www.Nedelia.lt

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен

    • Нравится
    • 0

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен По данным компании "Colliers International Advisors", рынок коммерческой недвижимости в Литве в 2009 г. в зависимости от сегмента достиг и рекордного "дна", и смог стабилизировать падение и даже удивить ростом

    По словам руководящего партнера адвокатской конторы "Sorainen" Кястутиса Адамониса, у владельцев проектов коммерческой недвижимости, которые финансировали банки, большую озабоченность вызывали доминировавшие в прошлом году тенденции снижения цен, площадей и скидок - арендаторы требовали срочно откорректировать цены на аренду, а большинству владельцев для этого требовалось согласие банков, которое зачастую запаздывало.

    Такое положение повышала неплатежеспособность арендаторов и число споров из-за расторжения арендных договоров. В 2009 г. рынок по инерции не замедлил темпы роста - было предложено 65,6 тыс. кв. м новых офисов, рост рынка достиг 26 проц. На рынке офисов, площадь которого в конце года составлял 315,5 тыс. кв. м, произошла коррекция цен на 20-30 проц. при снижении стоимости объектов класса А и В1 до 25-45 лт. за 1 кв. м. Поэтому несмотря на 18-процентную вакантность офисных помещений в Вильнюсе в 2009 г. было освоено 36 тыс. кв. м таких площадей, т.е. на 12,5 проц. больше, чем в 2008 г.

    По словам руководителя проектов Департамента коммерческой недвижимости "Colliers International Advisors" Юлии Тисленко, эти цифры свидетельствуют о том, что завершенные качественные и профессионально управляемые объекты без затруднений нашли своего потребителя. Кроме того, в связи с оптимизацией расходов на недвижимость, снижения зарплат и предложения квалифицированной рабочей силы Вильнюс имеет возможность стать привлекательным местом для учреждения центров и технических филиалов международных компаний.

    Давление в области арендных цен претерпели и владельцы торговых центров. По словам Ю.Тисленко, торговые площади в столице, в 2009 г. увеличившиеся на 60 тыс. кв. м в этом году не будут расширяться - новые проекты не предусмотрены. В этом году спросом будут пользоваться небольшие (до 100-150 кв. м) помещения, поэтому в выигрыше останутся те владельцы, которые смогут сдать большие помещения нескольким арендаторам.

    Столь же глубокий кризис перенесла и сфера логистики, но в 2009 г. сдано в аренду более 55 тыс. кв. м помещений для складирования. Тяжелые времена переживает и большинство гостиниц - в прошлом году поток постояльцев снизился на 21,8 проц.
    Слушайте в аудиоформате.

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/11/14
10 ноября

Каков мой статус?

Сейчас столько говорят о пенсионном накоплении – выходить или оставаться. Возможно, мой вопрос покажется странным, но я на самом деле не знаю, участвую ли я в пенсионном

Подробнее
10 ноября

Не только пенсионеры

Кто в Литве может получить услуги протезирования зубов и не платить за это? Марьян

Подробнее
10 ноября

Когда ребенок становится взрослым?

До какого возраста родители отвечают за детей? И. Э....

30 октября

Как поделить имущество

Сестра разводится со своим мужем после 11 лет брака. У них двое детей 10 и 6 лет. Сестра не...

30 октября

Кто восстановит свидетельство о рождении?

Я прочитала статью о судебных экспертах и о том, как они могут помочь в определенных жизненных...

10 ноября

На нашем столе – тыква

Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...

03 ноября

Осенние десерты: сладости без муки из

Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...

27 октября

​ Блюда из моллюсков

​Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, ​томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...

20 октября

Бургер – не просто фастфуд

Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...

13 октября

Грибной суп: классика и новое

Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...

06 октября

К чаю

Миндальное печенье без муки, ​пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...

29 сентября

​ Со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...

22 сентября

Картошка по-новому

Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...

15 сентября

​ Время кукурузы

​ Мексиканская закуска из кукурузы, ​вареная кукуруза с маслом и специями, ​салат с кукурузой и...

08 сентября

​ Оладьи из кабачков

​Оладьи из кабачка с куриным филе, ​кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...

01 сентября

Любимая овсянка

Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...

25 августа

В садах поспели сливы

Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Что с тобой? Ты такой мрачный.
    - Я застал свою жену с любовником.
    - Что, ты ее убил?!
    - Нет, но я так хлопнул дверью, что они наверняка поняли, как я возмущен.
  2. Жена спрашивает мужа:
    - Ты где был?
    - С собакой гулял.
    - У нас же нет собаки?
    - А мы с ней на улице познакомились.
  3. Жена - мужу:
    - Милый, сфотографируй меня.
    - Зачем?
    - Ну, будешь в старости смотреть и вспоминать, какая я была красивая.
    - А что, дальше еще хуже будет?!
  4. Следователь:
    - Вы узнаете этот нож?
    - Конечно.
    - А, все-таки узнаете?!
    - Так как его не узнать... Вы мне его уже второй месяц показываете!
  5. Покупательница спрашивает у продавщицы:
    - Сколько у вас кур всего?
    - Шесть.
    - Выберите из них трех самых старых!
    Продавщица с готовностью быстро отбирает трех куриц.
    - Вам упаковать их, уважаемая?
    - Нет! Я беру трех остальных!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя