По данным компании "Colliers International Advisors", рынок коммерческой недвижимости в Литве в 2009 г. в зависимости от сегмента достиг и рекордного "дна", и смог стабилизировать падение и даже удивить ростом
По словам руководящего партнера адвокатской конторы "Sorainen" Кястутиса Адамониса, у владельцев проектов коммерческой недвижимости, которые финансировали банки, большую озабоченность вызывали доминировавшие в прошлом году тенденции снижения цен, площадей и скидок - арендаторы требовали срочно откорректировать цены на аренду, а большинству владельцев для этого требовалось согласие банков, которое зачастую запаздывало.
Такое положение повышала неплатежеспособность арендаторов и число споров из-за расторжения арендных договоров. В 2009 г. рынок по инерции не замедлил темпы роста - было предложено 65,6 тыс. кв. м новых офисов, рост рынка достиг 26 проц. На рынке офисов, площадь которого в конце года составлял 315,5 тыс. кв. м, произошла коррекция цен на 20-30 проц. при снижении стоимости объектов класса А и В1 до 25-45 лт. за 1 кв. м. Поэтому несмотря на 18-процентную вакантность офисных помещений в Вильнюсе в 2009 г. было освоено 36 тыс. кв. м таких площадей, т.е. на 12,5 проц. больше, чем в 2008 г.
По словам руководителя проектов Департамента коммерческой недвижимости "Colliers International Advisors" Юлии Тисленко, эти цифры свидетельствуют о том, что завершенные качественные и профессионально управляемые объекты без затруднений нашли своего потребителя. Кроме того, в связи с оптимизацией расходов на недвижимость, снижения зарплат и предложения квалифицированной рабочей силы Вильнюс имеет возможность стать привлекательным местом для учреждения центров и технических филиалов международных компаний.
Давление в области арендных цен претерпели и владельцы торговых центров. По словам Ю.Тисленко, торговые площади в столице, в 2009 г. увеличившиеся на 60 тыс. кв. м в этом году не будут расширяться - новые проекты не предусмотрены. В этом году спросом будут пользоваться небольшие (до 100-150 кв. м) помещения, поэтому в выигрыше останутся те владельцы, которые смогут сдать большие помещения нескольким арендаторам.
Столь же глубокий кризис перенесла и сфера логистики, но в 2009 г. сдано в аренду более 55 тыс. кв. м помещений для складирования. Тяжелые времена переживает и большинство гостиниц - в прошлом году поток постояльцев снизился на 21,8 проц.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Правительство Литвы в среду приняло решение учредить посольство страны в Австралии.
ПодробнееПрезидент Литвы Гитанас Науседа отметил, что экономическое сотрудничество Литвы и Японии улучшается, однако возможности в энергетическом, транспортном, финансовом секторах, в
ПодробнееРассматривается возможность дополнительного выделения 30 млн евро из финансовой помощи Евросоюза...
В понедельник на всех метеорологических станциях в Литве были превышены рекорды суточной...
На предстоящем в мае голландском Роттердаме песенном конкурсе "Евровидения" Литву будет...
Как показал анализ, проведенный Госконтролем, процесс модернизации многоквартирных домов необходимо совершенствовать, чтобы добиться более эффективного...
ПодробнееЧитала, что есть такое понятие как семейный инструктор по вождению. Дочь обратилась за помощью к отцу, он согласился обучить ее. Подскажите, какие документы...
ПодробнееНапротив моих окон с незапамятных времен находится дворовая спортивная площадка, которая каким-то
Средства массовой информации каждый день сообщают о победном шествии китайского коронавируса по
На местном базарчике услышал от продавщицы страшное известие: по улицам бегают преступники,
Я вспомнил эту замечательную отмазку для тех людей, которые не могут выкрутиться из неприятной
Вы не поверите, как я рад, что череда праздников закончилась, и мы вступили в весьма суровый, судя
Я не успел ещё изучить те положительные изменения в сторону увеличения моей пенсии, которыми меня
Настойчивый звонок в дверь заставил нас броситься опрометью в прихожую. За дверью стояли две милые,
Я с сочувствием и надеждой слежу за передвижениями мировой знаменитости, шведской девочки Греты,
Я убежден, что для дальнейшего продвижения к грядущему раю, который наш президент обозначил как
По приглашению медиаклуба "Формат А-3" в Вильнюсе выступит российский драматург, прозаик и публицист, уроженец литовской столицы Глеб Нагорный....
ПодробнееКитайские власти запретили больным с температурой или кашлем путешествовать по стране на автобусах,...
Количество заразившихся коронавирусом COVID-19 приблизилось к 50 тысячам человек...
Великобритания выходит из состава Евросоюза поздно вечером 31 января, спустя три с половиной года...
Закуска из хурмы и сыра, чатни из хурмы, фруктовый салат с гранатом, куриная печень с хурмой,...
Мясной салат, картофельный суп с пекинской капустой, салат из пекинской капусты с огурцами, лапша...
Суп картофельный на мясном бульоне, суп картофельный на мясном бульоне, китайский куриный бульон,...
Правительство Литвы в среду приняло решение учредить посольство страны в Австралии.
Президент Литвы Гитанас Науседа отметил, что экономическое сотрудничество Литвы и Японии
КНБО планирует обратиться в МИД Литвы с тем, чтобы последнее предприняло меры для того, чтобы
Дислоцированные в Литве военные НАТО готовят презентацию для общественности и местных властей.
Закон о государственном литовском языке необходимо менять, адаптируя его к реалиям сегодняшних
В субботу в Вильнюсе была создана новая партия – Христианский союз.
Жить в Литве и посещать страну вполне безопасно, говорит заместитель генерального комиссара полиции
В связи с распространением в Китае опасного коронавируса Министерство иностранных дел Литвы
Литовский союз "крестьян" и "зеленых" (ЛСКЗ) предложит премьеру Саулюсу Сквернялису возглавить
ОВЕН Скрытая энергия Воспользоваться финансовыми выгодами поможет ваша активность в делах заработков и достижения целей в жизни. Используйте доказавшие...
Подробнее
