www.Nedelia.lt

    Что такое общая собственность?

    • Нравится
    • 0

    Что такое общая собственность?В нашем доме недавно проходило собрание. Представитель ЖКХ все время говорил об общей собственности жильцов. Мне и многим моим соседям так и не понятно, что по закону относится к общей собственности в многоквартирном доме?
    Михаил Б.


    Право общей собственности и режим правового регулирования отношений собственников регламентируют нормы IV раздела "Право общей собственности" V отдела "Право собственности" IV книги "Имущественное право" Гражданского кодекса (ГК). Они регламентируют право собственности объектов общего пользования многоквартирного дома, права и обязанности владельцев квартир и других помещений при пользовании общей собственностью и претворение в жизнь права общей собственности.
    Право общей собственности - это право двух или нескольких владельцев управлять, пользоваться принадлежащим им на правах собственности объектом (ч.1 ст.4.72 ГК). Право общей частичной собственности появляется, когда в праве общей собственности установлены части права собственности каждого владельца. Право общей собственности считается частичным, если законы не устанавливают иначе (ч.1, 2 ст.4.73 ГК). Право общей собственности трактуется как ограничение прав владельца, если права владельца ограничиваются не в пользу третьих лиц, а в пользу других владельцев этого же объекта собственности, как и он сам.
    В соответствии с ч.1 ст.4.82 ГК владельцам квартир и других помещений на правах частичной общей собственности принадлежат помещения общего пользования дома, основные конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование общего пользования. Более детально данные принадлежащих на правах общей частичной собственности объектов регламентирует ч.5 ст.2 Закона о сообществах владельцев многоквартирного дома. Согласно ей общей частичной собственностью (объектами общего пользования) владельцев многоквартирного дома являются:
    - основные несущие (фундамент, стены, перекрытия, крыша) и другие (балконы и конструкции лестниц, элементы отделки фасада, входная лестница в дом и входные двери) конструкции многоквартирного дома;
    - общее инженерное оборудование - водопроводные, канализационные сети, газовые, отопительные системы, электросети, телекоммуникаций учета, вентиляционные камеры, трубопроводы и проемы, отопительные радиаторы, электрощитовые, лифты, коллективные телевизионные антенны и кабели, теплоузлы, оборудование для подготовки горячей воды, котельные и другое инженерно-техническое оборудование общего пользования, находящееся в помещениях и конструкциях общего пользования.
    Права владельцев квартир и других помещений многоквартирного дома на имущество, находящееся в общей частичной собственности, основываются на принципе пропорциональности (ч.5 ст.4.82 ГК). Владельцы квартир и других помещений многоквартирного дома право на диспонирование общим имуществом могут претворить в жизнь только по общему согласию (ч.1 ст.4.75 ГК).

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/06/09
09 июня

Суд присудил Антанасу Кандротасу более 700 евро в качестве компенсации от прокурора за

В понедельник Вильнюсский городской окружной суд частично удовлетворил иск Антанаса Кандротаса по гражданскому делу и присудил ему 741 евро от прокурора Овидиюса Василяускаса за

Подробнее
09 июня

Президент Литвы Гитанас Науседа: слагаемые безопасности на Дальнем Востоке и в Европе

Президент Литвы Гитанас Науседа, находящийся с визитом в Японии, говорит, что слагаемые безопасности на Дальнем Востоке и в Европе тесно связаны.

Подробнее
09 июня

Укравший из ВУ крайне ценные книги грузин осужден и будет передан Франции

Судья Вильнюсского участкового суда Миндаугас Ражанскас в понедельник огласил приговор грузину...

09 июня

МВД: система оповещения населения уже модернизируется, будет готова в

После того, как в понедельник Государственный контроль объявил, что модернизация системы...

09 июня

Президент Литвы призвал крупнейшие японские корпорации инвестировать в

В понедельник состоялась встреча Президента Литовской Республики Гитанаса Науседы с...


Вопрос-ответ
09 июня

​ Супы из рыбы

Уха из щуки с рыбными клецками, суп с морепродуктами, суп из лососевой головы, ​острый рыбный суп,...

02 июня

Еда без лишнего, но с пользой

Теплый салат с лососем, салат с квашеной капустой и яблоком, ржаные хлебцы с творогом и вялеными...

26 мая

​ Супы из рыбы

​Уха из щуки с рыбными клецками, суп с морепродуктами, суп из лососевой головы, острый рыбный суп,...

Интересные новости
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
09 июня Суд присудил Антанасу Кандротасу более 700 евро в качестве компенсации от прокурора за

09 июня Президент Литвы Гитанас Науседа: слагаемые безопасности на Дальнем Востоке и в Европе тесно

09 июня Диана Науседене посетила Токийский университет иностранных языков, где преподается и литовский

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - А чего так долго трубку-то не брал?
    - Да понимаешь, мелодию классную на звонок поставил, хотел до конца дослушать.

  2. Невролог тщательно обследует пациентку, которая жалуется на головную боль.
    - Замужем?
    - Нет.
    - Тогда совсем ничего не понимаю...
  3. - Что у тебя с головой?
    - Летающая тарелка угодила.
    - Откуда же она взялась?
    - Понятия не имею, где их моя жена покупает.
  4. - Доченька, ты 5 ложек сахара положила, ты что, влюбилась?
    - Нет, мам, просто я сладкий чай люблю.
    - Ты 5 столовых ложек сахара положила.
    - Я очень сладкий чай люблю.
    - Дочь, ты их в суп положила...
  5. Люди готовы много платить за то, чтобы ничего не делать. И готовы сделать многое, чтобы не платить ничего.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя