У меня есть двухкомнатная квартира, которой я владею более 10 лет. В феврале этого года я купил квартиру большей площади стоимостью 193 тысячи евро. Она зарегистрирована на мое имя, я являюсь единственным владельцем и декларировал в ней свое место жительства. Сейчас я занимаюсь продажей двухкомнатной квартиры. Придется ли мне платить налог на недвижимость, если я продам ее в ближайшее время, скажем, в течение двух месяцев этого года. И во-вторых, должен ли я платить налог на недвижимость за трехкомнатную квартиру? Если да, то какие налоговые сборы предусмотрены?
Г. Ч.
Подоходный налог
– Жители, продавшие недвижимое имущество, приобретенное 10 и более лет назад, освобождены от уплаты подоходного налога, – отвечает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
Подоходный налог нужно платить, если между покупкой и продажей имущества прошло менее 10 лет, а имущество продается по более высокой цене, чем на момент приобретения. Подоходный налог начисляется от суммы, которую составляет разница между ценой продажи и ценой покупки.
Однако существует целый ряд исключений, когда платить подоходный налог не надо, даже если продается недвижимое имущество, приобретенное менее 10 лет назад. Подоходный налог платить не нужно:
- если в проданной квартире в течение последних двух лет до ее продажи в установленном законом порядке гражданин декларировал свое место жительства;
- продана квартира, в которой гражданин на законном основании проживал менее 2 лет, однако полученные от продажи квартиры доходы в течение одного года использовались на приобретение другого жилья в Литве, в котором гражданин в законном порядке декларирует место жительства.
Налог на недвижимость
– Что касается налога на недвижимость, то этим налогом облагается все принадлежащее гражданам на правах собственности недвижимое имущество (жилое, садовое, гаражное, фермерское, тепличное, подсобное, научное, религиозное, рекреационное, рыболовное или инженерное), общая налоговая стоимость которого превышает установленную государством не облагаемую налогом на недвижимость сумму – 150 тысяч евро, – продолжает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
По Закону о налоге на недвижимость облагаемая налогом стоимость имущества представляет собой среднерыночную стоимость имущества. Оценку недвижимости осуществляет Центр реестров. Облагаемую налогом стоимость объекта недвижимости (например, жилого), можно узнать на сайте Центра реестров, перейдя последовательно по ссылкам: Главная> Имущество и ограничения> Оценка недвижимости> Оценка недвижимости для государственных нужд> Поиск налоговой стоимости (Pradžia > Turtas ir apribojimai > NT vertinimas > NT vertinimas valstybės reikmėms > Mokestinės vertės paieška).
Кроме того стоимость недвижимости можно узнать, заполнив заявку непосредственно в территориальном отделении Центра реестров. Чтобы узнать налоговую стоимость совместной собственности, требуется свидетельство о браке, а стоимость имущества супруга – нотариально заверенная доверенность.
Не облагаемая налогом сумма недвижимого имущества в 2020 г. составляет 150 тыс. евро. Для лиц, воспитывающих трех и более детей (в том числе, и приемных) до 18 лет, а также ребенка-инвалида старше 18 лет (в том числе, и приемного), нуждающегося в постоянном уходе, – 200 тыс. евро.
Стоимость имущества может быть разделена поровну между супругами, если юридический факт наличия общей совместной собственности супругов зарегистрирован в Реестре недвижимости. В случае отсутствия регистрации совместного владения недвижимое имущество считается принадлежащим одному из супругов, а налог на недвижимое имущество начисляется только для этого лица.
Прогрессивная ставка налога на недвижимое имущество применяется к общей стоимости недвижимости, принадлежащей гражданину: за часть стоимости объекта, превышающую не облагаемую налогом сумму (150 тысяч), но не превышающую 300 тысяч, применяется налог в размере 0,5%.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 \0\0\0 евро.
У нас по соседству в частных домах с печным отоплением случилось два пожара. Почему никто не проверяет, как люди подготовились, прочистили ли дымоходы? Ведь страдают не только
ПодробнееЭтом году в результате индексации будут увеличены пенсии. Почему одинаковые пенсии увеличиваются по-разному? Марина
ПодробнееМогу ли я рассчитывать на бесплатное лечение, если с одной работы я уволился 6 января, а на вторую...
В середине декабря начальник заявил мне: «Поскольку заказов на праздники нет и производство стоит,...
Как будет делиться имущество, накопленное одним из супругов во II ступени пенсионного накопления,...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
ПодробнееОвощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...
Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, куриный салат с...
Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН. Тихой сапой… Действовать в этом периоде необходимо с большой осторожностью и оглядкой на происходившее ранее, действия тайных недоброжелателей и...
Подробнее
