У меня есть 2 га земли сельскохозяйственного назначения в Тракайском районе (земля не относится к национальному парку). Рядом соседняя земля – уже поменяли назначение и установили трансформаторную подстанцию (скорее всего, будут строить дома). Хочу узнать, сколько времени в среднем занимает (от подачи документов до окончательного решения) изменение статуса земли на домовладение и примерная сумма расходов?
Стоимость и сроки изменения назначения земли зависят от целого ряда факторов. Весь процесс изменения назначения земли можно разбить на несколько этапов, каждый из которых занимает определенное время и иногда затягивается на долгие месяцы. Единственное, что утешает в этом случае, так это то, что не все этапы требуют денежных расходов. Итак, перечислим все этапы:
1. На первом этапе надо уточнить, к какой зоне Общего плана (Bendrasis planas) района относится территория интересующего вас участка. Общий план Тракайского района был утвержден 28 мая 2009 года решением совета самоуправления Nr. S1-183. Ознакомиться с ним можно на сайте Тракайского самоуправления: www.trakai.lt /Veikla/Planavimo dokumentai/Bendrasios planas. Более подробную информацию о том, на какой территории находится ваш участок, можно получить, обратившись в местный отдел землеуправления (Trakų žemėtvarkos skyrius, тел. 8(5) 28 55 641 или 8(5)28 55 733). Если Общий план предусматривает возможность изменения назначения земли на той территории, к которой относится ваш участок, то следующим этапом процесса изменения назначения земли на домовладение является создание т.н. Детального плана (Detalusis planas). Данный этап регламентирован 22 статьей Закона о планировании территорий, актуальная редакция которого находится на сайте Сейма ЛР: Teritorijų planavimo įstatymas.
2. Приступая к этапу создания детального плана, необходимо для начала зарегистрироваться на прием к специалистам Архитектурного отдела Тракайского самоуправления. Лучше всего заранее записаться на прием, обратившись в приёмную самоуправления по телефону 8(5)2851527. Однако можно попробовать обратиться за консультацией сразу в Архитектурный отдел (кабинеты 203-205, время приема посетителей по вторникам с 14.00 до 17.00 и по четвергам с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00). Архитектор, выслушав вас, должен будет подробно разъяснить, какие именно документы необходимы для того, чтобы подготовить свод условий (sąlygų sąvadas), необходимый для разработки детального плана.
На этом же этапе надо будет написать заявление на имя главы самоуправления с просьбой об изменении назначения земли. Форму заявления и список всех прилагаемых к нему документов вам должны дать в самоуправлении. Что касается сроков рассмотрения вашей просьбы, то тут есть установленный государством срок, в течение которого вы должны будете получить ответ – это месяц. Этот период можно сократить, узнав по регистрационному номеру своего заявления то, какому специалисту передано ваше дело. Тесно общаясь с конкретным человеком, рассматривающим ваш вопрос, вы можете попробовать ускорить процесс рассмотрения ваших документов. За это время ответственный специалист должен будет определить, нет ли каких-то помех для подготовки плана, нужны ли дополнительные запросы в компетентные инстанции и т.д. Так, например, имеет значение то, в каком именно месте Тракайского района расположена земля. Если ваш участок находится на территории, относящейся к т.н. охранной зоне с ограниченным режимом природопользования (эта зона создается вокруг национального парка), то для того, чтобы изменить статус земли на домовладение и получить разрешение на строительство, может понадобиться дополнительное разрешение министерства охраны окружающей среды. По истечении месяца вас должны будут в письменном виде уведомить относительно того, как протекает процесс: передано ли ваше дело на рассмотрение иной инстанции, нужны ли какие-то новые документы или по какой-либо причине рассмотрение вопроса отклонено.
Несмотря на неудачную попытку провести досрочные парламентские выборы, правительство Ингрида Шимоните и правящая коалиция должны продолжать работу, решил в пятницу президиум
ПодробнееУ литовских ведомств пока нет никакой информации о бежавшем в Литву летчике Военно-космических сил России, лейтенанте Дмитрии Мишове, но власти ищут возможные следы этого
Подробнее14 самолетов одновременно взлетят и приземлятся в понедельник на базе ВВС Шауляй во время...
После того, как Совет Европейского Союза предварительно согласовал новую миграционную политику и...
В начале августа в Клайпедский порт из Италии на корабле будет доставлен гигантский реактор,...
Напоминаем, «Регитра» пополнила новыми буквенными комбинациями список номерных знаков для автомобилей, мопедов, мотоциклов и прицепов. Приобрести...
ПодробнееМы с мужем прожили три года в Норвегии и вернулись в Литву. Построили здесь дом и хотим взять во временную опеку ребенка или даже двоих детей. До тех пор,...
ПодробнееПрозвенел последний звонок, и на улицах заметно увеличилось количество подростковых компаний,
Всё-таки представители нашей правящей элиты (это те, которые считают себя лучшими в мире
Кажется, кроме украинских проблем у нас намечаются и свои собственные. В ближайшее время мы можем
Я позволил себе немного изменить слова Салтыкова-Щедрина о том, что простота хуже воровства.
Как говаривал Гамлет, «есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам». Я,
Всё-таки мы, литовские граждане, живём в очень интересное время. А интересно оно прежде всего тем,
Недавно моих знакомых, можно сказать, хватил удар. Их 18-летний внук сообщил, что никогда не
Перед пасхальными праздниками наш дом навестил представитель водоканала. Кажется, уже третий раз
Конечно, пасхальная неделя несколько снизила накал страстей, сбила поднятую было консерваторами
Это первый в своем роде праздник в честь любимого литовского блюда, его давно ждала столица....
ПодробнееБаклажаны с чесноком и мятой, ленивые вареники с травами, рис с укропом, чесноком и зеленым луком,...
Смузи с авокадо и семенами чиа, зеленый смузи, ягодный смузи, банановый смузи с пюре из киви,...
Самые вкусные сырники, сырники без муки с цукатами, сырники с шоколадом, несладкие сырники с...
Несмотря на неудачную попытку провести досрочные парламентские выборы, правительство Ингрида
У литовских ведомств пока нет никакой информации о бежавшем в Литву летчике Военно-космических сил
14 самолетов одновременно взлетят и приземлятся в понедельник на базе ВВС Шауляй во время
На прошлой неделе в Литву прибыла партия из 50 бронеавтомобилей JLTV (Joint Light Tactical
Литва будет поддерживать Украину до ее победы и полноправного членства в Европейском Союзе и НАТО,
После холодного начала весны май в Литве был исключительно солнечный и сухой. Климатологи говорят,
«Янтарные выходные - 2023»: в субботу в Паланге снова пойдет янтарный дождь, и будет больше
В пятницу начинаются трехдневные мероприятия по случаю дня рождения города Каунас: их эпицентром
27 мая в общественном транспорте Вильнюса заработают новые валидаторы. Новую систему будут
ОВЕН Промежуточный баланс В этот период необходимо оценить все имеющееся в ваших руках. Время не разбрасывать, а собирать камни… Делайте все, чтобы...
Подробнее
