нет, но я точно помню, что за окном была березовая роща.
  3. - Иванов, вы сколько позволяете себе выпивать в день?
    - Четыре бутылки пива!
    - Но я же разрешил только две!
    - Терапевт тоже разрешил две!
  4. На дискотеке парень провожает девушку после танца:
    - Спасибо! Своими движениями вы доставили мне огромное удовольствие!
    - Ну что вы! Я плохо танцую.
    - Зато смешно.
  5. - Существует три супермонстра, препятствующих любой игре: жена, ребенок и младший брат.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя