В нашем доме недавно проходило собрание. Представитель ЖКХ все время говорил об общей собственности жильцов. Мне и многим моим соседям так и не понятно, что по закону относится к общей собственности в многоквартирном доме?
Михаил Б.
Право общей собственности и режим правового регулирования отношений собственников регламентируют нормы IV раздела "Право общей собственности" V отдела "Право собственности" IV книги "Имущественное право" Гражданского кодекса (ГК). Они регламентируют право собственности объектов общего пользования многоквартирного дома, права и обязанности владельцев квартир и других помещений при пользовании общей собственностью и претворение в жизнь права общей собственности.
Право общей собственности - это право двух или нескольких владельцев управлять, пользоваться принадлежащим им на правах собственности объектом (ч.1 ст.4.72 ГК). Право общей частичной собственности появляется, когда в праве общей собственности установлены части права собственности каждого владельца. Право общей собственности считается частичным, если законы не устанавливают иначе (ч.1, 2 ст.4.73 ГК). Право общей собственности трактуется как ограничение прав владельца, если права владельца ограничиваются не в пользу третьих лиц, а в пользу других владельцев этого же объекта собственности, как и он сам.
В соответствии с ч.1 ст.4.82 ГК владельцам квартир и других помещений на правах частичной общей собственности принадлежат помещения общего пользования дома, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. Более детально данные принадлежащих на правах общей частичной собственности объектов регламентирует ч.5 ст.2 Закона о сообществах владельцев многоквартирного дома. Согласно ей общей частичной собственностью (объектами общего пользования) владельцев многоквартирного дома являются:
- основные несущие (фундамент, стены, перекрытия, крыша) и другие (балконы и конструкции лестниц, элементы отделки фасада, входная лестница в дом и входные двери) конструкции многоквартирного дома;
- общее инженерное оборудование - водопроводные, канализационные сети, газовые, отопительные системы, электросети, телекоммуникаций учета, вентиляционные камеры, трубопроводы и проемы, отопительные радиаторы, электрощитовые, лифты, коллективные телевизионные антенны и кабели, теплоузлы, оборудование для подготовки горячей воды, котельные и другое инженерно-техническое оборудование общего пользования, находящееся в помещениях и конструкциях общего пользования.
Права владельцев квартир и других помещений многоквартирного дома на имущество, находящееся в общей частичной собственности, основываются на принципе пропорциональности (ч.5 ст.4.82 ГК). Владельцы квартир и других помещений многоквартирного дома право на диспонирование общим имуществом могут претворить в жизнь только по общему согласию (ч.1 ст.4.75 ГК).
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Из подтвержденных в Литве рекордных новых 766 случаев коронавируса не изучено 468, сообщил Национальный центр общественного здоровья (НЦОЗ).
ПодробнееЛитовский оператор энергопередающей системы Litgrid сообщает о получении в понедельник информации от белорусского оператора "Белэнерго" о том, что начать выработку электроэнергии
ПодробнееПравительство Литвы в понедельник объявило карантин в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде и еще пяти...
За минувшие сутки в Литве был подтвержден еще один новый рекорд заражений коронавирусом – 766...
Национальный центр общественного здоровья (НЦОЗ) уточнил - за последние сутки в Литве 603 новых...
"Коронавирус передается через продукты". "Вакцина бесполезна, я все равно заболею". "Мужчины заражаются чаще женщин". Список мифов о коронавирусе растет с...
ПодробнееЯ живу в Лаздинай по улице Эрфурто. Долгие годы мы собирали газеты и журналы, связывали их в пачки и сдавали в обмен на туалетную бумагу. На доске объявлений...
ПодробнееНаконец, свершилось. Новую власть мы выбрали. Пусть и не большинством голосов, ибо у половины
Наконец, свершилось. Новую власть мы выбрали. Пусть и не большинством голосов, ибо у половины
Недавно я осознал, что оптимизм, особенно наигранный, как у наших политиков, не улучшает качество
Минувшее воскресенье было одним из самых чёрных дней в моей жизни. Не потому, что это был день
Не знаю, почему так получается, что при очередном всплеске ковидной эпидемии виноватыми себя
На прошлой неделе чуть было не отправилось на самоизоляцию всё наше руководство. Накануне выборов
Честно говоря, я уже перестал реагировать на сводки о количестве инфицированных коронавирусом как в
На минувшей неделе члены Сейма, политики, политологи, общественные деятели всех мастей и оттенков
Помню, в молодости однажды во время перекура мы затеяли дискуссию на совершенно фантастическую в те
В предстоящие выходные в Литве отзывается летнее время....
ПодробнееПАРИЖ (AP). Страны Европы вводят более широкие ограничения, чтобы попытаться замедлить рост...
В России впервые более 17 тысяч новых заражений. Возбудитель заболевания COVID-19 за минувшие сутки...
Вторая волна пандемии коронавируса, которую хоть и прогнозировали и медики, и ученые еще весной,...
Глава Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Аданом Гебрейесус предупредил о том, что...
Евросоюз созывает экстренный саммит глав государств и правительств ЕС....
Соблюдение простых мер предосторожности, включая ношение масок, поможет избежать ужесточения...
Белые грибы в пряном томатном соусе, закуска из лисичек, грибная икра, картофельный салат с...
Приправа из рябины,маринованные помидоры с рябиной ,творожный пудинг с рябиной и...
Редька по-корейски, салат из редьки с говядиной, лагман, семга с салатом из редьки, творожная паста...
Президент Литвы Гитанас Науседа призывает людей активно и ответственно голосовать на парламентских
В Литву с официальным визитом прибыл президент Франции Эммануэль Макрон. Во время своего визита
У Литвы и Франции есть много возможностей для укрепления бизнес-связей, выгодных для обеих стран,
В ходе досудебного расследования в Литве были обнаружены химические смеси неясного состава, и
Литовские избиратели, находящиеся в самоизоляции, вяло регистрируются для голосования на
Министр иностранных дел Линас Линкявичюс проведет неделю в самоизоляции, поскольку во время визита
В Литву с официальным визитом прибыл президент Французской Республики Эммануэль Макрона с супругой
В Литву с официальным визитом прибыл президент Франции Эммануэль Макрон. Во время своего визита
У Литвы и Франции есть много возможностей для укрепления бизнес-связей, выгодных для обеих стран,
ОВЕН Ставка на опыт Будьте очень внимательны в вопросах распоряжения своим и чужим имуществом. Могут возникнуть неожиданные ситуации. Умерьте свою активность,...
Подробнее
