Никакой платы при подаче заявления с просьбой об изменении назначения земли вносить не потребуется, однако после того, как Архитектурный отдел проверит все предоставленные вами документы, вполне может оказаться, что будут необходимы какие-то новые бумаги, за подготовку и оформление которых придется заплатить, Так, например, может понадобиться новый топоснимок, так как срок его действия – всего один год. Если вы собираетесь разбить свой участок в 2 га на несколько более мелких и менять назначение земли лишь для некоторых из них, потребуется ряд геодезических работ для установлении новых границ участка. Стоимость и время проведения этих работ зависят от того, к кому вы обратитесь. Это предмет вашего личного договора с поставщиком данных услуг. Необходимо также получить согласие соседей, а если решить этот вопрос мирным путем не удастся, то придется обращаться за разрешением в суд, а это опять – дополнительное время и деньги.
Если все документы в порядке и не требуется никаких дополнительных бумаг, то обычно подготовка свода условий для разработки детального плана занимает от 1 до 3 месяцев. После этого переходим к следующему этапу.
3. Следующий этап - это поиск архитектора, который будет готовить Детальный план. Этот этап является самым длительным и самым дорогостоящим. Длительность данного этапа, по разным источникам, составляет от полугода до полутора лет. Стоимость Детального плана колеблется в зависимости от того, к какому именно архитектору вы обратитесь. В маленьких городках услуги по разработке Детального плана обычно на порядок дешевле, однако и в этом случае они исчисляются трехзначными цифрами. Выбирая архитектора, которому вы собираетесь доверить разработку Детального плана, можете воспользоваться следующим советом: зайдите на сайт нужного вам самоуправления и загляните в раздел, где перечисляются принятые Детальные планы и даются имена подготовивших их специалистов либо названия соответствующих организаций. Это даст вам реальную информацию о тех архитекторах, которые уже имеют успешный опыт разработки и «сдачи» детальных планов в нужном вам самоуправлении. На сайте Тракайского самоуправления данная информация расположена по ссылке: Detalieji planai
4. После того, как детальный план будет готов, переходим к этапу согласования и подтверждения детального плана в самоуправлении. Стоимость данного этапа устанавливается самоуправлением, в среднем она составляет около 20 литов, однако кое-где платить на данном этапе не надо ничего. Ждать ответа чиновников, как и на втором этапе, надо будет около месяца. В результате вы должны будете получить приказ главы администрации самоуправления об изменении назначения земли.
5. Последний этап – это центр Регистра и Кадастра, куда вы должны будете прийти с полученным на 4 этапе приказом и, заплатив очередной установленный государством взнос, зарегистрировать земельный участок с новым назначением земли.
Помимо долгого и дорогостоящего пути разработки детального плана для изменения назначения земли на домовладение, существует еще одна возможность построить дом на земле сельскохозяйственного назначения. Как проинформировала нас старший специалист Тракайского отделения землеуправления Эрика Шумскене, в том случае, если ваш земельный участок соответствует требованиям статьи 11 закона о земельном хозяйстве, т.е. площадь его составляет не менее половины гектара, вы, пройдя соответствующие курсы, можете получить удостоверение земледельца (ūkininko pažymėjimas) и построить одну усадьбу без подготовки детального плана. Однако в этом случае для получения разрешения на строительство вам надо будет подготовить особый проект (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas). Для разработки данного проекта необходимо обратиться в отдел землеуправления, получить там свод условий, а затем с этим сводом обратиться к специалистам, обладающим лицензией на разработку соответствующих проектов. Список специалистов дан на сайте Национальной земельной службы при Министерстве сельского хозяйства (www.nzt.lt). Как видите, путь и в этом случае не простой, однако, судя по собранной нами информации, менее дорогой и менее длительный.
В заключение хотелось бы отметить, что получить полезную информацию из уст тех, кто уже сталкивался с проблемой изменения назначения земли, можно на различных форумах Литвы, посвященных, среди прочего, вопросам землеустройства (например, в разделе «Изменение назначения земли» на одном из сетевых форумов: FORUMAS)
Журналист Анастасия Беловодская
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не
ПодробнееМэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь
ПодробнееКомпания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...
Эта драка произошла еще в апреле – после того, как Маск и министр финансов США Скотт Бессент встречались с Трампом, но вчера СМИ обнародовали главных лиц...
ПодробнееПостоянно говорили о том, что подержанные автомобили продают со скрученным пробегом, и проблема эта актуальна не только в Литве. К примеру, в Германии тоже...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
Страх, тревога, гнев, обида, растерянность, а иногда и ощущение полной утраты контроля над жизнью – это естественная эмоциональная реакция на болезнь....
ПодробнееНутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
На границе Литвы с Беларусью пятые сутки подряд не фиксируется нелегальных мигрантов, сообщила в
На этой и прошлой неделе правительство приняло давно обсуждаемые, вызывавшие много споров
ОВЕН Интуиция подскажет Ваша концентрация и интуиция в этом периоде могут очень хорошо проявить себя, этому будут способствовать удачные обстоятельства....
Подробнее
