С соседом по саду зашел спор по поводу того, что можно называть садовым домиком. Какой величины дом считается садовым домиком, при строительстве которого не требуется разрешение. Он говорит, что площадь подвала включается, а я говорю, что нет. Разъясните, пожалуйста, наш спор.
Тарас Морозов
В Государственной инспекции планирования территорий и строительства пояснили, что садовый дом - это несложное, предназначенное для отдыха строение общей площадью не более 80 кв. м, без учета подвала и не выше 8,5 м. Площадь дома считается по его внутренним стенам. На садовом участке строения не выше 8,5 м должны возводиться на расстоянии не менее 3 м от его границы (для более высоких строений оно увеличивается на 0,5 м за каждый дополнительный метр высоты).
Желающему построить садовый дом документ на разрешение строительства не требуется. Такое разрешение необходимо только в том случае, если строительство предусмотрено на территории культурного наследия. Для желающих построить на садовом участке садовый дом, превышающий разрешенные критерии, получение разрешения на строительство обязательно. Для возведения такого строения необходимо подготовить проект, а строительным процессом должны руководить квалифицированные специалисты.
Обнести дом оградой, полагаясь только на свое усмотрение, житель также не может. Хотя для возведения вокруг садового участка забора не выше 2 м разрешение на строительство не требуется, он должен соответствовать требованиям строительных регламентов и инсоляции соседних участков.
Если эти требования не соблюдаются - забор находится на границе соседнего участка или его конструкции пересекают его, необходимо письменное согласие хозяина соседнего участка. Если забор расположен на территории общего пользования, необходимо получить согласие правления садоводческого общества или его председателя. Если планируется возведение забора, превышающего допустимую высоту, необходимо получить разрешение на упрощенный проект строительства.
Сейчас, как правило, человек, желая возвести забор, превышающий разрешенную высоту, договаривается с соседом. Правда, владелец соседнего участка может дать соседу добро на возведение строений и без соблюдения установленных расстояний. Недоразумений в связи с этим не должно возникнуть и позднее - при продаже или покупке участка, т.к. соглашение бывшего владельца участка в таких случаях является действительным.
Кстати, письменное согласие владельцев соседнего участка необязательно и в том случае, если в течение года с начала строительства они не подали никаких письменных жалоб.
Одно из важнейших критериев строительства на садовом участке - не нарушать интересы третьих лиц. Действия строителя не должны нарушать правил садоводческого товарищества. Кроме того, житель обязан позаботиться о том, чтобы проводимые им работы не помешали работникам специальных служб - противопожарной, скорой помощи и др. - попасть на территорию.
О завершении строительства как садовых, так и жилых домов, жители обязаны сообщить в Центр регистров. Процедура окончания строительства садового и жилого дома различается тем, что завершение строительства садового дома не должна утверждать Госинспекция планирования территорий и строительства. В любом случае жители, осуществляющие строительство с нарушениями норм, рискуют нанести серьезный урон и себе, и окружающей среде. Незаконно осуществляемое строительство может навредить людям, охраняемым территориям, ландшафту, культурному наследию.
По любому интересующему вас вопросу, связанному со строительством, можно обращаться к консультантам Государственной инспекции планирования территорий и строительства по тел. (8 5) 207 33 33.
Журналист Йоланта Довляшевич
Авиаремонтная компания Aviabaltika, которой ранее руководил гражданин России Юрий Борисов, окончательно признана не отвечающим интересам национальной безопасности Литвы, поэтому
ПодробнееВ то время как некоторые самоуправления критикуют процесс выбора места для будущего места глубинного захоронения радиоактивных отходов Игналинской атомной электростанции (ИАЭ),
ПодробнееВ этом году Литва выделит дополнительные 20 млн евро для закупки различных типов боевых и...
Министерство социальной защиты и труда Литвы предлагает правительству в 2025 году применять...
В Клайпеде в пятницу начинается "Праздник моря", который проходит ежегодно уже 90 лет,...
Темная плазма холоднее обычных выбросов массы, но последствия от ее удара по Земле часто схожи....
ПодробнееЕсли ребенок прыгал на батуте и сломал руку, так как было слишком много детей и его толкнули, можно ли обращаться за компенсацией к хозяевам батута? Геннадий...
ПодробнееУходя на каникулы, Сейм сделал нам, старикам, подарок: подготовил и даже успел принять
Есть все основания полагать, что вторая половина високосного года будет жаркой не только в
Из истории мы знаем, как зарождалась власть аристократии, представляющая одну из форм
Кажется, даже мой телевизор удивился, когда я его включил после шестимесячного перерыва. А включил
Отшумевшие к началу лета президентские, а за ними европарламентские выборы не закончились, как все
Кажется, мы вышли еще на один европейский рекорд: в голосовании на выборах в Европарламент приняло
На днях я выудил из своего почтового ящика рекламную листовку. одного из претендентов на
Вяло, без огонька выбрали мы во втором туре президента.
¬На днях пройдет второй тур выборов президента. Напомню, если кто забыл, что мы должны выбрать
Трансатлантические рейсы из Литвы в Северную Америку возможны через четыре-пять лет, считает генеральный директор компании Lietuvos oro uostai (Литовские...
ПодробнееОвощной салат, суп из фасоли и шпината, кальмары с киноа, киноа с овощами, голубцы с киноа....
Конфеты из сухофруктов и орехов, сыроедческий сникерс, фруктовая пастила, клубника в горьком...
Салат из копченой трески с яйцами пашот, зеленая шакшука, дачная шакшука, жареный картофель с...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки пограничники не фиксировали мигрантов, пытавшихся
В четверг в Вильнюсе проходят два мероприятия, призванные привлечь внимание к преступлениям режима
Президент Литвы Гитанас Науседа в четверг назначил депутата Радвиле Моркунайте-Микуленене
Президент Литовской Республики Гитанас Науседа открыл на Ратушной площади Вильнюса Всемирный день
На границе Литвы с Беларусью восьмой день подряд нелегальных мигрантов не обнаружено, сообщает в
В преддверии октябрьских парламентских выборов в коалицию объединяются политические силы во главе
В четверг Сейм Литвы обновил Стратегию национальной энергетической независимости.
Три года назад дочерняя компания Euromed Monitoring, которая находится в управлении Миндаугаса
🐱 На прошлой неделе во дворе МИД Литвы был замечен маленький заблудившийся котенок.
ОВЕН Судьбоносные мысли Будьте очень внимательны в делах, связанных с информацией. Они могут быть для вас судьбоносными, поэтому не считайте ворон. Следите за...
Подробнее
