С соседом по саду зашел спор по поводу того, что можно называть садовым домиком. Какой величины дом считается садовым домиком, при строительстве которого не требуется разрешение. Он говорит, что площадь подвала включается, а я говорю, что нет. Разъясните, пожалуйста, наш спор.
Тарас Морозов
В Государственной инспекции планирования территорий и строительства пояснили, что садовый дом - это несложное, предназначенное для отдыха строение общей площадью не более 80 кв. м, без учета подвала и не выше 8,5 м. Площадь дома считается по его внутренним стенам. На садовом участке строения не выше 8,5 м должны возводиться на расстоянии не менее 3 м от его границы (для более высоких строений оно увеличивается на 0,5 м за каждый дополнительный метр высоты).
Желающему построить садовый дом документ на разрешение строительства не требуется. Такое разрешение необходимо только в том случае, если строительство предусмотрено на территории культурного наследия. Для желающих построить на садовом участке садовый дом, превышающий разрешенные критерии, получение разрешения на строительство обязательно. Для возведения такого строения необходимо подготовить проект, а строительным процессом должны руководить квалифицированные специалисты.
Обнести дом оградой, полагаясь только на свое усмотрение, житель также не может. Хотя для возведения вокруг садового участка забора не выше 2 м разрешение на строительство не требуется, он должен соответствовать требованиям строительных регламентов и инсоляции соседних участков.
Если эти требования не соблюдаются - забор находится на границе соседнего участка или его конструкции пересекают его, необходимо письменное согласие хозяина соседнего участка. Если забор расположен на территории общего пользования, необходимо получить согласие правления садоводческого общества или его председателя. Если планируется возведение забора, превышающего допустимую высоту, необходимо получить разрешение на упрощенный проект строительства.
Сейчас, как правило, человек, желая возвести забор, превышающий разрешенную высоту, договаривается с соседом. Правда, владелец соседнего участка может дать соседу добро на возведение строений и без соблюдения установленных расстояний. Недоразумений в связи с этим не должно возникнуть и позднее - при продаже или покупке участка, т.к. соглашение бывшего владельца участка в таких случаях является действительным.
Кстати, письменное согласие владельцев соседнего участка необязательно и в том случае, если в течение года с начала строительства они не подали никаких письменных жалоб.
Одно из важнейших критериев строительства на садовом участке - не нарушать интересы третьих лиц. Действия строителя не должны нарушать правил садоводческого товарищества. Кроме того, житель обязан позаботиться о том, чтобы проводимые им работы не помешали работникам специальных служб - противопожарной, скорой помощи и др. - попасть на территорию.
О завершении строительства как садовых, так и жилых домов, жители обязаны сообщить в Центр регистров. Процедура окончания строительства садового и жилого дома различается тем, что завершение строительства садового дома не должна утверждать Госинспекция планирования территорий и строительства. В любом случае жители, осуществляющие строительство с нарушениями норм, рискуют нанести серьезный урон и себе, и окружающей среде. Незаконно осуществляемое строительство может навредить людям, охраняемым территориям, ландшафту, культурному наследию.
По любому интересующему вас вопросу, связанному со строительством, можно обращаться к консультантам Государственной инспекции планирования территорий и строительства по тел. (8 5) 207 33 33.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 \0\0\0 евро.
Мы живем в многоэтажном доме. У нас постоянно возникают конфликты с председателем жилтоварищества. Подскажите, как председатель обязан информировать жителей о предстоящем
ПодробнееКогда и каким способом нужно декларировать инвестиционный счет в налоговой инспекции? М. Д....
Как будет облагаться налогом выплата при прекращении участия в накоплении пенсии II ступени, если...
Наша туристическая группа из 50 пенсионеров, бывших работников железнодорожной отрасли,...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееКрем-суп из корня сельдерея, Суп из красной чечевицы, Теплый салат из свеклы с яйцом, Запеченная...
Суп с горохом и копченой курицей, Сэндвич с гороховым пюре, Гороховые котлеты, Запеканка с мясным...
Блины на ряженке, Шоколадные блинчики, Закусочные блины с курицей и грибами, Блины с яблочным...
Форшмак из сельди, Селедочное масло со специями, Тарталетки с тартаром из сельди, Теплый...
Тыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...
Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...
Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
