Слышал, что Вильнюсское самоуправление инициирует процесс смены администраторов в некоторых многоквартирных домах столицы. Якобы жителям в почтовые ящики опускают бюллетени голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Поговаривают, что если жители не будут участвовать в голосовании, то самоуправление само назначит кого-то. Мы бы не против сменить нашего администратора, он нам не очень нравится, но жильца нашего дома инертны и на собрания не ходят. А многие вообще не знают, каковы функции администратора, если, скажем, в доме нужен ремонт. Напишите, пожалуйста, об этом подробнее.
Владимир Ф.
Администратор нанимает предприятия, которые согласно составленным сметам проводят ремонт. Для ремонта нужны средства накопления (в каждом доме должен быть организован накопительный фонд). Жильцы многоквартирных домов каждый месяц платят администратору за предоставленные услуги. Администратор обязан в конце года проинформировать жильцов о собранных средствах. Следует проверять их использование - куда и на что они потрачены, требовать предоставления актов выполненных работ. Администраторы ведут постоянные наблюдения за конструкциями и инженерными системами зданий, фиксируют дефекты и ведут записи в журналах технадзора.
Все обязательные вопросы администратор должен решать на всеобщем собрании совладельцев.
Расходы по администрированию должны платить владельцы квартир и других помещений пропорционально их доле в общедолевой собственности, т.е. по утвержденному на 1 кв. м тарифу согласно площади принадлежащей владельцу квартиры.
Как правило, весной создается комиссия, проводится осмотр конструкций зданий, составляются акты осмотра, на основании которых выполняются обязательные ремонтные работы. Администраторы при помощи оборотных средств помогают жителям в выполнении работ, которые должны производиться на средства жильцов, разбивая платежи на несколько месяцев (напр., установка бронированных дверей с замком, ремонт крыши, покраска подъездов и пр.). Администрирующие предприятия выполняют и работы по ремонту дома.
Администратор действует в соответствии с утвержденными директором администрации самоуправления положениями, другими нормативными актами. Поэтому в случае возникновения проблем с администратором необходимо обращаться письменно к директору администрации столичного самоуправления.
Администрирование заканчивается после регистрации товарищества владельцев многоквартирного дома и его устава или после заключения договора совместной деятельности владельцев помещений, а также в других установленных законом случаях.
Вильнюсцам рекомендуется постоянно проверять свои почтовые ящики, т.к. самоуправление может в любое время прислать бюллетень голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Во всяком случае, такая информация прошла в СМИ. Жителей предупреждают, что если они не будут участвовать в голосовании, решение останется за самоуправлением. Если в первом туре голосования не будет участвовать более 50% жильцов дома, во втором - 25%, то нового администратора на свое усмотрение выберет самоуправление.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Несколько сотен человек во второй половине дня в пятницу на демонстрации в Вильнюсе выразили поддержку активистам Гонконга, которые в память о тридцатилетии акции "Балтийский
ПодробнееИз обнародованного белорусскими ведомствами плана выполнения рекомендаций по итогам проведения стресс-тестов БелАЭС предварительно видно, что до намеченного ввода станции в
Подробнее9 час. - от подножья горы Гядиминаса в Вильнюсе тронется автомобильная колонна Jeep Club Lithuania;...
Руководителем крупнейшей в стране отопительной компании Vilniaus silumos tinklai (VST),...
В минувшие выходные, с 16 по 18 августа, по предварительным данным, было зарегистрировано 185 ДТП,...
Литва подписала соглашение с Европейской организацией ядерных исследований (CERN) о создании инкубаторов в Вильнюсе и Каунасе....
ПодробнееИмеет ли право судебный пристав арестовать личный счет жены, если муж имеет задолженность за квартиру? В моей ситуации право собственности на квартиру...
ПодробнееВсе мы знаем, что пока ещё бесплатное среднее образование - это наше конституционное право. Право
Мы, видимо, сами ещё не поняли, в каком свободном обществе, где всяческих свобод больше, чем
Последнее время мне всё чаще вспоминаются бессмертные пушкинские строки о том, что «мы все учились
Есть такое русское выражение: «седьмая вода на киселе»...
Что-то я совсем перестал понимать творцов информации, которые так стараются вбить в наши головы
С вступлением в должность нового президента значительно оживилась светская жизнь в Литве. Газеты и
Сам я в Европарламенте не бывал, ни с кем из депутатов от Литвы близко не знаком, поэтому полагаюсь
Из России пришла приятная новость: с 1 июля упрощён порядок въезда в Калининградскую область.
На нашем районном базарчике, где среди покупателей преобладают люди пенсионного или близкого к нему
По приглашению медиа-клуба "Формат-А3" 13 августа в Вильнюсе выступит восходящая звезда современной российской прозы Григорий Служитель. Он примет участие в...
ПодробнееПо словам президента США, приобретение Гренландии, по сути, - большая сделка с недвижимостью. Трамп...
Как сообщает Deutsche Welle, в распоряжение британского издания попало секретное правительственное...
Из-за изменений климата Исландия лишилась ледника Окйёкюдль, исследователи решили почтить его...
Закуска из помидоров, закуска из творога с огурцом, томатно-огуречный суп с гренками, овощной салат...
Хвойный морс, морс из черники, морс из красной смородины, морс из вишни и малины, морс "Ягодная...
Печень индейки в сливовой заливке, куриные грудки со сливами, куриная печенка со сливовой подливой,...
Несколько сотен человек во второй половине дня в пятницу на демонстрации в Вильнюсе выразили
Из обнародованного белорусскими ведомствами плана выполнения рекомендаций по итогам проведения
Грузия хотела бы начать переговоры с Европейским союзом о преемственности права Сообщества ещё до
Министр юстиции Литвы Эльвинас Янкявичюс представил председателю Комитета по гражданским свободам и
В Литве за чертой абсолютной бедности в прошлом году находилось около 312 тыс. жителей.
Министр экономики и инноваций Литвы Виргиниюс Синкявичюс, предлагаемый в члены Еврокомиссии,
Грузинский парламент призвал Cейм Литвы прекратить связи с Межпарламентской ассамблеей православия
Вице-министр соцзащиты и труда: если Литва стремится к среднему показателю уровня бедности в ЕС, то
Президент Литвы Гитанас Науседа положительно оценивает работу председателя Сейма Виктораса
ОВЕН Божий дар Постарайтесь максимально использовать свой интеллект. Сейчас все творческие дела будут очень удачными. Открываются новые перспективы в области...
Подробнее
