Цены падают, задолженности растут
Строительные компании и общества недвижимости жалуются на снижение спроса на жилье и его стоимости. Жители, купившие жилье за огромные деньги, уже почти не справляются с выплатой процентов. Радоваться могут только арендаторы - цены на аренду неуклонно падают.
Самое значительное падение цен - в Панявежисе
Результаты исследования рынка недвижимости в Литве, опубликованные на портале объявлений "Domoplius.lt", показывают, что за год в Панявежисе цены на жилье снизились на 40 проц. В начале этого года в среднем 1 кв. м стоил 4718 лт., а в декабре его стоимость упала до 2854 лт.
Больше всего за квартиру в Панявежисе просили в мае - тогда средняя стоимость 1 кв.м достигала 4802 лт. Наиболее низкого уровня стоимость квартир достигла в конце года - в декабре.
Снижение цен на жилье отмечается и в других регионах. Например, в Шяуляй средняя стоимость квартир за год снизилась на 14 проц. Эти тенденции по-разному проявились в крупных городах Литвы. Несмотря на то, что стоимость квартир в Вильнюсе и Клайпеде снижалась приблизительно одинаково (соответственно на 12 и 13 проц.), в Каунасе к концу года отмечалось повышение цен.
Квартиры новой постройки с отделкой в Вильнюсе стоят от 4300 лт., в Каунасе - от 3900 лт., в Клайпеде - от 4900 лт. за 1 кв.м.
По данным общества "Пасауле тинклас", у которого тоже есть свой портал объявлений в Интернете, цены на продаваемые квартиры старой постройки (до 2007 г.) рекордно падали: от 10-ти до 25 проц. В Вильнюсе за год они снизились на 23, в Каунасе - на 15, в Клайпеде - на 24, в Шяуляй - на 13, в Панявежисе - на 9 проц. Между тем цены на новые квартиры снижались значительно медленнее. За год в Вильнюсе они снизились примерно на 12, в Каунасе - на 7, в Клайпеде - на 11 проц. Это показывают данные, помещенные на интернет-портале недвижимости www.kapitalas.com.
Вполне вероятно, что в связи со сложным экономическим положением за первое полугодие этого года цены на квартиры снизятся до уровня цен конца 2005 г., а во втором полугодии они не должны претерпеть значительных изменений. Больше всего поднялись цены на квартиры в Западной Литве, поэтому наиболее значительное снижение цен ожидается именно в этом регионе.
Невиданная вещь - переоценка имущества
Общество недвижимого имущества "Орем" сообщает, что по сравнению с прошедшем периодом количество случаев переоценки имущества увеличилось на 70 проц., т.к. после падения цен на недвижимое имущество банкам необходимо знать стоимость заложенного имущества, а если после оценки выяснится, что ее нынешняя стоимость не покрывает взятый кредит, банки могут потребовать заложить что-то еще либо вернуть часть кредита.
Между тем президент самого крупного коммерческого банка "SEB" Аудрюс Жюгжда утверждает, что заложенное банку имущество переоценивается только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или просит продлить срок возврата кредита. Такие меры применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.
"Банк может потребовать этого только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или испытывает затруднения, например, просит отложить выплату кредита. Тогда банк заново оценивает способность должника возвратить кредит, стоимость залога и т.д. Если кредит возвращается вовремя, банк не имеет права потребовать это", - подчеркнул А.Жюгжда.
По его утверждению, банк хочет помочь своим клиентам вернуть кредит, но "желает чувствовать себя безопасно, т.к. отвечает за качество своего имущества и берет на себя ответственность за вклады".
Я собираюсь отдать свой автомобиль на утилизацию. Какие документы мне нужно подать? Вячеслав
ПодробнееПравда ли, что как только часть людей уйдет из пенсионных фондов второй ступени, оставшимся увеличат обязательные взносы? Марта
ПодробнееИногда я слышу такое название «паллиативная помощь на дому». Хочу узнать, кому она положена. Я...
В каком случае долги списываются, а когда для списания долгов нет срока давности? Мартин...
Слышал, в начале октября приняты какие-то изменения для части получателей выплат из «Содры». Кого...
Международная обстановка сейчас такова, что нужно быть готовым к различным сценариям развития событий. По телевидению и в интернете часто появляются...
ПодробнееКлассический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Если в Литве громко смеются на свадьбе, хохочут на корпоративе или безудержно веселятся на выпускном, то наверняка мероприятие ведет какой-то известный...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Приспосабливайся! Период очень важен для преодоления кризисов. А кризисы всегда вынуждают меняться и приспосабливаться. Именно это поможет вам...
Подробнее
