"Республика"Ужесточение порядка выдачи ссуд повлек за собой всемирный кризис недвижимости
(Автор - Виргаудас Гудас, №22(460)2008, 10 июня)
Эксперты по банковским кредитам утверждают, что в последнее время заметно снизились темпы роста жилищных ссуд. Люди стали более осторожны в вопросах кредитования.
Причиной того, что политика кредитования банков Литвы стала более строгой и осторожной, послужил всемирный кризис недвижимости.
Как показал проведенный в начале этого года опрос, коммерческие банки Литвы склонны ужесточать условия предоставления кредитов для предприятий и домашних хозяйств. Наибольшую озабоченность вызывает экономический сектор, а так же сектор недвижимости.
Состояние же домашнего хозяйства оценивается положительно. Большинство банков уменьшило кредиты в секторах недвижимости, строительства и жилья. Основная причина уменьшения кредитования - снижения спроса на рынке недвижимости, снижение роста реальных доходов населения, а также выросший риск ликвидов на всемирном финансовом рынке. Кризис рынка кредитования в США отрицательно сказался на готовности банков предоставлять кредиты. Поэтому, в ближайшее время структура и спрос на кредиты будут зависеть от сильно выросшей нормы процента, и, в первую очередь, ВИЛИБОР, от которой зависит "цена" изменяющегося процента кредита.
Вполне вероятно, что кредиты и дальше будут дорожать именно потому, что коммерческие банки страны будут увеличивать для клиентов размер маржи. По мнению экспертов, ситуация на кредитном рынке Литвы сильно изменилась. На увеличение цен кредитов в Литве повлияла и базовая норма процентов Европейского центрального банка. Ну и, конечно, увеличившаяся в нашей стране инфляция. Тем не менее, нельзя однозначно сказать, что ужесточились условия выдачи кредитов. Банки всегда ответственно оценивают просьбу о предоставлении кредита каждому отдельному клиенту. И ранее были случаи, когда было отказано в выдаче кредита человеку, который хотел взять кредит, но недооценивал свои платежные способности. Часто люди приходят в банк в полной уверенности, что им обязаны предоставить кредит. Однако банк, в первую очередь, желает оградить потенциального клиента от забот в будущем, которые могут возникнуть. Каждый, желающий получить кредит, должен знать, что в данный момент банки установили более жесткие требования к предоставлению кредитов. В первую очередь, увеличена сумма, которая должна остаться на каждого члена семьи после выплаты процентов кредита. Если ранее сумма составляла примерно 500 литов на месяц, теперь банки требуют, чтобы она была не менее 750 литов. По некоторым платежным моделям, ежемесячная выплата в банк должна составлять не более 40 проц. от всех доходов семьи, при среднем доходе, и 50-70 проц., когда доход больше среднего. Есть и еще одно важное изменение - банки уже не финансируют на все 100 проц. стоимость приобретаемого жилья. Обычно покрывается около 80 проц. от суммы договора о покупке. Оставшуюся часть сразу должно внести заинтересованное лицо. Если такой возможности нет, будьте готовы заложить в банк еще какую-либо недвижимость, однако стоит заметить, что земельные участки хозяйственного назначения в последнее время банки берут в качестве залога с наименьшей охотой. Легче всего получить кредит на приобретение полностью оборудованного жилья, потому что тогда банку полностью ясна его стоимость.
Как ожидается, в ближайшее время маржа будет расти. Поэтому предполагается, что рост жилищных кредитов будет уменьшаться, и их станет на 800 млн. литов меньше, нежели в этом году. Прогнозируется и уменьшение, до 35 проц., роста рынка жилищных кредитов. В прошлом году он достигал более 60 проц.
"Республика".
Несколько моих знакомых, собирая лисички, подцепили клещей. Двое заболели. Неужели Болезнь Лайма и энцефалит стали так сильно распространяться? Светлана
ПодробнееХотелось бы узнать, запретили ли использование русского языка во время теоретических экзаменов на водительское удостоверение в «Регитре»? С. Д.
ПодробнееМы купили на Антакальнисе квартиру в многоэтажном доме новой постройки, а через месяц на...
Мы получили письмо от приставов, что по одному судебному делу набежали штрафы, так как нас не...
Может ли брат выселить сестру с несовершеннолетним ребенком на улицу, если сестра в этой квартире...
Как известно, недавно было принято решение о том, что люди смогут забирать свои деньги, накопленные в пенсионных фондах второго уровня. Но многих граждан...
ПодробнееГрибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Любви все возрасты покорны Самое большое внимание обратите на партнерские отношения, в первую очередь на личные, связанные с чувствами. Можно завязать и...
Подробнее
