Никакой платы при подаче заявления с просьбой об изменении назначения земли вносить не потребуется, однако после того, как Архитектурный отдел проверит все предоставленные вами документы, вполне может оказаться, что будут необходимы какие-то новые бумаги, за подготовку и оформление которых придется заплатить, Так, например, может понадобиться новый топоснимок, так как срок его действия – всего один год. Если вы собираетесь разбить свой участок в 2 га на несколько более мелких и менять назначение земли лишь для некоторых из них, потребуется ряд геодезических работ для установлении новых границ участка. Стоимость и время проведения этих работ зависят от того, к кому вы обратитесь. Это предмет вашего личного договора с поставщиком данных услуг. Необходимо также получить согласие соседей, а если решить этот вопрос мирным путем не удастся, то придется обращаться за разрешением в суд, а это опять – дополнительное время и деньги.
Если все документы в порядке и не требуется никаких дополнительных бумаг, то обычно подготовка свода условий для разработки детального плана занимает от 1 до 3 месяцев. После этого переходим к следующему этапу.
3. Следующий этап - это поиск архитектора, который будет готовить Детальный план. Этот этап является самым длительным и самым дорогостоящим. Длительность данного этапа, по разным источникам, составляет от полугода до полутора лет. Стоимость Детального плана колеблется в зависимости от того, к какому именно архитектору вы обратитесь. В маленьких городках услуги по разработке Детального плана обычно на порядок дешевле, однако и в этом случае они исчисляются трехзначными цифрами. Выбирая архитектора, которому вы собираетесь доверить разработку Детального плана, можете воспользоваться следующим советом: зайдите на сайт нужного вам самоуправления и загляните в раздел, где перечисляются принятые Детальные планы и даются имена подготовивших их специалистов либо названия соответствующих организаций. Это даст вам реальную информацию о тех архитекторах, которые уже имеют успешный опыт разработки и «сдачи» детальных планов в нужном вам самоуправлении. На сайте Тракайского самоуправления данная информация расположена по ссылке: Detalieji planai
4. После того, как детальный план будет готов, переходим к этапу согласования и подтверждения детального плана в самоуправлении. Стоимость данного этапа устанавливается самоуправлением, в среднем она составляет около 20 литов, однако кое-где платить на данном этапе не надо ничего. Ждать ответа чиновников, как и на втором этапе, надо будет около месяца. В результате вы должны будете получить приказ главы администрации самоуправления об изменении назначения земли.
5. Последний этап – это центр Регистра и Кадастра, куда вы должны будете прийти с полученным на 4 этапе приказом и, заплатив очередной установленный государством взнос, зарегистрировать земельный участок с новым назначением земли.
Помимо долгого и дорогостоящего пути разработки детального плана для изменения назначения земли на домовладение, существует еще одна возможность построить дом на земле сельскохозяйственного назначения. Как проинформировала нас старший специалист Тракайского отделения землеуправления Эрика Шумскене, в том случае, если ваш земельный участок соответствует требованиям статьи 11 закона о земельном хозяйстве, т.е. площадь его составляет не менее половины гектара, вы, пройдя соответствующие курсы, можете получить удостоверение земледельца (ūkininko pažymėjimas) и построить одну усадьбу без подготовки детального плана. Однако в этом случае для получения разрешения на строительство вам надо будет подготовить особый проект (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas). Для разработки данного проекта необходимо обратиться в отдел землеуправления, получить там свод условий, а затем с этим сводом обратиться к специалистам, обладающим лицензией на разработку соответствующих проектов. Список специалистов дан на сайте Национальной земельной службы при Министерстве сельского хозяйства (www.nzt.lt). Как видите, путь и в этом случае не простой, однако, судя по собранной нами информации, менее дорогой и менее длительный.
В заключение хотелось бы отметить, что получить полезную информацию из уст тех, кто уже сталкивался с проблемой изменения назначения земли, можно на различных форумах Литвы, посвященных, среди прочего, вопросам землеустройства (например, в разделе «Изменение назначения земли» на одном из сетевых форумов: FORUMAS)
Журналист Анастасия Беловодская
Эксперты Министерства иностранных дел Литвы, проводившие оценку ситуации в посольстве в Лондоне, рекомендуют в связи с выявленными недостатками провести оценку служебной
ПодробнееМинистр внутренних дел Литвы Агне Билотайте 4-5 октября находится с визитом в Исландии. Цель визита - знакомство с опытом этой страны в борьбе с употреблением и распространением
ПодробнееЗа минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 20 нелегальных мигрантов,...
Во вторник генеральным директором литовской национальной теле-радиовещательной компании LRT...
Президент Литвы Гитанас Науседа называл ошибкой решение командующего армией генерала Вальдемара...
Почему отношения между Киевом и Варшавой обострились, при чем здесь экспорт украинского зерна и какое влияние на ситуацию имеют предстоящие парламентские...
ПодробнееСемейный центр хочет, чтобы я заплатила за гигиену полости рта 30 евро. А я видела в новостях, что в поликлинике, в которой пациент зарегистрирован, эту...
ПодробнееМинувшая неделя была богата на трагические происшествия, связанные с подростками.
Если судить по отчетам чиновников, наша медицина становится всё лучше и совершеннее. Есть, правда,
Плодотворный отдых никак не повлиял на боевой дух депутатов, собравшихся на очередную сессию.
Такое солидное учреждение, как Евростат, опубликовало неутешительные результаты исследования
Я, конечно, не великий психолог, но кое-какими наблюдениями, накопленными за долгую жизнь, не
Раньше нас учили в школе, что в мире конкурируют две системы: социалистическая, где блага
Иногда случаются непредвиденные радости. Одна такая случилась со мной, когда меня записали на
Когда читаешь наших экономистов, особенно тех, кто так или иначе связан с банками или
Только мы все успокоились и расслабились, убаюканные обещаниями глав государств и верхушки НАТО в
В субботу в Таураге проходит праздник дружбы общественности и полиции, посвященный предстоящему Дню ангела-хранителя - Полиции Литвы....
ПодробнееДомашние пельмени, пельмени с зеленым луком, ленивые пельмени, розовые пельмени с творогом и...
Классический ткемали, суп из телятины с алычой, рулет из курицы с алычой, стручковая фасоль...
Овощное ассорти, лечо с кабачками, огурцы, квашенные по-деревенски, душистые помидоры,...
Банк Luminor с понедельника прекратил использование своих платежных карт в Беларуси.
Заочно осужденный по делу 13 января 1991 года гражданин Украины Александр Радкевич просит
Сейм Литвы приступил к обсуждению предложения оппозиционной Партии труда о том, чтобы разрешить в
Прокуратура предъявила бывшему лидеру просоветской организации "Единство" Валерию
Председатель правления Банка Литвы (БЛ, Центробанка) Гедиминас Шимкус выразил надежду, что
В Беларуси остался один российский самолет и почти не осталось военных, а лагерь ЧВК Вагнера
В пятницу президент Гитанас Науседа подписал указ, которым танцовщица Маргарита Дробязко была
В этом году меньше белорусов и украинцев выбрали учебу в литовских вузах, а также значительно
Новые разъяснения Европейской Комиссии относительно конфискации въехавших в Литву автомобилей,
ОВЕН Рабочий полдень Не стоит лениться. Именно труд станет условием всех ваших достижений, связанных с последующей карьерой и профессиональным ростом. Точно...
Подробнее
