Купил квартиру в доме старой постройки, в документах указано, что ей принадлежит и помещение (складик) в подвале. Администрирующее предприятие ответило, что разделом складиков должны заниматься сами жильцы дома на собрании. Как следует поступить в данной ситуации, не нарушая правовых актов?
Анатолий И.
По словам представителя "Teisės tarnai" (www.teisestarnai.lt) Марины Ермалюк,
ситуация, описанная Анатолием, при покупке квартиры в доме старой постройки встречается довольно часто. Зачастую в документах о собственности на квартиру не указывается, каким номером отмечен складик, принадлежащий конкретной квартире/владельцу квартиры. В таком случае складик должен трактоваться как помещение общего пользования.
Поскольку указывается, что назначено администрирующее предприятие, то в соответствии с чч.1, 5, 8 ст.4.84 Гражданского кодекса (ГК) администрирующее предприятие отвечает за администрирование и управление помещениями общего пользования (включая и подвальные помещения).
Оценивая закрепленное в ст.4.240 ГК содержание обязанностей администрирования, следует отметить, что администрирующее предприятие обязано претворить в жизнь права, связанные с использованием и управлением имущества общего пользования.
Можно сделать вывод, что администрирующее предприятие обязано составить опись администрируемого имущества общего пользования дома, как это предусмотрено в ст.4.245 ГК. Такая задача администратора предусмотрена и в пп.4 и 5.2 Типовых положений об администрировании квартир и других помещений общего пользования, утвержденных постановлением правительства. В соответствии с ними администратор, претворяя в жизнь требования, связанные с использованием и обслуживанием объектов общего пользования многоквартирного дома, составляет описание объектов общего пользования дома, при необходимости его дополняет или меняет.
В соответствии с таким описанием и его формой должны быть указаны тип объектов общего пользования, их назначение и индивидуальные признаки, техническое состояние, связанные с ними права и обязанности владельцев помещений, указан номер квартиры и уникальный номер другого помещения.
Это значит, что только администрирующее предприятие как администратор имущества общего пользования дома обязано инициировать и организовать собрание владельцев, решать вопрос об инвентаризации подвалов и их причислении к конкретным квартирам.
Поэтому предлагаем в письменной форме обратиться в администрирующее дом предприятие с просьбой созвать общее собрание жильцов дома для распределения подвальных помещений, подготовки нового плана и его регистрации в государственном предприятии "Регистру центрас".
Если администратор откажется это сделать или проигнорирует такую просьбу, можно инициировать процесс о невыполнении им своих обязанностей и обязать его выполнить необходимые действия в соответствии с действующими правовыми актами Литовской Республики.
Журнались Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Позиции государств-членов ЕС в отношении будущего многолетнего бюджета Сообщества различаются слишком сильно, чтобы его можно было утвердить еще в этом году, говорит президент
ПодробнееХакеры от имени МИД Литвы распространили фейковую новость о просьбе президента страны Гитанаса Науседы к США создать военную базу в Литве и перевести в страну ядерное оружие.
ПодробнееС июля следующего года люди старше 75 лет и лица из социально уязвимых групп будут получать...
В понедельник в литовской столице был побит рекорд тепла дневной температуры, державшийся 101 год,...
Латвийская авиакомпания airBaltic с весны следующего года будет чаще летать из Вильнюса в Ригу и...
Президент Ассоциации банков Литвы Мантас Залаторюс предупреждает – обсуждаемый в Сейме налог на имущество банков существенно повысит стоимость кредитов и...
ПодробнееВсегда нахожу в «Экспресс-неделе» полезную информацию. Бывает так, что в голове крутится какой-нибудь вопрос, а потом, открыв журнал, я нахожу на него ответ....
ПодробнееМне кажется, что количество странных, мягко говоря, людей в стране растёт больше, чем число
Осенние выкрутасы погоды и скачки атмосферного давления сказались на метеозависимых людях. Среди
У наших мастеров от искусства возник в головах очередной шедевр. На многострадальной площади
Недавно наша знакомая поделилась радостью: её дочь получила повышение на государственной службе. Мы
Создастся впечатление, что буквально вся страна задаётся животрепещущим вопросом, сохранит ли
Разрази меня гром, но я решительно не могу понять, зачем нынешнее польское руководство решило пышно
Обилие боровиков, появившихся в последние дни на базарных прилавках, разбередило душу. А сердце
Все мы знаем, что пока ещё бесплатное среднее образование - это наше конституционное право. Право
Мы, видимо, сами ещё не поняли, в каком свободном обществе, где всяческих свобод больше, чем
В Вильнюс по приглашению медиаклуба "Формат-А3" приедет автор полюбившихся миллионам зрителей фильмов "Итальянец", "Адмирал" и "Викинг", известный российский...
ПодробнееПерспективы роста мировой экономики ухудшаются на фоне неопределенности, связанной с выходом...
Президент Турции Эрдоган сообщил в "Твиттере" о том, что турецкие войска начали операцию на севере...
Нобелевскую премию по медицине дали за открытие механизма адаптации клеток к кислороду...
Рыжая красавица, простой суп-пюре, перловка с тыквой и свининой, запеченная тыква с овощами, пряная...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни, свинина с...
Пицца на тесте из цветной капусты, запеканка из цветной капусты и сыра, семга с цветной капустой,...
Позиции государств-членов ЕС в отношении будущего многолетнего бюджета Сообщества различаются
Хакеры от имени МИД Литвы распространили фейковую новость о просьбе президента страны Гитанаса
Электроэнергия для бытовых потребителей в Литве с января следующего года может подорожать примерно
Президент Литвы Гитанас Науседа говорит, что дискуссии Балтийских стран о строящейся в белорусском
Посольство Китая в столице Литвы устроило приём по случаю 70-летия образования коммунистической
Президент Литвы Гитанас Науседа в своей речи на сессии Генассамблеи ООН постарается привлечь
Минобороны Литвы предложит несколько увеличить военный вклад Литвы в миссии в Мали и Афганистане, а
Министр иностранных дел Литвы Линас Линкявичюс говорит, что, предлагая избегать диалога с
Министры иностранных дел Литвы и Беларуси встретятся в Нью-Йорке для двусторонних переговоров,
ОВЕН Вперед и вверх, а там... Сейчас вам необходимо собраться с силами для того чтобы преодолеть еще один горный перевал. Контролируйте партнерские отношения,...
Подробнее
