www.Nedelia.lt

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятся

    • Нравится
    • 20

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятсяОбвал цен на рынке недвижимости привел к тому, что сегодня индивидуальный домик на 200 кв. м можно приобрести по цене в пол-миллиона литов

    Столько еще в 2008 году стоила трех-четырехкомнатная квартира.

    По сведениям экспертов, в Литве за полтора кризисных года во всех секторах падение цен составило 30-40%.

    Вот какие данные приводит газета "Vilniaus diena", ссылаясь на экспертов по недвижимости. Дома с отделкой в Вильнюсе стоят в среднем 4500 литов за кв. м, с частичной отделкой - 2900 литов. Хотя еще чуть более года назад эти цены были соответственно 5400 и 3400 литов за кв. м.

    В Каунасе дома с полной отделкой стоят еще меньше - 3000 литов за кв. м ( 2008 год – 3700 литов), с частичной отделкой 2300 литов (2008 год – 3100 литов).

    При этом в Вильнюсе их можно выбрать из списка с двумя тысячами адресов, в Каунасе – из примерно 600. Казалось бы – налетай! Подешевело! Фактически же было продано соответственно только 267 (2008 год – 439) и 300 (2008 год – 465).

    По словам эксперта из компании RE/MAX Capital Миндаугаса Казлаускаса, при всем при том, что собственный домик является заветной мечтой многих – наверное, массового переключения большинства жителей республики с квартир на дома явно не наблюдается. Даже те, кто имеют деньги, продолжают находиться в режиме ожидания. В целом люди, действительно, не воспользовались возможностью массово переориентироваться с квартир в индивидуальные дома.

    Этому есть много причин. Во-первых, дома требуют больше инвестиций, чем квартиры, а для этого нынче не самое подходящее время. Уже потому, что стали дорогими кредиты, а условия выдачи их усложнились: если прежде они выдавались на 100% стоимости дома, то теперь требуется залог в размере 20-30%. Во-вторых, даже те, кто имеют деньги, не спешат с ними расстаться, опасаясь за будущее, возможно, понеся уже потери в доходах. К тому же многие еще не уверены, что цены достигли дна, и надеются на дальнейшее их падение.

    Примечательно и другое: спрос на рынке новых домов значительно ниже, чем на вторичном рынке. В Вильнюсе и Каунасе он упал наполовину, а в Клайпеде – на 83%.

    В то же время, по данным Казлаускаса, в Каунасе и Клайпеде на вторичном рынке в прошлом году зарегистрировано 85% сделок, в Вильнюсе – 76%. Причем спрос на старые дома упал на вторичном рынке меньше, чем на первичном – в Вильнюсе и Каунасе – примерно на 30%, в Клайпеде – на 15%.

    В последние месяцы рынки Латвии и Эстонии подают сигналы о том, что цены там стабилизировались и начинают расти. Эксперты пока не решаются прогнозировать, что в этом году аналогичные сдвиги произойдут и в Литве, однако надеются, что оживление хотя бы по числу сделок произойдет.

    А пока общая картина такова:
    Число сделок 2007 2008 2009
    Дома 11 259 8566 5090
    Квартиры 34 179 24142 14259.

    Другие новости по теме


    Комментарии

    1. Да что там полмиллиона, накоплю и куплю smile
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится


    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/04/19
19 апреля

Фабрику литовской „Vičiūnų grupė“ в Советске приобрела российская УК "Группа

Литовская компания „Vičiūnų grupė“ по производству и торговле рыбой и другими продуктами питания, которой управляют мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис и его деловой партнер Людас

Подробнее
19 апреля

В Польше задержаны двое лиц, подозреваемых в нападении на Волкова в Вильнюсе

В Польше задержаны два человека, подозреваемые в нападении на российского оппозиционера Леонида Волкова в Вильнюсе, сообщил в пятницу президент Гитанас Науседа.

Подробнее
19 апреля

Orlen Lietuva возместила ущерб на сумму в 146 тыс. евро от нефти,

Литовский комплекс по импорту и переработке нефти Orlen Lietuva утверждает, что компенсировал...

19 апреля

Литовские специалисты провели сканирование территорий Бучи и Бородянки в

Литовское Агентство развития строительного сектора завершило фотосъемку с помощью дронов...

19 апреля

В загоревшемся на КПП "Медининкай" автомобиле перевозили

Автомобиль, загоревшийся в четверг вечером на литовском пограничном пункте "Мядининкай",...


Вопрос-ответ
15 апреля

Все с рисом

Рис в цукини, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, быстрый плов, рисовый...

01 апреля

Еда для сна

Салат с киви и цукини, миндальный суп из курицы, форель под соусом из цитрусовых, рулеты из...

25 марта

Готовим с кофе

Весенний салат с кофейной заправкой, кофейные ребрышки, кофейные блины, домашний десерт,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №16 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
19 апреля Фабрику литовской „Vičiūnų grupė“ в Советске приобрела российская УК "Группа Океан"

19 апреля В Польше задержаны двое лиц, подозреваемых в нападении на Волкова в Вильнюсе

19 апреля Orlen Lietuva возместила ущерб на сумму в 146 тыс. евро от нефти, разлившейся в море

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. То, что молодость проходит, - это еще полбеды.
    Беда в том, что проходит и старость …
  2. - Скажите, пожалуйста, как пройти в консерваторию?
    - Прямо до пивного бара, потом направо до стриптиз-клуба, затем мимо казино...
    - Спасибо, достаточно.
  3. - Абрам, ты чего плачешь?
    - Был у зубного. Рвал зубы.
    - Ай, бедняга. И сколько он вырвал?
    - Двести баксов.
  4. - Дорогая, что у нас на ужин?
    - Перец.
    - Фаршированный?
    - Молотый.
  5. - Ну, рассказывай, как вчера вечером время провели?
    - Заказали крабов, омаров, устриц, дорогого вина, бутылочку "Хеннеси", и, прикинь, - облом, на улице свободных скамеек не оказалось!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя