www.Nedelia.lt

    В одной квартире - два хозяина

    • Нравится
    • 0

    В одной квартире - два хозяинаМы, два владельца, живем в двухкомнатной квартире. Может ли один из нас нелегально, без разрешения другого владельца сдавать свою комнату?
    Арнольд


    С учетом указанных вами условий квартира на правах общей частичной собственности одновременно принадлежит и вам, и другому владельцу, т.е. каждый из вас имеет точно обозначенную часть имущества. Гражданский кодекс (ГК) предусматривает, что объект общей частичной собственности управляется по согласию владельцев, а если возникают несогласия, порядок управления, пользования и распоряжения имуществом устанавливается в судебном порядке (часть 1 статьи 4.75 ГК). Таким образом вы как совладельцы имеете право по взаимному согласию установить порядок пользования отдельными изолированными частями квартиры в зависимости от личной части каждого владельца в общей долевой собственности. Насколько можно определить из формулировки вашего вопроса: "Может ли один из нас сдавать в аренду свою комнату?", можно предположить, что с совладельцем вы договорились о разделе комнат.
    Отвечая на ваш вопрос о праве совладельца сдавать в аренду принадлежащую ему часть квартиры, адвокат Аста Астраускене (www.teiko.lt) утверждает, что закон (статья 4.78 ГК) предоставляет совладельцу право передать в собственность другому лицу, сдать в аренду или другим способом передать в пользование, заложить или другим образом ограничить часть своего имущества, за исключением установленных законом отдельных исключений. При заключении договора об аренде закон не предусматривает получение согласия совладельца, также в нем не оговорена обязанность в первую очередь предложить совладельцу воспользоваться первенством на право аренды. Учитывая то, что закон не предусматривает никаких прав первенства совладельца на сдаваемую в аренду часть в общем имуществе, как вы, так и совладелец общей частичной собственности может заключить договор об аренде без согласия другого совладельца.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/10/10
10 октября

Генкомиссар полиции Литвы Р. Пожела: нет данных, что примененное во время инцидента

Генеральный комиссар полиции Литвы Ренатас Пожела говорит, что у полиции нет информации о законно хранящемся оружии в квартире в центре столицы, где во время перестрелки был убит

Подробнее
10 октября

В центре Вильнюса застрелен адвокат, ранены двое полицейских, подозреваемый задержан

В центре Вильнюса в четверг был застрелен адвокат, двое полицейских были ранены, а подозреваемый в этом арестован.

Подробнее
10 октября

Государство планирует выделить на развитие оружейного завода в Гирайте 36

Министерство финансов намерено до 2027 года выделить 36 млн евро на расширение мощностей...

10 октября

В Литве начинается размещение первой оборонной эмиссии облигаций

В четверг в Литве начинается размещение первой эмиссии одногодичных оборонных облигаций с...

10 октября

Президент Литвы: страны – члены ЕС должны ускорить укрепление своего

Президент Литвы Гитанас Науседа встретился в среду с избранным председателем Совета руководителей...


Вопрос-ответ
07 октября

​ На масле…

Картофельный салат и тунцом, салат с печенью, рыбный суп, коричневый рис с овощами и яйцами,...

30 сентября

​ Полезная рябина

Приправа из рябины, маринованные помидоры с рябиной, ​творожный пудинг с рябиной и клубникой,...

23 сентября

​ Цветной качан

​ Крем-суп, ​запеканка из цветной капусты и сыра, ​семга с цветной капустой, ​капустные котлеты,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №41 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
10 октября Генкомиссар полиции Литвы Р. Пожела: нет данных, что примененное во время инцидента оружие

10 октября В центре Вильнюса застрелен адвокат, ранены двое полицейских, подозреваемый задержан

10 октября Государство планирует выделить на развитие оружейного завода в Гирайте 36 млн евро

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Абрам, ты чего плачешь?
    - Был у зубного. Рвал зубы.
    - Ай, бедняга. И сколько он вырвал?
    - Двести баксов.
  2. Женское "Я буду готова через 15 минут!" равносильно мужскому "Я буду дома через 15 минут!".
  3. Тренер:
    - Вы чего в команде соперника всем морды порасквасили?!
    - Так сами же сказали, чтобы кровь из носу, а матч выиграли!
  4. - Алло!
    - Здравствуйте, дома кто-нибудь есть?
    - Есть, а что?
    - Да так, социологический опрос...
  5. Старушка в овощном магазине говорит продавщице:
    - Хотела купить пять кило картошки, да боюсь, что не донесу.
    - Берите, бабуля, - успокаивает продавщица, - я для вас так взвешу, что донесете.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
26 сентября

Ковидный флирт

Для пользователя