www.Nedelia.lt

    Планирую строить дом

    • Нравится
    • 0

    Планирую строить домХочу построить деревянный дом площадью до 50 кв. м с капитальным фундаментом на принадлежащем мне в садоводческом товариществе земельном участке сельхозназначения. Прошу, руководствуясь Законом о строительстве и Законом о садоводческих товариществах, предоставить мне информацию о необходимых для начала строительства документах и разрешениях, и из каких инстанций их можно получить? Каким должно быть минимальное расстояние от границы соседнего участка и от дороги общего пользования?
    Илья С.


    Консультация получена в Госинспекции территориального планирования и строительства. Согласно п.1 ч.4 ст.6 Закона о садоводческих товариществах строения на садовом участке должны располагаться не ближе 3 м от границы участка, а при меньшем расстоянии должно иметься письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования.
    В ч.6 ст.6 данного закона говорится, что без подготовки документов территориального планирования или проектов землевладения, без изменения основного назначения земли и без нарушения интересов третьих лиц, на садовом участке можно построить один одноквартирный жилой дом и относящиеся к нему строения или один садовый дом с относящимися к нему строениями. В п.2 и 3 ст.7 закона отмечается, что максимальная высота жилого строения или садового домика, возводимого на садовом участке, не должна превышать 8,5 м.
    Одноквартирное строение жилого назначения, максимальная площадь которого составляет 80 кв. м, а максимальная высота - 8,5 м, согласно строительным нормам STR 1.01.03:2017 "Statinių klasifikavimas" считается несложным строением 2-й группы.
    Садовый дом максимальной площади 80 кв. м и максимальной высоты 8,5 м согласно тем же нормам считается несложным строением 1-й группы.
    Получение разрешения для строительства несложного жилого строения 2-й группы обязательно. В законе отмечается, что разрешение на строительство нового несложного строения 1-й группы обязательно на территории объекта культурного наследия, в охранной зоне такого объекта, на Куршской косе, на реке или в ее зоне, которая включена в перечень ценных с экологической и культурной точки зрения рек, на территории европейской экосети Natura 2000 (если строительство ведется не в усадьбе), на территориях пролегания магистрального газопровода, расположенных ближе 200 м от оси трубопровода.
    В ч.3 ст.24 Закона о строительстве говорится, что проект строения должен быть подготовлен, если необходимо получение разрешение на новое строительство.
    Обобщая, можно сказать:
    - если на садовом участке, принадлежащем вам по праву собственности, вы планируете построить садовый дом общей площадью 50 кв. м и не выше 8,5 м (несложное строение 1-й группы) или жилой дом таких же размеров (несложное строение 2-й группы) не ближе 3 м от границы участка, вам необходимо получить письменное согласие владельца соседнего участка или правления (председателя) садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования;
    - если планируете строительство жилого дома (несложное строение 2-й группы), то обязаны подготовить упрощенный проект строительства жилого дома и получить разрешение администрации самоуправления на строительство нового строения;
    - если планируете строить садовый дом (несложное строение 1-й группы) на территории, для строительства на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то придется подготовить упрощенный проект строительства садового дома и получить соответствующее разрешение администрации самоуправления;
    - место под планируемое строительство садового дома не является территорией, на которой требуется разрешение для строительства несложного строения 1-й группы, то разрешение для строительства садового дома не требуется, а проект может быть подготовлен по инициативе застройщика.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2019/10/22
21 октября

МИД Литвы: пошлины США затронут 0,12% литовского экспорта в эту страну

В связи с введением на прошлой неделе президентом США Д.Трампом таможенных пошлин на импорт из ЕС в объеме 7,5 млрд долл., новые санкции коснутся лишь 0,12% литовского экспорта в

Подробнее
21 октября

В Литву прибыли американские танки

В понедельник в Литву прибыла тяжелая техника американского батальона, дислоцированного в Литве на полгода.

Подробнее
21 октября

В Литве поставлены рекорды тепла – в воскресенье температура превысила 20

В воскресенье в большинстве районов Литвы фиксировались рекорды тепла, а теплее всего было в...

17 октября

Часть жителей Литвы смогут получать лекарства бесплатно

С июля следующего года люди старше 75 лет и лица из социально уязвимых групп будут получать...

15 октября

14 октября в Вильнюсе побит температурный рекорд 101-летней давности

В понедельник в литовской столице был побит рекорд тепла дневной температуры, державшийся 101 год,...


Вопрос-ответ
21 октября

Лондон запустил план на случай Brexit без сделки

Правительство Британии запустило чрезвычайный план действий под названием Yellowhammer,...

10 октября

Всемирный банк: рост мировой экономики падает

Перспективы роста мировой экономики ухудшаются на фоне неопределенности, связанной с выходом...

09 октября

Турция начала военную операцию в Сирии

Президент Турции Эрдоган сообщил в "Твиттере" о том, что турецкие войска начали операцию на севере...

21 октября

Белые зернышки

Рис в кабачке, рисовые блины с фруктами, яблочное ризотто с копченым лососем, плов с курицей,...

14 октября

Рыжая красавица

Рыжая красавица, простой суп-пюре, перловка с тыквой и свининой, запеченная тыква с овощами, пряная...

30 сентября

Все со вкусом брусники

Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни, свинина с...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №42 (2019)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
21 октября МИД Литвы: пошлины США затронут 0,12% литовского экспорта в эту страну

21 октября В Литву прибыли американские танки

21 октября В деле бывшего посла – попытки отстранить прокурора, обращение в КС

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Мужчина приходит устраиваться на работу. Хозяин ему говорит:
    - Первые 2 месяца вы будете получать 800 литов в месяц, а потом 2000.
    - Хорошо, я загляну к вам через пару месяцев.
  2. Два грабителя после ограбления банка:
    - Ну что, будем считать или подождем, пока по телевизору скажут?
  3. - "Скорую" вызывали?
    - Да.
    - Выходите, машина подъехала!
  4. - Ну и молодежь нынче пошла! Волосы короткие, все в брюках, парня от девушки не отличишь. Вон, полюбуйтесь на это создание!
    - Но это моя дочь!
    - Ах, простите, я не знал, что вы ее отец.
    - Отец? Я ее мать!
  5. Новый тарифный план от МТС -"Болтун - находка для шпиона". Вы платите только за последнюю минуту.
    За остальные доплачивают те, кто вас подслушивает.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
23 сентября

По капусте!

Для пользователя