(”Экспресс-неделя” Nr.31 # 30 июля 2009)
А как же частная собственность?
По территории земельных участков многих жителей Литвы проходят коммуникации (газопроводы, линии электропередачи, мелиорационные каналы и т.п.). Почему государство не может арендовать или другим образом перенять у владельцев земельных участков те площади, по которым проходят коммуникации общего пользования?
Э.Кислинский
На самом деле в редакцию поступает немало подобных вопросов. Читатели жалуются, что очень часто соответствующие службы приезжают и без предупреждения начинают связанные с ремонтом коммуникаций работы, уничтожают посевы, разрушают ограждения и причиняют владельцам земельных участков другие убытки. Какие правовые акты регламентируют эти отношения? Какой установлен термин предупреждения владельцев участков о намечаемых работах на их участках? На основании каких документов владельцы земельных участков обязаны вырубать деревья и кусты под линиями электропередачи, проходящими по их участкам, как этого требуют представители некоторых предприятий? Все эти вопросы я направила в недавно созданное Министерство энергетики. Пока ответ получен только по поводу линий электропередач высокого напряжения, которые эксплуатирует общество «Летувос энергия». Он довольно подробный и практически поясняет ситуацию с газовыми и мелиорационными коммуникациями.
Деятельность сектора электроэнергетики и работающих в нем предприятий в настоящее время регламентируют Закон Литовской Республики об энергетике, Закон Литовской Республики об электроэнергетике, Гражданский кодекс Литовской Республики и множество других правовых актов, положения которых согласованы с требованиями правовых актов Европейского союза.
- Отношения между владельцами земли и АО «Летувос энергия» регламентируют «Правила охраны электрических сетей», утвержденные приказом № 151 от 24 апреля 1998 года Министра хозяйства Литовской Республики, - поясняет представитель по связям с общественностью «Летувос энергии» Рената Гаудинскайте. - В них с целью обеспечения надежной и безопасной эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев устанавливаются охранные зоны соответствующих размеров, в пределах которых находящиеся земельные участки используются для нужд сельского хозяйства и других потребностей. Работникам эксплуатирующих электрические сети предприятий предоставлено право беспрепятственно ремонтировать и присматривать находящиеся на этих земельных участках электрические сети, в охранных зонах производить земельные и другие работы, если это необходимо для ремонта электрических сетей.
В соответствии с частью 2 статьи 50 Закона Литовской Республики об электроэнергетике, для обеспечения эксплуатации, ремонта и использования объектов и сооружений электроэнергетики, находящихся на земле, принадлежащей другим лицам, установлены сервитуты на землю и другие недвижимые объекты, границы которых совпадают с охранными зонами этих объектов и сооружений электроэнергетики.
(Сервитутом называется ограничение прав собственника, когда на его территории находится собственность другого лица, в данном случае – государства.)
АО «Летувос энергия» заранее планирует работы, которые будут выполняться на земле, принадлежащей третьим лицам. Для того, чтобы владельцам были нанесены минимальные убытки, плановые ремонты электросетей выполняются в то время, когда земельные участки не засеяны сельскохозяйственными культурами, или когда возможно их сохранить, предупредив при этом владельцев или пользователей земли. Работы по предупреждению аварий электросетей и по устранению их последствий могут производиться в любое время года, при этом владельцам или пользователям земли сообщается о проводимых работах. После выполнения работ место их проведения приводится в порядок, если нанесен какой-то ущерб, он возмещается.
Говоря об ограничениях прав владельцев земли в связи с соответствующими объектами электроэнергетики, в первую очередь следует обратить внимание на то, что большая часть объектов энергетики (опоры линий электропередачи и/или трансформаторные подстанции) были построены до 1990 года, т.е. до восстановления независимости. Тогда все эти объекты строились на земле, принадлежащей государству, и на средства государства. Позже строительство новых объектов энергетики происходило и в настоящее время происходит только после заключения с владельцем земли необходимого для этого договора об установлении сервитута, т.е. после договора об условиях использования земли и вознаграждения за пользование землей и решения других актуальных связанных с этим вопросов.
Вопрос этот решается порой непросто. Владельцы земли иногда хотят получить в качестве компенсации значительные суммы. Но все это касается построек после 1990 года. А что касается коммуникаций, проведенных до 90-х годов, если бы сейчас правительство приняло решение каким-то образом, к примеру, по рыночной стоимости компенсировать использование частной земли, долг государства его жителям составил бы баснословную сумму.
- Когда земля была государственной, электросети и другие энергетические объекты строились исключительно с разрешения государства, - продолжает Р.Гаудинскайте. - Позже при передаче земельных участков в частную собственность в соответствующих документах указывалось, какие электросети или другие энергетические объекты были построены, указывались установленные для земельного участка охранные зоны линии электропередачи, специальные условия использования земли (охранные зоны линий связи, охранные зоны дорог, санитарные охранные зоны и т.д.) и другие ограничения.
Издатели законов соответствующими правовыми актами достаточно понятно регулируют условия эксплуатации ранее построенных энергетических объектов на земле, принадлежащей другим лицам. В части 2 статьи 50 Закона Литовской Республики об электроэнергетике закреплено положение о том, что «для обеспечения эксплуатации, обслуживания, ремонта объектов и сооружений электроэнергетики, принадлежащих операторам передающих систем и распределительных сетей и находящихся на земле других лиц, данным законом устанавливаются сервитуты на землю и другие недвижимые объекты и сооружения в границах охранных зон, установленных правовыми актами».
Р.Гаудинскайте подчеркнула, что вырубка деревьев и кустов, их подрезание или другое упорядочение в охранных зонах электросетей и за их пределами должны согласовываться с хозяевами зеленых насаждений. Если хозяин хочет вырубать насаждения сам - это его право, если нет - заставить его никто не может. Для вырубки деревьев и кустов должно быть получено разрешение установленной формы. В лесных массивах, национальных и региональных парках, на просеках заповедников, где поверху проходят линии и кабели электропередачи, деревья и кусты вырубает и осуществляет надзор за этими линиями обслуживающая организация. В городах, жилых массивах, лесных парках, усадьбах и садах деревья и кусты вырубают и осуществляют надзор за зелеными насаждениями присматривающие организации или владельцы зеленых насаждений, согласовав с эксплуатирующими электросети организациями сроки выполнения данных работ. В лесных массивах вырубленная древесина остается в собственности пользователя земли.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Правда ли, что с 1 августа поменялся закон и теперь тот, кто собирается работать брокером по недвижимости, должен предупредить о своих планах налоговую инспекцию. На кого еще
ПодробнееЯ получил в подарок от бабушки крупную сумму денег, но эти деньги снял пристав. Разве это правильно, если я регулярно из зарплаты перевожу по 200 евро в счет долга? Дмитрий
ПодробнееВ нашем доме давно поговаривают о необходимости реновации (модернизации) – наверное, уже лет...
С удивлением узнала, что первичная юридическая помощь предоставляется бесплатно не только тем, кто...
В моем семейном центре хотят, чтобы я заплатила за гигиену полости рта 30 евро. А я слышала, что в...
Как известно, недавно было принято решение о том, что люди смогут забирать свои деньги, накопленные в пенсионных фондах второго уровня. Но многих граждан...
ПодробнееПростой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Смотрите в будущее В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса происходят события, которые могут стать перспективными. Чтобы реализовать эти...
Подробнее
