У меня есть двухкомнатная квартира, которой я владею более 10 лет. В феврале этого года я купил квартиру большей площади стоимостью 193 тысячи евро. Она зарегистрирована на мое имя, я являюсь единственным владельцем и декларировал в ней свое место жительства. Сейчас я занимаюсь продажей двухкомнатной квартиры. Придется ли мне платить налог на недвижимость, если я продам ее в ближайшее время, скажем, в течение двух месяцев этого года. И во-вторых, должен ли я платить налог на недвижимость за трехкомнатную квартиру? Если да, то какие налоговые сборы предусмотрены?
Г. Ч.
Подоходный налог
– Жители, продавшие недвижимое имущество, приобретенное 10 и более лет назад, освобождены от уплаты подоходного налога, – отвечает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
Подоходный налог нужно платить, если между покупкой и продажей имущества прошло менее 10 лет, а имущество продается по более высокой цене, чем на момент приобретения. Подоходный налог начисляется от суммы, которую составляет разница между ценой продажи и ценой покупки.
Однако существует целый ряд исключений, когда платить подоходный налог не надо, даже если продается недвижимое имущество, приобретенное менее 10 лет назад. Подоходный налог платить не нужно:
- если в проданной квартире в течение последних двух лет до ее продажи в установленном законом порядке гражданин декларировал свое место жительства;
- продана квартира, в которой гражданин на законном основании проживал менее 2 лет, однако полученные от продажи квартиры доходы в течение одного года использовались на приобретение другого жилья в Литве, в котором гражданин в законном порядке декларирует место жительства.
Налог на недвижимость
– Что касается налога на недвижимость, то этим налогом облагается все принадлежащее гражданам на правах собственности недвижимое имущество (жилое, садовое, гаражное, фермерское, тепличное, подсобное, научное, религиозное, рекреационное, рыболовное или инженерное), общая налоговая стоимость которого превышает установленную государством не облагаемую налогом на недвижимость сумму – 150 тысяч евро, – продолжает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
По Закону о налоге на недвижимость облагаемая налогом стоимость имущества представляет собой среднерыночную стоимость имущества. Оценку недвижимости осуществляет Центр реестров. Облагаемую налогом стоимость объекта недвижимости (например, жилого), можно узнать на сайте Центра реестров, перейдя последовательно по ссылкам: Главная> Имущество и ограничения> Оценка недвижимости> Оценка недвижимости для государственных нужд> Поиск налоговой стоимости (Pradžia > Turtas ir apribojimai > NT vertinimas > NT vertinimas valstybės reikmėms > Mokestinės vertės paieška).
Кроме того стоимость недвижимости можно узнать, заполнив заявку непосредственно в территориальном отделении Центра реестров. Чтобы узнать налоговую стоимость совместной собственности, требуется свидетельство о браке, а стоимость имущества супруга – нотариально заверенная доверенность.
Не облагаемая налогом сумма недвижимого имущества в 2020 г. составляет 150 тыс. евро. Для лиц, воспитывающих трех и более детей (в том числе, и приемных) до 18 лет, а также ребенка-инвалида старше 18 лет (в том числе, и приемного), нуждающегося в постоянном уходе, – 200 тыс. евро.
Стоимость имущества может быть разделена поровну между супругами, если юридический факт наличия общей совместной собственности супругов зарегистрирован в Реестре недвижимости. В случае отсутствия регистрации совместного владения недвижимое имущество считается принадлежащим одному из супругов, а налог на недвижимое имущество начисляется только для этого лица.
Прогрессивная ставка налога на недвижимое имущество применяется к общей стоимости недвижимости, принадлежащей гражданину: за часть стоимости объекта, превышающую не облагаемую налогом сумму (150 тысяч), но не превышающую 300 тысяч, применяется налог в размере 0,5%.
В среду правительство Литвы продлило карантин, объявленный из-за коронавируса, до 16 июня включительно.
ПодробнееЕврокомиссия предлагает предусмотреть для Литвы возможность претендовать на 6,3 млрд евро из создаваемого Фонда оживления Европы, совокупный портфель которого составляет 750 млрд
ПодробнееВо вторник умер один человек, болевший коронавирусом, в среду поступила информация еще о двух...
В литовских больницах - 85 пациентов с коронавирусом, из них 5 - в реанимации, сообщила глава...
Желающие провериться на коронавирус могут сделать тест и платно в частных лабораториях - это...
По утверждению экспертов, пандемия может помочь Литве в осуществлении одного амбициозного плана, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС»....
ПодробнееЯ пенсионер. Недавно получил документ о том, что подошла моя очередь на протезирование зубов. Слышал, что сейчас очень много желающих, таких, как я, кто стоял...
ПодробнееНа фоне мелких скандалов и не менее смешных свар между политиками и политологами по самым разным
Хвала небесам, все ветви власти сошлись на том, что сеньорам выделенное одноразовое пособие в
Начну с хорошего. Власти Кретинги решили встречать звоном церковных колоколов появление на свет
Видимо, Первомай и День матери подняли настроение согражданам, которые, по моим наблюдениям,
Что и говорить, мы все устали. Хотя совместными усилиями властей, медиков и населения был немного
Пандемия пандемией, а спасение торговых гигантов превыше всего - решили наши власти, включая
Случилась у меня радость великая: в киоске, где покупаю газеты (эту привычку не вытравил даже
Сердобольная дочь соседки, предварительно позвонив, чтобы узнать, не нужно ли нам чего в магазине,
Кажется, мы начинаем понимать, что живём сегодня в мире настолько хрупком, что жизнь каждого из нас
В среду литовское правительство разрешило возобновить с четверга регулярное авиасообщение между Литвой и Германией с Нидерландами....
ПодробнееЛюди, у которых после выздоровления повторно выявили коронавирус, не заразны для окружающих,...
В будущем мир может столкнуться с угрозой терактов с применением биологического оружия, пишет Die...
Экспертная группа Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) приостановила тестовые испытания...
Мир находится в середине первой волны пандемии коронавируса SARS-CoV-2, и существует риск второго...
В ООН запустили кампанию "Проверено", которая призвана противостоять потоку дезинформации, слухов и...
Пандемия коронавируса негативно сказалась на трех ключевых показателях для мировой цивилизации....
Теплый салат с баклажанами, салат со свеклой, салат из чечевицы, салат из авокадо и творога,...
Вареники с яйцом и сыром, ленивые вареники с песто, вегетарианские вареники, вареники с печенью,...
Закусочные квадратики, итальянский пирог с фаршем, лосось в слоеном тесте, домашняя пахлава,...
Литовская ррокуратура предоставила предпринимателю Александрасу Рибниковасу статус информатора
Представители Национального центра общественного здоровья (НЦОЗ) говорят, что ситуация с
Премьер Литвы Саулюс Сквернялис утверждает, что не видит предпосылок из-за которых октябрьские
Компания намерена экспортировать уникальные, единственные в своем роде аппараты.
Первыми могут открыться государственные границы между Балтийскими странами и Польшей, заявил
Лидеры Балтийских стран считают, что в сегодняшней ситуации неизбежно потребуется повышение бюджета
По данным Министерства здравоохранения, за прошедшие сутки в Литве выявлено 4 новых случая
Начальник Бюро криминальной полиции Литвы Роландас Кишкис: полиция не ожидала, что во время
Коронавирус выявлен у семи сотрудников службы МВД, сообщила министр внутренних дел Рита Тамашюнене.
ОВЕН Финансовый гамбит? В делах заработков сейчас стоит действовать быстро. Но действия эти должны быть хорошо подготовленными и опираться на предыдущий опыт....
Подробнее
