Казалось бы, кризис и резкое падение цен - идеальные условия для приобретения жилья. С момента "жилищного бума", когда цены на квартиры и дома резко взлетели, сейчас стоимость квартир в Вильнюсе снизилась примерно на 35, в Каунасе и Клайпеде - примерно на 25 проц.
(”Экспресс-неделя” Nr.50 # 10 декабря 2009)
Скачок цен
С января 1994-го по декабрь 2007 г., когда был зафиксирован наиболее высокий уровень цен на жилье, их стоимость в пятнадцати городах Литвы возросла в среднем в 8 (!) раз. На это указывает представленный в этом году ЗАО "Обер-Хаус" индекс цен на квартиры в Литве - OHBI.
"15 лет назад один квадратный метр жилья в среднем стоил около 700, а в период пика - около 5800 лт. Исключив воздействие инфляции в упомянутый период, мы видим, что цены выросли почти в 3 раза, т.е. с начала 1994-го до конца 2007 г. жилье в среднем подорожало почти в 3 раза больше, чем другие товары и услуги широкого потребления", - утверждает руководитель отдела по оценке и исследованию рынка ЗАО "Обер-Хаус" Саулюс Вагонис.
"Период 2002-2003 гг. можно считать ренессансом рынка жилья, - говорит С.Вагонис. - Улучшение экономического положения Литвы, либерализация условий выдачи жилищных ссуд (снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования и т.д.), льготные жилищные кредиты, ожидание вступления в Евросоюз и невысокое предложение нового жилья в этот период определили рост цен на жилье более чем на 30 проц.".
Рост доходов населения, надежды на вступление в Евросоюз, увеличение спроса на жилье и благоприятные условия кредитования определили в эти четыре года рост цен более чем на 200 проц. (в 3 раза). В 2005 г. в крупных городах Литвы был зафиксирован рекордный - 60-процентный - рост цен на жилье. В конце 2007 г. цены на дома и квартиры достигли рекордной планки, а уже в начале 2008 г. они стали падать практически по всей Литве. Индекс цен на жилье в Литве - OHBI - показывает, что в пяти крупнейших городах страны цены на жилье снижались в течение 21 месяца подряд. С самого высокого уровня, достигнутого в декабре 2007-го, до июня этого года они упали на 31,5 проц. В июле стоимость жилья снизилась на 0,9 проц., в августе - на 3,3 проц., в сентябре - на 1,8 проц.
По словам аналитиков "Обер-Хаус", в 3-м квартале 2009 г. появились первые признаки стабилизации литовского рынка жилья. И хотя цены на продажу и аренду жилья в крупных городах Литвы падали и дальше, по сравнению с предыдущими кварталами этого года их падение кажется не столь значительным.
Но специалисты считают, что первые признаки стабилизации, которые мы сейчас наблюдаем, еще не означают, что недвижимость не будет дешеветь и дальше. "Дна" в этом году мы не достигнем", - уверен глава отдела оценки и исследования рынка.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Четвертая волна COVID-19 в Литве вскоре станет крупнейшей за всё время с начала пандемии, прогнозирует правительство в опубликованном в пятницу обзоре данных.
ПодробнееЛидеры стран Европейского союза договорились о расширении санкций в отношении лиц и компаний, связанных с организацией нелегальной миграции.
ПодробнееЗа минувшие сутки в Литве установлено 3 058 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...
За минувшие сутки в Литве было выявлено 3 331 новый случай заражения коронавирусом, от этой болезни...
За минувшие сутки в Литве установлено 2 235 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...
Когда в Литву хлынул поток мигрантов, мы узнали новое слово «концертина». Об истории изобретения этой проволоки и о том, где она еще используется, рассказало...
ПодробнееЯ гражданин России, получаю здесь пенсию по третьей (рабочей) группе инвалидности (пожизненно). В данный момент живу в России и женат на гражданке Литовской...
ПодробнееНаши власти всех уровней нельзя заподозрить в отсутствии благих намерений. Вот только торопливость
В последнее время всех, кто пользуется интернетом, атаковали поставщики электричества, предлагающие
На фоне скачка заболеваний коронавирусом и грозных предупреждений правительства о неминуемом взлёте
Честно говоря, давно уже не интересуюсь дрязгами политиков, которые во всех подробностях, а иногда
На нашем политическом небосклоне в последнее время появилось немало персонажей, которые фонтанируют
Кажется, я нашёл ответ на вопрос, кто сеет панику и недовольство населения.
Мы живём в лицемерном мире, в котором под предлогом благородных целей на самом деле предпринимаются
Я теперь с полной уверенностью могу сказать, что наша нынешняя власть - это параллельное
Видимо, бардак на международной арене, вызванный действиями наших учителей и наставников -
В ночь на пятницу в Литве ожидается сильный ветер, предупреждают службы....
ПодробнееНАТО проводит учения "Стойкий полдень", во время которых будет отработан сценарий ядерной войны....
Глава Министерства иностранных дел РФ Сергей Лавров сообщил о приостановке с 1 ноября 2021 года...
Французский посол Николя де Лакост покинул Беларусь в воскресенье. Ему сказали уехать к...
Генеральный директор Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Гебрейесус объявил о...
Страны Восточной и Юго-Восточной Европы взяли обязательство восстановить к 2030 году более 4 млн...
Престижная Нобелевская премия мира присуждена крупнейшей в мире организации гуманитарной помощи -...
Быстрые булочки, булочки с корицей и орехами, капустные булочки, сахарные булочки, булочки с...
Салат с курицей и инжиром, кокосовый суп, сыр камамбер с медом и инжиром, курица с инжиром,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, оладьи из тыквы, тыквенная...
В связи с растущим количеством пациентов, болеющих коронавирусом, Вильнюсская городская клиническая
Если скорость распространения COVID-19 в Литве не замедлится, к весне почти все непривитые люди
На заседании во вторник Сейм постановил, что с декабря непривитые работники будут сами оплачивать
Литва выясняет с Европейским агентством пограничной и береговой охраны "Frontex" нескольких отчетов
Вооруженным силам Литвы переданы 42 грузовика Unimog U5000.
Министерство энергетики обсуждает идею выплачивать компенсации домашним хозяйствам, если их счета
Президент Гитанас Науседа говорит, что видит два пути в плане будущего министра здравоохранения
Министерство энергетики обсуждает идею выплачивать компенсации домашним хозяйствам, если их счета
Глава Европейского агентства пограничной и прибрежной охраны "Frontex" Фабрис Лежери заявил, что
ОВЕН Одним выстрелом… ...двух зайцев? Несомненно, сейчас вы можете это сделать. Но стоит ли гнаться за тем, что не принесет вам никакой отдачи? Цели в карьере...
Подробнее
