www.Nedelia.lt

    Проблемное наследство

    • Нравится
    • 0

    Проблемное наследствоМоя тeтя оставила мне в наследство 1/2 часть 1-комнатной квартиры в Вильнюсе.
    Вторую половину квартиры тeтя завещала моему двоюродному брату. Я - гражданка России, а брат - гражданин Литвы. Брат квартиру продавать не хочет и требует, чтобы я оплачивала половину квартплаты. Я хочу свою часть квартиры продать, так как не в состоянии ее содержать. Mогут ли продать мою часть квартиры за долги (т.к. мой брат платит за свою часть, а я не в состоянии)? Брат предлагает за мою часть цену, значительно меньше реальной стоимости. Могу ли я продать свою часть 1-комнатной квартиры без согласия брата?
    Марина


    По словам адвоката Лауры Гумуляускене (www.teiko.lt), согласно Гражданскому кодексу (ГК) Литовской Республики квартира является вашей с двоюродным братом общей частичной собственностью. Это значит, что в имеющемся общем имуществе четко установлены принадлежащие собственникам части общего имущества. ГК предусматривает, что каждый управляющий частичной собственностью пропорционально своей части обязан оплачивать расходы по содержанию этого имущества, коммунальные расходы, сборы и другие взносы, таким образом, вы должны оплачивать половину расходов по содержанию квартиры (статья 4.76 ГК).

    Если вы этого не делаете, судебный пристав имеет право взыскать задолженность из принадлежащей вам части имущества (статья 666 Гражданского процессуального кодекса Литовской Республики), т.е. принадлежащая вам часть квартиры может быть арестована, а позднее продана с аукциона.

    В соответствии с Гражданским кодексом ваш родственник как собственник общей квартиры имеет право первенства на вашу часть квартиры. Поэтому, приняв решение продать свою часть квартиры, вы в первую очередь должны предложить купить ее вашему родственнику (статья 4.78 ГК), указывая цену и другие условия покупки. Это должно быть сделано в письменной форме и через нотариуса (статья 4.79 ГК). Если ваш родственник в течение одного месяца не изъявит желание купить вашу часть квартиры, считается, что он отказался от предложения. Если он отказывается, вы можете продавать свою часть квартиры, но за цену, не меньшую, чем вы предлагали собственнику общей собственности. При этом сомнительно, что найдется много потенциальных покупателей, которые хотели бы купить квартиру в полкомнаты.

    После отказа вашего родственника купить вашу часть квартиры самым практичным решением было бы выделение вашей части квартиры из общей
    частичной собственности в соответствии со статьей 4.80 ГК. Данная статья предусматривает возможность физически отделить имеющуюся часть имущества из общего частичного имущества, а если этого сделать невозможно, другому собственнику выплачивается денежная компенсация. В данном случае вам
    предоставлено право физически отделить имеющуюся часть квартиры, однако поскольку этого сделать невозможно, не увеличивая полезность имущества, вы имеете право требовать у вашего родственника принять у вас вашу часть квартиры, выплатив вам денежную компенсацию, поскольку ваш родственник не собирается ни продать свою часть квартиры, ни покупать у вас вашу часть. Вследствие этого оба собственника в принципе не могут пользоваться общей
    собственностью. Размер компенсации устанавливает суд, в который вам следует обратиться с иском о выделении из общей частичной собственности. Обычно компенсация бывает равна рыночной стоимости.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/26
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
21 июля

Необычные котлеты

Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

14 июля

Быстрый гриль

Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

07 июля

Готовим карпаччо

Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Ты что в субботу делаешь?
    - Да мы с сыном будем змея воздушного запускать, а ты?
    - Примерно тоже самое: тещу повезу в аэропорт.

  2. - Уважаемые производители телевизоров! Сделайте такую кнопочку на телевизоре, на которую нажимаешь - и пульт пищит, указывает, где валяется.
  3. - На что живешь?
    - Я пишу.
    - Ты стал писателем?
    - Нет. Я пишу отцу, чтобы он выслал мне деньги.
  4. - У большинства граждан нашей страны круглый счет в банке.
    - И какой же?
    - Ноль.
  5. Фантастические результаты выступления Российской сборной на Олимпиаде.
    В этот раз мы не просто первые, а дважды первые: 11

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя