Собираюсь продавать квартиру в новом доме. Надо ли предоставлять сертификат энергетической эффективности здания? Менялось ли что-то в последнее время?
К.Н.
По словам старшего специалиста департамента строительства и жилья Томаса Баранаускаса, сертификация энергетической эффективности зданий в Литве проводится с 2007 года. Действовавшие с 2006 года положения Закона о строительстве предусматривали, что сертификация энергетической эффективности обязательна при продаже или аренде зданий или их частей. Было предусмотрено, что строитель (заказчик) здания или владелец представляют покупателю или арендатору по их желанию сертификат энергетической эффективности здания, срок которого должен быть не более 10 лет.
На основании директивы Европейского Парламента и Совета 2010/31/ES от 19 мая 2010 года об энергетической эффективности зданий были ужесточены требования, связанные с представлением сертификатов энергетической эффективности зданий.
Установлена более строгая обязанность продавца представить объективную информацию покупателю или арендатору о продаваемом (арендуемом) недвижимом имуществе. Соответственно были изменены и правовые акты Литвы, регламентирующие эту область.
Положения Закона о строительстве, вступившие в силу с 9 января 2013 года, предусматривают, что сертификация обязательна при продаже или аренде зданий и (или) их частей (квартир, помещений отдельного пользования другого назначения).
Строитель (заказчик) или владелец обязан представить возможному новому арендатору или возможному покупателю для ознакомления, а покупателю или новому арендатору передать действующий сертификат энергетической эффективности здания или его части или его копию.
Сертификат энергетической эффективности части здания (т.е. отдельной квартиры, помещений административного, торгового здания или др.) может быть выдан на основании сертификата всего здания с общей системой отопления. Т.е. если все здание уже было сертифицировано, то отдельная его часть может не сертифицироваться, а данные берутся из действующего сертификата здания.
Сертификат энергетической эффективности квартиры может быть выдан и на основании сертификата энергетической эффективности такой же квартиры в том же многоквартирном доме.
Если продавца и покупателя устраивает то, что будет декларирован самый низший возможный класс энергетической эффективности квартиры, сертификат квартиры может быть выдан и на основании типового подготовленного и объявленного уполномоченной организацией сертификата энергетической эффективности, но в таком случае будут декларированы очень низкие характеристики энергетической эффективности квартиры. Соответствующий сертификат может быть подготовлен на основании типового сертификата применительно к соответствующему зданию.
Не надо сертифицировать строения культурного наследия, временные постройки, производственные и промышленные здания, складские помещения и нежилые помещения сельскохозяйственного назначения, здания, площадь которых менее 50 кв.м, только периодически используемые здания для отдыха и садоводства, а также не отапливаемые здания.
Руководствуясь положениями ч.6 ст.431 Закона о строительстве, сертификацию энергетической эффективности зданий выполняют аттестованные физические лица - эксперты по сертификации энергетической эффективности зданий. Их список (с контактной информацией) можно найти на интернет-странице государственного предприятия Центр сертификации строительной продукции www.spsc.lt.
Эксперты Центра сертификации строительной продукции выдают и типовые сертификаты энергетической эффективности. В таком случае типовой сертификат можно заказать по Интернету через интернет-страницу www.spsc.lt или через нотариуса.
Представитель по печати Нотариальной палаты Александрас Матонис ответил, что при подтверждении сделок купли-продажи недвижимого имущества, когда продаются (покупаются) типовые квартиры, нотариус заказывает энергетический сертификат низшего класса. Выдача этого сертификата стоит 10 лт. За услугу надо заплатить и нотариусу 10-20 лт.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
В то время как Израиль и Иран второй день ведут перестрелку, 53 человека, многие из которых являются гражданами Литвы, заявили в литовские учреждения о необходимости эвакуации из
ПодробнееМинистры внутренних дел стран Балтии подписали меморандум, направленный на содействие...
В связи с эскалацией напряженности на Ближнем Востоке Министерство иностранных дел призывает...
Литовский министр транспорта Эугениюс Сабутис говорит, что не будет добиваться европейского...
Эта драка произошла еще в апреле – после того, как Маск и министр финансов США Скотт Бессент встречались с Трампом, но вчера СМИ обнародовали главных лиц...
ПодробнееПравда ли, что, продавая свои личные вещи через Facebook, Instagram и другие соиальные сети, можно попасть под контроль налоговой инспекции? В каких случаях...
ПодробнееИ почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
В праздничных хлопотах прошла почти незамеченной первая победа либерально мыслящей части общества
В этом году пасхальные каникулы выдались на славу по части погоды, которая порадовала,
Слежу вполглаза за калейдоскопом новостей, и почему-то мурлычу озорную песенку первоклассника в
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееТеплый салат с лососем, салат с квашеной капустой и яблоком, ржаные хлебцы с творогом и вялеными...
Уха из щуки с рыбными клецками, суп с морепродуктами, суп из лососевой головы, острый рыбный суп,...
Салат из сельдерея с яблоком и орехами, суп-пюре из сельдерея и картофеля, закуска из сельдерея с...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не установлено ни одного нелегального мигранта,
Министр финансов Римантас Шаджюс говорит, что утвержденные правительством налоговые изменения в
Литовский премьер Гинтаутас Палуцкас говорит, что после безуспешной попытки Эстонии перехватить
В прошлом году в Литве было зарегистрировано на 63% больше киберинцидентов, чем в 2023 году,
Пограничники заставы Юргиса Кибартаса зафиксировали возможное нарушение границы со стороны
Министр внутренних дел Литвы Владислав Кондратович говорит, что уже сейчас необходимо задуматься
В этом году впервые на полюбившемся всем фестивале состоялся парад холодного борща, в нем приняли
В четверг на Кафедральной площади в Вильнюсе состоялась официальная инаугурация 45-й бронетанковой
Вильнюсская полиция не зафиксировала серьезных инцидентов во время марша ЛГБТИК-сообщества
ОВЕН Встать на ноги Период может быть полным испытаний, проявите твердость и последовательность, особенно в делах дома, семьи, недвижимости. Постарайтесь...
Подробнее
