Все мы платим за коммунальные услуги. Кто-то больше, кто-то меньше, кто-то платит вовремя, а иные постоянно запаздывают с оплатой. Но всегда найдутся в доме несколько семей, которые по разным причинам задолжали за коммунальные услуги кругленькую сумму. Кто в таком случае должен вытребовать долг и как сделать это правовыми методами?
(”Экспресс-неделя” Nr.43 # 22 октября 2009)
Прежде всего, хотелось бы разделить должников на злостных, которые при наличии денег не оплачивают услуги, и не злостных, то есть "вынужденных должников", оказавшихся в сложном материальном положении. Обе эти категории также можно условно разделить еще на несколько. Скажем, "вынужденные должники" могут быть добропорядочными гражданами, вдруг оставшимися без работы и не имеющими средств к существованию. В противовес им можно поставить семьи асоциальные, которые не в состоянии распоряжаться своими небольшими финансами так, чтобы хватило не только на горячительные напитки, но и на оплату коммунальных услуг.
Если в доме нет жилищного товарищества, все вопросы по взысканию долга решает администрирующее предприятие. Администратор обычно не церемонится и подает на должника в суд. Дальше дело передается судебным исполнителям и тут уже разговор короткий.
Если жилищное товарищество организовано, то тут решать вопрос должен председатель. Если председатель видит, что человек в сложном материальном положении, он может согласиться с тем, чтобы на какое-то время отложить уплату долга или по договоренности вносить сумму частями. А житель, оказавшийся в сложной ситуации, должен обратиться в сянюнию с просьбой о материальной помощи.
Есть в столице и такие примеры, когда жители дома на собрании жилищного товарищества, видя трудную ситуацию какой-то семьи, соглашаются покрыть ее долг из своих средств. Здесь инициатива должна идти от уполномоченного подъезда, который как никто другой знает ситуацию в семье соседа и может оценить, насколько реально семье самой оплатить долг и делают ли люди все, чтобы этот долг уменьшить.
Еще одна распространенная проблема, когда в многоквартирном доме одна или несколько квартир принадлежат самоуправлению и в них проживают социально поддерживаемые семьи. Опять же по разным причинам некоторые из них не оплачивают коммунальные услуги. Администратор дома или председатель жилищного товарищества должен в этом случае взыскать долги из самоуправления. До сих пор этот вопрос решался с трудом. Но недавно в Клайпеде прошел серьезный судебный процесс, и администратор выиграл дело в суде. Желающие могут ознакомиться с этим процессом на страничке Республиканской жилищной палаты по адресу в Интернете http://www.bustorumai.lt/pdf/nutartis.pdf.
Спасут прямые договоры
В газету поступило письмо от жителей дома №37 по ул.Архитекту (101-е жилищное товарищество). У одной семьи скопился долг в 7000 лт., которые повис на товариществе мертвым грузом. Соседи жалуются на асоциальный образ жизни семьи. Что делать в такой ситуации?
Руководитель отдела жилья и энергетики столичного самоуправления Кястутис Каросас
рекомендует не увеличивать сумму долга и подавать на такую семью в суд. Он также настоятельно рекомендует председателям жилищных товариществ отказаться от сбора денег с жителей и расчета с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. Гораздо лучше, чтобы жители заключили договоры напрямую с "Вильняус энергией", "Вильняус ванденис" и т.д. Тогда и взысканием долгов занимались бы сами учреждения. В случае неуплаты жилищному товариществу не пришлось бы тратиться на подготовку документов в суд и т.д. В данной ситуации договор об оказании услуг жителям подписан с товариществом, поэтому и взыскать долг должно товарищество.
Литовская прокуратура сообщила в пятницу, что завершила досудебное расследование высказываний депутата Ремигиюса Жемайтайтиса.
ПодробнееДевять человек подозреваются в том, что они смогли получить более 4 млн евро путем мошенничества из структурных фондов Европейского Союза и средств бюджета Литвы, сообщила в
Подробнее