По данным компании "Colliers International Advisors", рынок коммерческой недвижимости в Литве в 2009 г. в зависимости от сегмента достиг и рекордного "дна", и смог стабилизировать падение и даже удивить ростом
По словам руководящего партнера адвокатской конторы "Sorainen" Кястутиса Адамониса, у владельцев проектов коммерческой недвижимости, которые финансировали банки, большую озабоченность вызывали доминировавшие в прошлом году тенденции снижения цен, площадей и скидок - арендаторы требовали срочно откорректировать цены на аренду, а большинству владельцев для этого требовалось согласие банков, которое зачастую запаздывало.
Такое положение повышала неплатежеспособность арендаторов и число споров из-за расторжения арендных договоров. В 2009 г. рынок по инерции не замедлил темпы роста - было предложено 65,6 тыс. кв. м новых офисов, рост рынка достиг 26 проц. На рынке офисов, площадь которого в конце года составлял 315,5 тыс. кв. м, произошла коррекция цен на 20-30 проц. при снижении стоимости объектов класса А и В1 до 25-45 лт. за 1 кв. м. Поэтому несмотря на 18-процентную вакантность офисных помещений в Вильнюсе в 2009 г. было освоено 36 тыс. кв. м таких площадей, т.е. на 12,5 проц. больше, чем в 2008 г.
По словам руководителя проектов Департамента коммерческой недвижимости "Colliers International Advisors" Юлии Тисленко, эти цифры свидетельствуют о том, что завершенные качественные и профессионально управляемые объекты без затруднений нашли своего потребителя. Кроме того, в связи с оптимизацией расходов на недвижимость, снижения зарплат и предложения квалифицированной рабочей силы Вильнюс имеет возможность стать привлекательным местом для учреждения центров и технических филиалов международных компаний.
Давление в области арендных цен претерпели и владельцы торговых центров. По словам Ю.Тисленко, торговые площади в столице, в 2009 г. увеличившиеся на 60 тыс. кв. м в этом году не будут расширяться - новые проекты не предусмотрены. В этом году спросом будут пользоваться небольшие (до 100-150 кв. м) помещения, поэтому в выигрыше останутся те владельцы, которые смогут сдать большие помещения нескольким арендаторам.
Столь же глубокий кризис перенесла и сфера логистики, но в 2009 г. сдано в аренду более 55 тыс. кв. м помещений для складирования. Тяжелые времена переживает и большинство гостиниц - в прошлом году поток постояльцев снизился на 21,8 проц.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
За сутки в Литве было выявлено 111 новых случаев заражения коронавирусом, общее число заражений в стране - 4295, сообщил в субботу Национальный центр общественного здоровья
ПодробнееПо сообщению BNS, за сутки на 25 сентября в Литве установлено 114 новых случаев коронавируса: 72 случая связаны с очагами, 20 человек заразились после контакта с известными уже
ПодробнееПрезидент Гитанас Науседа, его супруга Диана Науседене и сотрудники президентской администрации,...
За минувшие сутки в Литве было выявлено 114 новых случаев заражения коронавирусом, общее число...
Роланда Лингене: с начала учебного года в Литве коронавирус зарегистрирован в 77...
Президент, летчик Роландас Паксас планирует летом 2023 г. повторить полет легендарных летчиков Стяпонаса Дарюса и Стасиса Гиренаса....
ПодробнееПодскажите, можно ли сейчас получить компенсацию на приобретение самоката или велосипеда, если я сдам свой старый, но годный к эксплуатации автомобиль. Ольга...
ПодробнееЧестно говоря, я уже перестал реагировать на сводки о количестве инфицированных коронавирусом как в
На минувшей неделе члены Сейма, политики, политологи, общественные деятели всех мастей и оттенков
Помню, в молодости однажды во время перекура мы затеяли дискуссию на совершенно фантастическую в те
Каково было моё удивление, когда в субботу вечером мне позвонил семейный врач и спросил, какие
Всю неделю литовских граждан занимали события, происходящие в соседней Беларуси.
Недавно одна наша хорошая знакомая, много лет преподававшая в школе, успешно пережившая в ней массу
Только-только народ расслабился, стал неторопливо прогуливаться по магазинам и рынкам, широко
В последнее время из событий внутренней жизни поступают довольно забавные новости. Например,
Выслушав годовой отчёт президента, а также несколько пламенных речей министра здравоохранения
25 сентября в Вильнюсе в 14-й раз пройдет фестиваль культуры и искусств «Ночь культуры»...
ПодробнееАлександр Лукашенко вступил в должность президента Беларуси. Церемония инаугурации прошла во Дворце...
Бывший оппозиционный кандидат в президенты Беларуси Светлана Тихановская и члены президиума...
Вил Мирзаянов, проживающий в США, заявил, что он глубоко сожалеет об участии в разработке боевых...
СOVID-19 опять на подъеме в Европе, и странам предстоит решить, какие меры принять, чтобы...
ВОЗ предупреждает Европу о росте смертности в ближайшие месяцы и призывает не слишком надеяться на...
В Индонезии, в округе Гресик, мужчин, пойманных без масок во время пандемии, решили наказывать "в...
Морковный суп-пюре, гарнир из запеченной моркови, маринованная морковь, закуска-канапе из моркови,...
Салат с грушами и фундуком, закуска с лимонно-базиликовой заправкой, лосось с грибным винегретом,...
Классическая приправа, соус «Огонек», суп из яблока, сельдерея и хрена, летний винегрет, холодец из...
Германия выделит Литве до 500 тыс. евро на проектирование новых складов для оружия и амуниции
Новость о том, что российский оппозиционер Алексей Навальный отравлен веществом той же группы, что
Премьер-министр Литвы Саулюс Сквернялис заявил, что ответные санкции, которыми в пятницу угрожал
В среду правительство Литвы обсудит стратегию самопрезентацию страны за рубежом, рассчитанную на
По словам командующего погранслужбой Литвы Рустамаса Любаеваса, движение на литовско-белорусской
Заявления президента Беларуси Александра Лукашенко о закрытии границы и усилении охраны на границе
Премьер-министр Литвы Саулюс Сквернялис заявил, что ответные санкции, которыми в пятницу угрожал
Директор НЦОЗ Роланда Лингене сказала BNS, что в связи с ростом числа людей, инфицированных
Включение Эстонии в список пораженных коронавирусом стран - техническая ошибка, приезжающим из этой
ОВЕН. РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ… Сегодня вы снова можете вернуться к проблеме «барана и новых ворот». Причём в варианте имеющем отношение к карьере, профессии и...
Подробнее
