По мнению экспертов, из-за ужесточения банками условий финансирования, растущей безработицы и общих настроений на рынке, должно существенно возрасти количество сделок аренды жилья, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС».
– Процесс выдачи кредитов понемногу движется, но есть сделки, которые не заключены до сих пор из-за того, что люди в период карантина не получили кредит. Прежде такого не было, – говорит брокер Года Жилинскайте.
Между тем другие специалисты рынка недвижимости придерживаются иного мнения. Директор риэлторской компании Realdata Арнольдас Антанавичюс считает, что у людей, которым нужна крыша над головой, кроме аренды жилья есть и другие альтернативы:
– Например, они могут вернуться к родителям, что некоторые и сделали во время карантина. Жилье – это не товар первой необходимости, который надо приобрести во что бы то ни стало. К тому же в последнее время не видно, чтобы банки особенно ужесточали условия кредитования. Может, это и было в период карантина, но сейчас и проценты по кредитам меньше, чем тогда.
– Съемщики жилья сейчас в выигрыше, потому что арендодатели, снизившие стоимость аренды во время карантина, не склонны особо завышать цену, им бы вернуть ту, что была до пандемии, – говорит директор Realdata.
По подсчетам Банка Литвы, в мае по сравнению с маем прошлого года аренда жилья подешевела на 10-15%. Однако сейчас цены опять стали расти.
По словам Годы Жилинскайте, только в первые три недели карантина было спокойно, а потом люди стали снимать и дорогое жилье, по 500 евро:
– Ведь надо где-то жить. Осенью жилье в центре города снимают студенты, приехавшие из-за рубежа по программе «Эразмус». Разговоры о приближающейся второй волне коронавируса не слишком влияют на рынок.
Сейчас снять однокомнатную квартиру в доме старой постройки в спальном районе Вильнюса можно в среднем за 180-350 евро, в новом доме – за 280-450 евро, двухкомнатную соответственно за 230-400 и 320-550 евро. В Старом городе, на Ужуписе и Жверинасе аренда однокомнатной квартиры обойдется соответственно в 250-500 и 390-600 евро, двухкомнатной – в 300-680 и 400-800 евро.
Если кредит не дают, жилье приходится снимать. Вопрос только в том, почему не дали кредит?
– Ко всему надо подходить индивидуально, – говорит представитель компании Inreal Т. С. Квайницкас. – Если твоя экономическая ситуация не позволяет получить кредит на покупку жилья, может случиться так, что и за аренду ты не сможешь платить, так как взносы в банк и за аренду почти одинаковые.
Покупка жилья, считает эксперт, не всегда единственная хорошая инвестиция:
– Если есть лучшая альтернатива, жилье можно не покупать, а снимать. Получаешь доход с инвестиций, допустим, с акций, и есть место, где жить. Не все акции сегодня падают. Все зависит от того, как каждый понимает альтернативы инвестирования своего первоначального взноса.
Вероятно, рынок аренды жилья и впредь будут поддерживать активно инвестирующие средства в недвижимость жители Литвы, для которых недвижимость уже долгое время остается одной из наиболее привлекательных инвестиций.
Специалисты считают, что изменения стоимости аренды и в будущем будут соответствовать демографической и экономической ситуации в стране.
Ассоциативное фото из открытых источников.
Как получить медицинскую помощь бесплатно, если я гражданин Литвы, но живу за границей, а в Литву приезжаю пять раз в год? Т. Ю.
ПодробнееМне надо пройти медосмотр – потребовали справку в двух местах, где я работаю на полставки. Сказали, что будет стоить дороже, чем обычно, так как это медосмотр для работы с
ПодробнееЕсли я увольняюсь с одной работы и иду на другую, что будет с медицинским страхованием, если меня...
Правда ли, что за получение водительского удостоверения придется платить больше? Витилия...
Могу ли я оспорить завещание, если мама оставила большую часть наследства сестре? Я не могу...
Служба охраны государственной границы (СОГГ) рекомендует жителям, планирующим поездку в Польшу на автомобиле в выходные дни, выбирать маршрут через Лаздиёс....
ПодробнееЯгодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...
Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, хрустящие рулетики из скумбрии, бутерброды с...
Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, теплый салат с рисом,...
Теплый салат с лососем, салат с квашеной капустой и яблоком, ржаные хлебцы с творогом и вялеными...
Уха из щуки с рыбными клецками, суп с морепродуктами, суп из лососевой головы, острый рыбный суп,...
Когда речь заходит о курортах Неринги, первым делом на ум приходит Нида – признанный флагман Куршской косы. Но мало кто знает, что исторически именно...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Волшебные слова Период благоприятствует использованию творческого потенциала, умений, связанных с актерской игрой, чувствами и детьми. Продумывайте свои...
Подробнее
