www.Nedelia.lt

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятся

    • Нравится
    • 20

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятсяОбвал цен на рынке недвижимости привел к тому, что сегодня индивидуальный домик на 200 кв. м можно приобрести по цене в пол-миллиона литов

    Столько еще в 2008 году стоила трех-четырехкомнатная квартира.

    По сведениям экспертов, в Литве за полтора кризисных года во всех секторах падение цен составило 30-40%.

    Вот какие данные приводит газета "Vilniaus diena", ссылаясь на экспертов по недвижимости. Дома с отделкой в Вильнюсе стоят в среднем 4500 литов за кв. м, с частичной отделкой - 2900 литов. Хотя еще чуть более года назад эти цены были соответственно 5400 и 3400 литов за кв. м.

    В Каунасе дома с полной отделкой стоят еще меньше - 3000 литов за кв. м ( 2008 год – 3700 литов), с частичной отделкой 2300 литов (2008 год – 3100 литов).

    При этом в Вильнюсе их можно выбрать из списка с двумя тысячами адресов, в Каунасе – из примерно 600. Казалось бы – налетай! Подешевело! Фактически же было продано соответственно только 267 (2008 год – 439) и 300 (2008 год – 465).

    По словам эксперта из компании RE/MAX Capital Миндаугаса Казлаускаса, при всем при том, что собственный домик является заветной мечтой многих – наверное, массового переключения большинства жителей республики с квартир на дома явно не наблюдается. Даже те, кто имеют деньги, продолжают находиться в режиме ожидания. В целом люди, действительно, не воспользовались возможностью массово переориентироваться с квартир в индивидуальные дома.

    Этому есть много причин. Во-первых, дома требуют больше инвестиций, чем квартиры, а для этого нынче не самое подходящее время. Уже потому, что стали дорогими кредиты, а условия выдачи их усложнились: если прежде они выдавались на 100% стоимости дома, то теперь требуется залог в размере 20-30%. Во-вторых, даже те, кто имеют деньги, не спешат с ними расстаться, опасаясь за будущее, возможно, понеся уже потери в доходах. К тому же многие еще не уверены, что цены достигли дна, и надеются на дальнейшее их падение.

    Примечательно и другое: спрос на рынке новых домов значительно ниже, чем на вторичном рынке. В Вильнюсе и Каунасе он упал наполовину, а в Клайпеде – на 83%.

    В то же время, по данным Казлаускаса, в Каунасе и Клайпеде на вторичном рынке в прошлом году зарегистрировано 85% сделок, в Вильнюсе – 76%. Причем спрос на старые дома упал на вторичном рынке меньше, чем на первичном – в Вильнюсе и Каунасе – примерно на 30%, в Клайпеде – на 15%.

    В последние месяцы рынки Латвии и Эстонии подают сигналы о том, что цены там стабилизировались и начинают расти. Эксперты пока не решаются прогнозировать, что в этом году аналогичные сдвиги произойдут и в Литве, однако надеются, что оживление хотя бы по числу сделок произойдет.

    А пока общая картина такова:
    Число сделок 2007 2008 2009
    Дома 11 259 8566 5090
    Квартиры 34 179 24142 14259.
    Слушайте в аудиоформате.

    Другие новости по теме


    Комментарии

    1. Да что там полмиллиона, накоплю и куплю smile
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится


    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/12/10
08 декабря

Отказ от наследства, чтобы не возвращать долг

Человек должен мне 5 тысяч евро. Он нигде не работает, и отказывается вступить в наследство, тем самым уклоняясь от будущего взыскания долгов. Могу ли я оспорить отказ от

Подробнее
08 декабря

Страховка на всех членов семьи

Если одним автомобилем управляют все члены семьи, как правильно оформлять страховку автомобиля? И как это повлияет на накопление личного водительского стажа? Марина

Подробнее
08 декабря

Сезонная занятость

Хочу на праздничный период устроиться к родственникам в пекарню. Им всегда перед Рождеством не...

27 ноября

Антибиотики: мифы и реальность

Мы недавно переехали из Вильнюсского района в Вильнюс. Сменили поликлинику. И теперь у нас другая...

27 ноября

Нюансы смены фамилии

Гражданка Литвы выходит замуж за гражданина Германии. Брак будет заключен в Литве. Какие правила,...

08 декабря

Десерты из нашего детства

​Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, ​манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...

01 декабря

Пряности: согревают, радуют и вдохновляют

​ Салат с морковью и пряной заправкой, ​рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...

24 ноября

Теплые салаты для холодного времени года

​Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, ​куриный салат с...

17 ноября

Сухофрукты: сушеные и полезные

Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...

10 ноября

На нашем столе – тыква

Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...

03 ноября

Осенние десерты: сладости без муки из

Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...

27 октября

​ Блюда из моллюсков

​Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, ​томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...

20 октября

Бургер – не просто фастфуд

Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...

13 октября

Грибной суп: классика и новое

Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...

06 октября

К чаю

Миндальное печенье без муки, ​пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...

29 сентября

​ Со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...

22 сентября

Картошка по-новому

Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. В детстве день рождения - это самый любимый праздник и подарки, подарки,
    подарки. У взрослого день рождения - это головная боль и траты, траты,
    траты.
  2. Новый учитель решив проверить уровень знаний в классе спрашивает:
    - Дети, кто взял Бастилию
    - Мы не брали...
    Учитель пошел к директору и рассказывает ему это.
    Директор.
    - Да вы не расстраивайтесь. Если не вернут, в конце года спишем.
  3. - Дорогой, это же кролик, в ней будет холодно!
    - Ничего, кролик ходил в ней всю жизнь, не замерз.
  4. Едет парнишка в метро. Сидит, книжку читает. На остановке входит пожилая дама. Парнишка вскакивает, уступает место. Дама садится.
    - Молодой человек, вы из Санкт-Петербурга?
    - Да, а как вы догадались?
    - А вы мне место уступили.
    - А вы наверное москвичка?
    - Да, а как вы догадались?
    - Вы мне спасибо не сказали.
  5. - Вы часто расходитесь во мнениях с женой?
    - Очень.
    - А что она об этом говорит?
    - Что она может сказать, когда она об этом ничего не знает.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя