На территории садоводческого товарищества есть участок, на котором уже более четырех лет стоит сгоревший дом, который сильно портит вид. Кроме того, под домом стоит ржавый неиспользуемый автомобиль, как известно, загрязняющий территорию, не скошена трава, валяется различный строительный мусор. Может ли общее собрание товарищества обязать собственника участка (не члена товарищества) снести эти развалины или принять решение о сносе за счет товарищества и взыскать издержки с собственника? Можно ли потребовать у властей Вильнюсского района снести сгоревший дом? Куда нужно обращаться и какие для этого требуются документы?
Тадеуш Станкевич
Полномочия товарищества по принятию мер в отношении собственников заброшенных земельных участков ограничены действующим законодательством. Правление товарищества может на общем собрании зафиксировать в протоколе нарушения и вынести решение об их устранении, но насколько такое требование будет обязательно к исполнению, зависит от формулировок Устава товарищества и других условий. В дальнейшем это может расцениваться как заблаговременное предупреждение собственника о допущенных нарушениях земельного законодательства.
Эффективнее будет обратиться в органы государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля с просьбой вынести соответствующее предписание.
Муниципальный земельный контроль осуществляют органы местного самоуправления. Таким образом, для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления с просьбой провести проверку и предписать владельцу привести земельный участок в соответствие с его целевым назначением.
В заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию и по возможности приложить к нему составленный товариществом акт о состоянии участка и фотографии.
Садовод, огородник или дачник может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном Кодексом об административных правонарушениях.
Предусмотрена ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Собственники соседних земельных участков не лишены права обращаться в суд с требованием обязать собственника земельного участка вывезти строительный и бытовой мусор, оставшийся после пожара садового дома. Чтобы такой иск был удовлетворен, собственники должны привести доказательства того, что их права были нарушены. Например, следствием нарушения их прав могут быть ухудшение потребительских качеств (плодородия) земельного участка, а, возможно, и снижение его стоимости.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Они обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе соблюдать меры пожарной безопасности, при использовании земельных участков придерживаться требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование приводит к значительному ухудшению экологической обстановки.
Для этого необходимо будет доказать, что собственник земельного участка длительное время не использует его по целевому назначению, а это приводит к запущенности земельного участка, ухудшению свойств почвы и возникновению пожароопасной ситуации.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 \0\0\0 евро.
Мы живем в частном доме и за январь заплатили за электроэнергию 500 евро. При том что у нас достаточное количество солнечных батарей. Мы живем в этом доме третью зиму, но ни разу
ПодробнееТак сложилось, что в офисе не осталось работников кроме меня и моей напарницы. Я заранее предупреждала шефа, что по вечерам работать не смогу, но он настаивает. В каких случаях
ПодробнееСын с невесткой хотят взять кредит. Для нашей семьи это первый такой опыт. Мы с мужем живем в...
Я получил письмо якобы из Национальной системы социальной защиты и сразу понял, что это...
В связи с тем, что муж собирается выйти на предварительную пенсию, нам, видимо, придется...
Наверное, машина есть в каждой семье. И техосмотр «железного коня» — головная боль, особенно, если учитывать тот факт, что машины у многих наших граждан —...
Подробнее Салат с нутом, томатами и фетой. Теплый салат из чечевицы с овощами. Томатный суп с фасолью....
Крем-суп из корня сельдерея, Суп из красной чечевицы, Теплый салат из свеклы с яйцом, Запеченная...
Суп с горохом и копченой курицей, Сэндвич с гороховым пюре, Гороховые котлеты, Запеканка с мясным...
Блины на ряженке, Шоколадные блинчики, Закусочные блины с курицей и грибами, Блины с яблочным...
Форшмак из сельди, Селедочное масло со специями, Тарталетки с тартаром из сельди, Теплый...
Тыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...
Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...
Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...
Утка с апельсинами, баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...
Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...
Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...
Салат с морковью и пряной заправкой, рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...
Америка представила новую стратегию национальной безопасности, которая повергла европейских лидеров в шок....
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
