Хочу построить деревянный дом площадью до 50 кв. м с капитальным фундаментом на принадлежащем мне в садоводческом товариществе земельном участке сельхозназначения. Прошу, руководствуясь Законом о строительстве и Законом о садоводческих товариществах, предоставить мне информацию о необходимых для начала строительства документах и разрешениях, и из каких инстанций их можно получить? Каким должно быть минимальное расстояние от границы соседнего участка и от дороги общего пользования?
Илья С.
Консультация получена в Госинспекции территориального планирования и строительства. Согласно п.1 ч.4 ст.6 Закона о садоводческих товариществах строения на садовом участке должны располагаться не ближе 3 м от границы участка, а при меньшем расстоянии должно иметься письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования.
В ч.6 ст.6 данного закона говорится, что без подготовки документов территориального планирования или проектов землевладения, без изменения основного назначения земли и без нарушения интересов третьих лиц, на садовом участке можно построить один одноквартирный жилой дом и относящиеся к нему строения или один садовый дом с относящимися к нему строениями. В п.2 и 3 ст.7 закона отмечается, что максимальная высота жилого строения или садового домика, возводимого на садовом участке, не должна превышать 8,5 м.
Одноквартирное строение жилого назначения, максимальная площадь которого составляет 80 кв. м, а максимальная высота - 8,5 м, согласно строительным нормам STR 1.01.03:2017 "Statinių klasifikavimas" считается несложным строением 2-й группы.
Садовый дом максимальной площади 80 кв. м и максимальной высоты 8,5 м согласно тем же нормам считается несложным строением 1-й группы.
Получение разрешения для строительства несложного жилого строения 2-й группы обязательно. В законе отмечается, что разрешение на строительство нового несложного строения 1-й группы обязательно на территории объекта культурного наследия, в охранной зоне такого объекта, на Куршской косе, на реке или в ее зоне, которая включена в перечень ценных с экологической и культурной точки зрения рек, на территории европейской экосети Natura 2000 (если строительство ведется не в усадьбе), на территориях пролегания магистрального газопровода, расположенных ближе 200 м от оси трубопровода.
В ч.3 ст.24 Закона о строительстве говорится, что проект строения должен быть подготовлен, если необходимо получение разрешение на новое строительство.
Обобщая, можно сказать:
- если на садовом участке, принадлежащем вам по праву собственности, вы планируете построить садовый дом общей площадью 50 кв. м и не выше 8,5 м (несложное строение 1-й группы) или жилой дом таких же размеров (несложное строение 2-й группы) не ближе 3 м от границы участка, вам необходимо получить письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования;
- если планируете строительство жилого дома (несложное строение 2-й группы), то обязаны подготовить упрощенный проект строительства жилого дома и получить разрешение администрации самоуправления на строительство нового строения;
- если планируете строить садовый дом (несложное строение 1-й группы) на территории, для строительства на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то придется подготовить упрощенный проект строительства садового дома и получить соответствующее разрешение администрации самоуправления;
- место под планируемое строительство садового дома не является территорией, на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то разрешение для строительства садового дома не требуется, а проект может быть подготовлен по инициативе застройщика.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Я знаю, что государство компенсирует стоимость линз для детских очков. Не могли бы вы рассказать об этом подробнее. М. Л.
ПодробнееПравда ли, что где-то можно бесплатно провериться на болезнь Лайма? Ирена
ПодробнееУ нас в школе прошло собрание, на котором учительница сказала, что в этом году, скорее всего,...
О прививках от клещевого энцефалита пишут много, а почему так мало говорят об элементарных...
Мы планируем трудоустроить иностранцев. Должны ли правила внутреннего трудового распорядка,...
Заседавший на днях Кабинет министров не поддержал предложение о создании мобильных аптек. В заключении правительства, которое будет представлено в Сейм,...
ПодробнееОладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...
Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...
Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, хрустящие рулетики из скумбрии, бутерброды с...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Дела домашние Период хорош для работы в сферах дома, семьи, недвижимости, строительства, ремонта и семейного бизнеса. Родственники будут благодарны вашим...
Подробнее
