www.Nedelia.lt

    Лишили света

    • Нравится
    • 0

    Лишили света Мы живем в девятиэтажном доме, построенном в 1972 г. Раньше он был семейным общежитием, квартиры своим работникам выделял целюлозно-бумажный комбинат. Живем там со дня постройки. Дом не кооперативный, принадлежит домоуправлению "Debreceno valda". Ни реновации, ни ремонта никогда не было. У меня есть подвал, в котором храню овощи и фрукты, привезенные из деревни. Для их лучшего хранения имелась небольшая вентиляция в окошке, выходящем на улицу, хотя само окошко изнутри закрыто металлической решеткой, через прорези в которой проникает свет. Соседка из третьего подъезда (я живу в первом) регулярно нанимает столяра, который забивает мое окно с улицы прессованной фанерой. Я несколько раз снимала ее, но последний раз соседка вызвала полицию, и мне не разрешили открывать свое окно, хотя спросили, приватизированы ли квартира и подвал. С этим у меня все в порядке, подвал входит в план квартиры. За него регулярно плачу, как и за квартиру. Имеют ли право соседка или домоуправление решать судьбу моего подвального окна?
    Лариса


    Раньше в подвалах действительно была естественная вентиляция. Теперь довольно часто окна замуровывают, всячески стараясь сохранить столь дорогое тепло. И в подвалах становится намного теплее. Кто прав - сказать сложно. С одной стороны, холод поступает в общие помещения дома, не только в ваш подвал. С другой, окно в подвале ваше. Мы попросили прокомментировать ситуацию правозащитников.
    На вопрос отвечает вице-министр юстиции Гедрюс Мозурайтис:
    - Ч.1 ст.4.82 Гражданского кодекса (ГК) гласит, что по праву собственности владельцам квартир и других помещений принадлежат помещения общего пользования, основные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома.
    В ч.15 ст.2 Закона о товариществах владельцев многоквартирных жилых домов и строений другого назначения детализируется, что относится к объектам общего пользования, которые принадлежат жильцам по праву общей долевой собственности. Однако в этих положениях не предусмотрено, что к таким объектам относятся окна помещений, принадлежащих жильцу на правах личной собственности.
    Можно предположить, что окно подвала, принадлежащего вам по праву личной собственности, если им не разрешено пользоваться и владельцам других помещений, также считается личной собственностью. Согласно ч.1 ст.4.37 ГК право собственности - это право по своему усмотрению, не нарушая законов и прав и интересов других лиц, управлять и распоряжаться этим объектом. Ст.4.98 ГК гласит, что владелец может требовать устранить любые нарушения его прав. Таким образом, если вам мешают осуществлять право собственности, вы можете обратиться в суд для защиты своих законных интересов.
    Если же упоминаемое в вашем вопросе конкретное окно подвала предназначено для пользования и другими владельцами помещений, его можно отнести к объектам общего пользования. В таком случае ч.1 ст.4.83 ГК предусматривает, что владелец (пользователь) квартиры и других помещений имеет право пользоваться объектами общего пользования жилого дома согласно их функциональному назначению, не нарушая прав и законных интересов других владельцев. Заколачивание окна можно считать помехой при использовании этого объекта по его назначению, поэтому такие действия могут быть обжалованы суду. Согласно закону объект общей долевой собственности управляется и используется по соглашению совладельцев. В случае разногласий можно обращаться в суд.
    На ваш вопрос мы попросили ответить и юриста Жилищной палаты Р.Климавичюса (тел. 8 636 31 111). Вот что он пишет: "Если назначен администратор общей домовой собственности, он и обязан обеспечить должный уход за всеми объектами общего пользования, чтобы они соответствовали обязательным требованиям. Окно подвала считается объектом общего пользования дома и должно использоваться по назначению. Оно не является и не может быть собственностью отдельного жильца. За его использованием по назначению следит управляющий домом. Никто из жильцов и владельцев других помещений не имеет права по своему усмотрению держать подвальное окно открытым или самовольно заколотить его.
    В вашем случае при решении спора надо руководствоваться проектной документацией дома, где предусмотрено назначение использования подвального окна. За решение этой проблемы отвечает управляющий общей домовой собственностью - ваш администратор".


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/03/28
28 марта

США выделили 228 млн долларов на безопасность стран Балтии, треть суммы– Литве

Соединенные Штаты Америки выделили 228 миллионов долларов на помощь в обеспечении безопасности стран Балтии, треть суммы будет выделена Литве, сообщило в четверг Министерство

Подробнее
28 марта

Полковник НАТО Нильсен: Литва никогда не будет одна, здесь жить безопасно

Литва, которая отмечает 20-летие членства в НАТО, является безопасным местом для жизни, и как член Альянса она никогда больше не будет одна заявил командующий Интеграционным

Подробнее
28 марта

И. Шимоните: следует обсуждать строительство малых атомных реакторов

Премьер-министр Литвы Ингрида Шимоните согласна, что следует рассматривать альтернативу развития в...

28 марта

Сейм: общую сумму покупок в Литве будут округлять с мая 2025 года

C мая 2025 года в Литве будет округляться jкончательная сумма корзины товаров или услуг - так...

28 марта

Премьер Литвы: для выделения 4% ВВП на оборону нет источников для

Премьер-министр Ингрида Шимоните, реагируя на предложение представителей бизнеса договориться о...


Вопрос-ответ
25 марта

Готовим с кофе

Весенний салат с кофейной заправкой, кофейные ребрышки, кофейные блины, домашний десерт,...

18 марта

Что приготовить на ужин?

Капустный салат с виноградом и йогуртом, греческий салат в лаваше, салат из индейки с рисом,...

11 марта

​ Раз и готово!

​Салат с креветками и апельсинами, суп из горошка и шпината, греческий лаваш, гарнир из запеченной...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №13 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
28 марта США выделили 228 млн долларов на безопасность стран Балтии, треть суммы– Литве

28 марта Полковник НАТО Нильсен: Литва никогда не будет одна, здесь жить безопасно

28 марта И. Шимоните: следует обсуждать строительство малых атомных реакторов

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Новый учитель решив проверить уровень знаний в классе спрашивает:
    - Дети, кто взял Бастилию
    - Мы не брали...
    Учитель пошел к директору и рассказывает ему это.
    Директор.
    - Да вы не расстраивайтесь. Если не вернут, в конце года спишем.
  2. Блондинка прохожему:
    - Мужчина! Что-то я никак не могу умножить 23 на 25?!
    - Девушка! Это домофон, а не калькулятор!
  3. Они жили счастливо и долго... Сначала один месяц счастливо, потом 50 лет долго.
  4. В ресторане:
    - Я заказал у вас мясо под лимоном, а где же мясо?
    - А вы под лимоном смотрели?
  5. Ночь. Кухня. Медленно открывается холодильник, из него не спеша выползает объевшаяся мышь, вытаскивает за собой связку сосисок и вперевалочку идет к норке. Перед входом стоит мышеловка с маленьким кусочком засохшего сыра. Мышь пинком отшвыривает ее и презрительно замечает:
    - Ну прямо как дети, честное слово...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя