www.Nedelia.lt

    Жители инвестируют, рынок накаляется

    • Нравится
    • 0

    Жители инвестируют, рынок накаляется Предназначенное для сдачи в аренду жилье, покупаемое в инвестиционных целях, может сильно ударить по рынку недвижимости, пишет "ЛЕТУВОС ЖИНЕС".

    Цены растут, но ведь рынок аренды жилья не резиновый… Высказываются опасения по поводу образования очередного мыльного пузыря, хотя аналитики утверждают, что нынешняя ситуация отличается от той, что была в 2007 году.

    - Среднегодовой уровень цен, особенно в Вильнюсе, вырос, - говорит член правления Банка Литвы Т.Гарбаравичюс. - В основном, это следствие низких процентных ставок по кредитам, роста экономики и зарплат, а кроме того, люди покупают квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.

    Покупка жилья с целью вложения средств якобы ведет к повышению спроса, а значит, и цен. Но, если повысятся процентные ставки по займам и сократится числа съемщиков, многие владельцы, возможно, поспешат продать квартиры, особенно купленные в кредит.

    - Вильнюсский рынок недвижимости - особый, именно благодаря ему растет число сделок купли-продажи, - говорит специалист.

    Согласно результатам проведенного Центробанком опроса, ожидания участников рынка недвижимости и кредиторов по скачку цен на жилье сейчас сбалансированы, однако оптимизм среди населения растет. Многие считают привлекательной инвестицию в жилье с целью его последующей аренды.

    - Тем не менее, люди должны осторожно относиться к разговорам застройщиков о том, что жилье и впредь будет дорожать, - предупреждает специалист Центробанка А.Шкарнулис. - Приобретая жилье, надо ответственно оценить финансовое положение семьи и его перспективы, а также возможные изменения процентных ставок по кредитам.

    По мнению экономиста Р.Рудзскиса, увеличение числа сделок купли-продажи жилья почти на 12% - не повод предполагать, что возможен второй пузырь на рынке недвижимости:

    - Цены не достигли уровня 2017 года. Сейчас в мире, особенно в ЕС, ситуация такова, что у людей, имеющих лишние деньги и желающих их безопасно инвестировать, почти нет надежных инструментов. Поэтому рынок недвижимости им кажется привлекательным. Но если таких инвесторов будет все больше, инвестиции просто не будут окупаться. Сегодня можно покупать вторую, третью квартиру, сдавать их и получать дополнительный доход. Масштабы строительства растут, цены тоже. Но если такая ситуация сохранится и впредь, на рынке аренды образуется излишек жилья, тем более что молодежи в Литве все меньше, а ведь именно молодые люди - основные покупатели и съемщики жилья…

    Экономист думает, что вполне вероятно, что Европа пойдет по пути США и повысит базовые процентные ставки по кредитам:

    - Когда проценты начинают расти и человеку за кредит приходится платить не 2, а 4%, спрос на недвижимость падает, и цены - тоже. Если к этому времени пузырь уже сформировался, он может лопнуть, причем достаточно внезапно...

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/10/14
13 октября

Врачи бьют тревогу

Несколько моих знакомых, собирая лисички, подцепили клещей. Двое заболели. Неужели Болезнь Лайма и энцефалит стали так сильно распространяться? Светлана

Подробнее
13 октября

На русском экзамен не примут

Хотелось бы узнать, запретили ли использование русского языка во время теоретических экзаменов на водительское удостоверение в «Регитре»? С. Д.

Подробнее
06 октября

Проблемы с парковкой

Мы купили на Антакальнисе квартиру в многоэтажном доме новой постройки, а через месяц на...

06 октября

Не находят адресата

Мы получили письмо от приставов, что по одному судебному делу набежали штрафы, так как нас не...

06 октября

Все зависит от суда

Может ли брат выселить сестру с несовершеннолетним ребенком на улицу, если сестра в этой квартире...

13 октября

Грибной суп: классика и новое

Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...

06 октября

К чаю

Миндальное печенье без муки, ​пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...

29 сентября

​ Со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...

22 сентября

Картошка по-новому

Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...

15 сентября

​ Время кукурузы

​ Мексиканская закуска из кукурузы, ​вареная кукуруза с маслом и специями, ​салат с кукурузой и...

08 сентября

​ Оладьи из кабачков

​Оладьи из кабачка с куриным филе, ​кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...

01 сентября

Любимая овсянка

Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...

25 августа

В садах поспели сливы

Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...

18 августа

Идеи для мороженого

Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...

11 августа

Заготавливаем впрок: от классики до

Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...

04 августа

Террин – изысканная классика

Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...

28 июля

Летние ягоды

Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Самая большая студенческая ложь: "Список использованной литературы".
  2. Мальчик приходит к папе:
    - Папа, у меня к тебе два вопроса.
    - Да, дитя мое.
    - Первый: можно ли мне получать побольше карманных денег? Второй: почему нет?
  3. - Петрович, а ты чего дрова сидя колешь?
    - Да пробовал уже лежа, не получилось.
  4. Хорошо работать на двух работах! Денег много!
    Но не потому, что платят много, а потому, что тратить некогда...
  5. Поздравляем Вас! Вы только что выиграли миллион долларов в нашу лотерею!
    Теперь Ваша семья будет получать каждый год по доллару в течение миллиона лет!!! ...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
22 сентября

Откуда деньги?

Для пользователя