Претензию предъявляем сразу

runet.lt от 05 декабря 2022, раздел: Консультация / Журналист / Разные вопросы, 0, Номер публикации: 50242

• 
• 1

---

Мы купили квартиру в многоэтажке новой постройки и нашли дефекты. При этом постепенно обнаруживаются и другие недочеты: окна поставлены некачественные – ветер дует в щели, на стенах пошли трещины, качество звукоизоляции очень низкое. Что делать?
Виталия

В процессе эксплуатации нового жилья с теми или иными проблемами сталкивается почти каждый собственник. И хотя законы в области строительства и европейские регламенты действуют не первый год, от низкого качества жилищного строительства в нашей стране невозможно застраховаться никакими надзорными мерами. Поэтому очень важно, чтобы сами покупатели очень серьезно относились к качеству приобретаемого жилья, причем еще до этапа подписания договора. Практика показывает, что почти все изъяны можно устранить, нужно лишь подходить к вопросу грамотно.

Первое, что должен сделать владелец нового жилья, это написать претензию продавцу. Параллельно ее необходимо отправить и в обслуживающую дом организацию, так называемому администратору. Кто виноват в некачественном строительстве – заказчик, генподрядчик, подрядчик или кто-то еще, – покупателя волновать не должно. Пусть с ними разбирается продавец. Поверьте, все эти послепродажные устранения дефектов продавец наверняка внес в цену жилья.

Перечисляя недостатки в претензии, надо приложить фотографии, доказывающие наличие дефектов. Кроме того, нужно указать конкретный крайний срок для оценки и устранения недостатков.

«Наиболее распространенная ошибка заключается в том, что покупатель за свой счет устраняет недочеты и только потом обращается к продавцу за компенсацией расходов. Так делать нельзя. Ведь если продавец откажется удовлетворять претензию, потом будет очень сложно защитить интересы покупателя, поскольку дефекты устранены, и доказать, что они имелись, очень сложно. Даже если дело дойдет до суда, очень часто становится невозможно провести экспертизу», – пояснили в строительной инспекции.

Если вы решили делать ремонт сами, сначала соберите все доказательства, подтверждающие наличие дефектов, подайте письменный запрос на устранение этих дефектов и только в том случае, если продавец не ответил вам или отказался выполнить необходимые работы, можно приступать к устранению дефектов самостоятельно. Если вы устраняете дефекты за свой счет, сохраняйте все необходимые документы: акт об устранении документы дефектов, договор с мастерами, которые делают ремонт, счета-фактуры и т. п.

В законе не предусмотрен единый список строительных ошибок и конкретных дефектов, при выявлении которых у покупателя есть право предъявить требования. Однако там четко сказано, что продавец отвечает за качество и безопасность объекта.
«Хотя продавец в договоре может указать свой срок гарантийного ремонта, по закону за качество строительных материалов и строительных работ в многоэтажках продавец несет ответственность в течение пяти лет, что дает покупателю основание требовать устранения выявившихся в этот период дефектов, – ответили в Инспекции по строительству. – Гарантийный срок ремонта скрытых элементов здания (водопровода, канализации и др.) – 10 лет, если дефект был скрыт преднамеренно – 20 лет.

Журналист Йоланта Довляшевич



Другие новости по теме



Вылезли скрытые дефекты



Оформляем претензию по правилам



Кто проверит качество?



Некачественные окна




Добавить комментарий

Добавить

Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.

В Литве 2023/02/04

В Литве

04 февраля

Г. Скайсте: литовский бизнес, увеличивший в прошлом году экспорт товаров, выдержал

Экономика Литвы устояла перед вызовами войны, начатой ​​Россией в Украине почти год назад, потому что успешно действующий бизнес страны нашел новые экспортные рынки, сказала

Подробнее

В Литве

04 февраля

С 6 февраля вступает в силу запрет на ввоз товаров из нефтепродуктов в канистрах во всех

Запрет на ввоз товаров из нефтепродуктов в канистрах при въезде в ЕС из России действует одинаково во всех государствах Балтии и в Финляндии.

Подробнее

В Литве

04 февраля

Узнать и полюбить наш город за этот счастливый месяц с «SU-MENĖK»!

Продолжая праздновать свой 700-летний юбилей, Вильнюс вновь открывает специальный, бесплатный...

В Литве

04 февраля

COVID-19 в Литве за сутки: 272 новых случая, скончавшихся от коронавируса

За минувшие сутки в Литве установлены 272 новых случая заражения коронавирусом, скончавшихся от...

В Литве

04 февраля

На границе Литвы с Беларусью развернули 11 нелегальных мигрантов

За минувшие сутки литовские пограничники на границе с Беларусью развернули 11 нелегальных...

• 

  Обзор прессы / Пресса Литвы
  
  31 января

  "Экспресс-неделя". Как паспорт возможностей повлиял на ход пандемии и

  Эксперты Института медицинского права попытались выяснить, помогли ли пандемийные ограничения во время борьбы с ковидом снизить заболеваемость или, напротив,...

  Подробнее

26 января

Обслужите себя сами

20 января

Инновационные методы в литовской медицине

15 января

Столяр-дантист взялся за старое

11 января

Штраф за вызов скорой?

Вопрос-ответ

• 

  Консультация / Журналист / Разные вопросы
  
  30 января

  Амбиции прочь!

  Моя сестра одна воспитывает дочь-школьницу. Бывший муж платит на содержание ребенка какой-то минимум. Раньше у сестры был свой бизнес, и она не нуждалась в...

  Подробнее

30 января

К доктору на прием

30 января

Юристы помогут

30 января

Придется поставить в известность

30 января

Мамин день

Объявления, мероприятия

• 

  Объявления, мероприятия
  
  30 января

  Самые гостеприимные города мира. Кто попал в десятку? (видео)

  Среди самых гостеприимных городов в мире - литовская Клайпеда...

  Подробнее

24 января

Вильнюсу - 700 лет! Юбилейная программа в честь 700-летия

24 января

700-летие Вильнюса! Встречаемся 25 января на Кафедральной и

17 января

К юбилею Вильнюса-700. "Затонувший Вильнюс"/ Из

06 января

В Вильнюсе - Три короля позаботятся о громком окончании

Зарубежные СМИ

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

30 января

Б. Джонсон сказал Би-би-си, что В. Путин угрожал ему ракетным ударом.

«C ракетой это займет всего минуту». Борис Джонсон рассказал, что Путин угрожал ему перед началом...

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

30 января

Трамп начал кампанию с заявления, что мог бы остановить войну России в

Каким именно образом он сделал бы это, бывший глава Белого дома не уточнил....

Обзор прессы / Зарубежные СМИ

30 января

Госсекретарь США Энтони Блинкен: США не исключают военных действий против

Правительство США не исключает военных действий, чтобы предотвратить приобретение ядерного оружия...

Календарь событий

• 

  Календарь событий / Литовский календарь
  
  25 января

  Утвержден княжеский статут города Биржай

---

23 января

23 января 1999 года - в Вильнюсской ратуше впервые

22 января

Восстание пруссов и западных литовцев против Немецкого

• 

  Календарь событий / Русский календарь
  
  25 января

  День студенчества. Татьянин день

---

25 января

Дитя стихий (видео)

24 января

Владимиру Высоцкому было бы сейчас 85, но на самом деле –

Кулинарные рецепты

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

23 января

Раз – и свернул

Рулет с лососем, картофельный рулет с грибами, печеночный рулет, рулет из курицы и яиц, рулет из...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

16 января

Гранат – зернистый плод

Салат из помидоров с гранатом, закуска из блинчиков, говяжья печень в гранатовом соусе, курица в...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

09 января

Праздничная утка

Салат с утиной грудкой, утка в азиатском стиле, утка с яблоками, запеченная утка с капустой,...

• По отзывам
• Случайно
• По просмотрам