Добрый день!
Интересует вопрос покупки недвижимости в Литве, что я как гражданин России могу приобрести в Литве, могу ли купить участок земли и построить на нем дом? У меня в Литве живут родственники, и хотелось бы к ним ездить чаще. Правильно ли я понимаю, что если у меня будет недвижимость в Литве то я и моя семья сможем приезжать до 6 мес. в год. Возможна ли покупка частями половину я половину моя сестра?
В соответствии с Законом Литовской Республики о правовом статусе иностранцев в Литовской Республике (статья 3: «Иностранцы в Литовской Республике имеют те же права и свободы, как и граждане Литовской Республики») и Конституцией Литовской Республики (статья 47: «Земля, внутренние воды, леса, парки на праве собственности могут принадлежать только гражданам Литовской республики и государству») иностранцы могут иметь право собственности на недвижимость за исключением прав собственности на землю, которая может быть сдана в аренду до 99 лет (статья 9 Закона об аренде земли)
Таким образом. иностранцы могут свободно приобретать в Литве любые объекты недвижимости, за исключением земельных участков. Однако и это ограничение можно обойти, создав фирму и купив через нее землю. Чтобы подобрать необходимый объект, можно воспользоваться услугами агентств по недвижимости. Практически в любой риэлтерской компании специалисты подскажут, как правильно оформить участок, чтобы у властей не было оснований отказать в его покупке.
Любая недвижимость в Литве на сегодняшний день может являться инвестиционным объектом. Покупка недвижимости в Литве дело не сложное, и если покупать недорогую недвижимость, то можно даже не приезжать сюда. В таком случае сделка будет проведена по доверенности. Всю сделку можно будет оформить не более чем за две недели.
Необходимо обратить внимание на некоторые особенности литовских законов в отношении недвижимости.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость, находясь в стране легально — по въездной визе или с видом на жительство. Однако технология оформления сделки несколько сложнее, чем для граждан Литвы: разрешение на покупку выдают местные самоуправления, при этом существуют ограничения для недвижимости в пограничных, прибрежных и дюнных районах, а также для сельскохозяйственных и лесохозяйственных земель.
После того как недвижимость подобрана, заключают предварительный договор, затем продавец получает предоплату (или аванс) — 10 % от стоимости, далее нотариус составляет основной договор и должен в течение 15 дней сообщить о сделке в Центр регистров, куда поступают сведения обо всех собственниках. Оформлению сделки предшествует выдача соответствующей справки из Центра регистров, которая подтверждает права конкретного собственника на продаваемое жилье. Нотариальная регистрация сделки обязательна.
Для закрепления права собственности в Центр регистров предоставляют: юридический акт о передаче права собственности (договор), справку об отсутствии долгов по налогам на недвижимую собственность, просьбу о закреплении, инвентаризационное дело на данную собственность, нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение собственности, квитанцию об уплате государственной пошлины, квитанцию об уплате канцелярской пошлины.
Недвижимость, купленная в Литве, не дает права на получение вида на жительство. Однако вам, как владельцу недвижимости в Литве, может быть выдана многократная Шенгенская виза. Решение о выдаче визы принимает консул. Многократная Шенгенская виза дает право находиться на территории шенгенского пространства суммарно не более 90 дней в течение 6 месяцев.
Шенгенская виза на основании владения недвижимостью может быть выдана только собственникам недвижимости. Данную визу могут получить лица, которым по праву собственности принадлежит в Литовской Республике зарегистрированное помещение (жилой дом, его часть, например ½ или ¾, квартира или другое жилое помещение, не менее 14 квадратных метров полезной площади на каждого). Для этого в общем пакете документов в посольство необходимо предоставить выписку из Центра регистров, подтверждающую наличие собственности в Литовской Республике. Данная выписка действительна один месяц после даты выдачи.
Журналист Татьяна Вайчюнене
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
К середине лета возможно вакцинировать две третьих населения Литвы от COVID-19, если прививать в день по нескольку тысяч человек, однако для этого требуется своевременная поставка
ПодробнееВИЛЬНЮС, 27 января, BNS – После созванного в середине января президентом заседания Координационного совета по иностранным делам главный советник президента по иностранным делам
ПодробнееЗа минувшие сутки в Литве подтверждено 1 278 новых случаев коронавируса, от этого заболевания...
За минувшие сутки в Литве подтверждено 686 новых случаев коронавируса, от этого заболевания...
В понедельник утром самолетом из Бельгии в Литву поступила шестая партия вакцины COVID-19,...
Вигаудас Ушацкас: Страны Балтии не должны прекращать диалог с Россией. Все стороны заинтересованы в том, чтобы избежать непреднамеренных военных инцидентов....
ПодробнееСлышала, что с первого января поменялись цены за электричество и газ. Опубликуйте, пожалуйста, в «Экспресс-неделе» новые цены. М. Синкевич...
ПодробнееНаверное, найдутся среди наших читателей люди, которые читали в своё время хорошие книги и помнят
Праздники промелькнули, как и не было. Народ в подавляющем большинстве затаился по норам, а цифры
Хочет того власть, или нет, но большинство из нас, стариков, намерено встретить, как положено, и
Честно говоря, нас, сеньоров, ничем уже не удивить и не запугать: ни количеством инфицированных и
Наверное, никогда ещё рождественские и новогодние праздники не проходили в атмосфере глубокой
Начну с чуда. Не успели коммунальщики привинтить последние блоки к ёлке на Кафедральной площади
Событий за минувшую неделю произошло столько, что хватит на целые тома как для писателей авантюрных
Говорят, что надежда умирает последней. Так считает и ещё действующий американский президент Трамп,
Карантин, конечно, не время для шуток, однако иногда и в пасмурные ковидные дни можно повеселиться
"Все, что я делаю – это важно для школьников старших классов, для тех, кто любит изучать историю по документам....
ПодробнееСегодня, 26 января, президент США Джо Байден провел первый разговор по телефону с президентом...
В Таллине во вторник, 26 января, приведено к присяге новое правительство Эстонии, впервые в истории...
Pfizer-Bio Компании Pfizer и BioNTech согласились участвовать со своим препаратом против...
По данным университета Джонса Хопкинса, число зараженных коронавирусом в мире превысило 100 млн...
Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш подтверждает: каждый должен иметь право на свободу...
Мир слишком медленно реагировал на COVID-19...
Салат из баклажанов и чечевицы, суп из красной чечевицы, плов с чечевицей, куриные котлетки с...
Самые вкусные сырники, сырники без муки с цукатами, сырники с шоколадом внутри, несладкие сырники с...
Картофельные блины с ветчиной, картофельные оладьи из пюре, Ирландские картофельные боксти,...
Министр экономики Литвы Аушрине Армонайте заявила, что временные экономические трудности, связанные
К середине лета возможно вакцинировать две третьих населения Литвы от COVID-19, если прививать в
ВИЛЬНЮС, 27 января, BNS – После созванного в середине января президентом заседания Координационного
Как сообщила BNS пресс-секретарь министра здравоохранения Айсте Шукста, фармацевтическая компания
Президент Литвы Г. Науседа подписал поправки к закону, предусматривающие целевые выплаты для
Около половины стран Евросоюза поднимают вопрос о возможных санкция в отношении России за
Новогоднее поздравление Президента Литовской Республики Гитанаса Науседы и госпожи Дианы Науседене
В 2020 году в Литве счастливыми молодоженами стали почти 16 тысяч человек.
В последний день 2020 года во избежание скопления людей полиция Литвы планирует следить за тем,
ОВЕН Не все золото, что блестит Постарайтесь не загадывать на очень далекую перспективу, инвестируя собственные средства. Здесь вас может поджидать немало...
Подробнее
