Цены падают, задолженности растут
Строительные компании и общества недвижимости жалуются на снижение спроса на жилье и его стоимости. Жители, купившие жилье за огромные деньги, уже почти не справляются с выплатой процентов. Радоваться могут только арендаторы - цены на аренду неуклонно падают.
Самое значительное падение цен - в Панявежисе
Результаты исследования рынка недвижимости в Литве, опубликованные на портале объявлений "Domoplius.lt", показывают, что за год в Панявежисе цены на жилье снизились на 40 проц. В начале этого года в среднем 1 кв. м стоил 4718 лт., а в декабре его стоимость упала до 2854 лт.
Больше всего за квартиру в Панявежисе просили в мае - тогда средняя стоимость 1 кв.м достигала 4802 лт. Наиболее низкого уровня стоимость квартир достигла в конце года - в декабре.
Снижение цен на жилье отмечается и в других регионах. Например, в Шяуляй средняя стоимость квартир за год снизилась на 14 проц. Эти тенденции по-разному проявились в крупных городах Литвы. Несмотря на то, что стоимость квартир в Вильнюсе и Клайпеде снижалась приблизительно одинаково (соответственно на 12 и 13 проц.), в Каунасе к концу года отмечалось повышение цен.
Квартиры новой постройки с отделкой в Вильнюсе стоят от 4300 лт., в Каунасе - от 3900 лт., в Клайпеде - от 4900 лт. за 1 кв.м.
По данным общества "Пасауле тинклас", у которого тоже есть свой портал объявлений в Интернете, цены на продаваемые квартиры старой постройки (до 2007 г.) рекордно падали: от 10-ти до 25 проц. В Вильнюсе за год они снизились на 23, в Каунасе - на 15, в Клайпеде - на 24, в Шяуляй - на 13, в Панявежисе - на 9 проц. Между тем цены на новые квартиры снижались значительно медленнее. За год в Вильнюсе они снизились примерно на 12, в Каунасе - на 7, в Клайпеде - на 11 проц. Это показывают данные, помещенные на интернет-портале недвижимости www.kapitalas.com.
Вполне вероятно, что в связи со сложным экономическим положением за первое полугодие этого года цены на квартиры снизятся до уровня цен конца 2005 г., а во втором полугодии они не должны претерпеть значительных изменений. Больше всего поднялись цены на квартиры в Западной Литве, поэтому наиболее значительное снижение цен ожидается именно в этом регионе.
Невиданная вещь - переоценка имущества
Общество недвижимого имущества "Орем" сообщает, что по сравнению с прошедшем периодом количество случаев переоценки имущества увеличилось на 70 проц., т.к. после падения цен на недвижимое имущество банкам необходимо знать стоимость заложенного имущества, а если после оценки выяснится, что ее нынешняя стоимость не покрывает взятый кредит, банки могут потребовать заложить что-то еще либо вернуть часть кредита.
Между тем президент самого крупного коммерческого банка "SEB" Аудрюс Жюгжда утверждает, что заложенное банку имущество переоценивается только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или просит продлить срок возврата кредита. Такие меры применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.
"Банк может потребовать этого только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или испытывает затруднения, например, просит отложить выплату кредита. Тогда банк заново оценивает способность должника возвратить кредит, стоимость залога и т.д. Если кредит возвращается вовремя, банк не имеет права потребовать это", - подчеркнул А.Жюгжда.
По его утверждению, банк хочет помочь своим клиентам вернуть кредит, но "желает чувствовать себя безопасно, т.к. отвечает за качество своего имущества и берет на себя ответственность за вклады".
Человек должен мне 5 тысяч евро. Он нигде не работает, и отказывается вступить в наследство, тем самым уклоняясь от будущего взыскания долгов. Могу ли я оспорить отказ от
ПодробнееЕсли одним автомобилем управляют все члены семьи, как правильно оформлять страховку автомобиля? И как это повлияет на накопление личного водительского стажа? Марина
ПодробнееХочу на праздничный период устроиться к родственникам в пекарню. Им всегда перед Рождеством не...
Мы недавно переехали из Вильнюсского района в Вильнюс. Сменили поликлинику. И теперь у нас другая...
Гражданка Литвы выходит замуж за гражданина Германии. Брак будет заключен в Литве. Какие правила,...
Жители столицы — да, наверное, и все жители Литвы — помнят ужасный случай с крушением самолёта недалеко от Вильнюсского аэропорта, произошедшего год назад....
ПодробнееТворожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Слушая заводчика фаверолей Вакариса, понимаешь, что для него птицы – не просто хобби. Это настоящая школа терпения, наблюдательности и ответственности,...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Спор с авторитетом? Будьте осторожны, взаимодействуя с авторитетными людьми. Любые конфликты могут привести к негативным последствиям, это отразится на...
Подробнее
