По мнению экспертов, из-за ужесточения банками условий финансирования, растущей безработицы и общих настроений на рынке, должно существенно возрасти количество сделок аренды жилья, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС».
– Процесс выдачи кредитов понемногу движется, но есть сделки, которые не заключены до сих пор из-за того, что люди в период карантина не получили кредит. Прежде такого не было, – говорит брокер Года Жилинскайте.
Между тем другие специалисты рынка недвижимости придерживаются иного мнения. Директор риэлторской компании Realdata Арнольдас Антанавичюс считает, что у людей, которым нужна крыша над головой, кроме аренды жилья есть и другие альтернативы:
– Например, они могут вернуться к родителям, что некоторые и сделали во время карантина. Жилье – это не товар первой необходимости, который надо приобрести во что бы то ни стало. К тому же в последнее время не видно, чтобы банки особенно ужесточали условия кредитования. Может, это и было в период карантина, но сейчас и проценты по кредитам меньше, чем тогда.
– Съемщики жилья сейчас в выигрыше, потому что арендодатели, снизившие стоимость аренды во время карантина, не склонны особо завышать цену, им бы вернуть ту, что была до пандемии, – говорит директор Realdata.
По подсчетам Банка Литвы, в мае по сравнению с маем прошлого года аренда жилья подешевела на 10-15%. Однако сейчас цены опять стали расти.
По словам Годы Жилинскайте, только в первые три недели карантина было спокойно, а потом люди стали снимать и дорогое жилье, по 500 евро:
– Ведь надо где-то жить. Осенью жилье в центре города снимают студенты, приехавшие из-за рубежа по программе «Эразмус». Разговоры о приближающейся второй волне коронавируса не слишком влияют на рынок.
Сейчас снять однокомнатную квартиру в доме старой постройки в спальном районе Вильнюса можно в среднем за 180-350 евро, в новом доме – за 280-450 евро, двухкомнатную соответственно за 230-400 и 320-550 евро. В Старом городе, на Ужуписе и Жверинасе аренда однокомнатной квартиры обойдется соответственно в 250-500 и 390-600 евро, двухкомнатной – в 300-680 и 400-800 евро.
Если кредит не дают, жилье приходится снимать. Вопрос только в том, почему не дали кредит?
– Ко всему надо подходить индивидуально, – говорит представитель компании Inreal Т. С. Квайницкас. – Если твоя экономическая ситуация не позволяет получить кредит на покупку жилья, может случиться так, что и за аренду ты не сможешь платить, так как взносы в банк и за аренду почти одинаковые.
Покупка жилья, считает эксперт, не всегда единственная хорошая инвестиция:
– Если есть лучшая альтернатива, жилье можно не покупать, а снимать. Получаешь доход с инвестиций, допустим, с акций, и есть место, где жить. Не все акции сегодня падают. Все зависит от того, как каждый понимает альтернативы инвестирования своего первоначального взноса.
Вероятно, рынок аренды жилья и впредь будут поддерживать активно инвестирующие средства в недвижимость жители Литвы, для которых недвижимость уже долгое время остается одной из наиболее привлекательных инвестиций.
Специалисты считают, что изменения стоимости аренды и в будущем будут соответствовать демографической и экономической ситуации в стране.
Ассоциативное фото из открытых источников.
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не
ПодробнееМэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь
ПодробнееКомпания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...
Эта драка произошла еще в апреле – после того, как Маск и министр финансов США Скотт Бессент встречались с Трампом, но вчера СМИ обнародовали главных лиц...
ПодробнееМы планировали автобусный тур за полгода. Нам обещали, что все состоится. Однако буквально вчера узнали, что поездка отменилась – что-то не сложилось с...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееСалат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...
Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, хрустящие рулетики из скумбрии, бутерброды с...
Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, теплый салат с рисом,...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники не пропустили в страну 16 нелегальных
В понедельник в Вильнюсе начнется саммит Бухарестской девятки и Северных стран, основное внимание
Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского
Министры внутренних дел стран Балтии подписали меморандум, направленный на содействие
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники не пропустили 6 нелегальных мигрантов,
Литва и еще пять государств планируют провести совместную закупку бронированных боевых машин
Министр иностранных дел Литвы Кястутис Будрис, который во вторник посетил Херсонскую и
В то время как Израиль и Иран второй день ведут перестрелку, 53 человека, многие из которых
Вильнюсская полиция не зафиксировала серьезных инцидентов во время марша ЛГБТИК-сообщества
ОВЕН Держите себя в руках! Дисциплина и поддержка моральных устоев помогут вам контролировать неожиданные обстоятельства, связанные с заработками. Поддержать,...
Подробнее
