www.Nedelia.lt

    ПОСТРОИТЬ ДОМ

    • Нравится
    • 0

    ПОСТРОИТЬ ДОМЧто говорят наши законы о том, можно ли на садовом участке построить жилой дом высотой 6 метров, если при этом не менять статус земли? Конечно,мы проведем отопление, этот дом будет жилым на протяжении всего года.
    Олег У.


    По Закону о садоводческих товариществах, на садовом участке без оформления документов по планированию территории и без изменения основного назначения использования земли можно строить или реконструировать один одноквартирный жилой дом и пристройки к нему или один садовый дом и пристройки к нему. Строительство должно вестись в порядке, предусмотренном Законом о строительстве, при этом не должны быть нарушены законные интересы третьих лиц: плотность застройки участка и расположение строений должны соответствовать требованиям, установленным для одноквартирных жилых строений (STR 2.02.09:2005 «Одноквартирные и двухквартирные жилые строения»). И все же к садовому дому и жилому дому применяются не совсем одинаковые требования.
    Садовым домом называется несложное строение, предназначенное для отдыха, находящееся на территории любительского садоводческого товарищества. В соответствии с действующими законами садовый дом (строение общей площадью не более 80 кв. м и высотой не более 8,5 м) причисляется к несложным строениям I группы. Чтобы возвести такое строение, не требуется готовить проект и получать разрешение на строительство. Достаточно того, чтобы расстояние от дома до границы участка не превышало 3 метров. Однако это требование можно не соблюдать, если получено письменное согласие владельца соседнего участка или садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования, согласие председателя или правления. Кроме того, для строений садоводческого назначения, используемых не более 4 месяцев в году, не устанавливаются минимальные требования к энергетической эффективности зданий, то есть необязательно получать сертификацию энергетической эффективности перед подачей декларации об окончании строительства.
    В случае строительства жилого дома на территории садоводческого товарищества действуют более строгие требования.
    Его высота тоже не может превышать 8,5 метра, и при постройке дома на территории садоводческого товарищества, находящегося в границах города, придется позаботиться о разрешении на строительство. Подготовив упрощенный проект строительства (если общая площадь не более 80 кв. м), необходимо обратиться в администрацию самоуправления с просьбой выдать письменное разрешение на строительство. Для садового участка не на территории города разрешение на строительство получать необязательно. Если площадь будущего строения больше 80 кв. м, всегда необходимо готовить проект здания и получать разрешение на строительство. Кроме того, необходимо выдержать минимальное расстояние в 3 метра до границы участка, если нет письменного согласия владельцев соседних участков на сокращение этого расстояния. По окончании строительства жилого дома, перед подачей декларации об окончании строительства необходимо провести сертификацию энергетической эффективности строения.
    Чтобы поселиться на территории садоводческого товарищества, можно построить дом высотой более 8,5 м или двухквартирный дом. Однако для этого необходимо изменить назначение использования земельного участка с сельскохозяйственного (вид использования – земельные участки любительского садоводства и общего пользования садоводческих товариществ, тип – участки любительских садов) на другое (вид – жилые территории, тип – строительство одноквартирных и двухквартирных жилых строений). Земельные участки на территории любительских садов формируются и изменяются в соответствии с проектом землевладения или документом планирования территорий в порядке, предусмотренном Законом о земле или Законом о планировании территорий.
    Аналогичные требования предъявляются и к реконструируемым строениям. Если параметры дома, подлежащего реконструкции, превышают те, что установлены для садового дома, к строению применяются положения правовых актов, касающиеся строительства жилого дома.
    В любом случае для выяснения подробностей рекомендуем обратиться в Инспекцию по строительству по тел. (8 5) 207 33 33.


    Журналист Йоланта Довляшевич


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2020/10/28
27 октября

Апелляционный суд просят смягчить арест для Ю. Меля

Адвокат осужденного в деле 13 января и с 2014 года находящегося под стражей Юрия Меля Рышард Бурда обратился в Апелляционный суд Литвы с просьбой смягчить меру пресечения - арест

Подробнее
27 октября

Споры по БелАЭС: консерваторы критикуют методику торговли электроэнергией с Россией

Консерваторы, победившие на выборах в Сейм Литвы, во вторник раскритиковали трехстороннюю методику торговли электроэнергией с Россией, о которой договорилось Министерство

Подробнее
27 октября

В Литве зарегистрированы 5 новых смертей от COVID-19

За минувшие сутки в Литве были зарегистрированы пять новых смертей от COVID-19, общее их количество...

27 октября

Строгий карантин из-за COVID-19 может потребоваться уже в ноябре - ученые

По наиболее пессимистичному сценарию, для контроля за распространением COVID-19 строгий карантин...

27 октября

За сутки подтверждено 413 новых случаев COVID-19, скончались еще пять

За минувшие сутки в Литве было подтверждено 413 новых случаев заражения коронавирусом, скончались...


Вопрос-ответ
25 октября

Вторая волна короновируса в Европе: потерян контроль над эпидемией

ПАРИЖ (AP). Страны Европы вводят более широкие ограничения, чтобы попытаться замедлить рост...

23 октября

В России впервые более 17 тысяч новых заражений COVID-19

В России впервые более 17 тысяч новых заражений. Возбудитель заболевания COVID-19 за минувшие сутки...

22 октября

В Европе число людей с коронавирусом удвоилось за 10 дней

Вторая волна пандемии коронавируса, которую хоть и прогнозировали и медики, и ученые еще весной,...

24 октября

Глава ВОЗ предупредил о нескольких очень трудных месяцах пандемии

Глава Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Аданом Гебрейесус предупредил о том, что...

21 октября

ЕС созывает экстренный саммит

Евросоюз созывает экстренный саммит глав государств и правительств ЕС....

17 октября

ВОЗ в Европе: чтобы избежать полного карантина осенью, нужно строго

Соблюдение простых мер предосторожности, включая ношение масок, поможет избежать ужесточения...

19 октября

Грибная пора

Белые грибы в пряном томатном соусе, закуска из лисичек, грибная икра, картофельный салат с...

05 октября

Рябина не только красива, но и вкусна

Приправа из рябины,маринованные помидоры с рябиной ,творожный пудинг с рябиной и...

28 сентября

Редька

Редька по-корейски, салат из редьки с говядиной, лагман, семга с салатом из редьки, творожная паста...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №44 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
27 октября Апелляционный суд просят смягчить арест для Ю. Меля

27 октября Споры по БелАЭС: консерваторы критикуют методику торговли электроэнергией с Россией

27 октября А. Верига: число коек для больных COVID-19 увеличено, но половина их уже занята

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. На базаре покупатель поднимает дыню и, чтобы сбить цену, ехидничает:
    - Эти яблоки у вас самые большие?
    Продавец парирует:
    - Не трогайте виноград руками...
  2. - И почему мужчины боятся женщин? Ну что может женщина сделать?
    - Ну, настроение испортить, ну, жизнь поломать... И все!
  3. Муж вернулся домой злой и уставший и говорит:
    - Это все ты виновата! Посылаешь меня на родительское собрание и не говоришь, в какой школе учится наш сын.
  4. - Куда бы вы хотели попасть, в рай или ад? -спрашивает хозяйка дома свою знакомую.
    - Трудно сказать, -говорит она, -С точки зрения климата, рай предпочтительнее, но в аду общество интереснее.
  5. Это глубокое заблуждение - считать, что от перемены мест слагаемых ничего не меняется. А ты попробуй запивать пиво водкой!

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя