www.Nedelia.lt

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятся

    • Нравится
    • 20

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятсяОбвал цен на рынке недвижимости привел к тому, что сегодня индивидуальный домик на 200 кв. м можно приобрести по цене в пол-миллиона литов

    Столько еще в 2008 году стоила трех-четырехкомнатная квартира.

    По сведениям экспертов, в Литве за полтора кризисных года во всех секторах падение цен составило 30-40%.

    Вот какие данные приводит газета "Vilniaus diena", ссылаясь на экспертов по недвижимости. Дома с отделкой в Вильнюсе стоят в среднем 4500 литов за кв. м, с частичной отделкой - 2900 литов. Хотя еще чуть более года назад эти цены были соответственно 5400 и 3400 литов за кв. м.

    В Каунасе дома с полной отделкой стоят еще меньше - 3000 литов за кв. м ( 2008 год – 3700 литов), с частичной отделкой 2300 литов (2008 год – 3100 литов).

    При этом в Вильнюсе их можно выбрать из списка с двумя тысячами адресов, в Каунасе – из примерно 600. Казалось бы – налетай! Подешевело! Фактически же было продано соответственно только 267 (2008 год – 439) и 300 (2008 год – 465).

    По словам эксперта из компании RE/MAX Capital Миндаугаса Казлаускаса, при всем при том, что собственный домик является заветной мечтой многих – наверное, массового переключения большинства жителей республики с квартир на дома явно не наблюдается. Даже те, кто имеют деньги, продолжают находиться в режиме ожидания. В целом люди, действительно, не воспользовались возможностью массово переориентироваться с квартир в индивидуальные дома.

    Этому есть много причин. Во-первых, дома требуют больше инвестиций, чем квартиры, а для этого нынче не самое подходящее время. Уже потому, что стали дорогими кредиты, а условия выдачи их усложнились: если прежде они выдавались на 100% стоимости дома, то теперь требуется залог в размере 20-30%. Во-вторых, даже те, кто имеют деньги, не спешат с ними расстаться, опасаясь за будущее, возможно, понеся уже потери в доходах. К тому же многие еще не уверены, что цены достигли дна, и надеются на дальнейшее их падение.

    Примечательно и другое: спрос на рынке новых домов значительно ниже, чем на вторичном рынке. В Вильнюсе и Каунасе он упал наполовину, а в Клайпеде – на 83%.

    В то же время, по данным Казлаускаса, в Каунасе и Клайпеде на вторичном рынке в прошлом году зарегистрировано 85% сделок, в Вильнюсе – 76%. Причем спрос на старые дома упал на вторичном рынке меньше, чем на первичном – в Вильнюсе и Каунасе – примерно на 30%, в Клайпеде – на 15%.

    В последние месяцы рынки Латвии и Эстонии подают сигналы о том, что цены там стабилизировались и начинают расти. Эксперты пока не решаются прогнозировать, что в этом году аналогичные сдвиги произойдут и в Литве, однако надеются, что оживление хотя бы по числу сделок произойдет.

    А пока общая картина такова:
    Число сделок 2007 2008 2009
    Дома 11 259 8566 5090
    Квартиры 34 179 24142 14259.
    Слушайте в аудиоформате.

    Другие новости по теме


    Комментарии

    1. Да что там полмиллиона, накоплю и куплю smile
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится


    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2026/05/17
08 май

Осваиваем компьютер

Родители недавно начали пользоваться интернетом, и я вижу, как им сложно, иногда они даже боятся нажать не ту кнопку. Понемногу они продвигаются, но было бы хорошо им походить на

Подробнее
08 май

Придется пройти обучение?

Я работаю мастером производственного обучения в профтехучилище уже 10 лет. Именно за профессиональные навыки меня и ценят. Говорят, что Министерство просвещения приняло решение,

Подробнее
08 май

Заблуждения по поводу пристава

В свое время у меня было немало долгов. Я понемногу их выплачивал, и проблем у меня не было....

04 май

Что такое реструктуризация долга?

Мой сын все платежи по кредиту всегда переводил вовремя. Но сейчас он два месяца на больничном и...

04 май

Что изменит завещание?

Я живу в доме престарелых и хочу вызвать нотариуса, чтобы оформить завещание на однокомнатную...

20 март

Хумус – и не только

​ Хумус классический, ​ Хумус со свеклой, Суп с нутом и овощами, ​ Теплый салат с нутом и овощами,...

05 март

Еда без крайностей

​ Салат с нутом, томатами и фетой. ​ Теплый салат из чечевицы с овощами. ​ Томатный суп с фасолью....

27 февраль

Овощи, которые пережили зиму

Крем-суп из корня сельдерея, Суп из красной чечевицы, Теплый салат из свеклы с яйцом, Запеченная...

20 февраль

Рассыпался горох…

Суп с горохом и копченой курицей, Сэндвич с гороховым пюре, Гороховые котлеты, Запеканка с мясным...

13 февраль

Блины, блинчики

Блины на ряженке, Шоколадные блинчики, Закусочные блины с курицей и грибами, Блины с яблочным...

05 февраль

Любимая селедочка

Форшмак из сельди, Селедочное масло со специями, Тарталетки с тартаром из сельди, Теплый...

26 январь

Вот так фрукт!

Тыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...

19 январь

Для бодрости и здоровья

Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...

12 январь

Готовим из грудки

​ Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...

29 декабрь

​ Главное блюдо

​ Утка с апельсинами, ​баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...

22 декабрь

Кисло-сладкое наслаждение

​Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...

Интересные новости