www.Nedelia.lt
» » » Жители инвестируют, рынок накаляется
» » » Жители инвестируют, рынок накаляется

    Жители инвестируют, рынок накаляется

    • Нравится
    • 0

    Жители инвестируют, рынок накаляется Предназначенное для сдачи в аренду жилье, покупаемое в инвестиционных целях, может сильно ударить по рынку недвижимости, пишет "ЛЕТУВОС ЖИНЕС".

    Цены растут, но ведь рынок аренды жилья не резиновый… Высказываются опасения по поводу образования очередного мыльного пузыря, хотя аналитики утверждают, что нынешняя ситуация отличается от той, что была в 2007 году.

    - Среднегодовой уровень цен, особенно в Вильнюсе, вырос, - говорит член правления Банка Литвы Т.Гарбаравичюс. - В основном, это следствие низких процентных ставок по кредитам, роста экономики и зарплат, а кроме того, люди покупают квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.

    Покупка жилья с целью вложения средств якобы ведет к повышению спроса, а значит, и цен. Но, если повысятся процентные ставки по займам и сократится числа съемщиков, многие владельцы, возможно, поспешат продать квартиры, особенно купленные в кредит.

    - Вильнюсский рынок недвижимости - особый, именно благодаря ему растет число сделок купли-продажи, - говорит специалист.

    Согласно результатам проведенного Центробанком опроса, ожидания участников рынка недвижимости и кредиторов по скачку цен на жилье сейчас сбалансированы, однако оптимизм среди населения растет. Многие считают привлекательной инвестицию в жилье с целью его последующей аренды.

    - Тем не менее, люди должны осторожно относиться к разговорам застройщиков о том, что жилье и впредь будет дорожать, - предупреждает специалист Центробанка А.Шкарнулис. - Приобретая жилье, надо ответственно оценить финансовое положение семьи и его перспективы, а также возможные изменения процентных ставок по кредитам.

    По мнению экономиста Р.Рудзскиса, увеличение числа сделок купли-продажи жилья почти на 12% - не повод предполагать, что возможен второй пузырь на рынке недвижимости:

    - Цены не достигли уровня 2017 года. Сейчас в мире, особенно в ЕС, ситуация такова, что у людей, имеющих лишние деньги и желающих их безопасно инвестировать, почти нет надежных инструментов. Поэтому рынок недвижимости им кажется привлекательным. Но если таких инвесторов будет все больше, инвестиции просто не будут окупаться. Сегодня можно покупать вторую, третью квартиру, сдавать их и получать дополнительный доход. Масштабы строительства растут, цены тоже. Но если такая ситуация сохранится и впредь, на рынке аренды образуется излишек жилья, тем более что молодежи в Литве все меньше, а ведь именно молодые люди - основные покупатели и съемщики жилья…

    Экономист думает, что вполне вероятно, что Европа пойдет по пути США и повысит базовые процентные ставки по кредитам:

    - Когда проценты начинают расти и человеку за кредит приходится платить не 2, а 4%, спрос на недвижимость падает, и цены - тоже. Если к этому времени пузырь уже сформировался, он может лопнуть, причем достаточно внезапно...

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2022/08/16
16 августа

Руководство Литвы в ответ на протест Пекина подчеркивает право выбирать партнеров

После того, как Пекин из-за визита вице-министра транспорта и коммуникаций на Тайвань объявил о прекращении связей с Литвой в сфере транспорта и коммуникаций, литовское

Подробнее
16 августа

Крейвис: отказ от ядерной энергетики был ошибкой

Решение Литвы не развивать атомную энергетику было ошибкой, считает министр энергетики Дайнюс Крейвис.

Подробнее

Вопрос-ответ
15 августа

Как в Украине появился "Призрак Киева"... И почему правду о нем скрывали?

"Призрак Киева" - это собирательный образ бригад тактической авиации Воздушных сил Вооруженных сил...

14 августа

Вторая за месяц делегация конгрессменов США прибыла на Тайвань на фоне

Делегация парламента США прибыла в воскресенье с двухдневным визитом на Тайвань, в ходе которого...

14 августа

Президент Латвии призвал лишать виз и вида на жительство сторонников войны

Эгилс Левитс заявил о необходимости пересмотреть политику неоправданно щедрой выдачи виз и видов на...

15 августа

Огурчики созрели!

Огуречно-томатная приправа, закуска из творога с огурцом, огуречный салат с фетой,...

01 августа

Сладкая парочка: малина и ежевика

Салат с малиновой заправкой, куриные голени с малиновым чатни, ​ свиные ребрышки в маринаде...

18 июля

Ранние клубни

Салат из молодого картофеля, суп из молодого картофеля с укропом, лимонная картошка, хрустящие...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №32 (2022)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
16 августа Руководство Литвы в ответ на протест Пекина подчеркивает право выбирать партнеров

16 августа Крейвис: отказ от ядерной энергетики был ошибкой

16 августа Четыре футболиста клуба Jonava подозреваются в участии в договорном матче

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Врач говорит тучному пациенту:
    - Вот ваши таблетки от ожирения. В банке 300 штук. Принимать их не надо.
    - Но, доктор, в таком случае как они мне помогут?
    - Очень просто. Дважды в день высыпайте всю банку на пол. Потом наклоняйтесь и собирайте их по одной.
  2. - Дорогой, нам надо расстаться!
    - А что случилось?
    - Мне пора на работу.
  3. В антикварной лавке
    - Прекрасные портреты! Кто эта дама и господин в костюмах эпохи Людовика XVI?
    - Предки, мадам.
    - Чьи предки?
    - Если купите портреты, то будут ваши.
  4. На приеме у врача:
    - Да, причина Ваших проблем - никотин.
    - Но доктор, я не курящий.
    - Жаль, это сильно затрудняет диагностику.
  5. Чем больше каналов в телевизоре, тем дольше времени уходит на то, чтобы понять, что ничего интересного все равно нет.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя