Моя мама переписала свою квартиру на свою дочку, т.е. на мою сестру. А сестра эту же квартиру переписала на свою дочку. Мама - пожилой человек, за которым нужно ухаживать. Она самостоятельно не может выйти из дома. Дочка с внучкой отказываются за ней присматривать, не приезжают в гости, не навещают. Ухаживать приходится мне и моей семье - ездить в магазин за продуктами, возить маму по врачам. Как выяснилось, мама перед подписанием дарственной поверила обещаниям, что дочь с внучкой будут за ней присматривать, и поэтому подписала документы. Что нужно сделать, если теперь мама хочет вернуть себе квартиру и составить завещание?
Светлана
На вопрос отвечает адвокат Лаура Гумуляускене. Насколько можно понять из предоставленной информации, ваша мама на основе дарственного договора подарила принадлежащую ей на правах собственности квартиру одной из своих дочерей. Законы Литовской Республики предусматривают, что собственник имеет право на свое усмотрение, кроме всего прочего, передать другому лицу весь объект собственности или его часть. Поэтому ваша мама как владелица квартиры со своим имуществом вправе поступать, как ей хочется, т.е. может продать, передать, подарить и т.п.
Договор дарения является такой сделкой, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает другому лицу принадлежащее ему на правах собственности имущество - статья 6.465 Гражданского кодекса (ГК) Литовской Республики. Особенностью договора дарения является то, что по этому договору даритель обязуется передать даримый объект, а получающее его лицо обычно не имеет никаких обязательств в отношении дарителя. В данном случае, чтобы выяснить права и обязанности сторон договора, без сомнения, необходимо знать содержание и условия договора дарения (а может быть, был заключен другой договор, а не договор дарения). Словесное обещание выполнять определенные обязанности в отношении дарителя вряд ли будет приниматься как юридическое обязательство.
Поскольку был заключен договор дарения объекта недвижимости, т.е. квартиры, то по части 2 статьи 6.469 ГК требуется, чтобы такой договор был заключен в нотариальной форме. Таким образом, договор дарения квартиры вашей мамы должен был быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса. Если эти требования не были выполнены, в соответствии со статьей 1.93 ГК договор можно признать недействительным из-за невыполнения требования об установленной законом форме договора. В таком случае можно обращаться в суд с просьбой применить реституцию, т.е. вернуть квартиру дарителю. Однако если учесть, что упомянутая квартира уже передана дочери вашей сестры, а нотариусы при подтверждении сделок с недвижимым имуществом обязаны проверять данные регистров и предоставленные документы собственности, то можно утверждать, что представленные документы были в порядке, иначе такой договор не был бы заверен нотариусом.
Можно обсудить возможность обращения в суд с просьбой о признании договора дарения недействительным на основании того, что в момент заключения договора ваша мама была тяжело больна, из-за чего не могла выразить свое действительное решение, была обманута или введена в заблуждение (статьи 1.80-1.93 ГК, часть 7 статьи 6.470 ГК). Однако для этого, без сомнения, потребуются более детальная оценка ситуации и наличие неопровержимых доказательств, подтверждающих такие обстоятельства. С учетом того, что квартира была подарена близкому человеку, а обещание дочери заботиться в правовом смысле не может быть признано обманом или введением в заблуждение, маловероятно, что суд может признать этот договор недействительным, если не обнаружатся другие важные обстоятельства.
Несмотря на неудачную попытку провести досрочные парламентские выборы, правительство Ингрида Шимоните и правящая коалиция должны продолжать работу, решил в пятницу президиум
ПодробнееУ литовских ведомств пока нет никакой информации о бежавшем в Литву летчике Военно-космических сил России, лейтенанте Дмитрии Мишове, но власти ищут возможные следы этого
Подробнее14 самолетов одновременно взлетят и приземлятся в понедельник на базе ВВС Шауляй во время...
После того, как Совет Европейского Союза предварительно согласовал новую миграционную политику и...
В начале августа в Клайпедский порт из Италии на корабле будет доставлен гигантский реактор,...
Напоминаем, «Регитра» пополнила новыми буквенными комбинациями список номерных знаков для автомобилей, мопедов, мотоциклов и прицепов. Приобрести...
ПодробнееМы с мужем прожили три года в Норвегии и вернулись в Литву. Построили здесь дом и хотим взять во временную опеку ребенка или даже двоих детей. До тех пор,...
ПодробнееПрозвенел последний звонок, и на улицах заметно увеличилось количество подростковых компаний,
Всё-таки представители нашей правящей элиты (это те, которые считают себя лучшими в мире
Кажется, кроме украинских проблем у нас намечаются и свои собственные. В ближайшее время мы можем
Я позволил себе немного изменить слова Салтыкова-Щедрина о том, что простота хуже воровства.
Как говаривал Гамлет, «есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам». Я,
Всё-таки мы, литовские граждане, живём в очень интересное время. А интересно оно прежде всего тем,
Недавно моих знакомых, можно сказать, хватил удар. Их 18-летний внук сообщил, что никогда не
Перед пасхальными праздниками наш дом навестил представитель водоканала. Кажется, уже третий раз
Конечно, пасхальная неделя несколько снизила накал страстей, сбила поднятую было консерваторами
Это первый в своем роде праздник в честь любимого литовского блюда, его давно ждала столица....
ПодробнееБаклажаны с чесноком и мятой, ленивые вареники с травами, рис с укропом, чесноком и зеленым луком,...
Смузи с авокадо и семенами чиа, зеленый смузи, ягодный смузи, банановый смузи с пюре из киви,...
Самые вкусные сырники, сырники без муки с цукатами, сырники с шоколадом, несладкие сырники с...
Несмотря на неудачную попытку провести досрочные парламентские выборы, правительство Ингрида
У литовских ведомств пока нет никакой информации о бежавшем в Литву летчике Военно-космических сил
14 самолетов одновременно взлетят и приземлятся в понедельник на базе ВВС Шауляй во время
Премьер-министр Литвы, представитель правящих консерваторов Ингрида Шимоните говорит, что когда
В четверг завершилась двухнедельная международная операция по поиску и обезвреживанию
Новые региональные планы НАТО в принципе могут быть утверждены уже на следующей неделе, считает
«Янтарные выходные - 2023»: в субботу в Паланге снова пойдет янтарный дождь, и будет больше
В пятницу начинаются трехдневные мероприятия по случаю дня рождения города Каунас: их эпицентром
27 мая в общественном транспорте Вильнюса заработают новые валидаторы. Новую систему будут
ОВЕН Промежуточный баланс В этот период необходимо оценить все имеющееся в ваших руках. Время не разбрасывать, а собирать камни… Делайте все, чтобы...
Подробнее
