Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятся

soroka от 09 марта 2010, раздел: В Литве,

1, Номер публикации: 15610

• 
• 20

---

Обвал цен на рынке недвижимости привел к тому, что сегодня индивидуальный домик на 200 кв. м можно приобрести по цене в пол-миллиона литов

Столько еще в 2008 году стоила трех-четырехкомнатная квартира.

По сведениям экспертов, в Литве за полтора кризисных года во всех секторах падение цен составило 30-40%.

Вот какие данные приводит газета "Vilniaus diena", ссылаясь на экспертов по недвижимости. Дома с отделкой в Вильнюсе стоят в среднем 4500 литов за кв. м, с частичной отделкой - 2900 литов. Хотя еще чуть более года назад эти цены были соответственно 5400 и 3400 литов за кв. м.

В Каунасе дома с полной отделкой стоят еще меньше - 3000 литов за кв. м ( 2008 год – 3700 литов), с частичной отделкой 2300 литов (2008 год – 3100 литов).

При этом в Вильнюсе их можно выбрать из списка с двумя тысячами адресов, в Каунасе – из примерно 600. Казалось бы – налетай! Подешевело! Фактически же было продано соответственно только 267 (2008 год – 439) и 300 (2008 год – 465).

По словам эксперта из компании RE/MAX Capital Миндаугаса Казлаускаса, при всем при том, что собственный домик является заветной мечтой многих – наверное, массового переключения большинства жителей республики с квартир на дома явно не наблюдается. Даже те, кто имеют деньги, продолжают находиться в режиме ожидания. В целом люди, действительно, не воспользовались возможностью массово переориентироваться с квартир в индивидуальные дома.

Этому есть много причин. Во-первых, дома требуют больше инвестиций, чем квартиры, а для этого нынче не самое подходящее время. Уже потому, что стали дорогими кредиты, а условия выдачи их усложнились: если прежде они выдавались на 100% стоимости дома, то теперь требуется залог в размере 20-30%. Во-вторых, даже те, кто имеют деньги, не спешат с ними расстаться, опасаясь за будущее, возможно, понеся уже потери в доходах. К тому же многие еще не уверены, что цены достигли дна, и надеются на дальнейшее их падение.

Примечательно и другое: спрос на рынке новых домов значительно ниже, чем на вторичном рынке. В Вильнюсе и Каунасе он упал наполовину, а в Клайпеде – на 83%.

В то же время, по данным Казлаускаса, в Каунасе и Клайпеде на вторичном рынке в прошлом году зарегистрировано 85% сделок, в Вильнюсе – 76%. Причем спрос на старые дома упал на вторичном рынке меньше, чем на первичном – в Вильнюсе и Каунасе – примерно на 30%, в Клайпеде – на 15%.

В последние месяцы рынки Латвии и Эстонии подают сигналы о том, что цены там стабилизировались и начинают расти. Эксперты пока не решаются прогнозировать, что в этом году аналогичные сдвиги произойдут и в Литве, однако надеются, что оживление хотя бы по числу сделок произойдет.

А пока общая картина такова:
Число сделок 2007 2008 2009
Дома 11 259 8566 5090
Квартиры 34 179 24142 14259.

Слушайте в аудиоформате.



Другие новости по теме



Недвижимость дешевеет



Недвижимость падает в цене



C началом отопительного сезона цены на жилье и аренду в



Бери – не хочу






Комментарии

1. 

   simpson 10 марта 2010 20:30

   
   Да что там полмиллиона, накоплю и куплю

   • 
   • 0
   • 

   Ответить

   ---

Информация

Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.

В Литве 2025/10/26

Консультация / Журналист / Разные вопросы

23 октября

Как оформить утилизацию

Я собираюсь отдать свой автомобиль на утилизацию. Какие документы мне нужно подать? Вячеслав

Подробнее

Консультация / Журналист / Разные вопросы

23 октября

На уровне разговоров

Правда ли, что как только часть людей уйдет из пенсионных фондов второй ступени, оставшимся увеличат обязательные взносы? Марта

Подробнее

Консультация / Журналист / Разные вопросы

23 октября

Кому положена паллиативная помощь?

Иногда я слышу такое название «паллиативная помощь на дому». Хочу узнать, кому она положена. Я...

Консультация / Журналист / Разные вопросы

20 октября

Когда списываются долги?

В каком случае долги списываются, а когда для списания долгов нет срока давности? Мартин...

Консультация / Журналист / Разные вопросы

20 октября

Для временно безработных

Слышал, в начале октября приняты какие-то изменения для части получателей выплат из «Содры». Кого...

НОВОСТИ Пенсионера

• 

  Пенсионер / Вместе с Литвой: актуальные события
  
  23 октября

  Рубрика: Вместе с Литвой: актуальные события и важнейшие новости

  Международная обстановка сейчас такова, что нужно быть готовым к различным сценариям развития событий. По телевидению и в интернете часто появляются...

  Подробнее

23 октября

Рубрика: Вместе с Литвой: актуальные события и важнейшие

23 октября

Рубрика: Вместе с Литвой: актуальные события и важнейшие

17 октября

Рубрика: Вместе с Литвой: актуальные события и важнейшие

17 октября

Рубрика: Вместе с Литвой: актуальные события и важнейшие

Кулинарные рецепты

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

20 октября

Бургер – не просто фастфуд

Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

13 октября

Грибной суп: классика и новое

Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

06 октября

К чаю

Миндальное печенье без муки, ​пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

29 сентября

​ Со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

22 сентября

Картошка по-новому

Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

15 сентября

​ Время кукурузы

​ Мексиканская закуска из кукурузы, ​вареная кукуруза с маслом и специями, ​салат с кукурузой и...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

08 сентября

​ Оладьи из кабачков

​Оладьи из кабачка с куриным филе, ​кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

01 сентября

Любимая овсянка

Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

25 августа

В садах поспели сливы

Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

18 августа

Идеи для мороженого

Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

11 августа

Заготавливаем впрок: от классики до

Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

04 августа

Террин – изысканная классика

Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...

Объявления, мероприятия

• 

  Объявления, мероприятия
  
  23 октября

  Евгений Соленков: «На голодный желудок лучше шутится»

  Если в Литве громко смеются на свадьбе, хохочут на корпоративе или безудержно веселятся на выпускном, то наверняка мероприятие ведет какой-то известный...

  Подробнее

23 октября

Эпидемия азартных игр. Работают ли «карантинные» меры?

23 октября

Газа ничто, имидж все

28 августа

Сколько стоит ребенок в Литве?

28 августа

Школьный год начитается с нововведений

Календарь событий

• 

  Календарь событий / Литовский календарь
  
  18 декабря

  19 декабря - день рождения празднует Арвидас Сабонис

---

17 декабря

17 декабря в истории Литвы. Родился Казис Гринюс, третий

16 декабря

Вильнюсская Мадонна. 16 декабря 1520 года в Вильнюсе

• 

  Календарь событий / Мировой календарь
  
  19 декабря

  Православные праздники: День святителя Николая Чудотворца

---

19 декабря

19 декабря в мировой истории: Международный день помощи

19 декабря

Языческие праздники: Йоль

• По отзывам
• Случайно
• По просмотрам