Никакой платы при подаче заявления с просьбой об изменении назначения земли вносить не потребуется, однако после того, как Архитектурный отдел проверит все предоставленные вами документы, вполне может оказаться, что будут необходимы какие-то новые бумаги, за подготовку и оформление которых придется заплатить, Так, например, может понадобиться новый топоснимок, так как срок его действия – всего один год. Если вы собираетесь разбить свой участок в 2 га на несколько более мелких и менять назначение земли лишь для некоторых из них, потребуется ряд геодезических работ для установлении новых границ участка. Стоимость и время проведения этих работ зависят от того, к кому вы обратитесь. Это предмет вашего личного договора с поставщиком данных услуг. Необходимо также получить согласие соседей, а если решить этот вопрос мирным путем не удастся, то придется обращаться за разрешением в суд, а это опять – дополнительное время и деньги.
Если все документы в порядке и не требуется никаких дополнительных бумаг, то обычно подготовка свода условий для разработки детального плана занимает от 1 до 3 месяцев. После этого переходим к следующему этапу.
3. Следующий этап - это поиск архитектора, который будет готовить Детальный план. Этот этап является самым длительным и самым дорогостоящим. Длительность данного этапа, по разным источникам, составляет от полугода до полутора лет. Стоимость Детального плана колеблется в зависимости от того, к какому именно архитектору вы обратитесь. В маленьких городках услуги по разработке Детального плана обычно на порядок дешевле, однако и в этом случае они исчисляются трехзначными цифрами. Выбирая архитектора, которому вы собираетесь доверить разработку Детального плана, можете воспользоваться следующим советом: зайдите на сайт нужного вам самоуправления и загляните в раздел, где перечисляются принятые Детальные планы и даются имена подготовивших их специалистов либо названия соответствующих организаций. Это даст вам реальную информацию о тех архитекторах, которые уже имеют успешный опыт разработки и «сдачи» детальных планов в нужном вам самоуправлении. На сайте Тракайского самоуправления данная информация расположена по ссылке: Detalieji planai
4. После того, как детальный план будет готов, переходим к этапу согласования и подтверждения детального плана в самоуправлении. Стоимость данного этапа устанавливается самоуправлением, в среднем она составляет около 20 литов, однако кое-где платить на данном этапе не надо ничего. Ждать ответа чиновников, как и на втором этапе, надо будет около месяца. В результате вы должны будете получить приказ главы администрации самоуправления об изменении назначения земли.
5. Последний этап – это центр Регистра и Кадастра, куда вы должны будете прийти с полученным на 4 этапе приказом и, заплатив очередной установленный государством взнос, зарегистрировать земельный участок с новым назначением земли.
Помимо долгого и дорогостоящего пути разработки детального плана для изменения назначения земли на домовладение, существует еще одна возможность построить дом на земле сельскохозяйственного назначения. Как проинформировала нас старший специалист Тракайского отделения землеуправления Эрика Шумскене, в том случае, если ваш земельный участок соответствует требованиям статьи 11 закона о земельном хозяйстве, т.е. площадь его составляет не менее половины гектара, вы, пройдя соответствующие курсы, можете получить удостоверение земледельца (ūkininko pažymėjimas) и построить одну усадьбу без подготовки детального плана. Однако в этом случае для получения разрешения на строительство вам надо будет подготовить особый проект (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas). Для разработки данного проекта необходимо обратиться в отдел землеуправления, получить там свод условий, а затем с этим сводом обратиться к специалистам, обладающим лицензией на разработку соответствующих проектов. Список специалистов дан на сайте Национальной земельной службы при Министерстве сельского хозяйства (www.nzt.lt). Как видите, путь и в этом случае не простой, однако, судя по собранной нами информации, менее дорогой и менее длительный.
В заключение хотелось бы отметить, что получить полезную информацию из уст тех, кто уже сталкивался с проблемой изменения назначения земли, можно на различных форумах Литвы, посвященных, среди прочего, вопросам землеустройства (например, в разделе «Изменение назначения земли» на одном из сетевых форумов: FORUMAS)
Журналист Анастасия Беловодская
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Конклав избрал 267-м Епископом Рима кардинала Роберта Превоста. Об этом возвестил собравшимся кардинал-протодиакон Доминик Мамберти.
ПодробнееПравозащитная организация Amnesty International утверждает, что принятое в четверг Сеймом решение одобрить выход Литвы из Оттавской конвенции, запрещающей применение, накопление
ПодробнееЛитва работает над тем, чтобы в столице Бельгии Брюсселе был установлен памятник жертвам...
Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) будет консультировать Литву по вопросам развития проекта...
Литовские парламентарии решили, что следует продолжить рассмотрение предложений тем или иным...
Скончался Святейший Отец Папа Франциск. Епископ Рима Папа Франциск вернулся в дом Небесного Отца. Он во многом стал первопроходцем. И еще его называют - Папа...
ПодробнееЕсли я буду получать пособие по уходу за ребенком и выйду на работу, в какой степени может уменьшиться пособие? Какие правила действуют в таких случаях? И что...
ПодробнееВопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
В праздничных хлопотах прошла почти незамеченной первая победа либерально мыслящей части общества
В этом году пасхальные каникулы выдались на славу по части погоды, которая порадовала,
Слежу вполглаза за калейдоскопом новостей, и почему-то мурлычу озорную песенку первоклассника в
Собрались мы недавно за праздничным столом одного 80-летнего юбиляра.
На фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееСалат с баклажанами и болгарским перцем, «фальшивый» паштет, башенки из баклажанов с томатами и...
Классическое тесто для пиццы, быстрое тесто без дрожжей, пицца «Маргарита», пицца «Пепперони»,...
Легкий кулич на йогурте, творожная пасха с медом и орехами, рулетики из ветчины с творожной...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 6 нелегальных мигрантов,
В связи с введением 20-процентных пошлин на товары Евросоюза министр иностранных дел Литвы
Поскольку Кремль увеличивает численность войск на восточной границе НАТО во время совместных
Президент Литвы Гитанас Науседа в четверг отбывает в Осло, где обсудит с лидерами стран-членов
Президент Литвы Гитанас Науседа говорит, что решение не допустить пересечения воздушного
Литва не позволит пересечь свое воздушное пространство лидерам Сербии и Словакии, которые намерены
В этот году Пасха будет довольно ранней и наступит одновременно у православных и католиков.
Ежегодно за неделю до Пасхи католики и православные христиане отмечают торжество Входа Господня в
Сейм Литвы во вторник не согласился исключить 1 мая из списка праздничных дней.
ОВЕН Разум и чувства… Это ваше оружие для того, чтобы добиться успеха в этом периоде. Разум поможет вам в сферах общения, обмена информацией, переговоров,...
Подробнее
