www.Nedelia.lt

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен

    • Нравится
    • 0

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен По данным компании "Colliers International Advisors", рынок коммерческой недвижимости в Литве в 2009 г. в зависимости от сегмента достиг и рекордного "дна", и смог стабилизировать падение и даже удивить ростом

    По словам руководящего партнера адвокатской конторы "Sorainen" Кястутиса Адамониса, у владельцев проектов коммерческой недвижимости, которые финансировали банки, большую озабоченность вызывали доминировавшие в прошлом году тенденции снижения цен, площадей и скидок - арендаторы требовали срочно откорректировать цены на аренду, а большинству владельцев для этого требовалось согласие банков, которое зачастую запаздывало.

    Такое положение повышала неплатежеспособность арендаторов и число споров из-за расторжения арендных договоров. В 2009 г. рынок по инерции не замедлил темпы роста - было предложено 65,6 тыс. кв. м новых офисов, рост рынка достиг 26 проц. На рынке офисов, площадь которого в конце года составлял 315,5 тыс. кв. м, произошла коррекция цен на 20-30 проц. при снижении стоимости объектов класса А и В1 до 25-45 лт. за 1 кв. м. Поэтому несмотря на 18-процентную вакантность офисных помещений в Вильнюсе в 2009 г. было освоено 36 тыс. кв. м таких площадей, т.е. на 12,5 проц. больше, чем в 2008 г.

    По словам руководителя проектов Департамента коммерческой недвижимости "Colliers International Advisors" Юлии Тисленко, эти цифры свидетельствуют о том, что завершенные качественные и профессионально управляемые объекты без затруднений нашли своего потребителя. Кроме того, в связи с оптимизацией расходов на недвижимость, снижения зарплат и предложения квалифицированной рабочей силы Вильнюс имеет возможность стать привлекательным местом для учреждения центров и технических филиалов международных компаний.

    Давление в области арендных цен претерпели и владельцы торговых центров. По словам Ю.Тисленко, торговые площади в столице, в 2009 г. увеличившиеся на 60 тыс. кв. м в этом году не будут расширяться - новые проекты не предусмотрены. В этом году спросом будут пользоваться небольшие (до 100-150 кв. м) помещения, поэтому в выигрыше останутся те владельцы, которые смогут сдать большие помещения нескольким арендаторам.

    Столь же глубокий кризис перенесла и сфера логистики, но в 2009 г. сдано в аренду более 55 тыс. кв. м помещений для складирования. Тяжелые времена переживает и большинство гостиниц - в прошлом году поток постояльцев снизился на 21,8 проц.
    Слушайте в аудиоформате.

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/10/23
20 октября

Когда списываются долги?

В каком случае долги списываются, а когда для списания долгов нет срока давности? Мартин

Подробнее
20 октября

Для временно безработных

Слышал, в начале октября приняты какие-то изменения для части получателей выплат из «Содры». Кого они коснутся, что важно знать временно безработным? Алексей

Подробнее
13 октября

Врачи бьют тревогу

Несколько моих знакомых, собирая лисички, подцепили клещей. Двое заболели. Неужели Болезнь Лайма и...

13 октября

На русском экзамен не примут

Хотелось бы узнать, запретили ли использование русского языка во время теоретических экзаменов на...

06 октября

Проблемы с парковкой

Мы купили на Антакальнисе квартиру в многоэтажном доме новой постройки, а через месяц на...

20 октября

Бургер – не просто фастфуд

Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...

13 октября

Грибной суп: классика и новое

Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...

06 октября

К чаю

Миндальное печенье без муки, ​пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...

29 сентября

​ Со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...

22 сентября

Картошка по-новому

Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...

15 сентября

​ Время кукурузы

​ Мексиканская закуска из кукурузы, ​вареная кукуруза с маслом и специями, ​салат с кукурузой и...

08 сентября

​ Оладьи из кабачков

​Оладьи из кабачка с куриным филе, ​кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...

01 сентября

Любимая овсянка

Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...

25 августа

В садах поспели сливы

Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...

18 августа

Идеи для мороженого

Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...

11 августа

Заготавливаем впрок: от классики до

Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...

04 августа

Террин – изысканная классика

Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Ночь. Кухня. Медленно открывается холодильник, из него не спеша выползает объевшаяся мышь, вытаскивает за собой связку сосисок и вперевалочку идет к норке. Перед входом стоит мышеловка с маленьким кусочком засохшего сыра. Мышь пинком отшвыривает ее и презрительно замечает:
    - Ну прямо как дети, честное слово...

  2. Немец - русскому:
    - У нас в Мюнхене в магазинах 46 сортов колбасы!
    - Какой ужас!
    - Почему ужас?
    - Да я представил себе колбасу 46-го сорта.
  3. Старшина обходит строй новобранцев:
    - Так, у тебя какое образование?
    - Семь классов.
    - Хорошо.
    - А у тебя?
    - МГУ.
    - Чего мычишь, читать-то хоть умеешь?

  4. Один мужик говорит другому:
    - Не помню, что обещал жене. То ли выпить две кружки пива и прийти в девять или девять кружек и прийти в два?
  5. - Я видел этот спектакль. Советую вам уходить после второго акта.
    - Почему после второго?
    - После первого очень уж большая давка в гардеробе.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя