www.Nedelia.lt

    Изменение целевого назначения земельного участка

    • Нравится
    • 0


    Никакой платы при подаче заявления с просьбой об изменении назначения земли вносить не потребуется, однако после того, как Архитектурный отдел проверит все предоставленные вами документы, вполне может оказаться, что будут необходимы какие-то новые бумаги, за подготовку и оформление которых придется заплатить, Так, например, может понадобиться новый топоснимок, так как срок его действия – всего один год. Если вы собираетесь разбить свой участок в 2 га на несколько более мелких и менять назначение земли лишь для некоторых из них, потребуется ряд геодезических работ для установлении новых границ участка. Стоимость и время проведения этих работ зависят от того, к кому вы обратитесь. Это предмет вашего личного договора с поставщиком данных услуг. Необходимо также получить согласие соседей, а если решить этот вопрос мирным путем не удастся, то придется обращаться за разрешением в суд, а это опять – дополнительное время и деньги.


    Если все документы в порядке и не требуется никаких дополнительных бумаг, то обычно подготовка свода условий для разработки детального плана занимает от 1 до 3 месяцев. После этого переходим к следующему этапу.


    3. Следующий этап - это поиск архитектора, который будет готовить Детальный план. Этот этап является самым длительным и самым дорогостоящим. Длительность данного этапа, по разным источникам, составляет от полугода до полутора лет. Стоимость Детального плана колеблется в зависимости от того, к какому именно архитектору вы обратитесь. В маленьких городках услуги по разработке Детального плана обычно на порядок дешевле, однако и в этом случае они исчисляются трехзначными цифрами. Выбирая архитектора, которому вы собираетесь доверить разработку Детального плана, можете воспользоваться следующим советом: зайдите на сайт нужного вам самоуправления и загляните в раздел, где перечисляются принятые Детальные планы и даются имена подготовивших их специалистов либо названия соответствующих организаций. Это даст вам реальную информацию о тех архитекторах, которые уже имеют успешный опыт разработки и «сдачи» детальных планов в нужном вам самоуправлении. На сайте Тракайского самоуправления данная информация расположена по ссылке: Detalieji planai


    4. После того, как детальный план будет готов, переходим к этапу согласования и подтверждения детального плана в самоуправлении. Стоимость данного этапа устанавливается самоуправлением, в среднем она составляет около 20 литов, однако кое-где платить на данном этапе не надо ничего. Ждать ответа чиновников, как и на втором этапе, надо будет около месяца. В результате вы должны будете получить приказ главы администрации самоуправления об изменении назначения земли.


    5. Последний этап – это центр Регистра и Кадастра, куда вы должны будете прийти с полученным на 4 этапе приказом и, заплатив очередной установленный государством взнос, зарегистрировать земельный участок с новым назначением земли.


    Помимо долгого и дорогостоящего пути разработки детального плана для изменения назначения земли на домовладение, существует еще одна возможность построить дом на земле сельскохозяйственного назначения. Как проинформировала нас старший специалист Тракайского отделения землеуправления Эрика Шумскене, в том случае, если ваш земельный участок соответствует требованиям статьи 11 закона о земельном хозяйстве, т.е. площадь его составляет не менее половины гектара, вы, пройдя соответствующие курсы, можете получить удостоверение земледельца (ūkininko pažymėjimas) и построить одну усадьбу без подготовки детального плана. Однако в этом случае для получения разрешения на строительство вам надо будет подготовить особый проект (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas). Для разработки данного проекта необходимо обратиться в отдел землеуправления, получить там свод условий, а затем с этим сводом обратиться к специалистам, обладающим лицензией на разработку соответствующих проектов. Список специалистов дан на сайте Национальной земельной службы при Министерстве сельского хозяйства (www.nzt.lt). Как видите, путь и в этом случае не простой, однако, судя по собранной нами информации, менее дорогой и менее длительный.


    В заключение хотелось бы отметить, что получить полезную информацию из уст тех, кто уже сталкивался с проблемой изменения назначения земли, можно на различных форумах Литвы, посвященных, среди прочего, вопросам землеустройства (например, в разделе «Изменение назначения земли» на одном из сетевых форумов: FORUMAS)
    Журналист Анастасия Беловодская


    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/27
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
21 июля

Необычные котлеты

Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

14 июля

Быстрый гриль

Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

07 июля

Готовим карпаччо

Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Мужчина приходит к доктору и жалуется:
    - Мне уже три месяца снится одна и та же женщина!
    - Ну и что? - спрашивает доктор.
    - Видеть ее больше не могу.
  2. Так уж устроен мир: стоит только в одном помещении собраться людям в количестве не менее трех человек, как на столе неизвестно откуда появляется бутылка.
  3. - Говорят, что ты научил свою жену играть в карты? Неужели?
    - Научил и, знаешь, хорошо сделал. В прошлую субботу я отыграл у нее половину своей зарплаты.
  4. - Сколько часов вы спите каждый день?
    - От двух до трех, доктор!
    - Но этого мало!
    - Мне хватает. По ночам я сплю часов десять!
  5. Настоящий студент - это не тот человек, который задается вопросом, какой сегодня экзамен, а тот, который интересуется у народа, что за экзамен он сегодня сдал.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя