www.Nedelia.lt

    Претензию предъявляем сразу

    • Нравится
    • 1

    Претензию предъявляем сразуМы купили квартиру в многоэтажке новой постройки и нашли дефекты. При этом постепенно обнаруживаются и другие недочеты: окна поставлены некачественные – ветер дует в щели, на стенах пошли трещины, качество звукоизоляции очень низкое. Что делать?
    Виталия


    В процессе эксплуатации нового жилья с теми или иными проблемами сталкивается почти каждый собственник. И хотя законы в области строительства и европейские регламенты действуют не первый год, от низкого качества жилищного строительства в нашей стране невозможно застраховаться никакими надзорными мерами. Поэтому очень важно, чтобы сами покупатели очень серьезно относились к качеству приобретаемого жилья, причем еще до этапа подписания договора. Практика показывает, что почти все изъяны можно устранить, нужно лишь подходить к вопросу грамотно.

    Первое, что должен сделать владелец нового жилья, это написать претензию продавцу. Параллельно ее необходимо отправить и в обслуживающую дом организацию, так называемому администратору. Кто виноват в некачественном строительстве – заказчик, генподрядчик, подрядчик или кто-то еще, – покупателя волновать не должно. Пусть с ними разбирается продавец. Поверьте, все эти послепродажные устранения дефектов продавец наверняка внес в цену жилья.

    Перечисляя недостатки в претензии, надо приложить фотографии, доказывающие наличие дефектов. Кроме того, нужно указать конкретный крайний срок для оценки и устранения недостатков.

    «Наиболее распространенная ошибка заключается в том, что покупатель за свой счет устраняет недочеты и только потом обращается к продавцу за компенсацией расходов. Так делать нельзя. Ведь если продавец откажется удовлетворять претензию, потом будет очень сложно защитить интересы покупателя, поскольку дефекты устранены, и доказать, что они имелись, очень сложно. Даже если дело дойдет до суда, очень часто становится невозможно провести экспертизу», – пояснили в строительной инспекции.

    Если вы решили делать ремонт сами, сначала соберите все доказательства, подтверждающие наличие дефектов, подайте письменный запрос на устранение этих дефектов и только в том случае, если продавец не ответил вам или отказался выполнить необходимые работы, можно приступать к устранению дефектов самостоятельно. Если вы устраняете дефекты за свой счет, сохраняйте все необходимые документы: акт об устранении документы дефектов, договор с мастерами, которые делают ремонт, счета-фактуры и т. п.

    В законе не предусмотрен единый список строительных ошибок и конкретных дефектов, при выявлении которых у покупателя есть право предъявить требования. Однако там четко сказано, что продавец отвечает за качество и безопасность объекта.
    «Хотя продавец в договоре может указать свой срок гарантийного ремонта, по закону за качество строительных материалов и строительных работ в многоэтажках продавец несет ответственность в течение пяти лет, что дает покупателю основание требовать устранения выявившихся в этот период дефектов, – ответили в Инспекции по строительству. – Гарантийный срок ремонта скрытых элементов здания (водопровода, канализации и др.) – 10 лет, если дефект был скрыт преднамеренно – 20 лет.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/03/19
18 марта

Премьер: четыре модели оборонных ассигнований далее оценит Трехсторонний совет

В ходе консультаций в правительстве по дополнительному устойчивому финансированию обороны в понедельник были предложены четыре возможных источника финансирования, и их попросили

Подробнее
18 марта

СОГГЛ: В Медининкай транспортные очереди выросли, в Шальчининкай – сократились

После того, как в марте Литва закрыла еще два пограничных контрольно-пропускных пункта с Беларусью, очередь на КПП "Мядининкай" (Каменный Лог с белорусской стороны) за

Подробнее
18 марта

Глава Минобороны: в Литве все еще "не изжит не декларируемый

В литовской политике до сих пор «не изжит не декларируемый лоббизм», для предотвращения которого...

18 марта

В Литве вводится более жесткий контроль над импортом российского зерна

В понедельник будет введен более строгий контроль за зерном, ввозимым в Литву из России и других...

18 марта

Премьер подтвердила, что министр образования предложил свою отставку, но

Премьер-министр Литвы Ингрида Шимоните говорит, что министр образования, науки и спорта Гинтаутас...


Вопрос-ответ
18 марта

Что приготовить на ужин?

Капустный салат с виноградом и йогуртом, греческий салат в лаваше, салат из индейки с рисом,...

11 марта

​ Раз и готово!

​Салат с креветками и апельсинами, суп из горошка и шпината, греческий лаваш, гарнир из запеченной...

04 марта

​ Тарт на любой вкус

Тарт со свеклой, тарт с беконом и томатами, ​вишневый тарт, яблочный тарт, шоколадный тарт....

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №11 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
18 марта Премьер: четыре модели оборонных ассигнований далее оценит Трехсторонний совет

18 марта СОГГЛ: В Медининкай транспортные очереди выросли, в Шальчининкай – сократились

18 марта Глава Минобороны: в Литве все еще "не изжит не декларируемый лоббизм" (СМИ)

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Вызывали, Николай Петрович?
    - Вызывал на пару слов: ты уволен по собственному желанию.
    - Но я ведь никакого заявления не писал!
    - Ах, да. Это мое собственное желание.
  2. Два часа ночи, звонок на домашний телефон. Подымает телефон хозяин, на другом конце телефона его друг, пьяный.
    - Саша, Саша, у меня горе!
    - Какое горе, что-то случилось?
    - Да, я зарплату пропил.
    - Тьфу, ты ее каждый месяц пропиваешь.
    - Нет, Саша, я и твою зарплату пропил.
  3. В компьютерном магазине к отделу с фотоаппаратами подходит блондинка, долго и придирчиво выбирает камеру, задает миллион вопросов, а напоследок спрашивает:
    - Скажите, а почему объектив у фотоаппарата круглый, а фотографии получаются квадратные?
  4. Звонок в дверь. Хозяин открывает. На пороге стоит дворник. Протягивает
    мешок и говорит:
    - Сосед, живущий этажом ниже, попросил передать вам овса.
    - Дядя Вася, зачем нам овес?
    - Для тех лошадей, которые у вас топают.
  5. - Зачем вы держите аквариум в кабинете? - спрашивают у миллионера.
    - Потому что очень приятно видеть хоть кого-нибудь, кто открывает рот не для того, чтобы клянчить деньги.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя