www.Nedelia.lt

    Планирую строить дом

    • Нравится
    • 0

    Планирую строить домХочу построить деревянный дом площадью до 50 кв. м с капитальным фундаментом на принадлежащем мне в садоводческом товариществе земельном участке сельхозназначения. Прошу, руководствуясь Законом о строительстве и Законом о садоводческих товариществах, предоставить мне информацию о необходимых для начала строительства документах и разрешениях, и из каких инстанций их можно получить? Каким должно быть минимальное расстояние от границы соседнего участка и от дороги общего пользования?
    Илья С.


    Консультация получена в Госинспекции территориального планирования и строительства. Согласно п.1 ч.4 ст.6 Закона о садоводческих товариществах строения на садовом участке должны располагаться не ближе 3 м от границы участка, а при меньшем расстоянии должно иметься письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования.
    В ч.6 ст.6 данного закона говорится, что без подготовки документов территориального планирования или проектов землевладения, без изменения основного назначения земли и без нарушения интересов третьих лиц, на садовом участке можно построить один одноквартирный жилой дом и относящиеся к нему строения или один садовый дом с относящимися к нему строениями. В п.2 и 3 ст.7 закона отмечается, что максимальная высота жилого строения или садового домика, возводимого на садовом участке, не должна превышать 8,5 м.
    Одноквартирное строение жилого назначения, максимальная площадь которого составляет 80 кв. м, а максимальная высота - 8,5 м, согласно строительным нормам STR 1.01.03:2017 "Statinių klasifikavimas" считается несложным строением 2-й группы.
    Садовый дом максимальной площади 80 кв. м и максимальной высоты 8,5 м согласно тем же нормам считается несложным строением 1-й группы.
    Получение разрешения для строительства несложного жилого строения 2-й группы обязательно. В законе отмечается, что разрешение на строительство нового несложного строения 1-й группы обязательно на территории объекта культурного наследия, в охранной зоне такого объекта, на Куршской косе, на реке или в ее зоне, которая включена в перечень ценных с экологической и культурной точки зрения рек, на территории европейской экосети Natura 2000 (если строительство ведется не в усадьбе), на территориях пролегания магистрального газопровода, расположенных ближе 200 м от оси трубопровода.
    В ч.3 ст.24 Закона о строительстве говорится, что проект строения должен быть подготовлен, если необходимо получение разрешение на новое строительство.
    Обобщая, можно сказать:
    - если на садовом участке, принадлежащем вам по праву собственности, вы планируете построить садовый дом общей площадью 50 кв. м и не выше 8,5 м (несложное строение 1-й группы) или жилой дом таких же размеров (несложное строение 2-й группы) не ближе 3 м от границы участка, вам необходимо получить письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования;
    - если планируете строительство жилого дома (несложное строение 2-й группы), то обязаны подготовить упрощенный проект строительства жилого дома и получить разрешение администрации самоуправления на строительство нового строения;
    - если планируете строить садовый дом (несложное строение 1-й группы) на территории, для строительства на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то придется подготовить упрощенный проект строительства садового дома и получить соответствующее разрешение администрации самоуправления;
    - место под планируемое строительство садового дома не является территорией, на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то разрешение для строительства садового дома не требуется, а проект может быть подготовлен по инициативе застройщика.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/06
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
30 июня

Солнце, специи и пахлава

Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

23 июня

Рыбный день: готовим скумбрию

​Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, ​хрустящие рулетики из скумбрии, ​бутерброды с...

16 июня

​ Готовим баранину

Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, ​теплый салат с рисом,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Муж играет с маленькой дочерью. Через некоторое время дочь его отталкивает и говорит:
    - Ну все, хватит, у меня голова болит.
    Муж сел, посмотрел на жену и спрашивает:
    - Вас этому уже с детства учат?
  2. Подчиненный - шефу:
    - Вы просто обязаны повысить мне зарплату! Мной интересуется уже три компании!
    - Хммм. И какие же?
    - Телефонная, газовая и электроэнергетическая.
  3. Врач говорит тучному пациенту:
    - Вот ваши таблетки от ожирения. В банке 300 штук. Принимать их не надо.
    - Но, доктор, в таком случае как они мне помогут?
    - Очень просто. Дважды в день высыпайте всю банку на пол. Потом наклоняйтесь и собирайте их по одной.
  4. Два мужика разговаривают:
    - Почему твой сын так быстро растет, за уши тянешь, что ли?
    - Нет, просто монитор каждый месяц на 5 см поднимаю!
  5. - Папа, а куда мы так поздно идем?
    - Мы идем делать доброе дело. На автостоянке машинки за день устали, хотят спать, а разуть их некому.


Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя