www.Nedelia.lt

    Претензию предъявляем сразу

    • Нравится
    • 1

    Претензию предъявляем сразуМы купили квартиру в многоэтажке новой постройки и нашли дефекты. При этом постепенно обнаруживаются и другие недочеты: окна поставлены некачественные – ветер дует в щели, на стенах пошли трещины, качество звукоизоляции очень низкое. Что делать?
    Виталия


    В процессе эксплуатации нового жилья с теми или иными проблемами сталкивается почти каждый собственник. И хотя законы в области строительства и европейские регламенты действуют не первый год, от низкого качества жилищного строительства в нашей стране невозможно застраховаться никакими надзорными мерами. Поэтому очень важно, чтобы сами покупатели очень серьезно относились к качеству приобретаемого жилья, причем еще до этапа подписания договора. Практика показывает, что почти все изъяны можно устранить, нужно лишь подходить к вопросу грамотно.

    Первое, что должен сделать владелец нового жилья, это написать претензию продавцу. Параллельно ее необходимо отправить и в обслуживающую дом организацию, так называемому администратору. Кто виноват в некачественном строительстве – заказчик, генподрядчик, подрядчик или кто-то еще, – покупателя волновать не должно. Пусть с ними разбирается продавец. Поверьте, все эти послепродажные устранения дефектов продавец наверняка внес в цену жилья.

    Перечисляя недостатки в претензии, надо приложить фотографии, доказывающие наличие дефектов. Кроме того, нужно указать конкретный крайний срок для оценки и устранения недостатков.

    «Наиболее распространенная ошибка заключается в том, что покупатель за свой счет устраняет недочеты и только потом обращается к продавцу за компенсацией расходов. Так делать нельзя. Ведь если продавец откажется удовлетворять претензию, потом будет очень сложно защитить интересы покупателя, поскольку дефекты устранены, и доказать, что они имелись, очень сложно. Даже если дело дойдет до суда, очень часто становится невозможно провести экспертизу», – пояснили в строительной инспекции.

    Если вы решили делать ремонт сами, сначала соберите все доказательства, подтверждающие наличие дефектов, подайте письменный запрос на устранение этих дефектов и только в том случае, если продавец не ответил вам или отказался выполнить необходимые работы, можно приступать к устранению дефектов самостоятельно. Если вы устраняете дефекты за свой счет, сохраняйте все необходимые документы: акт об устранении документы дефектов, договор с мастерами, которые делают ремонт, счета-фактуры и т. п.

    В законе не предусмотрен единый список строительных ошибок и конкретных дефектов, при выявлении которых у покупателя есть право предъявить требования. Однако там четко сказано, что продавец отвечает за качество и безопасность объекта.
    «Хотя продавец в договоре может указать свой срок гарантийного ремонта, по закону за качество строительных материалов и строительных работ в многоэтажках продавец несет ответственность в течение пяти лет, что дает покупателю основание требовать устранения выявившихся в этот период дефектов, – ответили в Инспекции по строительству. – Гарантийный срок ремонта скрытых элементов здания (водопровода, канализации и др.) – 10 лет, если дефект был скрыт преднамеренно – 20 лет.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 \0\0\0 евро.

    Слушайте в аудиоформате.

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2026/02/25
20 февраля

Собрались в турпоездку

Наша туристическая группа из 50 пенсионеров, бывших работников железнодорожной отрасли, запланировала турпоездку в Беларусь на автобусе. В Службе охраны государственной границы

Подробнее
20 февраля

Расчет компенсации

Вы писали, как меняется компенсация расходов на отопление с этого года. А можно ли самим научиться подсчитывать, полагается ли семье компенсация расходов на отопление жилья и

Подробнее
20 февраля

Как быть с накоплениями?

Человек болен онкологическим заболеванием и обдумывает, как распорядиться пенсионными...

13 февраля

Компенсация для пчеловодов

Я слышал, что в феврале пчеловоды могут подать заявку на финансирование своей деятельности и что...

13 февраля

Разные суммы

По радио сообщили, что пенсии в январе и феврале могут различаться. Правда ли это? Рената...

20 февраля

Рассыпался горох…

Суп с горохом и копченой курицей, Сэндвич с гороховым пюре, Гороховые котлеты, Запеканка с мясным...

13 февраля

Блины, блинчики

Блины на ряженке, Шоколадные блинчики, Закусочные блины с курицей и грибами, Блины с яблочным...

05 февраля

Любимая селедочка

Форшмак из сельди, Селедочное масло со специями, Тарталетки с тартаром из сельди, Теплый...

26 января

Вот так фрукт!

Тыквенный смузи с помело, Тартар из лосося с помело, Вьетнамский салат, Индейка с салатом из...

19 января

Для бодрости и здоровья

Овощные чипсы, Салат «Энергия», Картофельный суп с пекинской капустой, Кальмары с киноа, Хумус из...

12 января

Готовим из грудки

​ Салат с курицей и виноградом, Суп с овощами и зеленью, Куриный суп с яйцом, Закуска кремом из...

29 декабря

​ Главное блюдо

​ Утка с апельсинами, ​баранья нога с розмарином, индейка в прованских травах, запеченный лосось с...

22 декабря

Кисло-сладкое наслаждение

​Салат с апельсином, авокадо и копченой скумбрией, теплый салат с уткой и красным апельсином,...

08 декабря

Десерты из нашего детства

​Творожная запеканка с апельсиновой цедрой, ​манник с яблоками и корицей, ленивые вареники с...

01 декабря

Пряности: согревают, радуют и вдохновляют

​ Салат с морковью и пряной заправкой, ​рис с имбирем и корицей, запеченная тыква с медом и...

24 ноября

Теплые салаты для холодного времени года

​Салат с запеченной тыквой и фетой, гречневый салат с грибами и яйцом, ​куриный салат с...

17 ноября

Сухофрукты: сушеные и полезные

Овощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. В компьютерном магазине к отделу с фотоаппаратами подходит блондинка, долго и придирчиво выбирает камеру, задает миллион вопросов, а напоследок спрашивает:
    - Скажите, а почему объектив у фотоаппарата круглый, а фотографии получаются квадратные?
  2. Воспитанный и деликатный человек никогда не станет травмировать случайного прохожего неприятным известием о том, что у того выпал из кармана кошелек.
  3. Контролер спрашивает пассажира с собакой:
    - А вы заплатили за собаку?
    - Нет, мне ее подарили!
  4. - Скажите, а где тут поезд на Одессу?
    - Уже ушел.
    - Вот здрасте! А куда?
  5. - А я сегодня предъявил нашему директору ультиматум.
    - И что же ты ему сказал?
    - Или вы повысите мне зарплату, или я увольняюсь.
    - Ну и чем все закончилось?
    - Мы приняли компромиссное решение. Он не повышает мне зарплату, а я не увольняюсь.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
13 февраля

Разные суммы

Для пользователя