Подорожало за ночь
Кредиты подорожали не только после повышения процентов. Большинство коммерческих банков страны за одну ночь в начале октября увеличили свою маржу, прилагаемую к процентам, почти вдвое от бывшего ранее 1 проц. до 2 проц. сейчас.
Так же снижена часть стоимости жилья, которую финансирует банк. Несколько лет назад кредит и страхование жилищного займа мог достигать 95 проц. от стоимости жилья. Летом эта часть упала до 80-85 проц., а в октябре месяце - до 70-80 проц.
"И это еще не конец. Слышала, что скоро условия, на которых будут выдаваться займы, значительно ужесточатся", - рассказывала менеджер по жилищным займам Людмила, с которой мы беседовали только по телефону.
"В будущем маржа банков может увеличиться до 3 проц. Такой она была несколько лет назад. Однако позже, из-за высокой конкуренции, маржа снизилась в несколько раз. Поэтому банки практически ничего не зарабатывали на жилищных займах", - пояснила менеджер "Swedbank" Д.Шимкявичене.
Удивляюсь, откуда тогда многомиллионные доходы?
"Банки зарабатывали их на других услугах", - рассказывала об особенностях банковского дела работница банка "Swedbank".
Быстрее всего меня обслужили в банке "Snoras". Менеджер не пустилась в долгие разговоры. Она призналась, что в банке "Snoras" редко берут жилищные кредиты. Потому что в других банках дешевле.
Обсудили даже выборы
"Спросите меня еще о чем-нибудь. Расскажите, как вы живете?", - стуча по клавишам компьютера, пыталась поддержать дружеский разговор работница банка "Danske" Д.Галкявичюте. Пока из принтера выползали результаты расчетов процентов жилищного кредита, выросшие почти до 2 тыс. в месяц, мы успели обсудить, за кого стоит голосовать на выборах в Сейм. Сначала не желавшая принимать в них участие, потом менеджер банка решила, может быть, в угоду клиенту, или и взаправду передумав, все-таки, принять участие в голосовании.
Проценты пока не уменьшаются
Несколько недель назад Европейский центральный банк снизил базовые проценты в евро с 4,25 до 3,75 проц. надеясь, таким образом, удешевить кредиты. EURIBOR (фиксированный 6-ти месячный процент на межбанковском рынке) все рос, и достиг почти 5,5 проц.
Так что добавив банковскую маржу, новый клиент банка по кредиту сейчас должен будет выплачивать 7-7,5 проц. годовых процентов. После вступления Литвы в Европейский Союз, когда наступил бум покупки жилья, они были почти вдвое меньшими.
"Проценты, установленные Европейским центральным банком, носят рекомендационный характер, ну а бизнес есть бизнес", - говорит руководитель Департамента розничного банковского дела банка "DnB Nord" Ричардас Буткус.
Коммерческие банки Литвы не могут уснижать проценты для своих клиентов, потому что сами берут взаймы деньги у иностранных банков дороже.
Прогнозируется, что из-за нехватки свободных денег проценты по займам и банковская маржа и дальше будут расти.
Представители банков не хотят прогнозировать, когда кредиты подешевеют. Трудности в финансовом секторе могут продолжаться в течение и нескольких месяцев, и нескольких лет.
"Сначала должна стабилизироваться ситуация на всемирном рынке", сказал советник президента SEB банка Гитанас Науседа.
Лучше не рисковать
Представители банков признают, что, приостанавливая выдачу кредитов, они сами отказываются от части дохода и обманывают ожидания клиентов.
"В данном случае лучше всего на некоторое время затянуть ремни потуже и воздержаться от предоставления кредитов, нежели предоставлять займы и рисковать, т.к. человек, получивший кредит, может вовремя его не вернуть", - говорит Г.Науседа.
Р.Буткус не подтверждает, что в ближайшее время условия выдачи кредитов будут ужесточены, как прогнозировала менеджер "DnB Nord" банка.
"Банки, ужесточившие условия выдачи кредитов, сейчас анализируют поведение конкурентов, оценивают предложения других банков, принимая во внимание ситуацию на рынке".
Желающим брать кредит сейчас, банкиры советуют выбирать фиксированные проценты, хотя бы на два-три года. На межбанковском рынке проценты такого периода сейчас почти на 1 проц. меньшие, нежели подвижные проценты, которые для клиента пересчитываются каждые полгода - год.
Исключение - только банк "Snoras": там недавно была упразднена возможность получения кредита с фиксированными процентами.
Кстати, снизить банковскую маржу на несколько десятых процента можно, приобретя дополнительные услуги банка - дебетную или кредитную карточку, инвестиционное страхование жизни, открыв счет в банке.
В середине декабря начальник заявил мне: «Поскольку заказов на праздники нет и производство стоит, пиши заявление на отпуск за свой счет или используй весь остаток отпуска за
ПодробнееКак будет делиться имущество, накопленное одним из супругов во II ступени пенсионного накопления, если они решат развестись? Н. Н.
ПодробнееБрат родился 15 марта 1961 года. Всю жизнь он проработал в Литве, и к началу 2026 года его общий...
Семья из трех человек – отец, мать и 10-летний ребенок – живет в частном доме площадью 110 кв....
Есть ли какая-то разница между телефонами скорой помощи 112 и 113. По какому номеру звонить, если...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
Подробнее Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН. Карьерный рост? Стоит пристальное внимание уделять карьере, бизнесу, профессии. Чтобы максимально использовать возможности, связанные с заработками,...
Подробнее
