У меня есть двухкомнатная квартира, которой я владею более 10 лет. В феврале этого года я купил квартиру большей площади стоимостью 193 тысячи евро. Она зарегистрирована на мое имя, я являюсь единственным владельцем и декларировал в ней свое место жительства. Сейчас я занимаюсь продажей двухкомнатной квартиры. Придется ли мне платить налог на недвижимость, если я продам ее в ближайшее время, скажем, в течение двух месяцев этого года. И во-вторых, должен ли я платить налог на недвижимость за трехкомнатную квартиру? Если да, то какие налоговые сборы предусмотрены?
Г. Ч.
Подоходный налог
– Жители, продавшие недвижимое имущество, приобретенное 10 и более лет назад, освобождены от уплаты подоходного налога, – отвечает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
Подоходный налог нужно платить, если между покупкой и продажей имущества прошло менее 10 лет, а имущество продается по более высокой цене, чем на момент приобретения. Подоходный налог начисляется от суммы, которую составляет разница между ценой продажи и ценой покупки.
Однако существует целый ряд исключений, когда платить подоходный налог не надо, даже если продается недвижимое имущество, приобретенное менее 10 лет назад. Подоходный налог платить не нужно:
- если в проданной квартире в течение последних двух лет до ее продажи в установленном законом порядке гражданин декларировал свое место жительства;
- продана квартира, в которой гражданин на законном основании проживал менее 2 лет, однако полученные от продажи квартиры доходы в течение одного года использовались на приобретение другого жилья в Литве, в котором гражданин в законном порядке декларирует место жительства.
Налог на недвижимость
– Что касается налога на недвижимость, то этим налогом облагается все принадлежащее гражданам на правах собственности недвижимое имущество (жилое, садовое, гаражное, фермерское, тепличное, подсобное, научное, религиозное, рекреационное, рыболовное или инженерное), общая налоговая стоимость которого превышает установленную государством не облагаемую налогом на недвижимость сумму – 150 тысяч евро, – продолжает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
По Закону о налоге на недвижимость облагаемая налогом стоимость имущества представляет собой среднерыночную стоимость имущества. Оценку недвижимости осуществляет Центр реестров. Облагаемую налогом стоимость объекта недвижимости (например, жилого), можно узнать на сайте Центра реестров, перейдя последовательно по ссылкам: Главная> Имущество и ограничения> Оценка недвижимости> Оценка недвижимости для государственных нужд> Поиск налоговой стоимости (Pradžia > Turtas ir apribojimai > NT vertinimas > NT vertinimas valstybės reikmėms > Mokestinės vertės paieška).
Кроме того стоимость недвижимости можно узнать, заполнив заявку непосредственно в территориальном отделении Центра реестров. Чтобы узнать налоговую стоимость совместной собственности, требуется свидетельство о браке, а стоимость имущества супруга – нотариально заверенная доверенность.
Не облагаемая налогом сумма недвижимого имущества в 2020 г. составляет 150 тыс. евро. Для лиц, воспитывающих трех и более детей (в том числе, и приемных) до 18 лет, а также ребенка-инвалида старше 18 лет (в том числе, и приемного), нуждающегося в постоянном уходе, – 200 тыс. евро.
Стоимость имущества может быть разделена поровну между супругами, если юридический факт наличия общей совместной собственности супругов зарегистрирован в Реестре недвижимости. В случае отсутствия регистрации совместного владения недвижимое имущество считается принадлежащим одному из супругов, а налог на недвижимое имущество начисляется только для этого лица.
Прогрессивная ставка налога на недвижимое имущество применяется к общей стоимости недвижимости, принадлежащей гражданину: за часть стоимости объекта, превышающую не облагаемую налогом сумму (150 тысяч), но не превышающую 300 тысяч, применяется налог в размере 0,5%.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
С понедельника в список сильно затронутых коронавирусом стран включены Мальта, Словакия и Словения, а исключен Уэльс.
ПодробнееАгентство BNS представляет обзор важнейших событий минувших выходных в Литве:
ПодробнееКак сообщил в субботу Департамент статистики, в Литве диагностирован 2121 новый случай...
Лицам, переболевшим COVID-19, в течение трех месяцев будет разрешено не изолироваться после...
За минувшие сутки в Литве подтверждено 2339 новых случаев заражения коронавирусом, скончались еще...
Профессор Константин Северинов: Можно ли заранее создать защиту от будущих вирусов...
ПодробнееМои родители никак не могут вернуть соковыжималку продавцу. Хотелось бы на будущее знать, как правильно формулировать требование по возврату некачественного...
ПодробнееСобытий за минувшую неделю произошло столько, что хватит на целые тома как для писателей авантюрных
Говорят, что надежда умирает последней. Так считает и ещё действующий американский президент Трамп,
Карантин, конечно, не время для шуток, однако иногда и в пасмурные ковидные дни можно повеселиться
Несмотря на неумолимо приближавшийся карантин, часть нашего продвинутого общества по всем правилам
Наконец, свершилось. Новую власть мы выбрали. Пусть и не большинством голосов, ибо у половины
Недавно я осознал, что оптимизм, особенно наигранный, как у наших политиков, не улучшает качество
Минувшее воскресенье было одним из самых чёрных дней в моей жизни. Не потому, что это был день
Не знаю, почему так получается, что при очередном всплеске ковидной эпидемии виноватыми себя
На прошлой неделе чуть было не отправилось на самоизоляцию всё наше руководство. Накануне выборов
В декабре должно увеличиться количество полетов из аэропортов Литвы в Великобританию, Норвегию, Швецию и Ирландию....
ПодробнееХотя вакцинация против коронавируса в Европе вряд ли начнется уже в этом году, а эксперты...
Буэнос-Айрес, 25 ноября. Легендарный аргентинский футболист Диего Марадона, капитан сборной...
Премьер-министр Британии Борис Джонсон изложил новые меры, которые со 2 декабря заменят...
Каждые 17 секунд в Европе от коронавируса умирает один человек, сообщает Всемирная организация...
Всемирная организация здравоохранения предупредила об угрозе третьей волны COVID-19 в Европе....
Эксперты Международного агентства по атомной энергии (МАГАТЭ) продолжают отслеживать мутации вируса...
Английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, блинчики с курицей, пшенная...
Домашний кетчуп, тайский остро-сладкий соус, домашняя горчица на рассоле, соус песто с вялеными...
Душистая айва, суп-пюре из айвы, свиной окорок с айвой, пирог с айвой, компот из айвы с лимонами,...
С понедельника в список сильно затронутых коронавирусом стран включены Мальта, Словакия и Словения,
Агентство BNS представляет обзор важнейших событий минувших выходных в Литве:
Как информировал в воскресенье Департамент статистики, в Литве за сутки зарегистрировано 1976 новых
По сообщению литовской полиции, из-за нарушений режима ношения масок и самоизоляции в течении
Советник президента Литвы Симонас Крепшта: в наблюдении за пандемией коронавируса отмечается
У спикера Сейма Виктории Чмилите-Нильсен и завершающего работу министра обороны Раймундаса
В литовском озере Асвея, которое находится в Молетском, Швенченском и Вильнюсском районах,
Люди, прибывающие из шести стран, на норковых фермах которых был обнаружен мутировавший штамм
В рейтинге конкурентоспособности талантов, который составляет Международный институт
ОВЕН Интеллект в действии В связи с Лунным затмением необходимо больше внимания уделять интеллектуальной деятельности и работе с информацией. Это должно...
Подробнее
