Хочу сделать в квартире ремонт - соединить комнату с балконом. Никаких стен разрушать не буду. Просто уберу балконное окно и двери, застеклю и
утеплю балкон. Нужно ли разрешение? В самоуправление ответственному работнику по району Шешкине не мог дозвониться уже 2 недели, поэтому пишу Вам.
Начнем с вашего намерения застеклить балкон. Необходимо иметь в виду, что в начале этого года вступили в силу поправки к Техническому регламенту о строительстве (STR 1.01.08.2002 „Statinio statybos rūšys“), в соответствии с которыми отныне остекление балкона в обязательном порядке требует особого согласования со специалистами, в результате чего вы должны получить письменное согласие этих специалистов на реконструкцию внешнего вида многоэтажного здания (информация Министерства охраны окружающей среды от 2010 03 19 www.lrvk.lt) . Поэтому, когда вы будете обращаться в фирму, занимающуюся остеклением балконов и лоджий, было бы неплохо узнать, каким образом они решают вопрос о получении разрешения.
Следующий момент, который необходимо прояснить, это то, к какому типу реконструкции помещения можно отнести запланированный вами ремонт.
Основное отличие этих двух типов ремонта касается того, затрагиваете ли вы при ремонте несущие конструкции. Если да, то ремонт – капитальный, а значит – необходимо разрешение. Если нет – то ремонт простой. С подробным изложением характеристик капитального и простого ремонта вы можете ознакомиться, прочитав Закон о строительстве, актуальная редакция которого находится на сайте Сейма ЛР www3.lrs.lt. Судя по тому, что вы написали в своем письме, вы никоим образом не собираетесь затрагивать какие-либо стены, т.е. предполагаемый вами ремонт можно классифицировать как простой. Но и тут все не так просто.
Снимая балконную дверь и окно, вы объединяете комнату с балконом и тем самым увеличиваете жилую площадь. А это уже классифицируется как перепланировка квартиры, которая должна быть узаконена. Для получения официального разрешения на перепланировку в квартире необходимо подать в городскую администрацию целый пакет документов, среди которых: согласие соседей на проведение работ, документ о праве собственности, заявление о предоставлении разрешения, а также перечень планируемых работ. Кроме этого необходимо будет заказать проект перепланировки у архитекторов. К сожалению, удовольствие это не из дешёвых. Да и при получении согласия соседей на перепланировку надо быть готовым и к определённым их требованиям. Например, следить за чистотой лестничной площадки во время ремонта или что-либо другое. После получения официального разрешения можно приступать непосредственно к перепланировке. Следующим шагом после завершения всех работ должно стать Ваше обращение к специалистам, которые должны провести инвентаризацию квартиры. После этого на неё изготавливается новый техпаспорт.
Если же вы не собираетесь официально декларировать изменение квадратуры комнаты, то у вас могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, так как реальная планировка квартиры после ремонта не будет соответствовать плану на бумаге. Для покупателей это может не быть проблемой. Но если покупатель берет деньги в кредит у банка, то специалист по оцениванию имущества просто не сможет выполнить своей работы, так как окажется, что реконструкция официально не зарегистрирована и документы на квартиру, стало быть, не могут быть признаны действительными. Если же информация о нелегальной реконструкции дойдет до строительной инспекции, то может быть наложен штраф. При худшем раскладе вас попросят вернуть все на место, чтобы планировка соответствовала плану. Еще больше проблем вас ждет, если вы живете в блочном доме либо в доме, высота которого превышает девять этажей. Подобные здания, в силу инженерных особенностей, являются объектом повышенного внимания строительной инспекции, следящей за нелегальными реконструкциями. К примеру, в блочных домах вообще запрещено сносить всю стену, в стене разрешается делать только небольшой проход, причем он должен быть скреплен металлической конструкцией. Более того, специалисты из Вильнюсского самоуправления рекомендовали всем, кто живет в блочных домах, обращаться при заказе проекта перепланировки только к тем архитекторам и проектным организациям, которые имеют опыт работы именно с блочными домами. Кстати, некоторые проектные организации берут на себя функции посредников при получении разрешения на перепланировку. Участие посредников избавляет от изнуряющей беготни по инстанциям и стресса от общения с бюрократами. Но в этом случае возрастают расходы, и, надо сказать, не всегда сокращаются сроки получения разрешения.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Мой папа уже десять лет на пенсии, живет в Германии и ежегодно отправляет в «Содру» документы для подтверждения своего права на пенсию, то есть подтверждает, что он жив, – таково
ПодробнееМы с дочерью живем вдвоем. Родных в Литве нет. Помочь некому, все сами. Дочь впервые в жизни продает свой автомобиль и опасается возможных проблем: вдруг покупатель не
ПодробнееВсе мы знаем, что с 1 января в Литве начинается двухлетний период, когда можно будет забрать свои...
Родители в Литве часто сталкиваются с проблемами при записи детей в детские сады, подготовительные...
Человек должен мне 5 тысяч евро. Он нигде не работает, и отказывается вступить в наследство, тем...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееТворожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Рождественское настроение – это не только предпраздничная суета, но и тихие семейные ритуалы, которые помогают почувствовать настоящую магию декабря. Одним из...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Подковерные игры? Важные обстоятельства могут касаться дел, связанных с вашим авторитетом в вашем ближайшем окружении. Постарайтесь придерживаться самых...
Подробнее
