www.Nedelia.lt

    Является ли балкон объектом общего пользования?

    • Нравится
    • 0

    Является ли балкон объектом общего пользования? Кто отвечает за ремонт ограждений ненесущих конструкций, полов и стоков балкона общего пользования - хозяин квартиры, которому принадлежит балкон, или жилтоварищество?
    Милда


    Сообщает Госинспекция территориального планирования и строительства при Министерстве окружающей среды.
    В ч.15 ст.2 Закона о товариществах многоквартирных жилых домов и строений другого назначения говорится, что объектами общего пользования в здании являются:
    1) общие конструкции здания - основные конструкции (фундаменты, все несущие стены и колонны, наружные стены и внутренние перегородки, отделяющие помещения общего пользования от квартир и других помещений, принадлежащих разным владельцам, перекрытия, крыша, архитектурные детали фасада и наружные конструкции фасада (несущие конструкции балконов, лоджий и террас, наружные входные двери, конструкции лестничных пролетов);
    2) общие инженерные системы здания - механическое, электрическое, газовое, тепловое и другое оборудование общего пользования (в том числе электрощитовая, тепловой пункт, трубы и радиаторы, змеевики);
    3) помещения общего пользования и другие части здания - лестничные клетки, холлы, коридоры, чердак, складики, подвалы, полуподвалы и другие помещения, балконы общего пользования, лоджии, террасы, не принадлежащие отдельным владельцам на правах собственности.
    В п.1 Строительно-технического регламента STR 1.12.05:2010 "Обязательные требования к использованию и обслуживанию многоквартирных жилых домов" говорится, что к основным работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов относятся:
    1.1. Организационные и ремонтные работы общего характера:
    1.1.8. обслуживание крыши и системы стоков (локализация протеков кровельного покрытия, герметизация стыков плоских крыш с вертикальными поверхностями, проверка герметичности и профилактическая чистка ливневых труб и других частей ливневых стоков, уборка мусора, воды, снега и сосулек с крыш).
    Согласно п.139.1 Строительно-технического регламента STR 2.02.01:2004 "Жилые строения" здание должно быть спроектировано и построено так, чтобы атмосферные осадки, грунтовые и поверхностные воды, бытовая вода в здании, а также водяные пары в воздухе внутри здания не несли угрозу здоровью и состоянию конструкция здания.
    Обобщая, можно сказать, что:
    - балконные ограждения относятся к общим конструкциям здания;
    - система ливневого стока (желоба, трубы и пр.) предназначена для защиты всего здания от внешнего негативного воздействия воды на него;
    - ограждение балконов не общего пользования и желоба (часть системы ливневого стока) можно причислить к совместной собственности совладельцев многоквартирного жилого дома, уход за которой можно отнести к работам общего характера по благоустройству;
    - покрытие наружной поверхности балконов (пола), если они на правах собственности принадлежат отдельным владельцам, не относится к общим конструкциям здания и следить за его состоянием должны владельцы балкона.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/02
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
30 июня

Солнце, специи и пахлава

Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

23 июня

Рыбный день: готовим скумбрию

​Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, ​хрустящие рулетики из скумбрии, ​бутерброды с...

16 июня

​ Готовим баранину

Суп с бараниной, хрустящие брускетты с бараниной и йогуртовым соусом, ​теплый салат с рисом,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Сержант Петренко. Молодой человек - вы нетрезвый!
    - Почему это я нетрезвый - вот аптечка, вот тех-паспорт, вот ремень безопасности...
    - Вы будете спорить с сержантом ГАИ?! Вы нетрезвый!
    - Давайте разбираться. Аптечка есть? . . Тех-паспорт есть? . . Ремень есть?!
    - Даже ручник вот есть... Что это я нетрезвый?!
    - Машина где?
  2. Чем больше денег, тем больше проблем.
    Но это совсем не означает, что если у вас много проблем, то у вас - куча денег...
  3. Мaть сыну:
    - Кaждaя твоя выходкa - это один седой волос нa моей голове.
    Сын, посмотрев нa седую бaбушку:
    - Я смотрю, ты в молодости тоже много безобразничала.
  4. Врач:
    - Вы последовали моему совету спать с открытым окном?
    Пациент:
    - Да.
    Врач:
    - Значит, астма ваша исчезла?
    Пациент:
    - Нет, зато исчезли мои часы, телевизор, мобильник и компьютер.
  5. - Ну что, помогло тебе колдовство?
    - Да! Просто ужас! Муж вернулся!
    - Так почему ужас?
    - Так не нынешний муж, а первый, умерший!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя