www.Nedelia.lt

    Является ли балкон объектом общего пользования?

    • Нравится
    • 0

    Является ли балкон объектом общего пользования? Кто отвечает за ремонт ограждений ненесущих конструкций, полов и стоков балкона общего пользования - хозяин квартиры, которому принадлежит балкон, или жилтоварищество?
    Милда


    Сообщает Госинспекция территориального планирования и строительства при Министерстве окружающей среды.
    В ч.15 ст.2 Закона о товариществах многоквартирных жилых домов и строений другого назначения говорится, что объектами общего пользования в здании являются:
    1) общие конструкции здания - основные конструкции (фундаменты, все несущие стены и колонны, наружные стены и внутренние перегородки, отделяющие помещения общего пользования от квартир и других помещений, принадлежащих разным владельцам, перекрытия, крыша, архитектурные детали фасада и наружные конструкции фасада (несущие конструкции балконов, лоджий и террас, наружные входные двери, конструкции лестничных пролетов);
    2) общие инженерные системы здания - механическое, электрическое, газовое, тепловое и другое оборудование общего пользования (в том числе электрощитовая, тепловой пункт, трубы и радиаторы, змеевики);
    3) помещения общего пользования и другие части здания - лестничные клетки, холлы, коридоры, чердак, складики, подвалы, полуподвалы и другие помещения, балконы общего пользования, лоджии, террасы, не принадлежащие отдельным владельцам на правах собственности.
    В п.1 Строительно-технического регламента STR 1.12.05:2010 "Обязательные требования к использованию и обслуживанию многоквартирных жилых домов" говорится, что к основным работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов относятся:
    1.1. Организационные и ремонтные работы общего характера:
    1.1.8. обслуживание крыши и системы стоков (локализация протеков кровельного покрытия, герметизация стыков плоских крыш с вертикальными поверхностями, проверка герметичности и профилактическая чистка ливневых труб и других частей ливневых стоков, уборка мусора, воды, снега и сосулек с крыш).
    Согласно п.139.1 Строительно-технического регламента STR 2.02.01:2004 "Жилые строения" здание должно быть спроектировано и построено так, чтобы атмосферные осадки, грунтовые и поверхностные воды, бытовая вода в здании, а также водяные пары в воздухе внутри здания не несли угрозу здоровью и состоянию конструкция здания.
    Обобщая, можно сказать, что:
    - балконные ограждения относятся к общим конструкциям здания;
    - система ливневого стока (желоба, трубы и пр.) предназначена для защиты всего здания от внешнего негативного воздействия воды на него;
    - ограждение балконов не общего пользования и желоба (часть системы ливневого стока) можно причислить к совместной собственности совладельцев многоквартирного жилого дома, уход за которой можно отнести к работам общего характера по благоустройству;
    - покрытие наружной поверхности балконов (пола), если они на правах собственности принадлежат отдельным владельцам, не относится к общим конструкциям здания и следить за его состоянием должны владельцы балкона.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/06/21
21 июня

Минфин: в этом году на оборону дополнительно выделяется 136 млн евро

В этом году на оборонные нужды в Литве выделено дополнительно 136 млн евро, сообщило в пятницу Министерство финансов.

Подробнее
21 июня

Марк Рютте станет следующим главой НАТО

Уходящий с поста премьер-министра Нидерландов Марк Рютте возглавит НАТО после того, как норвежец Йенс Столтенберг покинет свой пост.

Подробнее
21 июня

Строительство новых казарм в Пабраде идет с опережением плана, говорит Л.

Строительство новых казарм и других объектов инфраструктуры на полигоне в Пабраде идет быстрее,...

21 июня

На посты министров соцзащиты и образования предложены В. Шилинскас и Р.

Премьер-министр Ингрида Шимоните в пятницу предложила кандидатуру нынешнего вице-министра...

21 июня

В. Блинкявичюте: придают чрезмерное значение тому, кто будет премьером,

Лидер оппозиционных социал-демократов Вилия Блинкявичюте считает, что в Литве в последнее время...


Вопрос-ответ
17 июня

Вареники

Вареники с яйцом и сыром, ленивые вареники с песто, вегетарианские вареники, вареники с печенью,...

10 июня

Сбалансировано и полезно

Салат из морепродуктов с овощами, баклажанная запеканка под корочкой из моцареллы, куриная грудка,...

03 июня

Все со щавелем

Соус из щавеля, ​салат с кислинкой, ​крем-суп из щавеля, бутербродная паста с кислицей, слойки со...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №25 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
21 июня Минфин: в этом году на оборону дополнительно выделяется 136 млн евро

21 июня Марк Рютте станет следующим главой НАТО

21 июня Строительство новых казарм в Пабраде идет с опережением плана, говорит Л. Касчюнас

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Скажите, а почему Вы на каждой остановке, выходите из этого автобуса
    через заднюю дверь и тут же заходите в переднюю?
    - Сердечко стало пошаливать, и доктор порекомендовал как можно больше
    ходить пешком. Я и лифт на каждом этаже останавливаю - тоже выхожу и
    захожу.

  2. - Вот вам таблетки.
    - Я их пить не буду!
    - Почему?
    - У меня от ваших таблеток больничный быстро заканчивается!
  3. - Я все утро не мог завести машину!
    - А причину выяснил?
    - Да жена ключи забрала...
  4. Муж приходит с работы домой и говорит жене:
    - Дорогая, собирайся! Мы идем в театр!
    Жена, радостно:
    - В какой? В Большой?!
    Он ей, заботливо:
    - Не волнуйся, родная, ты поместишься!
  5. Дорогая, мне посуду мыть или ты вернешься и сама помоешь?
    - Хорошо мой любимый...
    - Уточни, пожалуйста, - "хорошо, мой любимый", "хорошо, мой, любимый"
    или "хорошо мой, любимый"?!!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя