www.Nedelia.lt

    ПОСТРОИТЬ ДОМ

    • Нравится
    • 0

    ПОСТРОИТЬ ДОМЧто говорят наши законы о том, можно ли на садовом участке построить жилой дом высотой 6 метров, если при этом не менять статус земли? Конечно,мы проведем отопление, этот дом будет жилым на протяжении всего года.
    Олег У.


    По Закону о садоводческих товариществах, на садовом участке без оформления документов по планированию территории и без изменения основного назначения использования земли можно строить или реконструировать один одноквартирный жилой дом и пристройки к нему или один садовый дом и пристройки к нему. Строительство должно вестись в порядке, предусмотренном Законом о строительстве, при этом не должны быть нарушены законные интересы третьих лиц: плотность застройки участка и расположение строений должны соответствовать требованиям, установленным для одноквартирных жилых строений (STR 2.02.09:2005 «Одноквартирные и двухквартирные жилые строения»). И все же к садовому дому и жилому дому применяются не совсем одинаковые требования.
    Садовым домом называется несложное строение, предназначенное для отдыха, находящееся на территории любительского садоводческого товарищества. В соответствии с действующими законами садовый дом (строение общей площадью не более 80 кв. м и высотой не более 8,5 м) причисляется к несложным строениям I группы. Чтобы возвести такое строение, не требуется готовить проект и получать разрешение на строительство. Достаточно того, чтобы расстояние от дома до границы участка не превышало 3 метров. Однако это требование можно не соблюдать, если получено письменное согласие владельца соседнего участка или садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования, согласие председателя или правления. Кроме того, для строений садоводческого назначения, используемых не более 4 месяцев в году, не устанавливаются минимальные требования к энергетической эффективности зданий, то есть необязательно получать сертификацию энергетической эффективности перед подачей декларации об окончании строительства.
    В случае строительства жилого дома на территории садоводческого товарищества действуют более строгие требования.
    Его высота тоже не может превышать 8,5 метра, и при постройке дома на территории садоводческого товарищества, находящегося в границах города, придется позаботиться о разрешении на строительство. Подготовив упрощенный проект строительства (если общая площадь не более 80 кв. м), необходимо обратиться в администрацию самоуправления с просьбой выдать письменное разрешение на строительство. Для садового участка не на территории города разрешение на строительство получать необязательно. Если площадь будущего строения больше 80 кв. м, всегда необходимо готовить проект здания и получать разрешение на строительство. Кроме того, необходимо выдержать минимальное расстояние в 3 метра до границы участка, если нет письменного согласия владельцев соседних участков на сокращение этого расстояния. По окончании строительства жилого дома, перед подачей декларации об окончании строительства необходимо провести сертификацию энергетической эффективности строения.
    Чтобы поселиться на территории садоводческого товарищества, можно построить дом высотой более 8,5 м или двухквартирный дом. Однако для этого необходимо изменить назначение использования земельного участка с сельскохозяйственного (вид использования – земельные участки любительского садоводства и общего пользования садоводческих товариществ, тип – участки любительских садов) на другое (вид – жилые территории, тип – строительство одноквартирных и двухквартирных жилых строений). Земельные участки на территории любительских садов формируются и изменяются в соответствии с проектом землевладения или документом планирования территорий в порядке, предусмотренном Законом о земле или Законом о планировании территорий.
    Аналогичные требования предъявляются и к реконструируемым строениям. Если параметры дома, подлежащего реконструкции, превышают те, что установлены для садового дома, к строению применяются положения правовых актов, касающиеся строительства жилого дома.
    В любом случае для выяснения подробностей рекомендуем обратиться в Инспекцию по строительству по тел. (8 5) 207 33 33.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2020/07/12
11 июля

С понедельника в Литву запрещается прибывать иностранцам из Болгарии и Румынии

Удлиняется список стран, из которых запрещен въезд в Литву иностранцам: с понедельника к ним присоединятся Болгария и Румыния.

Подробнее
11 июля

За минувшие сутки в Литве установлены 4 новых случая коронавируса, один из них - привозной

На 11 июля в Литве подтверждены 4 новых случая коронавируса в общей сложности – 1865 случаев заражения, сообщил Национальный центр общественного здоровья (НЦОЗ) в субботу.

Подробнее
10 июля

С начала пандемии коронавируса в Литву прибыло более 360 заразившихся

С момента регистрации первого в Литве заболевания коронавирусом и до начала этой недели в стране...

10 июля

За сутки подтверждено четыре новых случая коронавируса, общее число - 1861

За минувшие сутки в Литве подверждено четыре новых случая коронавируса, общее количество выросло до...


Вопрос-ответ
11 июля

C 15 июля Россия собирается частично возобновить международное

Россия возобновит международное авиасообщение с другими странами с 15 июля. Об этом сообщает РИА...

10 июля

Население Земли к концу XXI века может превысить 11 млрд человек

Численность населения планеты может достигнуть отметки в 8,5 млрд человек к 2030 году и 9,7 млрд к...

08 июля

Латвия: ЦПКЗ предупредил о вероятности повторного введения жестких мер

Если в результате эпидемиологического исследования подтвердится, что в нескольких случаев...

08 июля

Глобальный саммит МОТ: от сегодняшних решений зависит будущее человечества

Более 50 глав государств и правительств, а также руководители профсоюзов и учреждений ООН приняли...

03 июля

ВОЗ предупредила о риске наихудшего сценария с коронавирусом

ВОЗ назвала условие, при котором пандемия может начать развиваться по наихудшему сценарию....

30 июня

НАТО готовит план действий на случай второй волны пандемии

По информации немецкого издания Der Spiegel, НАТО форсирует реализацию альянсом плана действий на...

06 июля

Давайте приготовим смузи

Смузи с авокадо и семенами чиа, зеленый смузи, ягодный смузи, смузи с клубникой, смузи "Свекольный...

29 июня

Рыба на гриле

Рыба под маринадом, стейк из тунца, лосось на гриле, скумбрия на углях, шашлыки из рыбы с...

22 июня

Молодая, сочная, полезная

Салат с креветками, острый капустный суп, роллы с молодой капустой и рыбой, острая капуста в...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №28 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
11 июля С понедельника в Литву запрещается прибывать иностранцам из Болгарии и Румынии

11 июля За минувшие сутки в Литве установлены 4 новых случая коронавируса, один из них - привозной

11 июля В Бельгии арестованы тягачи литовской компании Nostrada

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты

  1. - Скажи мне что-нибудь тёплое и ласковое.
    - Зайчик.
    - Мало.
    - Стадо зайцев.
  2. Идет первоклассник первый раз в школу мимо детского сада. За забором играют в песке дошколята. Подошел он к ним, посмотрел, вздохнул:
    - С удовольствием бы присоединился, но образование не позволяет.
  3. - Дорогой, это же кролик, в ней будет холодно!
    - Ничего, кролик ходил в ней всю жизнь, не замерз.
  4. Босс выговаривает запоздавшему работнику:
    - Мало того, что вы и так плохо работаете, так еще позволяете себе опаздывать на два часа. На вашем месте я бы вообще в таком случае не являлся на работу.
    - Это вы... - со вздохом произнес провинившийся, - а у меня чувство долга есть...
  5. В салоне авиалайнера пассажир с удивлением смотрит в иллюминатор и в испуге подзывает стюардессу:
    - Мы сбились с курса? Под нами снег, тайга, а должны быть Канары!
    - Это и есть Канары, сэр, просто там русские Новый год празднуют.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя