www.Nedelia.lt

    Построить за карантин

    • Нравится
    • 0

    Построить за карантин Сейчас только и говорят о том, что вскоре объявят карантин. Тогда мы с мужем переберемся жить в сад. У нас там куплен соседний участок и мы хотим построить дом, пригодный для жилья не только летом. Мы хотим построить домик высотой 8 метров. Нужны ли для этого ли какие-то особые разрешения?
    Марина В.


    Законом о садоводческих товариществах предусмотрено, что безз оформления документов по планированию территории и без изменения основного назначения использования земли на садовом участке можно строить или реконструировать один одноквартирный жилой дом с пристройками или один садовый дом с пристройками. Строительные работы должны вестись в порядке, установленном Законом о строительстве, так, чтобы не были нарушены законные интересы третьих лиц: плотность застройки участка и расположение строений на участке должно соответствовать требованиям, установленным для одноквартирных жилых строений (STR 2.02.09:2005 «Одноквартирные и двухквартирные жилые строения»).
    И все же к садовому дому и жилому дому применяются не совсем одинаковые требования. Садовым домом называется несложное строение, предназначенное для отдыха, находящееся на территории любительского садоводческого товарищества. В соответствии с действующими законами, садовый дом (строение общей площадью до 80 кв. метров и высотой до 8,5 метрав) относится к несложным строениям I группы. Чтобы возвести такое строение, не требуется готовить проект и получать разрешение на строительство. Достаточно выдержать минимальное 3-метровое расстояние до границы участка. Однако это требование можно не соблюдать, если получено письменное согласие владельца соседнего участка или же садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования, согласие председателя или правления. Кроме того, для строений садоводческого назначения, используемых не более 4 месяцев в году, не устанавливаются минимальные требования к энергетической эффективности зданий, то есть не требуется сертификация энергетической эффективности перед подачей декларации об окончании строительства.
    В случае строительства жилого дома на территории садоводческого товарищества действуют более строгие требования. Его высота также не может превышать 8,5 метра, и при постройке дома на территории садоводческого товарищества, находящегося в границах города, придется позаботиться о разрешении на строительство. После подготовки упрощенного проекта строительства (если площадь дома – менее 80 кв. метров) необходимо обратиться в администрацию самоуправления с просьбой выдать письменное разрешение на строительство. Для садового участка за пределами города документ, разрешающий строительство, получать необязательно. Если площадь будущего строения больше 80 кв. метров, обязательно нужно подготовить проект здания и получить разрешение на строительство. Также всегда необходимо выдержать минимальное 3-метровое расстояние до границы участка, если нет письменного согласия владельцев соседних участков на то, чтобы это расстояние было меньше. По окончании строительства жилого дома и перед подачей декларации об окончании строительства необходимо провести сертификацию энергетической эффективности строения.
    Обустраивающийся на территории садоводческого товарищества житель имеет возможность построить дом высотой более 8,5 метров или двухквартирный дом. Однако для этого необходимо изменить назначение использования земельного участка с сельскохозяйственного (вид использования – земельные участки любительского садоводства и общего пользования садоводческих товариществ, тип – участки любительских садов) на иное (вид – жилые территории, тип – строительство одноквартирных и двухквартирных жилых строений). Земельные участки на территории любительских садов формируются и изменяются в соответствии с проектом землевладения или документом планирования территорий согласно порядку, установленному Законом о земле или Законом о планировании территорий.
    Аналогичные требования предъявляются и к реконструируемым строениям. Если при реконструкции дома на садовом участке его параметры превышают установленные для садового дома, к строению применяются действующие положения правовых актов для случая строительства жилого дома.
    Более подробную информацию можно получить в Инспекции по строительству по тел. (8 5) 207 3333.


    Журналист Йоланта Довляшевич



    Другие новости по теме
    Добавить комментарий

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.



В Литве 2020/12/03
02 декабря

Каникулы в школах не начнутся раньше

Зимние каникулы в школах, несмотря на ситуацию с коронавирусом, раньше не начнутся, также не предлагается вводить всеобщее дистанционное обучение, сообщило Министерство

Подробнее
02 декабря

Правительство расширило список карантинных ограничений

Правительство Литвы в среду запретило собираться больше чем по двое за исключением членов семьи, временную торговлю, предлагается отказаться от акций и скидок.

Подробнее
01 декабря

Минздрав предлагает запретить собираться людям более чем по двое

Министерство здравоохранения Литвы предлагает ужесточить правила карантина и запретить собираться...

01 декабря

На ферме в Йонавском районе уже пало 1,2 тыс. норок, введена экстремальная

Из-за выявленного на прошлой неделе на норочьей ферме Danmink в Йонавском районе Литвы коронавируса...

01 декабря

За минувшие сутки подтверждено 1187 новых случаев коронавируса, умерли 19

За минувшие сутки в Литве подтверждено 1187 новых случая заражения коронавирусом, скончались 19...


Вопрос-ответ
02 декабря

Вакцинация уже стартует

Вакцинация против коронавируса начнется в начале декабря...

02 декабря

Латвия решила: вакцины от Covid будут предоставляться бесплатно

Вакцины от коронавируса будут предоставляться населению бесплатно. Об этом после заседания...

30 ноября

Дж.Байден намерен воскресить шесть похороненных Д.Трампом направлений

Кандидат от Демпартии Джо Байден намерен воскресить шесть похороненных Дональдом Трампом...

02 декабря

ВОЗ: в ближайшие 3-6 месяцев в мире будет не хватать вакцин от COVID-19

В мире будет недостаточно вакцин против коронавируса в ближайшие 3-6 месяцев. Об этом сегодня во...

01 декабря

ООН призвала к глобальной солидарности в борьбе с COVID-19

Мировое сообществе должно проявить глобальную солидарность, чтобы побороть не только пандемию...

25 ноября

Иммунитет к COVID имеет в два раза больше людей, чем предполагалось

Естественный иммунитет к коронавирусу случается в два раза чаще, чем считали эксперты....

30 ноября

Сытный завтрак

Английский завтрак, омлет с помидорами, творожная запеканка с лапшой, блинчики с курицей, пшенная...

23 ноября

А с соусом вкуснее!

Домашний кетчуп, тайский остро-сладкий соус, домашняя горчица на рассоле, соус песто с вялеными...

16 ноября

Айва

Душистая айва, суп-пюре из айвы, свиной окорок с айвой, пирог с айвой, компот из айвы с лимонами,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №49 (2020)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
03 декабря 3 декабря - Международный день инвалидов

02 декабря Каникулы в школах не начнутся раньше

02 декабря Правительство расширило список карантинных ограничений

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Если я решу жениться, то возьму в жены красивую, верную, умную, хозяйственную.
    - Разве ты мусульманин - брать сразу четырех?
  2. Если пронаблюдать за обезьяной, возникает подозрение, что она знает как стать человеком, но не хочет этого делать...
  3. - Дорогой, это же кролик, в ней будет холодно!
    - Ничего, кролик ходил в ней всю жизнь, не замерз.
  4. Пожилой мужчина - мальчику:
    - Ты умеешь ездить на велосипеде ?
    - Нет, дядя.
    - Ну тогда присмотри за моим велосипедом. Я скоро приду.
  5. - Существует три супермонстра, препятствующих любой игре: жена, ребенок и младший брат.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя