www.Nedelia.lt

    Можно ли вернуть подаренную квартиру?

    • Нравится
    • 0

    Можно ли вернуть подаренную квартиру?Моя мама переписала свою квартиру на свою дочку, т.е. на мою сестру. А сестра эту же квартиру переписала на свою дочку. Мама - пожилой человек, за которым нужно ухаживать. Она самостоятельно не может выйти из дома. Дочка с внучкой отказываются за ней присматривать, не приезжают в гости, не навещают. Ухаживать приходится мне и моей семье - ездить в магазин за продуктами, возить маму по врачам. Как выяснилось, мама перед подписанием дарственной поверила обещаниям, что дочь с внучкой будут за ней присматривать, и поэтому подписала документы. Что нужно сделать, если теперь мама хочет вернуть себе квартиру и составить завещание?
    Светлана


    На вопрос отвечает адвокат Лаура Гумуляускене. Насколько можно понять из предоставленной информации, ваша мама на основе дарственного договора подарила принадлежащую ей на правах собственности квартиру одной из своих дочерей. Законы Литовской Республики предусматривают, что собственник имеет право на свое усмотрение, кроме всего прочего, передать другому лицу весь объект собственности или его часть. Поэтому ваша мама как владелица квартиры со своим имуществом вправе поступать, как ей хочется, т.е. может продать, передать, подарить и т.п.


    Договор дарения является такой сделкой, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает другому лицу принадлежащее ему на правах собственности имущество - статья 6.465 Гражданского кодекса (ГК) Литовской Республики. Особенностью договора дарения является то, что по этому договору даритель обязуется передать даримый объект, а получающее его лицо обычно не имеет никаких обязательств в отношении дарителя. В данном случае, чтобы выяснить права и обязанности сторон договора, без сомнения, необходимо знать содержание и условия договора дарения (а может быть, был заключен другой договор, а не договор дарения). Словесное обещание выполнять определенные обязанности в отношении дарителя вряд ли будет приниматься как юридическое обязательство.


    Поскольку был заключен договор дарения объекта недвижимости, т.е. квартиры, то по части 2 статьи 6.469 ГК требуется, чтобы такой договор был заключен в нотариальной форме. Таким образом, договор дарения квартиры вашей мамы должен был быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса. Если эти требования не были выполнены, в соответствии со статьей 1.93 ГК договор можно признать недействительным из-за невыполнения требования об установленной законом форме договора. В таком случае можно обращаться в суд с просьбой применить реституцию, т.е. вернуть квартиру дарителю. Однако если учесть, что упомянутая квартира уже передана дочери вашей сестры, а нотариусы при подтверждении сделок с недвижимым имуществом обязаны проверять данные регистров и предоставленные документы собственности, то можно утверждать, что представленные документы были в порядке, иначе такой договор не был бы заверен нотариусом.


    Можно обсудить возможность обращения в суд с просьбой о признании договора дарения недействительным на основании того, что в момент заключения договора ваша мама была тяжело больна, из-за чего не могла выразить свое действительное решение, была обманута или введена в заблуждение (статьи 1.80-1.93 ГК, часть 7 статьи 6.470 ГК). Однако для этого, без сомнения, потребуются более детальная оценка ситуации и наличие неопровержимых доказательств, подтверждающих такие обстоятельства. С учетом того, что квартира была подарена близкому человеку, а обещание дочери заботиться в правовом смысле не может быть признано обманом или введением в заблуждение, маловероятно, что суд может признать этот договор недействительным, если не обнаружатся другие важные обстоятельства.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2023/06/10
10 июня

Президиум СО-ЛХД выразил доверие правительству И. Шимоните и Г. Ландсбергису

Несмотря на неудачную попытку провести досрочные парламентские выборы, правительство Ингрида Шимоните и правящая коалиция должны продолжать работу, решил в пятницу президиум

Подробнее
09 июня

Вице-министр: пилот РФ в Литве, его просьба о предоставлении убежища не зарегистрирована

У литовских ведомств пока нет никакой информации о бежавшем в Литву летчике Военно-космических сил России, лейтенанте Дмитрии Мишове, но власти ищут возможные следы этого

Подробнее
09 июня

Во время учений ВВС НАТО в Шяуляй одновременно взлетят и приземлятся 14

14 самолетов одновременно взлетят и приземлятся в понедельник на базе ВВС Шауляй во время...

09 июня

После введения механизма солидарности ЕС Литва должна будет принять 158

После того, как Совет Европейского Союза предварительно согласовал новую миграционную политику и...

09 июня

Доставка реактора для НПЗ Orlen Lietuva – вызов для порта, дорожников,

В начале августа в Клайпедский порт из Италии на корабле будет доставлен гигантский реактор,...


Вопрос-ответ
05 июня

Разнообразие ростков

Баклажаны с чесноком и мятой, ленивые вареники с травами, рис с укропом, чесноком и зеленым луком,...

29 мая

​ Готовим смузи

Смузи с авокадо и семенами чиа, зеленый смузи, ягодный смузи, банановый смузи с пюре из киви,...

22 мая

​ Самый вкусный завтрак

​Самые вкусные сырники, ​сырники без муки с цукатами, ​сырники с шоколадом, ​несладкие сырники с...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №23 (2023)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
10 июня Президиум СО-ЛХД выразил доверие правительству И. Шимоните и Г. Ландсбергису

09 июня Вице-министр: пилот РФ в Литве, его просьба о предоставлении убежища не зарегистрирована

09 июня Во время учений ВВС НАТО в Шяуляй одновременно взлетят и приземлятся 14 самолетов

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Слушай, я тут был виноват, как мне загладить свою вину? Три-четыре банки пива сойдет?
    - Один ящик водки!
    - Какой ты ранимый!..
  2. Дедушка вспоминает добрые старые времена:
    - Когда я был пацаном, маманя могла послать меня в магазин всего с одним долларом, и я возвращался с 5 фунтами картошки, 2 буханками хлеба, 3 пинтами молока, фунтом сыра, упаковкой чая и дюжиной яиц. А теперь это уже невозможно - слишком много камер наблюдения.
  3. - Куда бы вы хотели попасть, в рай или ад? -спрашивает хозяйка дома свою знакомую.
    - Трудно сказать, -говорит она, -С точки зрения климата, рай предпочтительнее, но в аду общество интереснее.
  4. - Господин Президент, почему у пенсионеров такие маленькие пенсии?
    - Потому что кризис.
    - Тогда почему в нашей стране количество миллиардеров выросло вдвое?
    - Инфляция.
  5. - У тебя есть какие-нибудь недостатки?
    - Излишняя прямота.
    - А я думаю, что это как раз достоинство.
    - А мне плевать, что ты думаешь.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя