www.Nedelia.lt

    Что такое общая собственность?

    • Нравится
    • 0

    Что такое общая собственность?В нашем доме недавно проходило собрание. Представитель ЖКХ все время говорил об общей собственности жильцов. Мне и многим моим соседям так и не понятно, что по закону относится к общей собственности в многоквартирном доме?
    Михаил Б.


    Право общей собственности и режим правового регулирования отношений собственников регламентируют нормы IV раздела "Право общей собственности" V отдела "Право собственности" IV книги "Имущественное право" Гражданского кодекса (ГК). Они регламентируют право собственности объектов общего пользования многоквартирного дома, права и обязанности владельцев квартир и других помещений при пользовании общей собственностью и претворение в жизнь права общей собственности.
    Право общей собственности - это право двух или нескольких владельцев управлять, пользоваться принадлежащим им на правах собственности объектом (ч.1 ст.4.72 ГК). Право общей частичной собственности появляется, когда в праве общей собственности установлены части права собственности каждого владельца. Право общей собственности считается частичным, если законы не устанавливают иначе (ч.1, 2 ст.4.73 ГК). Право общей собственности трактуется как ограничение прав владельца, если права владельца ограничиваются не в пользу третьих лиц, а в пользу других владельцев этого же объекта собственности, как и он сам.
    В соответствии с ч.1 ст.4.82 ГК владельцам квартир и других помещений на правах частичной общей собственности принадлежат помещения общего пользования дома, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. Более детально данные принадлежащих на правах общей частичной собственности объектов регламентирует ч.5 ст.2 Закона о сообществах владельцев многоквартирного дома. Согласно ей общей частичной собственностью (объектами общего пользования) владельцев многоквартирного дома являются:
    - основные несущие (фундамент, стены, перекрытия, крыша) и другие (балконы и конструкции лестниц, элементы отделки фасада, входная лестница в дом и входные двери) конструкции многоквартирного дома;
    - общее инженерное оборудование - водопроводные, канализационные сети, газовые, отопительные системы, электросети, телекоммуникаций учета, вентиляционные камеры, трубопроводы и проемы, отопительные радиаторы, электрощитовые, лифты, коллективные телевизионные антенны и кабели, теплоузлы, оборудование для подготовки горячей воды, котельные и другое инженерно-техническое оборудование общего пользования, находящееся в помещениях и конструкциях общего пользования.
    Права владельцев квартир и других помещений многоквартирного дома на имущество, находящееся в общей частичной собственности, основываются на принципе пропорциональности (ч.5 ст.4.82 ГК). Владельцы квартир и других помещений многоквартирного дома право на диспонирование общим имуществом могут претворить в жизнь только по общему согласию (ч.1 ст.4.75 ГК).

    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2020/10/27
26 октября

НЦОЗ: из 766 новых случаев коронавируса не изучено 468

Из подтвержденных в Литве рекордных новых 766 случаев коронавируса не изучено 468, сообщил Национальный центр общественного здоровья (НЦОЗ).

Подробнее
26 октября

Выработка электроэнергии на БелАЭС начнется в ноябре

Литовский оператор энергопередающей системы Litgrid сообщает о получении в понедельник информации от белорусского оператора "Белэнерго" о том, что начать выработку электроэнергии

Подробнее
26 октября

В Вильнюсе, Каунасе и Клайпеде вводится карантин, ужесточается режим

Правительство Литвы в понедельник объявило карантин в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и еще пяти...

26 октября

В Литве еще один рекорд заболевших коронавирусом – 766, скончались 2

За минувшие сутки в Литве был подтвержден еще один новый рекорд заражений коронавирусом – 766...

25 октября

НЦОЗ уточняет: за последние сутки в Литве 603 новых случая коронавируса

Национальный центр общественного здоровья (НЦОЗ) уточнил - за последние сутки в Литве 603 новых...


Вопрос-ответ
25 октября

Вторая волна короновируса в Европе: потерян контроль над эпидемией

ПАРИЖ (AP). Страны Европы вводят более широкие ограничения, чтобы попытаться замедлить рост...

23 октября

В России впервые более 17 тысяч новых заражений COVID-19

В России впервые более 17 тысяч новых заражений. Возбудитель заболевания COVID-19 за минувшие сутки...

22 октября

В Европе число людей с коронавирусом удвоилось за 10 дней

Вторая волна пандемии коронавируса, которую хоть и прогнозировали и медики, и ученые еще весной,...

24 октября

Глава ВОЗ предупредил о нескольких очень трудных месяцах пандемии

Глава Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Аданом Гебрейесус предупредил о том, что...

21 октября

ЕС созывает экстренный саммит

Евросоюз созывает экстренный саммит глав государств и правительств ЕС....

17 октября

ВОЗ в Европе: чтобы избежать полного карантина осенью, нужно строго

Соблюдение простых мер предосторожности, включая ношение масок, поможет избежать ужесточения...

19 октября

Грибная пора

Белые грибы в пряном томатном соусе, закуска из лисичек, грибная икра, картофельный салат с...

05 октября

Рябина не только красива, но и вкусна

Приправа из рябины,маринованные помидоры с рябиной ,творожный пудинг с рябиной и...

28 сентября

Редька

Редька по-корейски, салат из редьки с говядиной, лагман, семга с салатом из редьки, творожная паста...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №43 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
26 октября НЦОЗ: из 766 новых случаев коронавируса не изучено 468

26 октября Выработка электроэнергии на БелАЭС начнется в ноябре

26 октября Новые ограничения: спортивные соревнования без зрителей, ужесточается масочный режим

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Хирург успокаивает пациента:
    - Вы спрашиваете меня, что произойдет, если операция не удастся? Вам не нужно беспокоиться - вы ничего даже не заметите.

  2. В банке:
    - Вы забыли поставить точку.
    - Да, в самом деле. Поставьте, пожалуйста, сами.
    - Не могу, все должно быть написано одним почерком.
  3. - Пойду на море, только не знаю, какой купальник надевать - открытый или закрытый?
    - Надень оба - вода холодная.
  4. Малыш спрашивает отца:
    - Папа, а что тебе сегодня снилось?
    - Эх, сынок, тебе до этого еще спать да спать!..
  5. - Зачем вы держите аквариум в кабинете? - спрашивают у миллионера.
    - Потому что очень приятно видеть хоть кого-нибудь, кто открывает рот не для того, чтобы клянчить деньги.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя