www.Nedelia.lt

    Подвал - только на бумаге

    • Нравится
    • 0

    Подвал - только на бумаге Купил квартиру в доме старой постройки, в документах указано, что ей принадлежит и помещение (складик) в подвале. Администрирующее предприятие ответило, что разделом складиков должны заниматься сами жильцы дома на собрании. Как следует поступить в данной ситуации, не нарушая правовых актов?
    Анатолий И.


    По словам представителя "Teisės tarnai" (www.teisestarnai.lt) Марины Ермалюк,
    ситуация, описанная Анатолием, при покупке квартиры в доме старой постройки встречается довольно часто. Зачастую в документах о собственности на квартиру не указывается, каким номером отмечен складик, принадлежащий конкретной квартире/владельцу квартиры. В таком случае складик должен трактоваться как помещение общего пользования.
    Поскольку указывается, что назначено администрирующее предприятие, то в соответствии с чч.1, 5, 8 ст.4.84 Гражданского кодекса (ГК) администрирующее предприятие отвечает за администрирование и управление помещениями общего пользования (включая и подвальные помещения).
    Оценивая закрепленное в ст.4.240 ГК содержание обязанностей администрирования, следует отметить, что администрирующее предприятие обязано претворить в жизнь права, связанные с использованием и управлением имущества общего пользования.
    Можно сделать вывод, что администрирующее предприятие обязано составить опись администрируемого имущества общего пользования дома, как это предусмотрено в ст.4.245 ГК. Такая задача администратора предусмотрена и в пп.4 и 5.2 Типовых положений об администрировании квартир и других помещений общего пользования, утвержденных постановлением правительства. В соответствии с ними администратор, претворяя в жизнь требования, связанные с использованием и обслуживанием объектов общего пользования многоквартирного дома, составляет описание объектов общего пользования дома, при необходимости его дополняет или меняет.
    В соответствии с таким описанием и его формой должны быть указаны тип объектов общего пользования, их назначение и индивидуальные признаки, техническое состояние, связанные с ними права и обязанности владельцев помещений, указан номер квартиры и уникальный номер другого помещения.
    Это значит, что только администрирующее предприятие как администратор имущества общего пользования дома обязано инициировать и организовать собрание владельцев, решать вопрос об инвентаризации подвалов и их причислении к конкретным квартирам.
    Поэтому предлагаем в письменной форме обратиться в администрирующее дом предприятие с просьбой созвать общее собрание жильцов дома для распределения подвальных помещений, подготовки нового плана и его регистрации в государственном предприятии "Регистру центрас".
    Если администратор откажется это сделать или проигнорирует такую просьбу, можно инициировать процесс о невыполнении им своих обязанностей и обязать его выполнить необходимые действия в соответствии с действующими правовыми актами Литовской Республики.
    Журнались Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/04/25
25 апреля

Лукас Савицкас: из-за пошлин и новых налогов темпы роста экономики замедлятся на треть

По словам министра экономики и инноваций Лукаса Савицкаса, из-за влияния пошлин США и повышения налогов темпы экономического роста Литвы в 2026 году могут замедлиться на треть.

Подробнее
25 апреля

В Вильнюсе действует компания, связанная с группой, поставляющей продукцию военпрому РФ

В Вильнюсе действует компания I-Photonics, связанная с белорусской группой предприятий Izovac, которая поставляет продукцию военной промышленности России, сообщил в четверг

Подробнее
25 апреля

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 6 нелегальных

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью литовские пограничники развернули 6 нелегальных...

24 апреля

ДГБ в своей рекомендации по Жемайтайтису исходил из решения КС о нарушении

Департамент государственной безопасности в своей рекомендации не выдавать лидеру партии «Заря...

24 апреля

После выводов ДГБ глава Сейма не даст разрешение Жемайтайтису на допуск к

После того, как в четверг Департамент государственной безопасности рекомендовал не выдавать лидеру...


Вопрос-ответ
21 апреля

Готовим к Пасхе

Легкий кулич на йогурте, творожная пасха с медом и орехами, рулетики из ветчины с творожной...

14 апреля

Такой разный, но очень вкусный

Постный суп-гуляш, гуляш из свинины с подливкой, гуляш из курицы и шампиньонов, рыбный гуляш,...

07 апреля

​ Против хандры

Салат из бананов по-мексикански, миндальный суп из курицы, овсянка в стиле крем-брюле, шоколадное...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №17 (2025)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
25 апреля Лукас Савицкас: из-за пошлин и новых налогов темпы роста экономики замедлятся на треть

25 апреля В Вильнюсе действует компания, связанная с группой, поставляющей продукцию военпрому РФ

25 апреля СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 6 нелегальных мигрантов

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Выделять деньги на борьбу с коррупцией - это то же самое, что выделять водку на борьбу с пьянством.
  2. Общеизвестно, что человек может бесконечно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как работает другой человек.
    Идеальный вариант для наблюдения - пожар.
  3. - Ну, рассказывай, как вчера вечером время провели?
    - Заказали крабов, омаров, устриц, дорогого вина, бутылочку "Хеннеси", и, прикинь, - облом, на улице свободных скамеек не оказалось!
  4. Телефонный звонок в службу компьютерной техподдержки:
    - Я два антивируса установила...
    - Вы бы еще Сталина с Гитлером в одной комнате заперли!
  5. - Вот такого вируса у меня еще не было! - сказал зять, увидев за компьютером тещу.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя