Вы недавно писали, что осенью должны принять закон, запрещающий курить на балконе. Мы ждем этого с нетерпением. А сейчас хотелось бы узнать, можно ли на балконе многоквартирного дома оборудовать пластиковую перегородку, которая бы отделяла нас от курящего соседа? Нужен ли для этого проект?
Витольд
Вы сможете возвести перегородку, выполнив простой строительный ремонт (согласно ч. 12 Строительного регламента STR 1.01.08:2002 «Виды строительства здания»). Проект вам понадобится в том случае, если перегородка изменит внешний вид строения. Тогда для выполнения ремонтных работ вам потребуется получить разрешение на строительство.
В ч. 5 приложения 3 Строительного регламента дается описание того, что считается изменением внешнего вида дома. «Изменением внешнего вида дома считаются: остекление балконов и лоджий; изменение элементов фасада (изменение размеров, цвета, разделение элементов); оборудование новых элементов фасада, покраска, замена покрытия фасада или оборудование нового покрытия фасада; монтаж различного оборудования, инженерных систем или конструкций на фасаде или скатной крыше строения; изменение ценных свойств культурного наследия здания, указанных в Реестре культурных ценностей, другие работы, меняющие внешний вид строения.
Случаи, когда вам необходимо получить разрешение для выполнения простого ремонта в обычном или нестандартном многоквартирном доме, установлены также в п. 5 ч. 1 ст. 27 Закона о строительстве и в ч. 4 приложения 3 регламента. На основании этих правовых актов, если при выполнении простых строительных работ после возведения на неостекленном балконе деревянной перегородки изменится внешний вид многоквартирного дома (в городе или на иной территории), в таком случае необходимо получить разрешение на строительство. Если простыми строительными работами внешний вид обычного или нестандартного многоквартирного дома не будет меняться, тогда разрешение на строительство не требуется.
В ч. 3 ст. 24 Закона о строительстве установлено, что описание простого ремонта строения или проект простого ремонта готовится только в тех случаях, когда необходимо получить разрешение на строительство. В других случаях описание простого ремонта строения или проект простого ремонта может быть подготовлен по желанию строителя (заказчика).
Также следует отметить, что согласно ч. 15 ст. 2 Закона о товариществах собственников многоквартирных домов, внешние стены причислены к объектам общего пользования. Это значит, что вы можете рассчитывать на компенсацию расходов по возведению перегородки из средств, накопленных вашим домом на ремонт. В ст. 4.85 Гражданского кодекса установлено, что решения об объектах общего пользования принимаются большинством голосов, если в уставе не указано иначе. Если в доме есть жилтоварищество, вы можете написать заявление в правление с просьбой разрешить оборудовать перегородку. Если товарищества нет, напишите в администрирующую ваш дом компанию. Возможно, таких желающих окажется больше, и расходы по возведению перегородок на балконах могут быть взяты из накоплений, если на собрании жители будут с этим согласны. Если нет – вы можете возвести перегородку за свой счет.
Журналист Йоланта Довляшевич
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
Парламентарии Литвы, Польши и Украины в понедельник в Варшаве осудили агрессивные действия России против Украины и постоянные нарушения властями Беларуси прав человека, а также
ПодробнееМинистр иностранных дел Литвы Габриэлюс Ландсбергис в понедельник попросил Еврокомиссию (ЕК) вмешаться, чтобы снять проблему помех в торговле Литвы с Китаем.
ПодробнееЗа минувшие сутки в Литве было выявлено 465 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...
За минувшие сутки в Литве установлено 1 347 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...
За минувшие сутки в Литве установлено 1 875 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...
Известная в мире команда художников Boa Mistura работает над фреской на фасаде одной из столичных девятиэтажек, пишет Alfa.lt....
ПодробнееМы планируем поселить квартирантов в бабушкину квартиру, доставшуюся нам по наследству. Так как опыта сдачи в аренду жилья у нас нет, пока что спрашиваем у...
ПодробнееПослушать наших политиков - может показаться, что они ночей не спят, придумывая новые программы по
В нашей маленькой европейской провинции новый грандиозный скандал.
Наша приятельница в воскресенье слегла в постель из-за подскочивших давления и температуры. С
Идиотизмом современных вершителей человеческих судеб никого из тех, кто хоть в малой степени
Честно говоря, я так и не понял, какому событию уделили больше внимания наши масс-медиа: Дням
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно. В последнее время отношения между командой
Наши власти всех уровней нельзя заподозрить в отсутствии благих намерений. Вот только торопливость
В последнее время всех, кто пользуется интернетом, атаковали поставщики электричества, предлагающие
На фоне скачка заболеваний коронавирусом и грозных предупреждений правительства о неминуемом взлёте
В субботу в Вильнюсской ратуше проходит уже 19-я Международная рождественская благотворительная ярмарка, которая с 11.00 сплотит всех для свершения добрых дел....
ПодробнееГруппа ученых утверждает, что установила причину появления тромбов после прививки от COVID-19....
Президенты США и России во время видеозвонка 7 декабря намерены обсудить ситуацию вокруг Украины и...
Папа Римский Франциск сравнил лагеря мигрантов с нацистскими лагерями. Он считает своей задачей...
Появление варианта «омикрон», для которого характерно множество мутаций, – это еще одно напоминание...
Сегодня Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила выявленный в Южной Африке новый штамм...
Поддержка общественных движений, защищающих права женщин, - один из важных элементов борьбы с...
Салат из айвы с нутом и шпинатом, суп с курицей и нутом, хумус с медом, жареная перловка с перцем...
Салат из бананов по-мексикански, миндальный суп из курицы, овсянка в стиле крем-брюле, шоколадное...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфрутом,томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
За сутки 35 нелегальным мигрантам из Беларуси не разрешили попасть в Литву, в настоящее время
Во вторник Европейское агентство пограничной и береговой охраны "Frontex", завершившее свою
Президент Литвы Гитанас Науседа говорит, что Запад должен сделать все, чтобы сдержать Россию от
По сообщению СОГГЛ, за минувшие сутки пограничники не пропустили 30 мигрантов, пытавшихся пройти в
В субботу в Вильнюсе, на Кафедральной площади собралось около 1,5 тысяч человек на акцию протеста
Правительство Литвы в пятницу утвердило обновленный проект государственного бюджета на 2022 год, по
Литовские пограничники в понедельник задержали трех украинцев по подозрению в организации и
Президент Литвы Гитанас Науседа в пятницу обсудил по телефону с канцлером Германии Ангелой Меркель
Как сообщает портал LRT.lt, на границе Литвы с Беларусью пограничники наблюдают за группой из 70
ОВЕН Следи за собой… ... будь осторожен! Этот совет из известной песни Цоя сейчас очень кстати. Постарайтесь быть бдительными в вопросах долгов и инвестиций,...
Подробнее
