www.Nedelia.lt

    Построить за карантин

    • Нравится
    • 0

    Построить за карантин Сейчас только и говорят о том, что вскоре объявят карантин. Тогда мы с мужем переберемся жить в сад. У нас там куплен соседний участок и мы хотим построить дом, пригодный для жилья не только летом. Мы хотим построить домик высотой 8 метров. Нужны ли для этого ли какие-то особые разрешения?
    Марина В.


    Законом о садоводческих товариществах предусмотрено, что безз оформления документов по планированию территории и без изменения основного назначения использования земли на садовом участке можно строить или реконструировать один одноквартирный жилой дом с пристройками или один садовый дом с пристройками. Строительные работы должны вестись в порядке, установленном Законом о строительстве, так, чтобы не были нарушены законные интересы третьих лиц: плотность застройки участка и расположение строений на участке должно соответствовать требованиям, установленным для одноквартирных жилых строений (STR 2.02.09:2005 «Одноквартирные и двухквартирные жилые строения»).
    И все же к садовому дому и жилому дому применяются не совсем одинаковые требования. Садовым домом называется несложное строение, предназначенное для отдыха, находящееся на территории любительского садоводческого товарищества. В соответствии с действующими законами, садовый дом (строение общей площадью до 80 кв. метров и высотой до 8,5 метрав) относится к несложным строениям I группы. Чтобы возвести такое строение, не требуется готовить проект и получать разрешение на строительство. Достаточно выдержать минимальное 3-метровое расстояние до границы участка. Однако это требование можно не соблюдать, если получено письменное согласие владельца соседнего участка или же садоводческого товарищества, если участок граничит с территорией общего пользования, согласие председателя или правления. Кроме того, для строений садоводческого назначения, используемых не более 4 месяцев в году, не устанавливаются минимальные требования к энергетической эффективности зданий, то есть не требуется сертификация энергетической эффективности перед подачей декларации об окончании строительства.
    В случае строительства жилого дома на территории садоводческого товарищества действуют более строгие требования. Его высота также не может превышать 8,5 метра, и при постройке дома на территории садоводческого товарищества, находящегося в границах города, придется позаботиться о разрешении на строительство. После подготовки упрощенного проекта строительства (если площадь дома – менее 80 кв. метров) необходимо обратиться в администрацию самоуправления с просьбой выдать письменное разрешение на строительство. Для садового участка за пределами города документ, разрешающий строительство, получать необязательно. Если площадь будущего строения больше 80 кв. метров, обязательно нужно подготовить проект здания и получить разрешение на строительство. Также всегда необходимо выдержать минимальное 3-метровое расстояние до границы участка, если нет письменного согласия владельцев соседних участков на то, чтобы это расстояние было меньше. По окончании строительства жилого дома и перед подачей декларации об окончании строительства необходимо провести сертификацию энергетической эффективности строения.
    Обустраивающийся на территории садоводческого товарищества житель имеет возможность построить дом высотой более 8,5 метров или двухквартирный дом. Однако для этого необходимо изменить назначение использования земельного участка с сельскохозяйственного (вид использования – земельные участки любительского садоводства и общего пользования садоводческих товариществ, тип – участки любительских садов) на иное (вид – жилые территории, тип – строительство одноквартирных и двухквартирных жилых строений). Земельные участки на территории любительских садов формируются и изменяются в соответствии с проектом землевладения или документом планирования территорий согласно порядку, установленному Законом о земле или Законом о планировании территорий.
    Аналогичные требования предъявляются и к реконструируемым строениям. Если при реконструкции дома на садовом участке его параметры превышают установленные для садового дома, к строению применяются действующие положения правовых актов для случая строительства жилого дома.
    Более подробную информацию можно получить в Инспекции по строительству по тел. (8 5) 207 3333.


    Журналист Йоланта Довляшевич



    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2021/10/26
26 октября

А. Армонайте: «Визит тайваньской делегации открывает для Литвы много новых возможностей»

Литва хотела бы, чтобы Тайвань инвестировал в ее сектор высокой добавленной стоимости, говорит литовский министр экономики и инноваций. По словам Аушрине Армонайте, Литва

Подробнее
26 октября

Представители бизнеса: хотелось бы, чтобы миграционная политика была более свободной

Зарубежные инвесторы в Литве хотели бы иметь возможность упрощенного трудоустройства работников из других стран, говорят представители Investuotoju forumas, которые встретились с

Подробнее
25 октября

COVID-19 В ЛИТВЕ ЗА СУТКИ: 1 810 НОВЫХ СЛУЧАЕВ, 25 СМЕРТЕЙ (ДОПОЛНЕНО)

За минувшие сутки в Литве было установлено 1 810 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...

24 октября

COVID-19 В ЛИТВЕ ЗА СУТКИ: 2 285 НОВЫХ СЛУЧАЕВ, 25 СМЕРТЕЙ (ДОПОЛНЕНО)

За минувшие сутки в Литве установлено 2 285 новых случаев заражения коронавирусом, от этой болезни...

23 октября

COVID-19 В ЛИТВЕ ЗА СУТКИ: 3 050 НОВЫХ СЛУЧАЕВ, 15 СМЕРТЕЙ (ДОПОЛНЕНО)

За минувшие сутки в Литве было выявлено 3 050 новых случаев заражения коронавирусом, от этой...


Вопрос-ответ
26 октября

Алек Болдуин целился в камеру: обнародованы показания по делу об убийстве

Актер Алек Болдуин направил револьвер в камеру во время репетиции на съемочной площадке в США,...

25 октября

Владимир Путин провел переговоры с Борисом Джонсоном

Президент России Владимир Путин провел телефонные переговоры с премьером Великобритании Борисом...

23 октября

ВОЗ предупреждает, что пандемия коронавируса затянется до 2022 года

Советник главы Всемирной организации здравоохранения Брюс Айлвард заявил Би-би-си, что пандемия...

14 октября

В ВОЗ объявили состав Группы по исследованию происхождения COVID-19

Генеральный директор Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Гебрейесус объявил о...

12 октября

Страны Европы обязались восстановить более 4 млн гектаров земель

Страны Восточной и Юго-Восточной Европы взяли обязательство восстановить к 2030 году более 4 млн...

10 октября

Нобелевская премия мира - всемирной программе ООН за борьбу с голодом

Престижная Нобелевская премия мира присуждена крупнейшей в мире организации гуманитарной помощи -...

18 октября

Сдобные булочки на любой вкус

Быстрые булочки, булочки с корицей и орехами, капустные булочки, сахарные булочки, булочки с...

11 октября

Любителям инжира

Салат с курицей и инжиром, кокосовый суп, сыр камамбер с медом и инжиром, курица с инжиром,...

04 октября

Рыжая красавица

Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, оладьи из тыквы, тыквенная...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №42 (2021)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
26 октября А. Армонайте: «Визит тайваньской делегации открывает для Литвы много новых возможностей»

26 октября Представители бизнеса: хотелось бы, чтобы миграционная политика была более свободной

26 октября Президент: уважение и подобающая позиция науки в государстве – один из наших приоритетов

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Дорогая, я задержусь сегодня вечером на работе...
    - Гарантируешь?
  2. - Вот такого вируса у меня еще не было! - сказал зять, увидев за компьютером тещу.
  3. - Мишка, тебе повестка!!!
    - Так, я же уже отслужил!!!
    (Восторженно)- Ну, отслужил - здорово!!! А теперь еще и отсидишь!!!
  4. Мужик в автобусе жует жвачку.
    Женщина, сидящая напротив, смотрит на него и говорит:
    - Мужчина, не уговаривайте меня! Я глухая и ничего не слышу!
  5. Если пронаблюдать за обезьяной, возникает подозрение, что она знает как стать человеком, но не хочет этого делать...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя