Слышал, что Вильнюсское самоуправление инициирует процесс смены администраторов в некоторых многоквартирных домах столицы. Якобы жителям в почтовые ящики опускают бюллетени голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Поговаривают, что если жители не будут участвовать в голосовании, то самоуправление само назначит кого-то. Мы бы не против сменить нашего администратора, он нам не очень нравится, но жильца нашего дома инертны и на собрания не ходят. А многие вообще не знают, каковы функции администратора, если, скажем, в доме нужен ремонт. Напишите, пожалуйста, об этом подробнее.
Владимир Ф.
Администратор нанимает предприятия, которые согласно составленным сметам проводят ремонт. Для ремонта нужны средства накопления (в каждом доме должен быть организован накопительный фонд). Жильцы многоквартирных домов каждый месяц платят администратору за предоставленные услуги. Администратор обязан в конце года проинформировать жильцов о собранных средствах. Следует проверять их использование - куда и на что они потрачены, требовать предоставления актов выполненных работ. Администраторы ведут постоянные наблюдения за конструкциями и инженерными системами зданий, фиксируют дефекты и ведут записи в журналах технадзора.
Все обязательные вопросы администратор должен решать на всеобщем собрании совладельцев.
Расходы по администрированию должны платить владельцы квартир и других помещений пропорционально их доле в общедолевой собственности, т.е. по утвержденному на 1 кв. м тарифу согласно площади принадлежащей владельцу квартиры.
Как правило, весной создается комиссия, проводится осмотр конструкций зданий, составляются акты осмотра, на основании которых выполняются обязательные ремонтные работы. Администраторы при помощи оборотных средств помогают жителям в выполнении работ, которые должны производиться на средства жильцов, разбивая платежи на несколько месяцев (напр., установка бронированных дверей с замком, ремонт крыши, покраска подъездов и пр.). Администрирующие предприятия выполняют и работы по ремонту дома.
Администратор действует в соответствии с утвержденными директором администрации самоуправления положениями, другими нормативными актами. Поэтому в случае возникновения проблем с администратором необходимо обращаться письменно к директору администрации столичного самоуправления.
Администрирование заканчивается после регистрации товарищества владельцев многоквартирного дома и его устава или после заключения договора совместной деятельности владельцев помещений, а также в других установленных законом случаях.
Вильнюсцам рекомендуется постоянно проверять свои почтовые ящики, т.к. самоуправление может в любое время прислать бюллетень голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Во всяком случае, такая информация прошла в СМИ. Жителей предупреждают, что если они не будут участвовать в голосовании, решение останется за самоуправлением. Если в первом туре голосования не будет участвовать более 50% жильцов дома, во втором - 25%, то нового администратора на свое усмотрение выберет самоуправление.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Крупнейшими землевладельцами в Литве являются лидер правящих "аграриев" Рамунас Карбаускис, предприниматель Дарюс Зубас и инвестфонд Fixed Yield Invest Fund.
ПодробнееКомитет по вопросам права ЕП планирует в рассмотреть инициативу Литвы, осуждающую действия России против судей и прокуроров, рассматривавших дело о событиях 13 января 1991 г.
ПодробнееВ столице Литвы начали снос Дворца профсоюзов, который простоял на горе Таурас больше 50 лет. На...
В связи с похолоданием в Вильнюсе начинают топить в многоквартирных домах...
Почти половина жителей Литвы говорит, что они или их близкие в этом году столкнулись с телефонными...
В октябре правление Сейма рассмотрит предложение комиссии по этике и процедурам расширить сферу использования средств, предназначенных на парламентскую...
ПодробнееЯ когда покупал билеты на концерты, всегда возмущался, почему «Тикета» дополнительно берет комиссионные за перевод денег. И тут прочел, что их оштрафовали....
ПодробнееОсенние выкрутасы погоды и скачки атмосферного давления сказались на метеозависимых людях. Среди
У наших мастеров от искусства возник в головах очередной шедевр. На многострадальной площади
Недавно наша знакомая поделилась радостью: её дочь получила повышение на государственной службе. Мы
Создастся впечатление, что буквально вся страна задаётся животрепещущим вопросом, сохранит ли
Разрази меня гром, но я решительно не могу понять, зачем нынешнее польское руководство решило пышно
Обилие боровиков, появившихся в последние дни на базарных прилавках, разбередило душу. А сердце
Все мы знаем, что пока ещё бесплатное среднее образование - это наше конституционное право. Право
Мы, видимо, сами ещё не поняли, в каком свободном обществе, где всяческих свобод больше, чем
Последнее время мне всё чаще вспоминаются бессмертные пушкинские строки о том, что «мы все учились
Перспективы роста мировой экономики ухудшаются на фоне неопределенности, связанной с выходом...
Президент Турции Эрдоган сообщил в "Твиттере" о том, что турецкие войска начали операцию на севере...
Нобелевскую премию по медицине дали за открытие механизма адаптации клеток к кислороду...
Рыжая красавица, простой суп-пюре, перловка с тыквой и свининой, запеченная тыква с овощами, пряная...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни, свинина с...
Пицца на тесте из цветной капусты, запеканка из цветной капусты и сыра, семга с цветной капустой,...
Крупнейшими землевладельцами в Литве являются лидер правящих "аграриев" Рамунас Карбаускис,
Комитет по вопросам права ЕП планирует в рассмотреть инициативу Литвы, осуждающую действия России
Л.Линкявичюс: военная операция Турции против курдов в северной Сирии может вызвать гуманитарную
Комитет Сейма Литвы предложил отказаться от требования к политикам декларировать встречи с
Глава Литвы Г.Науседа говорит, что поддерживает мысль президента США Д.Трампа, которую он высказал
Сейм Литвы склонен начать расследование связей депутата Ирины Розовой с российскими дипломатами и
Литва намерена направить своих военных в Ормузский пролив для присоединения к международной миссии
Член Сейма Литвы Ирина Розова отрицает, что пыталась скрыть от Департамента госбезопасности связи с
Минобороны Литвы предложит несколько увеличить военный вклад Литвы в миссии в Мали и Афганистане, а
ОВЕН Вперед и вверх, а там... Сейчас вам необходимо собраться с силами для того чтобы преодолеть еще один горный перевал. Контролируйте партнерские отношения,...
Подробнее
