www.Nedelia.lt

    Что такое общая собственность?

    • Нравится
    • 0

    Что такое общая собственность?В нашем доме недавно проходило собрание. Представитель ЖКХ все время говорил об общей собственности жильцов. Мне и многим моим соседям так и не понятно, что по закону относится к общей собственности в многоквартирном доме?
    Михаил Б.


    Право общей собственности и режим правового регулирования отношений собственников регламентируют нормы IV раздела "Право общей собственности" V отдела "Право собственности" IV книги "Имущественное право" Гражданского кодекса (ГК). Они регламентируют право собственности объектов общего пользования многоквартирного дома, права и обязанности владельцев квартир и других помещений при пользовании общей собственностью и претворение в жизнь права общей собственности.
    Право общей собственности - это право двух или нескольких владельцев управлять, пользоваться принадлежащим им на правах собственности объектом (ч.1 ст.4.72 ГК). Право общей частичной собственности появляется, когда в праве общей собственности установлены части права собственности каждого владельца. Право общей собственности считается частичным, если законы не устанавливают иначе (ч.1, 2 ст.4.73 ГК). Право общей собственности трактуется как ограничение прав владельца, если права владельца ограничиваются не в пользу третьих лиц, а в пользу других владельцев этого же объекта собственности, как и он сам.
    В соответствии с ч.1 ст.4.82 ГК владельцам квартир и других помещений на правах частичной общей собственности принадлежат помещения общего пользования дома, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. Более детально данные принадлежащих на правах общей частичной собственности объектов регламентирует ч.5 ст.2 Закона о сообществах владельцев многоквартирного дома. Согласно ей общей частичной собственностью (объектами общего пользования) владельцев многоквартирного дома являются:
    - основные несущие (фундамент, стены, перекрытия, крыша) и другие (балконы и конструкции лестниц, элементы отделки фасада, входная лестница в дом и входные двери) конструкции многоквартирного дома;
    - общее инженерное оборудование - водопроводные, канализационные сети, газовые, отопительные системы, электросети, телекоммуникаций учета, вентиляционные камеры, трубопроводы и проемы, отопительные радиаторы, электрощитовые, лифты, коллективные телевизионные антенны и кабели, теплоузлы, оборудование для подготовки горячей воды, котельные и другое инженерно-техническое оборудование общего пользования, находящееся в помещениях и конструкциях общего пользования.
    Права владельцев квартир и других помещений многоквартирного дома на имущество, находящееся в общей частичной собственности, основываются на принципе пропорциональности (ч.5 ст.4.82 ГК). Владельцы квартир и других помещений многоквартирного дома право на диспонирование общим имуществом могут претворить в жизнь только по общему согласию (ч.1 ст.4.75 ГК).

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/09/10
08 сентября

За линзы можно получить компенсацию

Я знаю, что государство компенсирует стоимость линз для детских очков. Не могли бы вы рассказать об этом подробнее. М. Л.

Подробнее
08 сентября

Бесплатная проверка

Правда ли, что где-то можно бесплатно провериться на болезнь Лайма? Ирена

Подробнее
08 сентября

Опять нет учебников?

У нас в школе прошло собрание, на котором учительница сказала, что в этом году, скорее всего,...

28 августа

5–7 сентября можно провериться на болезнь Лайма

О прививках от клещевого энцефалита пишут много, а почему так мало говорят об элементарных...

28 августа

Для работников-иностранцев

Мы планируем трудоустроить иностранцев. Должны ли правила внутреннего трудового распорядка,...

08 сентября

​ Оладьи из кабачков

​Оладьи из кабачка с куриным филе, ​кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...

01 сентября

Любимая овсянка

Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...

25 августа

В садах поспели сливы

Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...

18 августа

Идеи для мороженого

Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...

11 августа

Заготавливаем впрок: от классики до

Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...

04 августа

Террин – изысканная классика

Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...

28 июля

Летние ягоды

Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...

21 июля

Необычные котлеты

Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

14 июля

Быстрый гриль

Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

07 июля

Готовим карпаччо

Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

30 июня

Солнце, специи и пахлава

Салат с булгуром и петрушкой, чиг-кефте (вегетарианский вариант), суп невесты, пиде с мясом, берек...

23 июня

Рыбный день: готовим скумбрию

​Салат с копченой скумбрией и молодым картофелем, ​хрустящие рулетики из скумбрии, ​бутерброды с...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Контролер спрашивает пассажира с собакой:
    - А вы заплатили за собаку?
    - Нет, мне ее подарили!
  2. - Знаешь, что означает, если на белой машине нарисован большой красный крест?
    - ???
    - Значит, в ней есть аптечка.
  3. Гаишник, возвращая документы нарушителю:
    - А чтобы вы не забыли сумму штрафа, который надо оплатить, я вам её на капоте ключиком нацарапал...
  4. Турист убегает от каннибала из последних сил и кричит ему:
    - Отстань! Мне нужно кормить жену и четверых детей!
    - А мои, значит, пусть с голоду помирают?!
  5. - Пойду на море, только не знаю, какой купальник надевать - открытый или закрытый?
    - Надень оба - вода холодная.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя