www.Nedelia.lt

    Что такое общая собственность?

    • Нравится
    • 0

    Что такое общая собственность?В нашем доме недавно проходило собрание. Представитель ЖКХ все время говорил об общей собственности жильцов. Мне и многим моим соседям так и не понятно, что по закону относится к общей собственности в многоквартирном доме?
    Михаил Б.


    Право общей собственности и режим правового регулирования отношений собственников регламентируют нормы IV раздела "Право общей собственности" V отдела "Право собственности" IV книги "Имущественное право" Гражданского кодекса (ГК). Они регламентируют право собственности объектов общего пользования многоквартирного дома, права и обязанности владельцев квартир и других помещений при пользовании общей собственностью и претворение в жизнь права общей собственности.
    Право общей собственности - это право двух или нескольких владельцев управлять, пользоваться принадлежащим им на правах собственности объектом (ч.1 ст.4.72 ГК). Право общей частичной собственности появляется, когда в праве общей собственности установлены части права собственности каждого владельца. Право общей собственности считается частичным, если законы не устанавливают иначе (ч.1, 2 ст.4.73 ГК). Право общей собственности трактуется как ограничение прав владельца, если права владельца ограничиваются не в пользу третьих лиц, а в пользу других владельцев этого же объекта собственности, как и он сам.
    В соответствии с ч.1 ст.4.82 ГК владельцам квартир и других помещений на правах частичной общей собственности принадлежат помещения общего пользования дома, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. Более детально данные принадлежащих на правах общей частичной собственности объектов регламентирует ч.5 ст.2 Закона о сообществах владельцев многоквартирного дома. Согласно ей общей частичной собственностью (объектами общего пользования) владельцев многоквартирного дома являются:
    - основные несущие (фундамент, стены, перекрытия, крыша) и другие (балконы и конструкции лестниц, элементы отделки фасада, входная лестница в дом и входные двери) конструкции многоквартирного дома;
    - общее инженерное оборудование - водопроводные, канализационные сети, газовые, отопительные системы, электросети, телекоммуникаций учета, вентиляционные камеры, трубопроводы и проемы, отопительные радиаторы, электрощитовые, лифты, коллективные телевизионные антенны и кабели, теплоузлы, оборудование для подготовки горячей воды, котельные и другое инженерно-техническое оборудование общего пользования, находящееся в помещениях и конструкциях общего пользования.
    Права владельцев квартир и других помещений многоквартирного дома на имущество, находящееся в общей частичной собственности, основываются на принципе пропорциональности (ч.5 ст.4.82 ГК). Владельцы квартир и других помещений многоквартирного дома право на диспонирование общим имуществом могут претворить в жизнь только по общему согласию (ч.1 ст.4.75 ГК).

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/07/26
30 июня

Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

Выслушав объяснения премьера Гинтаутаса Палуцкаса относительно опубликованного журналистского расследования, оппозиционные фракции консерваторов и либералов заявляют, что он не

Подробнее
30 июня

Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

Мэр Каунаса Висвалдас Матийошайтис в понедельник днем ​​сбил мужчину на пешеходном переходе, пострадавшего доставили в медицинское учреждение, подтвердила BNS пресс-секретарь

Подробнее
30 июня

Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального

Компания по развитию недвижимости Hanner завершила переговоры со строительной компанией Naresta...

30 июня

На границе с Беларусью не зафиксировано нелегальных мигрантов

На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировно нелегальных мигрантов,...

28 июня

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью в течение суток по-прежнему не

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не было зафиксировано нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
21 июля

Необычные котлеты

Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...

14 июля

Быстрый гриль

Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...

07 июля

Готовим карпаччо

Карпаччо из говядины, карпаччо из свеклы с фетой и грецкими орехами, карпаччо из цукини с лимоном,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
30 июня Объяснения Гинтаутаса Палуцкаса оппозицию не убедили: не может продолжать работу

30 июня Мэр Каунаса сбил человека на пешеходном переходе

30 июня Hanner договорилась Naresta о возобновлении строительства Национального стадиона

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Вызывали, Николай Петрович?
    - Вызывал на пару слов: ты уволен по собственному желанию.
    - Но я ведь никакого заявления не писал!
    - Ах, да. Это мое собственное желание.
  2. Глубокая зима. Ходит медведь по лесу и возле каждого дерева останавливаться и бьется головой об дерево:
    - Ну зачем же я выпил столько кофе...
  3. Утром мужик с трудом продирает глаза, идет в ванну и смотрит в зеркало.
    Лицо все поцарапано, под глазом синяк, волосы всклокочены, майка порвана.
    - Черт... опять инопланетяне похищали.
  4. Остановился как-то Илья Муромец перед камнем, а на нем написано: "Налево пойдешь?"
  5. В вагоне даме всю ночь не дает спать храп в соседнем купе.
    Та колотит в стенку, но безуспешно. Утром дама заходит в соседнее купе и говорит сидящему там мужику:
    - Вы что, не слышали как я вам стучала?
    - Слышать - слышал. Но уж извините, устал я очень, поэтому... не смог прийти!!! ...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя