У меня есть двухкомнатная квартира, которой я владею более 10 лет. В феврале этого года я купил квартиру большей площади стоимостью 193 тысячи евро. Она зарегистрирована на мое имя, я являюсь единственным владельцем и декларировал в ней свое место жительства. Сейчас я занимаюсь продажей двухкомнатной квартиры. Придется ли мне платить налог на недвижимость, если я продам ее в ближайшее время, скажем, в течение двух месяцев этого года. И во-вторых, должен ли я платить налог на недвижимость за трехкомнатную квартиру? Если да, то какие налоговые сборы предусмотрены?
Г. Ч.
Подоходный налог
– Жители, продавшие недвижимое имущество, приобретенное 10 и более лет назад, освобождены от уплаты подоходного налога, – отвечает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
Подоходный налог нужно платить, если между покупкой и продажей имущества прошло менее 10 лет, а имущество продается по более высокой цене, чем на момент приобретения. Подоходный налог начисляется от суммы, которую составляет разница между ценой продажи и ценой покупки.
Однако существует целый ряд исключений, когда платить подоходный налог не надо, даже если продается недвижимое имущество, приобретенное менее 10 лет назад. Подоходный налог платить не нужно:
- если в проданной квартире в течение последних двух лет до ее продажи в установленном законом порядке гражданин декларировал свое место жительства;
- продана квартира, в которой гражданин на законном основании проживал менее 2 лет, однако полученные от продажи квартиры доходы в течение одного года использовались на приобретение другого жилья в Литве, в котором гражданин в законном порядке декларирует место жительства.
Налог на недвижимость
– Что касается налога на недвижимость, то этим налогом облагается все принадлежащее гражданам на правах собственности недвижимое имущество (жилое, садовое, гаражное, фермерское, тепличное, подсобное, научное, религиозное, рекреационное, рыболовное или инженерное), общая налоговая стоимость которого превышает установленную государством не облагаемую налогом на недвижимость сумму – 150 тысяч евро, – продолжает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
По Закону о налоге на недвижимость облагаемая налогом стоимость имущества представляет собой среднерыночную стоимость имущества. Оценку недвижимости осуществляет Центр реестров. Облагаемую налогом стоимость объекта недвижимости (например, жилого), можно узнать на сайте Центра реестров, перейдя последовательно по ссылкам: Главная> Имущество и ограничения> Оценка недвижимости> Оценка недвижимости для государственных нужд> Поиск налоговой стоимости (Pradžia > Turtas ir apribojimai > NT vertinimas > NT vertinimas valstybės reikmėms > Mokestinės vertės paieška).
Кроме того стоимость недвижимости можно узнать, заполнив заявку непосредственно в территориальном отделении Центра реестров. Чтобы узнать налоговую стоимость совместной собственности, требуется свидетельство о браке, а стоимость имущества супруга – нотариально заверенная доверенность.
Не облагаемая налогом сумма недвижимого имущества в 2020 г. составляет 150 тыс. евро. Для лиц, воспитывающих трех и более детей (в том числе, и приемных) до 18 лет, а также ребенка-инвалида старше 18 лет (в том числе, и приемного), нуждающегося в постоянном уходе, – 200 тыс. евро.
Стоимость имущества может быть разделена поровну между супругами, если юридический факт наличия общей совместной собственности супругов зарегистрирован в Реестре недвижимости. В случае отсутствия регистрации совместного владения недвижимое имущество считается принадлежащим одному из супругов, а налог на недвижимое имущество начисляется только для этого лица.
Прогрессивная ставка налога на недвижимое имущество применяется к общей стоимости недвижимости, принадлежащей гражданину: за часть стоимости объекта, превышающую не облагаемую налогом сумму (150 тысяч), но не превышающую 300 тысяч, применяется налог в размере 0,5%.
В начале недели Вильнюсское самоуправление обратилось за помощью к ученым кафедры экологических технологий KTU с просьбой исследовать средства индивидуальной защиты, доставленные
ПодробнееУченые Вильнюсского университета опубликовали прогноз, согласно которому в Литве от коронавируса могут умереть более 200 человек.
ПодробнееМинистр здравоохранения Литвы Аурелиюс Верига утверждает, что динамика выявляемых заболеваний...
Дети из семей социального риска и пожилые люди во время карантина стали ещё более уязвимыми....
По данным, полученным в четверг после обеда, в Балтийских странах в целом были подтверждены 1965...
Уважаемые пенсионеры Литвы, заботясь о Вас, я хотел бы познакомить Вас с принятыми правительством мерами для обеспечения вашей безопасности...
ПодробнееСкладывается впечатление, что люди просто не понимают, что такое находиться на карантине и для каких целей он введен. «Мы молоды, этот вирус нам не угрожает!»,...
ПодробнееКажется, мы начинаем понимать, что живём сегодня в мире настолько хрупком, что жизнь каждого из нас
Всё-таки мы, люди, существа непоследовательные и очень противоречивые. Утром последнего дня
Когда-то основоположники марксизма Карл Маркс и Фридрих Энгельс увидели внутренним философским
Напротив моих окон с незапамятных времен находится дворовая спортивная площадка, которая каким-то
Средства массовой информации каждый день сообщают о победном шествии китайского коронавируса по
На местном базарчике услышал от продавщицы страшное известие: по улицам бегают преступники,
Я вспомнил эту замечательную отмазку для тех людей, которые не могут выкрутиться из неприятной
Вы не поверите, как я рад, что череда праздников закончилась, и мы вступили в весьма суровый, судя
Я не успел ещё изучить те положительные изменения в сторону увеличения моей пенсии, которыми меня
У гостившего в литовской столице по приглашению медиаклуба «Формат А-3» писателя, драматурга, лауреата российских и международных литературных премий Глеба...
ПодробнееЧисло зараженных SARS-CoV-2 достигло отметки в миллион человек...
Весь мир охвачен коронакризисом, но не везде его воспринимают одинаково. Какова ситуация в Европе,...
В Китае удалось остановить распространение нового типа коронавируса....
Суп с фрикадельками, суп с индейкой и перловкой, суп с пшеном и цветной капустой, постный фасолевый...
Соус из йогурта с мятой и анчоусами, капустный салат с виноградом и йогуртом, баклажаны и цукини с...
Соус из лимона и петрушки, салат из цукини с морковью и лимоном, томатный суп с лимоном, лосось,...
В начале недели Вильнюсское самоуправление обратилось за помощью к ученым кафедры экологических
Производитель текстиля норвежского капитала Devold, действующий в Панявежской свободной
Ученые Вильнюсского университета опубликовали прогноз, согласно которому в Литве от коронавируса
Председатель Сейма Литвы Викторас Пранцкетис говорит, что кандидатура Дарюса Яунишкиса может быть
В воскресенье правительство будет решать вопрос о продлении периода транзита через Литву для
Во вторник в Литве были выявлены еще три случая коронавируса COVID-19, таким образом, официальное
МИД Литвы в пятницу сообщил, что начинает регистрацию граждан Литвы, у которых нет возможности
Говоря о ситуации с Департаментом госбезопасности, экс-президент Литвы Даля Грибаускайте отметила,
В Литве при тестировании проб на коронавирус в ночь на воскресенье установлены еще шесть случаев
ОВЕН Шанс на удачу Постарайтесь последовательно работать над новыми проектами, согласовывайте действия с единомышленниками и спонсорами. Если сможете выдержать...
Подробнее
