Является ли балкон объектом общего пользования?

runet.lt от 22 августа 2016, раздел: Консультация / Журналист / Разные вопросы, 0, Номер публикации: 26645

• 
• 0

---

Кто отвечает за ремонт ограждений ненесущих конструкций, полов и стоков балкона общего пользования - хозяин квартиры, которому принадлежит балкон, или жилтоварищество?
Милда

Сообщает Госинспекция территориального планирования и строительства при Министерстве окружающей среды.
В ч.15 ст.2 Закона о товариществах многоквартирных жилых домов и строений другого назначения говорится, что объектами общего пользования в здании являются:
1) общие конструкции здания - основные конструкции (фундаменты, все несущие стены и колонны, наружные стены и внутренние перегородки, отделяющие помещения общего пользования от квартир и других помещений, принадлежащих разным владельцам, перекрытия, крыша, архитектурные детали фасада и наружные конструкции фасада (несущие конструкции балконов, лоджий и террас, наружные входные двери, конструкции лестничных пролетов);
2) общие инженерные системы здания - механическое, электрическое, газовое, тепловое и другое оборудование общего пользования (в том числе электрощитовая, тепловой пункт, трубы и радиаторы, змеевики);
3) помещения общего пользования и другие части здания - лестничные клетки, холлы, коридоры, чердак, складики, подвалы, полуподвалы и другие помещения, балконы общего пользования, лоджии, террасы, не принадлежащие отдельным владельцам на правах собственности.
В п.1 Строительно-технического регламента STR 1.12.05:2010 "Обязательные требования к использованию и обслуживанию многоквартирных жилых домов" говорится, что к основным работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов относятся:
1.1. Организационные и ремонтные работы общего характера:
1.1.8. обслуживание крыши и системы стоков (локализация протеков кровельного покрытия, герметизация стыков плоских крыш с вертикальными поверхностями, проверка герметичности и профилактическая чистка ливневых труб и других частей ливневых стоков, уборка мусора, воды, снега и сосулек с крыш).
Согласно п.139.1 Строительно-технического регламента STR 2.02.01:2004 "Жилые строения" здание должно быть спроектировано и построено так, чтобы атмосферные осадки, грунтовые и поверхностные воды, бытовая вода в здании, а также водяные пары в воздухе внутри здания не несли угрозу здоровью и состоянию конструкция здания.
Обобщая, можно сказать, что:
- балконные ограждения относятся к общим конструкциям здания;
- система ливневого стока (желоба, трубы и пр.) предназначена для защиты всего здания от внешнего негативного воздействия воды на него;
- ограждение балконов не общего пользования и желоба (часть системы ливневого стока) можно причислить к совместной собственности совладельцев многоквартирного жилого дома, уход за которой можно отнести к работам общего характера по благоустройству;
- покрытие наружной поверхности балконов (пола), если они на правах собственности принадлежат отдельным владельцам, не относится к общим конструкциям здания и следить за его состоянием должны владельцы балкона.

Журналист Йоланта Довляшевич



Другие новости по теме



Что такое общая собственность?



Собираюсь делать ремонт



Хочу снести часть стены



Лишили света




Информация

Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.

В Литве 2024/07/27

В Литве

26 июля

Суд: Aviabaltika из-за угроз нацбезопасности не может продлить аренду земли под Каунасом

Авиаремонтная компания Aviabaltika, которой ранее руководил гражданин России Юрий Борисов, окончательно признана не отвечающим интересам национальной безопасности Литвы, поэтому

Подробнее

В Литве

26 июля

Глава ИАЭ: для захоронения радиоактивных отходов следует выбрать безопасное место

В то время как некоторые самоуправления критикуют процесс выбора места для будущего места глубинного захоронения радиоактивных отходов Игналинской атомной электростанции (ИАЭ),

Подробнее

В Литве

26 июля

Литва выделит дополнительно 20 млн евро для закупки боевых и

В этом году Литва выделит дополнительные 20 млн евро для закупки различных типов боевых и...

В Литве

26 июля

В 2025 году минимальная зарплата в Литве может вырасти до 1038 евро

Министерство социальной защиты и труда Литвы предлагает правительству в 2025 году применять...

В Литве

26 июля

В Клайпеде начинается "Праздник моря", в этом году он отмечает

В Клайпеде в пятницу начинается "Праздник моря", который проходит ежегодно уже 90 лет,...

• 

  Обзор прессы / Пресса Литвы
  
  24 июля

  Солнечная буря: темная плазма вырвалась в космос из Солнца и скоро ударит по

  Темная плазма холоднее обычных выбросов массы, но последствия от ее удара по Земле часто схожи....

  Подробнее

04 июля

Не мороз, так град...Какую клубнику продают в Литве

15 июня

Самый быстрый дрон в мире попал в Книгу Гиннесса

27 мая

DW: Гитанас Науседа: католик, атлантист, популярный

01 мая

ВОЗ: в 2024 году людей в возрасте старше 65 лет станет

Вопрос-ответ

• 

  Консультация / Журналист / Разные вопросы
  
  22 июля

  Прыгал на батуте

  Если ребенок прыгал на батуте и сломал руку, так как было слишком много детей и его толкнули, можно ли обращаться за компенсацией к хозяевам батута? Геннадий...

  Подробнее

22 июля

Срочный трудовой договор

22 июля

Чем занимается «Гринда»?

22 июля

Отпуска не было

22 июля

Родителей обманули

Объявления, мероприятия

• 

  Объявления, мероприятия
  
  28 июня

  Трансатлантические рейсы из Литвы в Чикаго или Нью-Йорк возможны через

  Трансатлантические рейсы из Литвы в Северную Америку возможны через четыре-пять лет, считает генеральный директор компании Lietuvos oro uostai (Литовские...

  Подробнее

29 мая

С 31 мая начнет курсировать поезд из Вильнюса на литовское

27 мая

Play airlines начала рейсы между Вильнюсом и Рейкьявиком

21 мая

С осени Ryanair из Каунаса будет летать в Белфаст в

15 мая

Автобусы «FlixBus» доставят пассажиров из Вильнюса в

Календарь событий

• 

  Календарь событий / Литовский календарь
  
  15 июля

  15 июля 1410 - великая Жальгирисская битва

---

12 июля

Площадь у президентуры Литвы - история

06 июля

Дворец правителей в эпоху Ренессанса

• 

  Календарь событий / Мировой календарь
  
  14 июля

  14 июля Франция празднует День взятия Бастилии

---

05 июля

Да здравствует Всемирный день поцелуя!

04 июля

4 июля - День независимости США

Кулинарные рецепты

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

22 июля

Готовим киноа

Овощной салат, суп из фасоли и шпината, кальмары с киноа, киноа с овощами, ​голубцы с киноа....

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

15 июля

​ Полезные сладости

​ Конфеты из сухофруктов и орехов, сыроедческий сникерс, фруктовая пастила, клубника в горьком...

Экспресс Неделя / Кулинарные рецепты

08 июля

И на завтрак, и на ужин

Салат из копченой трески с яйцами пашот, зеленая шакшука, дачная шакшука, жареный картофель с...

• По отзывам
• Случайно
• По просмотрам