По мнению экспертов, из-за ужесточения банками условий финансирования, растущей безработицы и общих настроений на рынке, должно существенно возрасти количество сделок аренды жилья, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС».
– Процесс выдачи кредитов понемногу движется, но есть сделки, которые не заключены до сих пор из-за того, что люди в период карантина не получили кредит. Прежде такого не было, – говорит брокер Года Жилинскайте.
Между тем другие специалисты рынка недвижимости придерживаются иного мнения. Директор риэлторской компании Realdata Арнольдас Антанавичюс считает, что у людей, которым нужна крыша над головой, кроме аренды жилья есть и другие альтернативы:
– Например, они могут вернуться к родителям, что некоторые и сделали во время карантина. Жилье – это не товар первой необходимости, который надо приобрести во что бы то ни стало. К тому же в последнее время не видно, чтобы банки особенно ужесточали условия кредитования. Может, это и было в период карантина, но сейчас и проценты по кредитам меньше, чем тогда.
– Съемщики жилья сейчас в выигрыше, потому что арендодатели, снизившие стоимость аренды во время карантина, не склонны особо завышать цену, им бы вернуть ту, что была до пандемии, – говорит директор Realdata.
По подсчетам Банка Литвы, в мае по сравнению с маем прошлого года аренда жилья подешевела на 10-15%. Однако сейчас цены опять стали расти.
По словам Годы Жилинскайте, только в первые три недели карантина было спокойно, а потом люди стали снимать и дорогое жилье, по 500 евро:
– Ведь надо где-то жить. Осенью жилье в центре города снимают студенты, приехавшие из-за рубежа по программе «Эразмус». Разговоры о приближающейся второй волне коронавируса не слишком влияют на рынок.
Сейчас снять однокомнатную квартиру в доме старой постройки в спальном районе Вильнюса можно в среднем за 180-350 евро, в новом доме – за 280-450 евро, двухкомнатную соответственно за 230-400 и 320-550 евро. В Старом городе, на Ужуписе и Жверинасе аренда однокомнатной квартиры обойдется соответственно в 250-500 и 390-600 евро, двухкомнатной – в 300-680 и 400-800 евро.
Если кредит не дают, жилье приходится снимать. Вопрос только в том, почему не дали кредит?
– Ко всему надо подходить индивидуально, – говорит представитель компании Inreal Т. С. Квайницкас. – Если твоя экономическая ситуация не позволяет получить кредит на покупку жилья, может случиться так, что и за аренду ты не сможешь платить, так как взносы в банк и за аренду почти одинаковые.
Покупка жилья, считает эксперт, не всегда единственная хорошая инвестиция:
– Если есть лучшая альтернатива, жилье можно не покупать, а снимать. Получаешь доход с инвестиций, допустим, с акций, и есть место, где жить. Не все акции сегодня падают. Все зависит от того, как каждый понимает альтернативы инвестирования своего первоначального взноса.
Вероятно, рынок аренды жилья и впредь будут поддерживать активно инвестирующие средства в недвижимость жители Литвы, для которых недвижимость уже долгое время остается одной из наиболее привлекательных инвестиций.
Специалисты считают, что изменения стоимости аренды и в будущем будут соответствовать демографической и экономической ситуации в стране.
Ассоциативное фото из открытых источников.
Мы живем в небольшом поселке в Вильнюсском районе. В помещении детского сада уже много лет действует клуб, где в свободное время собираются взрослые и дети. Теперь нам сказали,
ПодробнееХотелось бы выяснить, по какому принципу увеличивают «детские деньги». Они явно не поспевают за ростом цен в стране. Раньше это было существенное подспорье семье, а теперь – нет.
ПодробнееБрат хочет взять потребительский кредит. Можно ли использовать потребительский кредит не только...
У нас по соседству в частных домах с печным отоплением случилось два пожара. Почему никто не...
Этом году в результате индексации будут увеличены пенсии. Почему одинаковые пенсии увеличиваются...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееТыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...
Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...
Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
