- После того как пузырь стали раздувать, часто говорили об обоснованности цен на недвижимость. Значит ли это, что цены на недвижимость понемногу возвращаются в свою колею? Можно ли вообще говорить о таком явлении, как обоснованные цены на недвижимость?
- Обоснованная цена и настоящая стоимость жилья не известны никому.
- Иными словами, земельный участок, кирпичи и работа строителей точно не стоят столько, сколько с нас просят, тем более если речь идет о квартире в обшарпанном, продуваемом всеми ветрами многоквартирном доме, построенном 30-40 лет назад…
- Действительно, до сих пор никто не придумал критериев, по которым можно было бы определить, что сейчас в данном государстве цены на недвижимость обоснованны. Хотя определенные индикаторы существуют - соотношение цен на приобретение и аренду жилья, время, в течение которого человек может приобрести жилье. По некоторым данным, цены на жилье у нас действительно раздуты.
Но наш рынок своеобразный, потому что у нас существует очень много различий, и не только в ценах и государственной налоговой политике. Скажем, гарантии и безопасность арендаторов. В западных странах люди выбирают аренду квартиры только потому, что им предоставлены достаточно серьезные гарантии, а предприятия, занимающиеся этим бизнесом, предоставляют им дополнительные услуги. А у нас квартиросъемщик, особенно в те времена, когда спрос превышал предложение, мог постоянно сидеть на чемоданах и ждать, когда хозяин выгонит его из-за долга в пару сотен литов или потребует платить больше. К тому же на Западе качество арендуемого жилья значительно лучше.
Большинство арендаторов не хотят подписывать договор, поэтому квартиросъемщик не может ничего доказать. Аренда в нынешней ситуации могла бы стать неплохим выходом, если бы не сама ситуация. Учитывая это, сравнивать очень трудно.
- Как сложилась бы у нас ситуация, если бы банки не "перекрыли кран"? Почему-то наши банки бросаются в крайности - то разбрасывались кредитами, то резко нажали на тормоза.
- Вы абсолютно правы - плавного перехода не было. Именно такие вещи губительны для бизнесменов, занимающихся недвижимостью, потому что они все планируют как минимум на несколько лет вперед. Но не известно настоящее положение наших банков, не известно, что они думают, остается только надеяться, что когда-нибудь они позволят рынку недвижимости свободно вздохнуть. Это и будет ответом на вопрос о ближайшем будущем рынка недвижимости.
Теодора Рашимайте, журналист "Экспресс-недели"
ПРОДАЖИ ЗАМЕТНО СНИЖАЮТСЯ
По данным Центра регистров, по сравнению с 2007 г. за 10 месяцев прошлого года продажи значительно упали. Индивидуальных домов продано на 32, квартир - на 37, земельных участков - на 35 проц. меньше, чем в предыдущем году. По словам президента Литовской ассоциации оценщиков имущества С.Дявейки, эта тенденция углубляется, застой на рынке недвижимости прогрессирует. Особенно сильно в последнее время снизился уровень заинтересованности земельными участками, их стоимость падает.
По данным Центра регистров, наиболее ощутимо падение недвижимости в Клайпеде. По сравнению с прошлым годом в Вильнюсе продано на 45, в Каунасе - на 41, в Клайпеде - на 54 проц. меньше домов. Значительно снизилась и продажа квартир. В Вильнюсе их продано на 37, в Каунасе - на 35, в Клайпеде - на 38 проц. меньше.
В среду в Вильнюсе основана новая левая партия «КАрту. Альянс левых», председателем которой избрана бывшая социал-демократ Иоланта Бельскене.
ПодробнееВ ознаменование 20-летия членства Литвы в Европейском Союзе в среду на Вильнюсской телебашне будет поднят флаг Сообщества.
ПодробнееВ среду, когда празднуется Международный день труда, в Вильнюсе до тысячи человек собрались на...
Членство Литвы, Латвии и Эстонии в Европейском Союзе и НАТО коренным образом изменило...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники вновь не фиксировали нелегальных...
Напоминаем, что Министерство здравоохранение ввело новый порядок длительного наблюдения за пациентами с хроническими заболеваниями....
ПодробнееЯ ухаживала за мамой и была вынуждена уволиться. Но теперь за мамой будет ухаживать сестра, а я собираюсь зарегистрироваться на бирже. Могу ли я рассчитывать...
ПодробнееНа днях кто-то из наших мудрецов, проявляя похвальную заботу о душевном благополучии сограждан,
Занесла меня нелегкая в один из крупнейших торговых центров в Вильнюсе, который я раньше ценил за
Наверное, творцам литовского имиджа (а это расплодившиеся в столице не хуже тараканов рекламные
Не об этом хотел я поделиться с читателями накануне главного христианского праздника. Но случилось
Ну кто мог ожидать, что за полгода до выборов в правительстве Литвы наметились перемены, на
В жизни всякое бывает. Особенно если речь идет о таинственных совпадениях, в которых некоторые
Может, это солнечные бури так действуют на землян, а может, небесные потрясения просто совпали с
Так уж устроены сеньоры, что в любой погожий денек мечтают прогуляться вокруг дома, если, конечно,
На днях понадобилось мне поехать по делам в историческую часть столицы, которую любят посещать
В рамках реконструкции Вильнюсского аэропорта происходят существенные изменения в дорожном движении....
Подробнее Большой английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, сытный сэндвич,...
Салат из гречки, свеклы и брынзы, гречневый суп с шампиньонами, куриное филе с гречкой, гречка с...
Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...
Министр иностранных дел Габриэлюс Ландсбергис говорит, что самые большие сражения НАТО еще только
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью задержаны девять нелегальных мигрантов, сообщила во
Во вторник Литву посетит председатель Европейского Совета Шарль Мишель и руководители четырех
Инфраструктурные проекты Трансъевропейской транспортной сети (TEN-T) смогут быть признаны
В прошлом году в Литве было изменено 13 советских названий улиц, сообщили в Центре регистров .
В Польше задержаны два человека, подозреваемые в нападении на российского оппозиционера Леонида
Департамент государственной безопасности Литвы предлагает гражданам Беларуси, имеющим вид на
Польская армия защитит Литву в случае нападения, но есть вопросы по поводу угрожающих невоенных
Бывший лидер просоветской организации "Единство" Валерий Иванов будет выслан из Литвы
ОВЕН Приступить к делу Чтобы начать новый период, связанный с личной активностью и продвижением себя в жизни, стоит прислушаться к своей интуиции и жизненному...
Подробнее
