www.Nedelia.lt

    Дом в круговерти цен

    • Нравится
    • 0

    Дом в круговерти ценКазалось бы, кризис и резкое падение цен - идеальные условия для приобретения жилья. С момента "жилищного бума", когда цены на квартиры и дома резко взлетели, сейчас стоимость квартир в Вильнюсе снизилась примерно на 35, в Каунасе и Клайпеде - примерно на 25 проц.

    (”Экспресс-неделя” Nr.50 # 10 декабря 2009)


    Скачок цен


    С января 1994-го по декабрь 2007 г., когда был зафиксирован наиболее высокий уровень цен на жилье, их стоимость в пятнадцати городах Литвы возросла в среднем в 8 (!) раз. На это указывает представленный в этом году ЗАО "Обер-Хаус" индекс цен на квартиры в Литве - OHBI.
    "15 лет назад один квадратный метр жилья в среднем стоил около 700, а в период пика - около 5800 лт. Исключив воздействие инфляции в упомянутый период, мы видим, что цены выросли почти в 3 раза, т.е. с начала 1994-го до конца 2007 г. жилье в среднем подорожало почти в 3 раза больше, чем другие товары и услуги широкого потребления", - утверждает руководитель отдела по оценке и исследованию рынка ЗАО "Обер-Хаус" Саулюс Вагонис.
    "Период 2002-2003 гг. можно считать ренессансом рынка жилья, - говорит С.Вагонис. - Улучшение экономического положения Литвы, либерализация условий выдачи жилищных ссуд (снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования и т.д.), льготные жилищные кредиты, ожидание вступления в Евросоюз и невысокое предложение нового жилья в этот период определили рост цен на жилье более чем на 30 проц.".
    Рост доходов населения, надежды на вступление в Евросоюз, увеличение спроса на жилье и благоприятные условия кредитования определили в эти четыре года рост цен более чем на 200 проц. (в 3 раза). В 2005 г. в крупных городах Литвы был зафиксирован рекордный - 60-процентный - рост цен на жилье. В конце 2007 г. цены на дома и квартиры достигли рекордной планки, а уже в начале 2008 г. они стали падать практически по всей Литве. Индекс цен на жилье в Литве - OHBI - показывает, что в пяти крупнейших городах страны цены на жилье снижались в течение 21 месяца подряд. С самого высокого уровня, достигнутого в декабре 2007-го, до июня этого года они упали на 31,5 проц. В июле стоимость жилья снизилась на 0,9 проц., в августе - на 3,3 проц., в сентябре - на 1,8 проц.
    По словам аналитиков "Обер-Хаус", в 3-м квартале 2009 г. появились первые признаки стабилизации литовского рынка жилья. И хотя цены на продажу и аренду жилья в крупных городах Литвы падали и дальше, по сравнению с предыдущими кварталами этого года их падение кажется не столь значительным.
    Но специалисты считают, что первые признаки стабилизации, которые мы сейчас наблюдаем, еще не означают, что недвижимость не будет дешеветь и дальше. "Дна" в этом году мы не достигнем", - уверен глава отдела оценки и исследования рынка.


    Может, домик поискать?


    В Каунасе и столице пару лет назад дома были наиболее дорогими, а в Клайпеде - в 3-м квартале 2008 г. Со времени жилищного бума цены на дома в Вильнюсе упали примерно на 35, в Каунасе и Клайпеде - примерно на 25 проц., уверяют эксперты портала недвижимого имущества (НИ) "Aruodas.lt".
    По их словам, с падением цен на НИ возросло число желающих продать собственный дом, пока цены не упали еще ниже. По сравнению с тем периодом, когда цены на жилье были самыми высокими, сейчас число объявлений о продаже домов в Вильнюсе выросло на треть, в Каунасе предложений появилось почти в три, в Клайпеде - в два раза больше, чем в период бума.
    Кстати, указанные в объявлении цены не окончательные. Представители "Aruodas.lt" отмечают, что статистика указанных в объявлениях цен свидетельствует о том, что продавцы снижают цены и дают скидки. Замечено, что за последний месяц цены на продаваемые в Вильнюсе дома снизились в среднем на 10, В Каунасе и Клайпеде - примерно на 8 проц.
    Дом с частичной отделкой в Вильнюсе сейчас в среднем стоит 2400, в Каунасе за такой же дом придется выложить около 2200, а полностью оборудованный дом в среднем может стоить 3800 лт./кв. м. Желающие приобрести дом в Клайпеде должны быть готовы заплатить около 2400 за не полностью оборудованный дом и около 4400 лт./кв. м. за полностью оборудованный.
    Указанные цены - средние цены на предлагаемые в объявлениях дома, независимо от того, в каком городском микрорайоне расположен дом, от качества отделки, год строительства и т.д.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/05/22
21 мая

Мэр: найденный в Вильнюсе туннель может стать подземным переходом, укрытием

В Вильнюсе на проспекте Конституции обнаружен тоннель, о котором не было известно несколько десятилетий.

Подробнее
21 мая

В Литве рискуют лишиться лицензии 237 тысяч водителей без медицинских осмотров

В Литве с января следующего года рискуют лишиться водительских прав 237 тыс. человек среди лиц, не прошедших проверку здоровья, большинство из них - в возрасте 30-65 лет,

Подробнее
21 мая

Глава Минфина Литвы призывает выйти из зоны комфорта, надеется на

Министр финансов Литвы Гинтаре Скайсте заявила во вторник, что надеется на поддержку Сейма по...

21 мая

Предлагается финансировать оборону за счет роста налога на прибыль,

Во вторник литовский Минфин выступил с предложением привлечь дополнительные средства на оборону за...

21 мая

Премьер Литвы обещает сотрудничать с прокуратурой, в расследовании

Премьер-министр Литвы Ингрида Шимоните обещает сотрудничать с прокуратурой, которая начала...


Вопрос-ответ
20 мая

​ Сытная выпечка

​Пирог с цыпленком, пирог с сыром бри, ​английские пироги, слоеные пирожки с бараниной....

13 мая

Ароматные специи

​Каша на кокосовом молоке, тушеная красная капуста, гороховый суп с сельдереем и тмином, мясное...

06 мая

​ Любимые креветки

​ Закуска с креветками, салат из креветок с авокадо, суп с креветками, ​картофель с креветками,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №20 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
21 мая Мэр: найденный в Вильнюсе туннель может стать подземным переходом, укрытием

21 мая В Литве рискуют лишиться лицензии 237 тысяч водителей без медицинских осмотров

21 мая Глава Минфина Литвы призывает выйти из зоны комфорта, надеется на поддержку предложений

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Самую трудную работу я всегда делаю с утра.
    - Это какую же?
    - Встаю с кровати.
  2. На фуршете муж допекает жену:
    - Тебе не стыдно? Ты уже третий раз приносишь по четыре бутерброда с икрой!
    - Нисколечко! Я всем говорю, что это для тебя.
  3. Чем больше спишь, тем больше спать охота. Чем больше ешь, тем больше аппетит приходит.
    И только с работой как-то все не так.
  4. Ну, как погулял в выходные?
    - На все 100!
    - Процентов?
    - Тысяч долларов!
  5. Ссора жены с мужем:
    - Чтоб ты жил на одну зарплату!
    - Чтоб ты с нее алименты получала!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя