www.Nedelia.lt

    Претензию предъявляем сразу

    • Нравится
    • 1

    Претензию предъявляем сразуМы купили квартиру в многоэтажке новой постройки и нашли дефекты. При этом постепенно обнаруживаются и другие недочеты: окна поставлены некачественные – ветер дует в щели, на стенах пошли трещины, качество звукоизоляции очень низкое. Что делать?
    Виталия


    В процессе эксплуатации нового жилья с теми или иными проблемами сталкивается почти каждый собственник. И хотя законы в области строительства и европейские регламенты действуют не первый год, от низкого качества жилищного строительства в нашей стране невозможно застраховаться никакими надзорными мерами. Поэтому очень важно, чтобы сами покупатели очень серьезно относились к качеству приобретаемого жилья, причем еще до этапа подписания договора. Практика показывает, что почти все изъяны можно устранить, нужно лишь подходить к вопросу грамотно.

    Первое, что должен сделать владелец нового жилья, это написать претензию продавцу. Параллельно ее необходимо отправить и в обслуживающую дом организацию, так называемому администратору. Кто виноват в некачественном строительстве – заказчик, генподрядчик, подрядчик или кто-то еще, – покупателя волновать не должно. Пусть с ними разбирается продавец. Поверьте, все эти послепродажные устранения дефектов продавец наверняка внес в цену жилья.

    Перечисляя недостатки в претензии, надо приложить фотографии, доказывающие наличие дефектов. Кроме того, нужно указать конкретный крайний срок для оценки и устранения недостатков.

    «Наиболее распространенная ошибка заключается в том, что покупатель за свой счет устраняет недочеты и только потом обращается к продавцу за компенсацией расходов. Так делать нельзя. Ведь если продавец откажется удовлетворять претензию, потом будет очень сложно защитить интересы покупателя, поскольку дефекты устранены, и доказать, что они имелись, очень сложно. Даже если дело дойдет до суда, очень часто становится невозможно провести экспертизу», – пояснили в строительной инспекции.

    Если вы решили делать ремонт сами, сначала соберите все доказательства, подтверждающие наличие дефектов, подайте письменный запрос на устранение этих дефектов и только в том случае, если продавец не ответил вам или отказался выполнить необходимые работы, можно приступать к устранению дефектов самостоятельно. Если вы устраняете дефекты за свой счет, сохраняйте все необходимые документы: акт об устранении документы дефектов, договор с мастерами, которые делают ремонт, счета-фактуры и т. п.

    В законе не предусмотрен единый список строительных ошибок и конкретных дефектов, при выявлении которых у покупателя есть право предъявить требования. Однако там четко сказано, что продавец отвечает за качество и безопасность объекта.
    «Хотя продавец в договоре может указать свой срок гарантийного ремонта, по закону за качество строительных материалов и строительных работ в многоэтажках продавец несет ответственность в течение пяти лет, что дает покупателю основание требовать устранения выявившихся в этот период дефектов, – ответили в Инспекции по строительству. – Гарантийный срок ремонта скрытых элементов здания (водопровода, канализации и др.) – 10 лет, если дефект был скрыт преднамеренно – 20 лет.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    Другие новости по теме

    Добавить комментарий

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.



В Литве 2023/02/04
04 февраля

Г. Скайсте: литовский бизнес, увеличивший в прошлом году экспорт товаров, выдержал

Экономика Литвы устояла перед вызовами войны, начатой ​​Россией в Украине почти год назад, потому что успешно действующий бизнес страны нашел новые экспортные рынки, сказала

Подробнее
04 февраля

С 6 февраля вступает в силу запрет на ввоз товаров из нефтепродуктов в канистрах во всех

Запрет на ввоз товаров из нефтепродуктов в канистрах при въезде в ЕС из России действует одинаково во всех государствах Балтии и в Финляндии.

Подробнее
04 февраля

Узнать и полюбить наш город за этот счастливый месяц с «SU-MENĖK»!

Продолжая праздновать свой 700-летний юбилей, Вильнюс вновь открывает специальный, бесплатный...

04 февраля

COVID-19 в Литве за сутки: 272 новых случая, скончавшихся от коронавируса

За минувшие сутки в Литве установлены 272 новых случая заражения коронавирусом, скончавшихся от...

04 февраля

На границе Литвы с Беларусью развернули 11 нелегальных мигрантов

За минувшие сутки литовские пограничники на границе с Беларусью развернули 11 нелегальных...


Вопрос-ответ
30 января

Б. Джонсон сказал Би-би-си, что В. Путин угрожал ему ракетным ударом.

«C ракетой это займет всего минуту». Борис Джонсон рассказал, что Путин угрожал ему перед началом...

30 января

Трамп начал кампанию с заявления, что мог бы остановить войну России в

Каким именно образом он сделал бы это, бывший глава Белого дома не уточнил....

30 января

Госсекретарь США Энтони Блинкен: США не исключают военных действий против

Правительство США не исключает военных действий, чтобы предотвратить приобретение ядерного оружия...

23 января

Раз – и свернул

Рулет с лососем, картофельный рулет с грибами, печеночный рулет, рулет из курицы и яиц, рулет из...

16 января

Гранат – зернистый плод

Салат из помидоров с гранатом, закуска из блинчиков, говяжья печень в гранатовом соусе, курица в...

09 января

Праздничная утка

Салат с утиной грудкой, утка в азиатском стиле, утка с яблоками, запеченная утка с капустой,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №05 (2023)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
04 февраля Г. Скайсте: литовский бизнес, увеличивший в прошлом году экспорт товаров, выдержал испытания

04 февраля С 6 февраля вступает в силу запрет на ввоз товаров из нефтепродуктов в канистрах во всех

04 февраля Узнать и полюбить наш город за этот счастливый месяц с «SU-MENĖK»!

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Дорогая, что тебе подарить на годовщину?
    - Подари мне отдых на Кубе.
    - Хорошо, а куб из какого материала сделать?
  2. Муж вернулся из командировки.
    Жена: "Ну как... ? "
    Муж: "Дорогая, ты у меня лучше всех... ! А ты как? "
    Жена: "Не один ты так думаешь... ! "
  3. Понедельник - день тяжелый, а первый понедельник после перевода часов на летнее время - самый тяжелый в году.
  4. - Почему ты разрешаешь своей жене курить?
    - Должна же она хоть некоторое время помолчать...
  5. - Дорогой, ты купил "Фейри"?
    - Нет, но зато я купил водки. Думаю, через полчаса немытая посуда нас интересовать не будет.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя