"Республика"Ужесточение порядка выдачи ссуд повлек за собой всемирный кризис недвижимости
(Автор - Виргаудас Гудас, №22(460)2008, 10 июня)
Эксперты по банковским кредитам утверждают, что в последнее время заметно снизились темпы роста жилищных ссуд. Люди стали более осторожны в вопросах кредитования.
Причиной того, что политика кредитования банков Литвы стала более строгой и осторожной, послужил всемирный кризис недвижимости.
Как показал проведенный в начале этого года опрос, коммерческие банки Литвы склонны ужесточать условия предоставления кредитов для предприятий и домашних хозяйств. Наибольшую озабоченность вызывает экономический сектор, а так же сектор недвижимости.
Состояние же домашнего хозяйства оценивается положительно. Большинство банков уменьшило кредиты в секторах недвижимости, строительства и жилья. Основная причина уменьшения кредитования - снижения спроса на рынке недвижимости, снижение роста реальных доходов населения, а также выросший риск ликвидов на всемирном финансовом рынке. Кризис рынка кредитования в США отрицательно сказался на готовности банков предоставлять кредиты. Поэтому, в ближайшее время структура и спрос на кредиты будут зависеть от сильно выросшей нормы процента, и, в первую очередь, ВИЛИБОР, от которой зависит "цена" изменяющегося процента кредита.
Вполне вероятно, что кредиты и дальше будут дорожать именно потому, что коммерческие банки страны будут увеличивать для клиентов размер маржи. По мнению экспертов, ситуация на кредитном рынке Литвы сильно изменилась. На увеличение цен кредитов в Литве повлияла и базовая норма процентов Европейского центрального банка. Ну и, конечно, увеличившаяся в нашей стране инфляция. Тем не менее, нельзя однозначно сказать, что ужесточились условия выдачи кредитов. Банки всегда ответственно оценивают просьбу о предоставлении кредита каждому отдельному клиенту. И ранее были случаи, когда было отказано в выдаче кредита человеку, который хотел взять кредит, но недооценивал свои платежные способности. Часто люди приходят в банк в полной уверенности, что им обязаны предоставить кредит. Однако банк, в первую очередь, желает оградить потенциального клиента от забот в будущем, которые могут возникнуть. Каждый, желающий получить кредит, должен знать, что в данный момент банки установили более жесткие требования к предоставлению кредитов. В первую очередь, увеличена сумма, которая должна остаться на каждого члена семьи после выплаты процентов кредита. Если ранее сумма составляла примерно 500 литов на месяц, теперь банки требуют, чтобы она была не менее 750 литов. По некоторым платежным моделям, ежемесячная выплата в банк должна составлять не более 40 проц. от всех доходов семьи, при среднем доходе, и 50-70 проц., когда доход больше среднего. Есть и еще одно важное изменение - банки уже не финансируют на все 100 проц. стоимость приобретаемого жилья. Обычно покрывается около 80 проц. от суммы договора о покупке. Оставшуюся часть сразу должно внести заинтересованное лицо. Если такой возможности нет, будьте готовы заложить в банк еще какую-либо недвижимость, однако стоит заметить, что земельные участки хозяйственного назначения в последнее время банки берут в качестве залога с наименьшей охотой. Легче всего получить кредит на приобретение полностью оборудованного жилья, потому что тогда банку полностью ясна его стоимость.
Как ожидается, в ближайшее время маржа будет расти. Поэтому предполагается, что рост жилищных кредитов будет уменьшаться, и их станет на 800 млн. литов меньше, нежели в этом году. Прогнозируется и уменьшение, до 35 проц., роста рынка жилищных кредитов. В прошлом году он достигал более 60 проц.
"Республика".
Председатель литовского Сейма Виктория Чмилите-Нильсен считает, что не стоит регулировать законом поездки россиян и белорусов на родину, это нужно делать другими способами.
ПодробнееЛитовские политики обсуждают способы укрепления местной оборонной промышленности, а несколько государственных ведомств в среду договорились об углублении связей, чтобы помочь
ПодробнееГлава литовской дипломатии Габриэлюс Ландсбергис, находящийся с визитом на Филиппинах, обсудил со...
Вице-спикер Сейма Литвы, консерватор Паулюс Саударгас утверждает, что необходимо ввести санкции...
Ужесточение контроля за ввозом в Литву зерна из России и Беларуси, произошедшее месяц назад, почти...
Напоминаем, что Министерство здравоохранение ввело новый порядок длительного наблюдения за пациентами с хроническими заболеваниями....
ПодробнееХотелось бы узнать, когда пересчитывают пенсии работающим пенсионерам? Одним уже пересчитали, а другим нет. М. Л....
ПодробнееЗанесла меня нелегкая в один из крупнейших торговых центров в Вильнюсе, который я раньше ценил за
Наверное, творцам литовского имиджа (а это расплодившиеся в столице не хуже тараканов рекламные
Не об этом хотел я поделиться с читателями накануне главного христианского праздника. Но случилось
Ну кто мог ожидать, что за полгода до выборов в правительстве Литвы наметились перемены, на
В жизни всякое бывает. Особенно если речь идет о таинственных совпадениях, в которых некоторые
Может, это солнечные бури так действуют на землян, а может, небесные потрясения просто совпали с
Так уж устроены сеньоры, что в любой погожий денек мечтают прогуляться вокруг дома, если, конечно,
На днях понадобилось мне поехать по делам в историческую часть столицы, которую любят посещать
Если кто-нибудь думает, что я сокрушаюсь из-за национального стадиона, или, как его стали скромно
Греческая национальная авиакомпания Aegean Airlines 19 апреля начнет прямые рейсы между Вильнюсом и Афинами....
ПодробнееСалат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, куриное филе с гречкой, гречка с...
Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...
Салат с киви и цукини, миндальный суп из курицы, форель под соусом из цитрусовых, рулеты из...
Министр иностранных дел Габриэлюс Ландсбергис говорит, что самые большие сражения НАТО еще только
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью вновь не фиксировалось нелегальных мигрантов,
Белорусы, отмечавшие вчера День свободы в Вильнюсе, надеются, что смогут сделать это когда-нибудь,
На майских выборах президента Литвы жители страны отдали бы больше всего голосов за действующего
Совместные литовско-польские полевые тактические учения с участием авиационного подразделения
В пятницу четыре однополые пары обратились в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) по поводу
Департамент государственной безопасности Литвы предлагает гражданам Беларуси, имеющим вид на
В субботу в Литве установлен мартовский температурный рекорд, сообщила Литовская
Польская армия защитит Литву в случае нападения, но есть вопросы по поводу угрожающих невоенных
ОВЕН Красота спасет мир! Важные сферы жизни этого периода связаны с исправлением ошибок прошлого, смирением с происходящим вокруг. Успех здесь будет связан с...
Подробнее
