С соседом по саду зашел спор по поводу того, что можно называть садовым домиком. Какой величины дом считается садовым домиком, при строительстве которого не требуется разрешение. Он говорит, что площадь подвала включается, а я говорю, что нет. Разъясните, пожалуйста, наш спор.
Тарас Морозов
В Государственной инспекции планирования территорий и строительства пояснили, что садовый дом - это несложное, предназначенное для отдыха строение общей площадью не более 80 кв. м, без учета подвала и не выше 8,5 м. Площадь дома считается по его внутренним стенам. На садовом участке строения не выше 8,5 м должны возводиться на расстоянии не менее 3 м от его границы (для более высоких строений оно увеличивается на 0,5 м за каждый дополнительный метр высоты).
Желающему построить садовый дом документ на разрешение строительства не требуется. Такое разрешение необходимо только в том случае, если строительство предусмотрено на территории культурного наследия. Для желающих построить на садовом участке садовый дом, превышающий разрешенные критерии, получение разрешения на строительство обязательно. Для возведения такого строения необходимо подготовить проект, а строительным процессом должны руководить квалифицированные специалисты.
Обнести дом оградой, полагаясь только на свое усмотрение, житель также не может. Хотя для возведения вокруг садового участка забора не выше 2 м разрешение на строительство не требуется, он должен соответствовать требованиям строительных регламентов и инсоляции соседних участков.
Если эти требования не соблюдаются - забор находится на границе соседнего участка или его конструкции пересекают его, необходимо письменное согласие хозяина соседнего участка. Если забор расположен на территории общего пользования, необходимо получить согласие правления садоводческого общества или его председателя. Если планируется возведение забора, превышающего допустимую высоту, необходимо получить разрешение на упрощенный проект строительства.
Сейчас, как правило, человек, желая возвести забор, превышающий разрешенную высоту, договаривается с соседом. Правда, владелец соседнего участка может дать соседу добро на возведение строений и без соблюдения установленных расстояний. Недоразумений в связи с этим не должно возникнуть и позднее - при продаже или покупке участка, т.к. соглашение бывшего владельца участка в таких случаях является действительным.
Кстати, письменное согласие владельцев соседнего участка необязательно и в том случае, если в течение года с начала строительства они не подали никаких письменных жалоб.
Одно из важнейших критериев строительства на садовом участке - не нарушать интересы третьих лиц. Действия строителя не должны нарушать правил садоводческого товарищества. Кроме того, житель обязан позаботиться о том, чтобы проводимые им работы не помешали работникам специальных служб - противопожарной, скорой помощи и др. - попасть на территорию.
О завершении строительства как садовых, так и жилых домов, жители обязаны сообщить в Центр регистров. Процедура окончания строительства садового и жилого дома различается тем, что завершение строительства садового дома не должна утверждать Госинспекция планирования территорий и строительства. В любом случае жители, осуществляющие строительство с нарушениями норм, рискуют нанести серьезный урон и себе, и окружающей среде. Незаконно осуществляемое строительство может навредить людям, охраняемым территориям, ландшафту, культурному наследию.
По любому интересующему вас вопросу, связанному со строительством, можно обращаться к консультантам Государственной инспекции планирования территорий и строительства по тел. (8 5) 207 33 33.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
В каком случае долги списываются, а когда для списания долгов нет срока давности? Мартин
ПодробнееСлышал, в начале октября приняты какие-то изменения для части получателей выплат из «Содры». Кого они коснутся, что важно знать временно безработным? Алексей
ПодробнееНесколько моих знакомых, собирая лисички, подцепили клещей. Двое заболели. Неужели Болезнь Лайма и...
Хотелось бы узнать, запретили ли использование русского языка во время теоретических экзаменов на...
Мы купили на Антакальнисе квартиру в многоэтажном доме новой постройки, а через месяц на...
Недавно в Литву влетело почти три десятка метеорологических аэростатов, в связи с чем было закрыто воздушное пространство над столичным аэропортом....
ПодробнееКлассический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Приспосабливайся! Период очень важен для преодоления кризисов. А кризисы всегда вынуждают меняться и приспосабливаться. Именно это поможет вам...
Подробнее
