Купил квартиру в доме старой постройки, в документах указано, что ей принадлежит и помещение (складик) в подвале. Администрирующее предприятие ответило, что разделом складиков должны заниматься сами жильцы дома на собрании. Как следует поступить в данной ситуации, не нарушая правовых актов?
Анатолий И.
По словам представителя "Teisės tarnai" (www.teisestarnai.lt) Марины Ермалюк,
ситуация, описанная Анатолием, при покупке квартиры в доме старой постройки встречается довольно часто. Зачастую в документах о собственности на квартиру не указывается, каким номером отмечен складик, принадлежащий конкретной квартире/владельцу квартиры. В таком случае складик должен трактоваться как помещение общего пользования.
Поскольку указывается, что назначено администрирующее предприятие, то в соответствии с чч.1, 5, 8 ст.4.84 Гражданского кодекса (ГК) администрирующее предприятие отвечает за администрирование и управление помещениями общего пользования (включая и подвальные помещения).
Оценивая закрепленное в ст.4.240 ГК содержание обязанностей администрирования, следует отметить, что администрирующее предприятие обязано претворить в жизнь права, связанные с использованием и управлением имущества общего пользования.
Можно сделать вывод, что администрирующее предприятие обязано составить опись администрируемого имущества общего пользования дома, как это предусмотрено в ст.4.245 ГК. Такая задача администратора предусмотрена и в пп.4 и 5.2 Типовых положений об администрировании квартир и других помещений общего пользования, утвержденных постановлением правительства. В соответствии с ними администратор, претворяя в жизнь требования, связанные с использованием и обслуживанием объектов общего пользования многоквартирного дома, составляет описание объектов общего пользования дома, при необходимости его дополняет или меняет.
В соответствии с таким описанием и его формой должны быть указаны тип объектов общего пользования, их назначение и индивидуальные признаки, техническое состояние, связанные с ними права и обязанности владельцев помещений, указан номер квартиры и уникальный номер другого помещения.
Это значит, что только администрирующее предприятие как администратор имущества общего пользования дома обязано инициировать и организовать собрание владельцев, решать вопрос об инвентаризации подвалов и их причислении к конкретным квартирам.
Поэтому предлагаем в письменной форме обратиться в администрирующее дом предприятие с просьбой созвать общее собрание жильцов дома для распределения подвальных помещений, подготовки нового плана и его регистрации в государственном предприятии "Регистру центрас".
Если администратор откажется это сделать или проигнорирует такую просьбу, можно инициировать процесс о невыполнении им своих обязанностей и обязать его выполнить необходимые действия в соответствии с действующими правовыми актами Литовской Республики.
Журнались Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Президент Литвы Гитанас Науседа в пятницу назначил генерал-майора Вальдемараса Рупшиса главнокомандующим Вооруженными силами страны.
ПодробнееГражданин России Роман Ружечко, задержанный в Вильнюсе по ордеру Интерпола и подозреваемый в соучастии в кризисе с загрязненной нефтью в Центральной и Восточной Европе, попросил
ПодробнееГраждане Литвы или имеющие право на гражданство лица литовского происхождения, прибывающие в Литву...
Вильнюс купит за 19,36 млн евро 50 новых автобусов с низким уровнем пола....
В этом году вручения традиционных наград "Серебряный журавль"в области кино в Литве не будет, так...
Литва подписала соглашение с Европейской организацией ядерных исследований (CERN) о создании инкубаторов в Вильнюсе и Каунасе....
ПодробнееПодскажите, где узнать, полагается ли нашей семье бесплатная помощь юриста и адвоката? В.К....
ПодробнееС вступлением в должность нового президента значительно оживилась светская жизнь в Литве. Газеты и
Сам я в Европарламенте не бывал, ни с кем из депутатов от Литвы близко не знаком, поэтому полагаюсь
Из России пришла приятная новость: с 1 июля упрощён порядок въезда в Калининградскую область.
На нашем районном базарчике, где среди покупателей преобладают люди пенсионного или близкого к нему
Один мой родственник, давно обжившийся в Испании, пошутил, что скоро приедет к нам в Литву
Есть русская поговорка о двух плачущих женщинах. Одна плачет, потому что детей кормить нечем, а
Последний весенний месяц завершился радостными событиями: выбрали нового президента, о котором
Многие мои знакомые увлеченно обсуждают выборы всех мастей, отвлекаясь от своих насущных проблем, а
Подводя итоги первого тура выборов президента, ещё действующая глава государства заявила, что
Partnerio turinys...
ПодробнееМинобороны США намерено создать роботизированного пилота, способного заменить человека в воздушном...
На следующие пять лет Еврокомиссию может возглавить немка Урсула фон дер Ляйен. Ее кандидатура...
Парламентская ассамблея Совета Европы (ПАСЕ) окончательно подтвердила полномочия российской...
Салат с малиновой заправкой, куриные голени с малиновым чатни, свиные ребрышки в маринаде из...
Быстрые кальмары в сухарях, шашлычки из кальмаров с грибами, кальмары с киноа, фаршированные...
Острая сальса из земляники с лаймом, ягодный суп, сырники в духовке с земляникой, йогурт с...
Президент Литвы Гитанас Науседа в пятницу назначил генерал-майора Вальдемараса Рупшиса
Гражданин России Роман Ружечко, задержанный в Вильнюсе по ордеру Интерпола и подозреваемый в
Президент Литвы Гитанас Науседа призывает оставить в обновленном правительстве министра обороны
Премьер-министр Литвы Саулюс Сквярнялис в пятницу вернул полномочия правительства новому президенту
В Каунасе в четверг начинаются мероприятия, приуроченные к 75-ой годовщине ликвидации Каунасского
Президент Литвы Гитанас Науседа во время своего визита в Польшу сказал, что не может обещать, что
Великобритания рассматривает возможность увеличить свое военное присутствие в странах Балтии с
Министр внутренних дел Литвы Эймутис Мисюнас обсудил с вьетнамским министром общественной
Премьер-министр Литвы Саулюс Сквярнялис в пятницу вернул полномочия правительства новому президенту
ОВЕН Перипетии карьеры Лунное затмение требует сконцентрироваться на делах карьеры, профессии, бизнеса и достижения важных целей. Ситуация требует большого...
Подробнее
