www.Nedelia.lt

    Планирую строить дом

    • Нравится
    • 0

    Планирую строить домХочу построить деревянный дом площадью до 50 кв. м с капитальным фундаментом на принадлежащем мне в садоводческом товариществе земельном участке сельхозназначения. Прошу, руководствуясь Законом о строительстве и Законом о садоводческих товариществах, предоставить мне информацию о необходимых для начала строительства документах и разрешениях, и из каких инстанций их можно получить? Каким должно быть минимальное расстояние от границы соседнего участка и от дороги общего пользования?
    Илья С.


    Консультация получена в Госинспекции территориального планирования и строительства. Согласно п.1 ч.4 ст.6 Закона о садоводческих товариществах строения на садовом участке должны располагаться не ближе 3 м от границы участка, а при меньшем расстоянии должно иметься письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования.
    В ч.6 ст.6 данного закона говорится, что без подготовки документов территориального планирования или проектов землевладения, без изменения основного назначения земли и без нарушения интересов третьих лиц, на садовом участке можно построить один одноквартирный жилой дом и относящиеся к нему строения или один садовый дом с относящимися к нему строениями. В п.2 и 3 ст.7 закона отмечается, что максимальная высота жилого строения или садового домика, возводимого на садовом участке, не должна превышать 8,5 м.
    Одноквартирное строение жилого назначения, максимальная площадь которого составляет 80 кв. м, а максимальная высота - 8,5 м, согласно строительным нормам STR 1.01.03:2017 "Statinių klasifikavimas" считается несложным строением 2-й группы.
    Садовый дом максимальной площади 80 кв. м и максимальной высоты 8,5 м согласно тем же нормам считается несложным строением 1-й группы.
    Получение разрешения для строительства несложного жилого строения 2-й группы обязательно. В законе отмечается, что разрешение на строительство нового несложного строения 1-й группы обязательно на территории объекта культурного наследия, в охранной зоне такого объекта, на Куршской косе, на реке или в ее зоне, которая включена в перечень ценных с экологической и культурной точки зрения рек, на территории европейской экосети Natura 2000 (если строительство ведется не в усадьбе), на территориях пролегания магистрального газопровода, расположенных ближе 200 м от оси трубопровода.
    В ч.3 ст.24 Закона о строительстве говорится, что проект строения должен быть подготовлен, если необходимо получение разрешение на новое строительство.
    Обобщая, можно сказать:
    - если на садовом участке, принадлежащем вам по праву собственности, вы планируете построить садовый дом общей площадью 50 кв. м и не выше 8,5 м (несложное строение 1-й группы) или жилой дом таких же размеров (несложное строение 2-й группы) не ближе 3 м от границы участка, вам необходимо получить письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования;
    - если планируете строительство жилого дома (несложное строение 2-й группы), то обязаны подготовить упрощенный проект строительства жилого дома и получить разрешение администрации самоуправления на строительство нового строения;
    - если планируете строить садовый дом (несложное строение 1-й группы) на территории, для строительства на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то придется подготовить упрощенный проект строительства садового дома и получить соответствующее разрешение администрации самоуправления;
    - место под планируемое строительство садового дома не является территорией, на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то разрешение для строительства садового дома не требуется, а проект может быть подготовлен по инициативе застройщика.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2020/05/26
26 мая

В Литве предлагается продлить карантин до конца июня

Как сказал журналистам премьер-министр Саулюс Сквернялис, есть намерение продлить в Литве карантин до конца июня.

Подробнее
26 мая

Подается заявка в ЕК на второй этап синхронизации ЛЭП стран Балтии

Электропередающие компании стран Балтии подают заявку в Еврокомиссию на финансирование второго этапа проекта синхронизации электросетей с континентальной Европой.

Подробнее
25 мая

В больницах Литвы с коронавирусом находятся 69 человек, в реанимации – 7

В литовских больницах находятся 69 пациентов с коронавирусом, из них семь – в реанимации, сообщил...

25 мая

Подтвержденные случаи коронавируса в странах Балтии

Литва – 1635, Латвия – 1049, Эстония – 1824...

25 мая

За сутки подтверждено 12 новых случаев коронавируса, общее число – 1635

За сутки в Литве подтверждено 12 новых случаев коронавируса, общее их число составляет 1635,...


Вопрос-ответ
25 мая

Die Welt: в Совете Европы привлекли внимание к угрозе биологических атак

В будущем мир может столкнуться с угрозой терактов с применением биологического оружия, пишет Die...

25 мая

ВОЗ приостановила испытания двух препаратов от коронавируса

Экспертная группа Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) приостановила тестовые испытания...

23 мая

Ученые разрабатывают маску, выявляющую COVID

Американские ученые начали разрабатывать специальные маски, которые смогут сигнализировать о...

25 мая

ВОЗ предрекла миру резкий пик коронавируса вместо второй волны

Мир находится в середине первой волны пандемии коронавируса SARS-CoV-2, и существует риск второго...

25 мая

ВОЗ предрекла миру резкий пик коронавируса вместо второй волны

Мир находится в середине первой волны пандемии коронавируса SARS-CoV-2, и существует риск второго...

23 мая

ООН объявила о начале кампании против дезинформации о COVID-19

В ООН запустили кампанию "Проверено", которая призвана противостоять потоку дезинформации, слухов и...

25 мая

Салаты

Теплый салат с баклажанами, салат со свеклой, салат из чечевицы, салат из авокадо и творога,...

18 мая

Вареники на любой вкус

Вареники с яйцом и сыром, ленивые вареники с песто, вегетарианские вареники, вареники с печенью,...

11 мая

Быстрая выпечка

Закусочные квадратики, итальянский пирог с фаршем, лосось в слоеном тесте, домашняя пахлава,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №21 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
26 мая В Литве предлагается продлить карантин до конца июня

26 мая Подается заявка в ЕК на второй этап синхронизации ЛЭП стран Балтии

26 мая Министр: инициатива президента об урезании подоходного налога не решает соцпроблем (дополнено)

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Мужчина приходит к доктору и жалуется:
    - Мне уже три месяца снится одна и та же женщина!
    - Ну и что? - спрашивает доктор.
    - Видеть ее больше не могу.
  2. Мужик приходит домой и говорит жене:
    - У меня серьезная проблема на работе.
    Жена ему нежным голосом отвечает:
    - Не волнуйся, дорогой, и никогда не говори "у МЕНЯ проблема", говори "у НАС проблема".
    Муж:
    - Хорошо, у нашей секретарши скоро будет ребенок от нас.
  3. - Я видел этот спектакль. Советую вам уходить после второго акта.
    - Почему после второго?
    - После первого очень уж большая давка в гардеробе.
  4. - Мне кажется, я достиг финансовой стабильности.
    - А в чем это у тебя выражается?
    - В том, что денег не было, нет и, похоже, не будет.
  5. Старик со старухой вспоминают молодость:
    - Когда я был парнем, - говорит дед, - мне очень нравилась одна девушка - Галя Королева. Кто знает, где она теперь, что с ней?
    - Да ты что, старый, сдурел? Это же я!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя