www.Nedelia.lt

    Лишили света

    • Нравится
    • 0

    Лишили света Мы живем в девятиэтажном доме, построенном в 1972 г. Раньше он был семейным общежитием, квартиры своим работникам выделял целюлозно-бумажный комбинат. Живем там со дня постройки. Дом не кооперативный, принадлежит домоуправлению "Debreceno valda". Ни реновации, ни ремонта никогда не было. У меня есть подвал, в котором храню овощи и фрукты, привезенные из деревни. Для их лучшего хранения имелась небольшая вентиляция в окошке, выходящем на улицу, хотя само окошко изнутри закрыто металлической решеткой, через прорези в которой проникает свет. Соседка из третьего подъезда (я живу в первом) регулярно нанимает столяра, который забивает мое окно с улицы прессованной фанерой. Я несколько раз снимала ее, но последний раз соседка вызвала полицию, и мне не разрешили открывать свое окно, хотя спросили, приватизированы ли квартира и подвал. С этим у меня все в порядке, подвал входит в план квартиры. За него регулярно плачу, как и за квартиру. Имеют ли право соседка или домоуправление решать судьбу моего подвального окна?
    Лариса


    Раньше в подвалах действительно была естественная вентиляция. Теперь довольно часто окна замуровывают, всячески стараясь сохранить столь дорогое тепло. И в подвалах становится намного теплее. Кто прав - сказать сложно. С одной стороны, холод поступает в общие помещения дома, не только в ваш подвал. С другой, окно в подвале ваше. Мы попросили прокомментировать ситуацию правозащитников.
    На вопрос отвечает вице-министр юстиции Гедрюс Мозурайтис:
    - Ч.1 ст.4.82 Гражданского кодекса (ГК) гласит, что по праву собственности владельцам квартир и других помещений принадлежат помещения общего пользования, основные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома.
    В ч.15 ст.2 Закона о товариществах владельцев многоквартирных жилых домов и строений другого назначения детализируется, что относится к объектам общего пользования, которые принадлежат жильцам по праву общей долевой собственности. Однако в этих положениях не предусмотрено, что к таким объектам относятся окна помещений, принадлежащих жильцу на правах личной собственности.
    Можно предположить, что окно подвала, принадлежащего вам по праву личной собственности, если им не разрешено пользоваться и владельцам других помещений, также считается личной собственностью. Согласно ч.1 ст.4.37 ГК право собственности - это право по своему усмотрению, не нарушая законов и прав и интересов других лиц, управлять и распоряжаться этим объектом. Ст.4.98 ГК гласит, что владелец может требовать устранить любые нарушения его прав. Таким образом, если вам мешают осуществлять право собственности, вы можете обратиться в суд для защиты своих законных интересов.
    Если же упоминаемое в вашем вопросе конкретное окно подвала предназначено для пользования и другими владельцами помещений, его можно отнести к объектам общего пользования. В таком случае ч.1 ст.4.83 ГК предусматривает, что владелец (пользователь) квартиры и других помещений имеет право пользоваться объектами общего пользования жилого дома согласно их функциональному назначению, не нарушая прав и законных интересов других владельцев. Заколачивание окна можно считать помехой при использовании этого объекта по его назначению, поэтому такие действия могут быть обжалованы суду. Согласно закону объект общей долевой собственности управляется и используется по соглашению совладельцев. В случае разногласий можно обращаться в суд.
    На ваш вопрос мы попросили ответить и юриста Жилищной палаты Р.Климавичюса (тел. 8 636 31 111). Вот что он пишет: "Если назначен администратор общей домовой собственности, он и обязан обеспечить должный уход за всеми объектами общего пользования, чтобы они соответствовали обязательным требованиям. Окно подвала считается объектом общего пользования дома и должно использоваться по назначению. Оно не является и не может быть собственностью отдельного жильца. За его использованием по назначению следит управляющий домом. Никто из жильцов и владельцев других помещений не имеет права по своему усмотрению держать подвальное окно открытым или самовольно заколотить его.
    В вашем случае при решении спора надо руководствоваться проектной документацией дома, где предусмотрено назначение использования подвального окна. За решение этой проблемы отвечает управляющий общей домовой собственностью - ваш администратор".


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/07/18
18 июля

В Сейме сделан первый шаг к созданию полигонов в Таурагском и Шилальском районах

Несмотря на противодействие некоторых жителей Таурагского и Шилальского районов, литовский Сейм в четверг сделал первый шаг к созданию полигонов в этих районах.

Подробнее
18 июля

В случае победы Трампа Науседа задастся целью убедить США продолжать присутствие в регионе

В случае, если осенью на выборах в Соединенных Штатах Америки (США) победит Дональд Трамп, президент Литвы Гитанас Науседа, по его словам, постарается убедить новую администрацию

Подробнее
18 июля

Сейм принял окончательное решение по выходу Литвы из конвенции о кассетных

В четверг Сейм Литвы принял окончательное решение о выходе страны из Конвенции по кассетным...

18 июля

МИД призывает граждан загодя подготовиться к поездкам на Олимпиаду в Париж

Министерство иностранных дел призывает граждан Литвы, которые собираются наблюдать за Олимпийскими...

18 июля

На отрезок Via Baltica от Литвы до польской границы – 48 млн евро помощи ЕС

Европейская Комиссия выделила 48 млн евро помощи на реконструкцию 12-километрового участка...


Вопрос-ответ
15 июля

​ Полезные сладости

​ Конфеты из сухофруктов и орехов, сыроедческий сникерс, фруктовая пастила, клубника в горьком...

08 июля

И на завтрак, и на ужин

Салат из копченой трески с яйцами пашот, зеленая шакшука, дачная шакшука, жареный картофель с...

01 июля

Созрела жимолость

Салат из брынзы с жимолостью, ароматный соус к мясу, блины с творогом и жимолостью, варенье из...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №29 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
18 июля В Сейме сделан первый шаг к созданию полигонов в Таурагском и Шилальском районах

18 июля В случае победы Трампа Науседа задастся целью убедить США продолжать присутствие в регионе

18 июля Сейм принял окончательное решение по выходу Литвы из конвенции о кассетных боеприпасах

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Старик со старухой вспоминают молодость:
    - Когда я был парнем, - говорит дед, - мне очень нравилась одна девушка - Галя Королева. Кто знает, где она теперь, что с ней?
    - Да ты что, старый, сдурел? Это же я!
  2. Принц женился. Злодей убит. Это просто сказочный уикенд на Земле!
  3. Выделять деньги на борьбу с коррупцией - это то же самое, что выделять водку на борьбу с пьянством.
  4. - Гриша, - говорит жена, - это ничего, что я бросила нищему деньги?
    - Правильно сделала. Слепой человек, надо помочь.
    - Но ты же говорил, что они все только притворяются слепыми.
    - Нет, этот настоящий слепой.
    - Откуда ты знаешь?
    - Он тебе сказал: "Спасибо, красавица!"
  5. За деньги счастье не купишь, но зато они позволяют вам выбрать несчастье по вкусу.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя