Цены падают, задолженности растут
Строительные компании и общества недвижимости жалуются на снижение спроса на жилье и его стоимости. Жители, купившие жилье за огромные деньги, уже почти не справляются с выплатой процентов. Радоваться могут только арендаторы - цены на аренду неуклонно падают.
Самое значительное падение цен - в Панявежисе
Результаты исследования рынка недвижимости в Литве, опубликованные на портале объявлений "Domoplius.lt", показывают, что за год в Панявежисе цены на жилье снизились на 40 проц. В начале этого года в среднем 1 кв. м стоил 4718 лт., а в декабре его стоимость упала до 2854 лт.
Больше всего за квартиру в Панявежисе просили в мае - тогда средняя стоимость 1 кв.м достигала 4802 лт. Наиболее низкого уровня стоимость квартир достигла в конце года - в декабре.
Снижение цен на жилье отмечается и в других регионах. Например, в Шяуляй средняя стоимость квартир за год снизилась на 14 проц. Эти тенденции по-разному проявились в крупных городах Литвы. Несмотря на то, что стоимость квартир в Вильнюсе и Клайпеде снижалась приблизительно одинаково (соответственно на 12 и 13 проц.), в Каунасе к концу года отмечалось повышение цен.
Квартиры новой постройки с отделкой в Вильнюсе стоят от 4300 лт., в Каунасе - от 3900 лт., в Клайпеде - от 4900 лт. за 1 кв.м.
По данным общества "Пасауле тинклас", у которого тоже есть свой портал объявлений в Интернете, цены на продаваемые квартиры старой постройки (до 2007 г.) рекордно падали: от 10-ти до 25 проц. В Вильнюсе за год они снизились на 23, в Каунасе - на 15, в Клайпеде - на 24, в Шяуляй - на 13, в Панявежисе - на 9 проц. Между тем цены на новые квартиры снижались значительно медленнее. За год в Вильнюсе они снизились примерно на 12, в Каунасе - на 7, в Клайпеде - на 11 проц. Это показывают данные, помещенные на интернет-портале недвижимости www.kapitalas.com.
Вполне вероятно, что в связи со сложным экономическим положением за первое полугодие этого года цены на квартиры снизятся до уровня цен конца 2005 г., а во втором полугодии они не должны претерпеть значительных изменений. Больше всего поднялись цены на квартиры в Западной Литве, поэтому наиболее значительное снижение цен ожидается именно в этом регионе.
Невиданная вещь - переоценка имущества
Общество недвижимого имущества "Орем" сообщает, что по сравнению с прошедшем периодом количество случаев переоценки имущества увеличилось на 70 проц., т.к. после падения цен на недвижимое имущество банкам необходимо знать стоимость заложенного имущества, а если после оценки выяснится, что ее нынешняя стоимость не покрывает взятый кредит, банки могут потребовать заложить что-то еще либо вернуть часть кредита.
Между тем президент самого крупного коммерческого банка "SEB" Аудрюс Жюгжда утверждает, что заложенное банку имущество переоценивается только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или просит продлить срок возврата кредита. Такие меры применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.
"Банк может потребовать этого только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или испытывает затруднения, например, просит отложить выплату кредита. Тогда банк заново оценивает способность должника возвратить кредит, стоимость залога и т.д. Если кредит возвращается вовремя, банк не имеет права потребовать это", - подчеркнул А.Жюгжда.
По его утверждению, банк хочет помочь своим клиентам вернуть кредит, но "желает чувствовать себя безопасно, т.к. отвечает за качество своего имущества и берет на себя ответственность за вклады".
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не
ПодробнееМэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь
ПодробнееКомпания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...
Эта драка произошла еще в апреле – после того, как Маск и министр финансов США Скотт Бессент встречались с Трампом, но вчера СМИ обнародовали главных лиц...
ПодробнееПостоянно говорили о том, что подержанные автомобили продают со скрученным пробегом, и проблема эта актуальна не только в Литве. К примеру, в Германии тоже...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
Страх, тревога, гнев, обида, растерянность, а иногда и ощущение полной утраты контроля над жизнью – это естественная эмоциональная реакция на болезнь....
ПодробнееНутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
ОВЕН Интуиция подскажет Ваша концентрация и интуиция в этом периоде могут очень хорошо проявить себя, этому будут способствовать удачные обстоятельства....
Подробнее
