В больших городах аренда квартир - одна из самых привлекательных сфер наживы для мошенников: существуют сети "липовых" агентств недвижимости, оплаченные на полгода вперед квартиры могут принадлежать совсем другим людям, хозяева оказываются алкоголиками, жильцы - клептоманами. Список неприятностей, с которыми можно столкнуться, нескончаем. Вильнюс не стал исключением, и здесь существуют свои особенности.
(“Экспресс-неделя” Nr. 14 # 2 апреля 2009 года)
Комната с сюрпризом
Поиск квартиры можно начинать с интернет-сайта или газеты с объявлениями. Как правило, предпочтение отдается предложениям с пометкой «без посредников». Основная социальная группы съемщиков - студенты и строители. Не удивительно, что они хотят сэкономить. Услуги агентств, которые предоставляют помощь, до кризиса оценивались в сумму около 1000 литов, сейчас на несколько сотен меньше. Стоит заметить, что эта сумма всегда делится между хозяином и арендатором. С одной стороны, посреднические услуги могут помочь избежать неприятностей, с другой - некоторые агентства специализируются только на информационных услугах, что не гарантирует успеха в запланированной сделке.
История Алены М. должна была закончиться в суде, однако до него дело так и не дошло. Девушка с подругой сняла комнату в трехкомнатной квартире. Кроме них там проживали хозяйка, ее девятилетняя дочь и собака. Неприятности начались на второй день, когда девушки отказались ухаживать за чужой собакой и не нашли взаимопонимания с хозяйкой в бытовых вопросах. Когда они вернулись после университета, дверь квартиры была заперта, а хозяйка с возмущением заявила, что она их не знает. Тогда девушки обратились в полицию. Имущество было изъято, проведена его опись, опознание, хозяйка обвинялась в мошенничестве по статье 182 Уголовного кодекса, однако в связи с нехваткой оснований для возбуждения уголовного дела оно было закрыто. Девушкам была выплачена сумма, которая покрывала стоимость ненайденных вещей. А в газете снова появилось объявление об аренде жилья по этому же адресу.
А хозяин-то провокатор...
В других случаях точкой преткновения становится залог. Залог можно определить как способ обеспечения обязательств, при невыполнении которых залогодержатель может оставить его себе. В теории все просто, на практике оказывается куда сложнее. Один мой знакомый, наивный студент, распрощался с суммой в 700 литов. Он поверил истории хитрого хозяина о том, что ключ тот отдаст завтра, а квартиру никому не сдаст, поскольку получил залог. Но со следующего дня телефон хозяина был недоступен.
Другая история случилась с Сандрой. Девушка с двумя подругами посмотрела утром двухкомнатную квартиру, оставила залог в 300 литов, остальную сумму договорились выплатить на следующий день. Вариант был дешевым и хорошим. Вечером начала названивать хозяйка, которая требовала немедленно привезти всю сумму. Девушки в растерянности приехали в назначенное место, но напряженное состояние хозяйки их смутило. Сначала та угрожала вызвать полицию, а потом, когда девушки предложили поехать в комиссариат с ними, категорически отказалась. Женщина предложила пройти в ее квартиру, чтобы с документами оформить договор и рассчитаться за месяц. Но Сандру с подругами этого вариант уже не устраивал. Было не только неприятно, но просто страшновато. Хозяйка вела себя неадекватно. Женщина как будто этого и ждала. О возврате залога ничего и слышать не хотела, как и о том, чтобы ехать в полицию разбираться.
Даже если и есть неписаное правило, предполагающее, что хозяин может оставить залог себе, как быть с совестью? Хотя упомянутые эпизоды были явно спровоцированными хозяином, все же, как говорится, не пойман - не вор. И что делать в таком случае съемщикам, большинство которых - бедные студенты?
- Почему вы не звонили в полицию? - спрашиваю я девушек.
Осознание того, что это надо было сделать, пришло через несколько дней. Но потом снова пропало. Это говорит о низкой правовой культуре, о незнании своих прав. В Главном комиссариате полиции статистика подобных случаев не ведется, но, как утверждает пресс-секретарь Лоретта Тумалавичене, преступления подобного рода попадают под статью 182 BPK “мошенничество”.
Я собираюсь отдать свой автомобиль на утилизацию. Какие документы мне нужно подать? Вячеслав
ПодробнееПравда ли, что как только часть людей уйдет из пенсионных фондов второй ступени, оставшимся увеличат обязательные взносы? Марта
ПодробнееИногда я слышу такое название «паллиативная помощь на дому». Хочу узнать, кому она положена. Я...
В каком случае долги списываются, а когда для списания долгов нет срока давности? Мартин...
Слышал, в начале октября приняты какие-то изменения для части получателей выплат из «Содры». Кого...
Международная обстановка сейчас такова, что нужно быть готовым к различным сценариям развития событий. По телевидению и в интернете часто появляются...
ПодробнееКлассический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Если в Литве громко смеются на свадьбе, хохочут на корпоративе или безудержно веселятся на выпускном, то наверняка мероприятие ведет какой-то известный...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Приспосабливайся! Период очень важен для преодоления кризисов. А кризисы всегда вынуждают меняться и приспосабливаться. Именно это поможет вам...
Подробнее
