Почему банки изменили условия выдачи кредитов

Elena Novikova от 25 июня 2008, раздел: Обзор прессы, 1, Номер публикации: 3239

• 
• 12

---

"Республика"Ужесточение порядка выдачи ссуд повлек за собой всемирный кризис недвижимости
(Автор - Виргаудас Гудас, №22(460)2008, 10 июня)

Эксперты по банковским кредитам утверждают, что в последнее время заметно снизились темпы роста жилищных ссуд. Люди стали более осторожны в вопросах кредитования.
Причиной того, что политика кредитования банков Литвы стала более строгой и осторожной, послужил всемирный кризис недвижимости.
Как показал проведенный в начале этого года опрос, коммерческие банки Литвы склонны ужесточать условия предоставления кредитов для предприятий и домашних хозяйств. Наибольшую озабоченность вызывает экономический сектор, а так же сектор недвижимости.
Состояние же домашнего хозяйства оценивается положительно. Большинство банков уменьшило кредиты в секторах недвижимости, строительства и жилья. Основная причина уменьшения кредитования - снижения спроса на рынке недвижимости, снижение роста реальных доходов населения, а также выросший риск ликвидов на всемирном финансовом рынке. Кризис рынка кредитования в США отрицательно сказался на готовности банков предоставлять кредиты. Поэтому, в ближайшее время структура и спрос на кредиты будут зависеть от сильно выросшей нормы процента, и, в первую очередь, ВИЛИБОР, от которой зависит "цена" изменяющегося процента кредита.
Вполне вероятно, что кредиты и дальше будут дорожать именно потому, что коммерческие банки страны будут увеличивать для клиентов размер маржи. По мнению экспертов, ситуация на кредитном рынке Литвы сильно изменилась. На увеличение цен кредитов в Литве повлияла и базовая норма процентов Европейского центрального банка. Ну и, конечно, увеличившаяся в нашей стране инфляция. Тем не менее, нельзя однозначно сказать, что ужесточились условия выдачи кредитов. Банки всегда ответственно оценивают просьбу о предоставлении кредита каждому отдельному клиенту. И ранее были случаи, когда было отказано в выдаче кредита человеку, который хотел взять кредит, но недооценивал свои платежные способности. Часто люди приходят в банк в полной уверенности, что им обязаны предоставить кредит. Однако банк, в первую очередь, желает оградить потенциального клиента от забот в будущем, которые могут возникнуть. Каждый, желающий получить кредит, должен знать, что в данный момент банки установили более жесткие требования к предоставлению кредитов. В первую очередь, увеличена сумма, которая должна остаться на каждого члена семьи после выплаты процентов кредита. Если ранее сумма составляла примерно 500 литов на месяц, теперь банки требуют, чтобы она была не менее 750 литов. По некоторым платежным моделям, ежемесячная выплата в банк должна составлять не более 40 проц. от всех доходов семьи, при среднем доходе, и 50-70 проц., когда доход больше среднего. Есть и еще одно важное изменение - банки уже не финансируют на все 100 проц. стоимость приобретаемого жилья. Обычно покрывается около 80 проц. от суммы договора о покупке. Оставшуюся часть сразу должно внести заинтересованное лицо. Если такой возможности нет, будьте готовы заложить в банк еще какую-либо недвижимость, однако стоит заметить, что земельные участки хозяйственного назначения в последнее время банки берут в качестве залога с наименьшей охотой. Легче всего получить кредит на приобретение полностью оборудованного жилья, потому что тогда банку полностью ясна его стоимость.
Как ожидается, в ближайшее время маржа будет расти. Поэтому предполагается, что рост жилищных кредитов будет уменьшаться, и их станет на 800 млн. литов меньше, нежели в этом году. Прогнозируется и уменьшение, до 35 проц., роста рынка жилищных кредитов. В прошлом году он достигал более 60 проц.
"Республика".




Другие новости по теме



Государству - плохие ссуды, банкам - хорошие



Кредиты: банки диктуют все более жесткие условия



Почему не ввели налог на недвижимость



Кризис коснется недвижимости

Комментарии

Информация

Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.

В Литве 2022/08/16

В Литве

16 августа

Руководство Литвы в ответ на протест Пекина подчеркивает право выбирать партнеров

После того, как Пекин из-за визита вице-министра транспорта и коммуникаций на Тайвань объявил о прекращении связей с Литвой в сфере транспорта и коммуникаций, литовское

Подробнее

В Литве

16 августа

Крейвис: отказ от ядерной энергетики был ошибкой

Решение Литвы не развивать атомную энергетику было ошибкой, считает министр энергетики Дайнюс Крейвис.

Подробнее

• 

  Обзор прессы / Пресса Литвы
  
  15 августа

  В Гарюнай споры из-за земли

  Рынок «Гарюнай» обвиняет Вильнюсскую мэрию в намеренном уничтожении малого бизнеса, пишет "Экспресс-неделя". Такие обвинения прозвучали в ответ на желание...

  Подробнее

06 августа

Очередной скачок цен на недвижимость

01 августа

Кто в Литве больше всех любит армию

28 июля

Прогулка по облакам

25 июля

ПОЛИТОЛОГ: архитекторы внешней политики Литвы ставят перед

Вопрос-ответ

• 

  Консультация / Журналист / Разные вопросы
  
  16 августа

  Дом страдает от граффити

  Уже третий раз мы с соседями оплачиваем услугу по закраске граффити на нашем доме. Причем, если раньше администратор еще как-то советовался с нами, то теперь...

  Подробнее

16 августа

Если я не являюсь членом товарищества

16 августа

Временный опекун

16 августа

Анализ с доплатой

16 августа

К доктору – без мамы

Объявления, мероприятия

• 

  Объявления, мероприятия
  
  13 августа

  После двухлетнего перерыва в Неринге - Дни старинных ремесел

  В выходные на праздник Жолине, 13-15 августа, на площади пристани Ниды после двухлетнего перерыва пройдет XXIII фестиваль живой археологии «Дни старинных...

  Подробнее

07 августа

В Паланге стартовала Молодежная неделя - 2022, девиз: «Кто

29 июля

В Клайпеде - 63-й Праздник моря, в программе около 100

27 июля

Авиационному управлению погранслужбы - 30 лет!

21 июля

"Церковные вечера 2022": от Шилувы до Горы Крестов

Зарубежные СМИ

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

15 августа

Как в Украине появился "Призрак Киева"... И почему правду о нем скрывали?

"Призрак Киева" - это собирательный образ бригад тактической авиации Воздушных сил Вооруженных сил...

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

14 августа

Вторая за месяц делегация конгрессменов США прибыла на Тайвань на фоне

Делегация парламента США прибыла в воскресенье с двухдневным визитом на Тайвань, в ходе которого...

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

14 августа

Президент Латвии призвал лишать виз и вида на жительство сторонников войны

Эгилс Левитс заявил о необходимости пересмотреть политику неоправданно щедрой выдачи виз и видов на...

Календарь событий

• 

  Календарь событий / Литовский календарь
  
  14 августа

  637 лет назад заключенa Кревская Уния

---

13 августа

14 августа 1385 года - Кревская уния

12 августа

Одна из безымянных вершин Тянь-Шаня названа в честь

• 

  Календарь событий / Религиозный календарь
  
  14 августа

  У православных христиан начался Успенский пост

---

09 августа

Маньчжурская операция 1945 года

09 августа

12 августа 2000 года затонула атомная подводная лодка

Кулинарные рецепты

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

15 августа

Огурчики созрели!

Огуречно-томатная приправа, закуска из творога с огурцом, огуречный салат с фетой,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

01 августа

Сладкая парочка: малина и ежевика

Салат с малиновой заправкой, куриные голени с малиновым чатни, ​ свиные ребрышки в маринаде...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

18 июля

Ранние клубни

Салат из молодого картофеля, суп из молодого картофеля с укропом, лимонная картошка, хрустящие...

• По отзывам
• Случайно
• По просмотрам