Слышал, что Вильнюсское самоуправление инициирует процесс смены администраторов в некоторых многоквартирных домах столицы. Якобы жителям в почтовые ящики опускают бюллетени голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Поговаривают, что если жители не будут участвовать в голосовании, то самоуправление само назначит кого-то. Мы бы не против сменить нашего администратора, он нам не очень нравится, но жильца нашего дома инертны и на собрания не ходят. А многие вообще не знают, каковы функции администратора, если, скажем, в доме нужен ремонт. Напишите, пожалуйста, об этом подробнее.
Владимир Ф.
Администратор нанимает предприятия, которые согласно составленным сметам проводят ремонт. Для ремонта нужны средства накопления (в каждом доме должен быть организован накопительный фонд). Жильцы многоквартирных домов каждый месяц платят администратору за предоставленные услуги. Администратор обязан в конце года проинформировать жильцов о собранных средствах. Следует проверять их использование - куда и на что они потрачены, требовать предоставления актов выполненных работ. Администраторы ведут постоянные наблюдения за конструкциями и инженерными системами зданий, фиксируют дефекты и ведут записи в журналах технадзора.
Все обязательные вопросы администратор должен решать на всеобщем собрании совладельцев.
Расходы по администрированию должны платить владельцы квартир и других помещений пропорционально их доле в общедолевой собственности, т.е. по утвержденному на 1 кв. м тарифу согласно площади принадлежащей владельцу квартиры.
Как правило, весной создается комиссия, проводится осмотр конструкций зданий, составляются акты осмотра, на основании которых выполняются обязательные ремонтные работы. Администраторы при помощи оборотных средств помогают жителям в выполнении работ, которые должны производиться на средства жильцов, разбивая платежи на несколько месяцев (напр., установка бронированных дверей с замком, ремонт крыши, покраска подъездов и пр.). Администрирующие предприятия выполняют и работы по ремонту дома.
Администратор действует в соответствии с утвержденными директором администрации самоуправления положениями, другими нормативными актами. Поэтому в случае возникновения проблем с администратором необходимо обращаться письменно к директору администрации столичного самоуправления.
Администрирование заканчивается после регистрации товарищества владельцев многоквартирного дома и его устава или после заключения договора совместной деятельности владельцев помещений, а также в других установленных законом случаях.
Вильнюсцам рекомендуется постоянно проверять свои почтовые ящики, т.к. самоуправление может в любое время прислать бюллетень голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Во всяком случае, такая информация прошла в СМИ. Жителей предупреждают, что если они не будут участвовать в голосовании, решение останется за самоуправлением. Если в первом туре голосования не будет участвовать более 50% жильцов дома, во втором - 25%, то нового администратора на свое усмотрение выберет самоуправление.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Литва выделит 2 млн евро на компенсации убытков организаторов мероприятий, связанных с отменой мероприятий и гастролей по причине коронавируса.
ПодробнееПредседатель СО - ЛСХД Г.Ландсбергис утверждает, что возглавляемые им консерваторы после выборов готовы работать в коалиции со всеми политическими силами, программные положения
ПодробнееЗа минувшие сутки в Литве подтвердили 4 новых случая COVID-19....
На 11 июля в Литве подтверждены 4 новых случая коронавируса в общей сложности – 1865 случаев...
Литва - 1861, Латвия - 1165, Эстония - 2013...
Вступивший 20 мая на территории Евросоюза запрет на продажу сигарет с ментолом осложнил жизнь производителей сигарет, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС»....
ПодробнееСыну 14 лет. Он хочет на время каникул устроиться на работу – на стройку либо продавать мороженое. Расскажите, какие существуют требования для приема на работу...
ПодробнееВ минувшую субботу позвонил мой старый знакомый, проживающий в США, и спросил с иронией, как мы
Ох, и не везёт же главной площади столицы, так и не нашедшей своего лица после того, как оттуда
Наверное посткарантинное состояние сравнимо с похмельным синдромом, которое в народе называется
В тяжёлые времена засилья эпидемии мы преисполнились благоговейного трепета перед подвигами
На днях я чуть не прослезился, глядя на то, как несколько сотен литовских старшеклассников, презрев
Хотя нас стращают скорым возвращением (не далее, как осенью) ковидной заразы, власти понемногу
На фоне мелких скандалов и не менее смешных свар между политиками и политологами по самым разным
Хвала небесам, все ветви власти сошлись на том, что сеньорам выделенное одноразовое пособие в
Начну с хорошего. Власти Кретинги решили встречать звоном церковных колоколов появление на свет
Латвийская авиакомпания AirBaltic сообщила, что с понедельника осуществляет полеты по новому направлению - из Вильнюса на хорватский курорт Дубровник....
ПодробнееРоссия возобновит международное авиасообщение с другими странами с 15 июля. Об этом сообщает РИА...
Численность населения планеты может достигнуть отметки в 8,5 млрд человек к 2030 году и 9,7 млрд к...
Если в результате эпидемиологического исследования подтвердится, что в нескольких случаев...
Более 50 глав государств и правительств, а также руководители профсоюзов и учреждений ООН приняли...
ВОЗ назвала условие, при котором пандемия может начать развиваться по наихудшему сценарию....
По информации немецкого издания Der Spiegel, НАТО форсирует реализацию альянсом плана действий на...
Смузи с авокадо и семенами чиа, зеленый смузи, ягодный смузи, смузи с клубникой, смузи "Свекольный...
Рыба под маринадом, стейк из тунца, лосось на гриле, скумбрия на углях, шашлыки из рыбы с...
Салат с креветками, острый капустный суп, роллы с молодой капустой и рыбой, острая капуста в...
Продолжающиеся разногласия по Белорусской АЭС в Островце (БелАЭС) увеличивают количество жителей
Военным самолетом ВВС Литвы Spartan из Великобритании были доставлены 12 подозреваемых и
Представители литовской оппозиции призвали министра энергетики Ж.Вайчюнаса отстраниться от
В дискуссиях о создании государственного банка много путаницы, заявил литовский министр финансов.
Витаутас Ландсбергис утверждает, что в годовом сообщении президента Гитанаса Науседы слишком мало
Литва планирует приобрести мобильное приложение, которое фиксирует длительный контакт с человеком,
Литва планирует приобрести мобильное приложение, которое фиксирует длительный контакт с человеком,
Литва вручила России ноту из-за природоохранных нарушений на находящейся на континентальном шельфе
Взрывное устройство, оставленное в октябре прошлого года у здания международной компании Western
ОВЕН Дал слово – держи Сейчас ваши инициативы могут быть не очень удачными, особенно в вопросах недвижимости, семьи, родственников. Старайтесь использовать в...
Подробнее
