Слышал, что Вильнюсское самоуправление инициирует процесс смены администраторов в некоторых многоквартирных домах столицы. Якобы жителям в почтовые ящики опускают бюллетени голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Поговаривают, что если жители не будут участвовать в голосовании, то самоуправление само назначит кого-то. Мы бы не против сменить нашего администратора, он нам не очень нравится, но жильца нашего дома инертны и на собрания не ходят. А многие вообще не знают, каковы функции администратора, если, скажем, в доме нужен ремонт. Напишите, пожалуйста, об этом подробнее.
Владимир Ф.
Администратор нанимает предприятия, которые согласно составленным сметам проводят ремонт. Для ремонта нужны средства накопления (в каждом доме должен быть организован накопительный фонд). Жильцы многоквартирных домов каждый месяц платят администратору за предоставленные услуги. Администратор обязан в конце года проинформировать жильцов о собранных средствах. Следует проверять их использование - куда и на что они потрачены, требовать предоставления актов выполненных работ. Администраторы ведут постоянные наблюдения за конструкциями и инженерными системами зданий, фиксируют дефекты и ведут записи в журналах технадзора.
Все обязательные вопросы администратор должен решать на всеобщем собрании совладельцев.
Расходы по администрированию должны платить владельцы квартир и других помещений пропорционально их доле в общедолевой собственности, т.е. по утвержденному на 1 кв. м тарифу согласно площади принадлежащей владельцу квартиры.
Как правило, весной создается комиссия, проводится осмотр конструкций зданий, составляются акты осмотра, на основании которых выполняются обязательные ремонтные работы. Администраторы при помощи оборотных средств помогают жителям в выполнении работ, которые должны производиться на средства жильцов, разбивая платежи на несколько месяцев (напр., установка бронированных дверей с замком, ремонт крыши, покраска подъездов и пр.). Администрирующие предприятия выполняют и работы по ремонту дома.
Администратор действует в соответствии с утвержденными директором администрации самоуправления положениями, другими нормативными актами. Поэтому в случае возникновения проблем с администратором необходимо обращаться письменно к директору администрации столичного самоуправления.
Администрирование заканчивается после регистрации товарищества владельцев многоквартирного дома и его устава или после заключения договора совместной деятельности владельцев помещений, а также в других установленных законом случаях.
Вильнюсцам рекомендуется постоянно проверять свои почтовые ящики, т.к. самоуправление может в любое время прислать бюллетень голосования с сообщением о том, что пришло время выбирать нового администратора дома. Во всяком случае, такая информация прошла в СМИ. Жителей предупреждают, что если они не будут участвовать в голосовании, решение останется за самоуправлением. Если в первом туре голосования не будет участвовать более 50% жильцов дома, во втором - 25%, то нового администратора на свое усмотрение выберет самоуправление.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Министерство иностранных дел Литвы предупреждает желающих отправиться в Китай: в отношении иностранцев в этой стране может применяться домашний карантин.
ПодробнееСоздатели сериала Stranger things благодарят Литву за гостеприимство и хвалят Вильнюс.
ПодробнееНа предстоящем в мае голландском Роттердаме песенном конкурсе "Евровидения" Литву будет...
В минувшее воскресенье на трех метеорологических станциях в Литве были превышены все прежние...
В связи с приближением Дня восстановления государства на вильнюсской телебашне в четверг будет...
Как показал анализ, проведенный Госконтролем, процесс модернизации многоквартирных домов необходимо совершенствовать, чтобы добиться более эффективного...
Подробнее
На предстоящем в мае голландском Роттердаме песенном конкурсе "Евровидения" Литву будет представлять группа The Roop с песней On fire....
ПодробнееСредства массовой информации каждый день сообщают о победном шествии китайского коронавируса по
На местном базарчике услышал от продавщицы страшное известие: по улицам бегают преступники,
Я вспомнил эту замечательную отмазку для тех людей, которые не могут выкрутиться из неприятной
Вы не поверите, как я рад, что череда праздников закончилась, и мы вступили в весьма суровый, судя
Я не успел ещё изучить те положительные изменения в сторону увеличения моей пенсии, которыми меня
Настойчивый звонок в дверь заставил нас броситься опрометью в прихожую. За дверью стояли две милые,
Я с сочувствием и надеждой слежу за передвижениями мировой знаменитости, шведской девочки Греты,
Я убежден, что для дальнейшего продвижения к грядущему раю, который наш президент обозначил как
Несмотря на ворох обещаний и клятв политиков разного ранга, дорога к народному благосостоянию, по
На предстоящем в мае голландском Роттердаме песенном конкурсе "Евровидения" Литву будет представлять группа The Roop с песней On fire....
ПодробнееКоличество заразившихся коронавирусом COVID-19 приблизилось к 50 тысячам человек...
Великобритания выходит из состава Евросоюза поздно вечером 31 января, спустя три с половиной года...
Китайские ученые заявили о создании экспресс-теста для выявления нового типа коронавируса, сообщает...
Закуска из хурмы и сыра, чатни из хурмы, фруктовый салат с гранатом, куриная печень с хурмой,...
Мясной салат, картофельный суп с пекинской капустой, салат из пекинской капусты с огурцами, лапша...
Суп картофельный на мясном бульоне, суп картофельный на мясном бульоне, китайский куриный бульон,...
Министерство иностранных дел Литвы предупреждает желающих отправиться в Китай: в отношении
Создатели сериала Stranger things благодарят Литву за гостеприимство и хвалят Вильнюс.
Президент Литвы Гитанас Науседа провел свою первую встречу с аккредитованными в Литве послами
Президент Литвы Г.Науседа решил почтить память жертв Холокоста в Освенциме, и председатель Сейма,
После того, как Ярослав Наркевич стал работать министром транспорта и коммуникаций, в секторе было
В январе в Литве в наибольшей степени выросло доверие к институту президентства, свидетельствуют
Жить в Литве и посещать страну вполне безопасно, говорит заместитель генерального комиссара полиции
В связи с распространением в Китае опасного коронавируса Министерство иностранных дел Литвы
Литовский союз "крестьян" и "зеленых" (ЛСКЗ) предложит премьеру Саулюсу Сквернялису возглавить
ОВЕН Скрытая энергия Воспользоваться финансовыми выгодами поможет ваша активность в делах заработков и достижения целей в жизни. Используйте доказавшие...
Подробнее
